商品住宅質(zhì)量保證書使用說明書

1、編號質(zhì)量保證書商品住宅使用說明書河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制說 明1。為了維護住房消費者的合法權(quán)益，加強商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 、 商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度等法律法規(guī) ,編制本書。2。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書。 商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書按套發(fā)放， 一式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份， 商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份,每個單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報兩份樣本，報項目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備

2、案。 商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書作為商品房買賣合同的補充約定 . 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照 商品住宅質(zhì)量保證書 和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)服務(wù)公司等單位維修的 ,應(yīng)當(dāng)在商品住宅質(zhì)量保證書 中明示所委托的單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。4.商品房買受人或房屋使用人請仔細(xì)閱讀商品住宅使用說明書 中的內(nèi)容，并按有關(guān)規(guī)定和要求進行裝飾、維修,正確使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護全體業(yè)主的共同利益。5。 商品房買受人或房屋使用人自行添置或擅自改變、移動、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損

3、,給其他買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇. 6.本書要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清晰、工整,填寫內(nèi)容涂改無效 . 商品住宅質(zhì)量保證書本著對用戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對所銷售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、保修等方面作出以下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。二、本商品住宅系委托具體相應(yīng)資質(zhì)的單位勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理，并經(jīng)政府有關(guān)部門審查。三、本商品住宅已按國家規(guī)定通過有關(guān)單位組織的竣工驗收，已報建設(shè)主管部門備案，辦理房屋建筑工程竣工驗收

4、備案證書。四、本商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計要求。五、本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。本套商品住宅交付情況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋座落幢單元層室單位工程開工竣 工 日 期開工日期2012 年5 月26 日竣工日期2014 年9 月26 日工程竣工驗收備 案 日 期年月日商品房買賣合 同 約 定的交付期限買受人姓名 : 身份證號碼：交付期限為：年月日前本套商品住宅實際交付使用日期交付日期：年月日業(yè)主簽字：建設(shè)工程竣工驗收意見書（或報告）復(fù)印件（可縮印并粘貼在此頁）（騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）房屋建筑工程竣工驗收備案證書復(fù)印件或住宅小區(qū)綜合驗收備案證書復(fù)印件（可縮印并粘貼在此頁）

5、（騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）住宅工程質(zhì)量分戶驗收表原件（可縮印并粘貼在此頁）（復(fù)印件需在騎縫處加蓋開發(fā)公司印章) 注：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)【2009】291 號文件要求， 分戶驗收合格， 建設(shè)單位必須按戶出具住宅工程質(zhì)量驗收表 ，并作為住宅工程質(zhì)量保證書的附件,一同交給住戶。保修范圍與保修期限自項目竣工驗收合格交付商品房買受人之日起，在正常使用情況下，有如下部位、部件工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，均由本公司在保修期限內(nèi)免費承擔(dān)保修責(zé)任. 保修項目最低保修期公司承諾保修期維修處理時限地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行根據(jù)鑒定結(jié)果，實施加固維修屋面、地下室防水工程5 年按國家規(guī)定

6、執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間有防水要求的衛(wèi)生間、房間防滲漏5 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間外墻面防滲漏5 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間供熱與供冷系統(tǒng)2 個采暖期、供冷期按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間電氣管線2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間給排水管道2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間設(shè)備安裝2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間保溫、裝修工程2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間墻面、頂棚抹灰層脫落2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間地面空鼓開裂、大面積起砂2 年按國家規(guī)定執(zhí)行3 日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間門窗翹裂、五金件損壞2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時

7、內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間衛(wèi)生潔具2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間燈具、電器開關(guān)6 個月按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間電梯2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間室內(nèi)智能化系統(tǒng)2 年按國家規(guī)定執(zhí)行24 小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間注：1。商品住宅保修期自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的住宅交付商品房買受人之日起計算，公用部位保修期自項目竣工驗收合格之日起計算, 以上保修項目和最低保修期限如遇國家和我省政策調(diào)整，按新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 2。涉及表內(nèi)未列出的其他部位、部件的保修期限，可由房地產(chǎn)企業(yè)與商品房買受人自行約定。業(yè)主注意事項1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人交付商品住宅時, 應(yīng)當(dāng)有交付驗收手續(xù)，

8、 商品房買受人驗收合格后，應(yīng)對本商品住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。商品房買受人驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備, 有買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。2。 商品房買受人或房屋使用人因使用不當(dāng)或擅自改變、移動、改裝、損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等 , 造成房屋質(zhì)量受損，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任，給其他商品房買受人造成損失的，贏的那個依法承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于本公司的保修范疇。3商品房交付使用后 , 商品房買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位或房屋安全鑒定機構(gòu)申請核驗. 經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，商品房買受人有權(quán)退房或要求調(diào)換, 給商品房買受人造成損失的， 本公司依法

