建筑工程造價管理中的全過程控制

1、建筑工程造價管理中的全過程控制 建筑工程造價管理中的全過程控制 摘要:工程全工程造價管理貫穿于整個工程的實施過程中，涉及到很多領(lǐng)域，而且會受到各種不確定因素的影響。要對建筑工程實施有效的本錢控制，就必須要加強(qiáng)全過程造價管理。本文將做重點(diǎn)分析。 關(guān)鍵詞:建筑工程；全面；造價管理 中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 1、前言 加強(qiáng)建筑工程工程造價管理，能夠降低不必要開支，有效降低工程本錢。當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟(jì)高速開展過程中，要保證更多的建設(shè)資金，更需要加強(qiáng)資金的有效利用，防止不必要的開支，加強(qiáng)工程造價控制，有利于提高經(jīng)濟(jì)和社會效益，保證經(jīng)濟(jì)快速增長。 2、建筑工程中工程造價的含義 工程本錢在

2、施工工程中就是工程施工使用的費(fèi)用，這種費(fèi)用既可以是工程施工過程中真實所花費(fèi)的資金，也能夠是預(yù)先支付的資金，包括有形以及無形資產(chǎn)的資金，也可以說是建造工程投資。對于工程本錢還有一種更加讓人理解的詮釋：建造一項工程時，在材料、設(shè)施、土地、承包還有建筑工業(yè)等行為，實際支付以及估計施工工程本錢的總和。施工工程的工程本錢主要由三個局部構(gòu)成，設(shè)施本錢、裝置本錢、其他工程建造本錢。設(shè)施本錢是為了能夠?qū)崿F(xiàn)施工工程的建筑，建筑企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)所選擇購置的有關(guān)機(jī)械設(shè)施所支出的本錢。裝置本錢是在施工工程建造時在施工以及裝置方面所支付的本錢，由施工工程本錢以及裝置工程本錢構(gòu)成。工程建造本錢就是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，為了能夠使

3、建筑工程在規(guī)定的時間內(nèi)順利開展完成所支付的其他本錢，它們不在設(shè)施本錢以及裝置本錢范圍內(nèi)。 3、建設(shè)工程全過程工程造價管理現(xiàn)狀 3.1對決策階段的造價控制力度不夠 投資決策是企業(yè)所有決策中最關(guān)鍵的決策環(huán)節(jié)，是生產(chǎn)環(huán)節(jié)的重要過程，是產(chǎn)生工程造價的源頭，雖然占投資總額的比例較小，但是卻能有效的提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，對建設(shè)工程的資金進(jìn)行合理的配置與安排是帶來更大經(jīng)濟(jì)效益的主要手段，與興旺國家相比，我國在這個階段付出的重視程度還不夠，對決策的估算還不夠準(zhǔn)確，產(chǎn)生的原因包括人為估算不準(zhǔn)確、設(shè)計階段的設(shè)備和材料不按標(biāo)準(zhǔn)制定、在實際的實施過程中，建設(shè)單位不按設(shè)計要求施工，這些因素都是造成造價不準(zhǔn)確的關(guān)鍵因素。

4、3.2對設(shè)計階段的造價控制力度不夠 設(shè)計階段是工程造價控制的主要階段，它把工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理有機(jī)地結(jié)合在了一起，設(shè)計概算是設(shè)計文件的一個組成局部，工程造價科室在設(shè)計階段提供造價咨詢效勞是控制建設(shè)投資的有效手段，也是造價科室充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，建立設(shè)計與施工橋梁與紐帶的最好途徑。施工圖紙的設(shè)計要求精確、嚴(yán)謹(jǐn)，我國目前的建設(shè)工程設(shè)計實行招投標(biāo)制度，以這種方式可以標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計市場行為，但是大多數(shù)設(shè)計單位對工程技術(shù)的掌握能力和經(jīng)濟(jì)決策的分析能力不夠，在設(shè)計中常常重視對技術(shù)的研究，而無視了對經(jīng)濟(jì)的決策，設(shè)計圖紙的質(zhì)量會影響到工程造價的準(zhǔn)確性，設(shè)計階段的造價占工程投資的比例較小，但是對造價的影響程度占絕大局部比

5、例。 3.3對施工階段的造價控制力度不夠 施工過程的復(fù)雜性難免會出現(xiàn)施工圖在施工中不符實際的現(xiàn)象，這就要求設(shè)計單位把好關(guān)，將施工中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行全面的分析和預(yù)測，并制定好解決方案，有效的控制好工程造價，同時還要加大合同的管理力度，保證合同雙方的合法權(quán)益，還要標(biāo)準(zhǔn)招投標(biāo)市場，實施工程量清單計價制度，減少不必要的合同糾紛，對控制工程造價具有積極的作用。 3.4對竣工階段的造價控制力度不夠 竣工階段的決策工作是整個工程造價中最重要的一個環(huán)節(jié)，是重要的收尾環(huán)節(jié)，它反映了承包方與發(fā)包方的造價管理能力，也反映了整個工程造價的水平，但是現(xiàn)在的建筑企業(yè)常常無視這一環(huán)節(jié)的造價控制工作，存在著控制力度不夠的現(xiàn)

6、象。 3.5、控制管理缺乏動態(tài)性 建設(shè)工程工程存在著較大的變動性，需要將這些不確定性因素固定化，否那么難以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制的要求，在實際的造價管理中，缺乏對資金的時間價值的正確認(rèn)識，致使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理的別離，使造價不準(zhǔn)確。 3.6缺乏事前控制行為 目前的控制方法都是對審核過的工程預(yù)算為準(zhǔn)，將實際的造價與預(yù)算結(jié)果進(jìn)行比對，再進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但是這種方法缺乏對事前和事中的控制，因而出現(xiàn)了很多不必要的作業(yè)活動，無法實現(xiàn)高效的造價控制。 3.7招標(biāo)活動沒有執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 目前的招標(biāo)市場比擬混亂，以投標(biāo)單位的造價最低為中標(biāo)原那么，而且不按市場規(guī)律行事，肆意擴(kuò)大甲方的工程材料和機(jī)械設(shè)備，人為的縮小了工程總承

7、包的范圍，這樣會激化業(yè)主與施工單位的矛盾。 4、建筑工程造價管理中的全過程控制 4.1決策方面管理控制 施工工程中經(jīng)濟(jì)效果最正確的技術(shù)方案的過程，都會對建筑工程的本錢產(chǎn)生作用，經(jīng)過明確工程的建筑水準(zhǔn)、使用的技術(shù)、設(shè)施實現(xiàn)工程本錢的作用。據(jù)調(diào)查顯示，施工工程構(gòu)建中，選擇方案對工程本錢產(chǎn)生的影響能有百分之七十到百分之八十。據(jù)此能夠得出，管制掌握好工程本錢的決策，對整個建筑工程起著重要作用。我們能夠從下面的這三個方面搞好工程本錢的決策管制掌控，第一，在開展決策之前，搜集有關(guān)的信息、為決策做好準(zhǔn)備作業(yè)。第二，按照市場的標(biāo)準(zhǔn)，編制建筑工程能夠建筑工程可行性的分析，明確適合的建筑工程構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)。第三，經(jīng)過科

8、學(xué)解析、編寫估算投資，選擇適宜的預(yù)算方式以及有關(guān)信息，詳細(xì)具體的搞好預(yù)算工作，使工程本錢在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)起伏，降低工程本錢。 4.2設(shè)計方面管理控制 建筑工程適合的籌劃能夠保證建筑工程的品質(zhì)、投資收益還有建筑工程的經(jīng)濟(jì)利潤。經(jīng)過下面的四點(diǎn)開展建筑工程的構(gòu)建籌劃。 第一，擬定好建筑工程總設(shè)計宗旨，工程籌劃工作者不僅要注重籌劃品質(zhì)還有性能，還要關(guān)注籌劃對總的本錢費(fèi)用支出造成的影響。經(jīng)過可行性的宗旨設(shè)計，使建筑工程籌劃工作者不僅管制建筑工程的籌劃品質(zhì)以及性能，也能想到籌劃對工程本錢總支出產(chǎn)生的作用。 第二，開展經(jīng)濟(jì)解析，制定合理的工程本錢價格。 第三，執(zhí)行競爭機(jī)制，在籌劃上實施招標(biāo)以及監(jiān)督管理，使籌劃方

9、案能夠變得更優(yōu)秀，使之符合建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)。第四，針對審核估算提出改革，大概的估算以及建筑估算內(nèi)容要全面，不能存在遺漏的工程，還要想到價格波動的全部要素。經(jīng)過增加籌劃時的工程概算以及估算查核，確保籌劃時概算以及建筑估算能夠科學(xué)、合理的進(jìn)行實現(xiàn)。 4.3對招投標(biāo)階段的造價控制 招投標(biāo)活動應(yīng)該以公平為競爭原那么，首先要有一套完整的招標(biāo)文件，以這個文件為準(zhǔn)那么進(jìn)行招投標(biāo)活動，同時還要做好標(biāo)底的編制、審核工作，設(shè)立招投標(biāo)監(jiān)管部門，嚴(yán)格審查招標(biāo)的程序，使招投標(biāo)工作更加透明化。 4.4高效的施工是造價控制的重要環(huán)節(jié) 施工過程是工程中時間跨度最大、變化最多的一個階段，具有很大的不確定性。這一過程是將設(shè)計理念付

10、出實施的過程，在實際的施工過程中常常存在著這樣那樣的問題，造成工程造價與預(yù)算不相符的情況，大型的建設(shè)工程應(yīng)該實行工程量清單計價制度，使招投標(biāo)更加清晰化，減少合同糾紛，對工程造價的控制具有積極的作用。這一階段應(yīng)該加強(qiáng)對合同的管理和招投標(biāo)活動的標(biāo)準(zhǔn)。另外，設(shè)計變更在這一階段的影響程度也很大，應(yīng)該加強(qiáng)對設(shè)計變更的管理，確保工程的高質(zhì)量施工。 4.5加強(qiáng)竣工階段的造價控制 工程辦理竣工驗收后，即可辦理竣工結(jié)算?？⒐るA段的造價控制是整個工程造價控制的最后一步，如果出現(xiàn)過失，也會功虧一簣。加強(qiáng)對工程量的審查力度，結(jié)算的工程量應(yīng)該重點(diǎn)以招標(biāo)文件和承包合同上的為準(zhǔn)，同時還要考慮好變更的工程量，工程量的計算和材料用量的核算對造價有很大影響，應(yīng)該以準(zhǔn)確為原那么，從以下方面進(jìn)行控制管理：加強(qiáng)對建設(shè)本錢的控制；加強(qiáng)對造價決算的編制依據(jù)的控制；審查工程決算中不合理的因素。 5、結(jié)束語 綜上所述，要滿足建筑工程的高質(zhì)量、低本錢、短周期