9、承擔(dān)賠償責(zé)任。4本報證書作為商品房買賣合同的補充約定，與商品房買賣合同具有同等法律效力。保修辦法 : 房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時填寫商品住宅質(zhì)量保修單 （見附頁）向本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位報修，本公司在保修期限內(nèi)免費承擔(dān)保修責(zé)任。超過保修期的，商品房買受人或房屋使用人可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時維修并收取相應(yīng)的費用。保修處理：1。 在接到用戶商品住宅質(zhì)量保修單后，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將及時到現(xiàn)場核查情況，在用戶的配合下，按保修范圍與保修期限表內(nèi)所承諾的維修處理時限（大修時可視實際情況以書面形式約定

10、）完成修復(fù)工作。保修完成后，由商品房買受人驗收, 涉及結(jié)構(gòu)安全的，本公司將報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。2。 保修期內(nèi) , 因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將出面協(xié)調(diào)；因房屋維修致使原使用功能受到影響, 給本商品住宅買受人或其他用戶造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 如本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位不履行保修責(zé)任或超過約定期限未進行保修的， 商品房買受人可以另行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的其他單位維修, 由本公司承擔(dān)全部維修費用和相應(yīng)責(zé)任。商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機：第次維修報修內(nèi)容及 時 間報修人：答

11、復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門 : 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：保修時間：年月日受理時間：年月日維修記錄經(jīng)辦人 : 維修單位蓋章：年月日用戶驗收意見商品房買受人簽字 : 年月日商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅: 單位：手機: 第次維修報修內(nèi)容及 時 間報修人：保修時間：年月日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限 : 受理部門：經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間 : 年月日維修記錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章：年月日用戶驗收意見商品房買受人簽字：年月日商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機: 第次維修報修內(nèi)容及 時 間報修人：保修時間：年月日答復(fù)內(nèi)容及

12、 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：年月日維修記錄用戶驗收意見經(jīng)辦人 : 維修單位蓋章：年月日商品房買受人簽字：年月日商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅: 單位: 手機：第次維修報修內(nèi)容及 時 間報修人：保修時間：年月日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間 : 年月日維修記錄用戶驗收意見經(jīng)辦人 : 維修單位蓋章 : 年月日商品房買受人簽字：年月日商品住宅質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋座落幢單元層室聯(lián)系電話住宅：單位：手機：第次維修報修內(nèi)容及 時 間報修人：保修時間：年月日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：

13、經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：年月日維修記錄用戶驗收意見經(jīng)辦人：維修單位蓋章 : 年月日商品房買受人簽字 : 年月日商品住宅質(zhì)量保證單位：委托的商品住宅質(zhì)量維修單位：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簽章）: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章） ：或委托的住宅質(zhì)量保修單位（簽章） ：法定代表人 : 法定代表人：公司地址：公司地址：聯(lián)系方式 : 聯(lián)系方式：日 期：年月日日 期：年月日商品住宅買受人：買受人（簽章） : 聯(lián)系方式：日期: 年月日商品住宅使用說明書尊敬的業(yè)主 :歡迎您成為住宅小區(qū)的業(yè)主，祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的家居生活. 為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型、性能，正確使用各類配套設(shè)施 , 確保建

14、筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、裝修、維修的注意事項，維護全體業(yè)主的共同利益，特編制本說明書。請您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前, 仔細(xì)閱讀說明書的有關(guān)章節(jié), 并按照有關(guān)規(guī)定和要求進行裝飾、裝修、維修和使用. 一、參與本商品住宅建設(shè)的主要單位參與單位單位名稱法定代表人聯(lián)系電話開發(fā)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督單位物業(yè)服務(wù)單位質(zhì)量保修受理單位二、商品住宅概況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋座落幢單元層室規(guī)劃用地面積總建筑面積容積率（ /ha ）建筑密度（ %）綠化率（ %）停車位土地使用權(quán)出讓合同號國有土地使用權(quán)證號土地使用年限建設(shè)工程規(guī)劃許可證號主要公建配套 : 三、建筑

15、物結(jié)構(gòu)類型1、住宅類型：多層小高層 高層2、結(jié)構(gòu)體系 : (1 ）基礎(chǔ)類型： 樁基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)片筏基礎(chǔ)箱型基礎(chǔ)（2)上部結(jié)構(gòu) : 磚混結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu) 剪力墻結(jié)構(gòu)其他3、建筑層高（ 3.2 3.25 ）米。4、樓板厚度、樓面荷載設(shè)計值：（1）廳：樓板厚度 ( 120）毫米，荷載（ 2.0）千牛 / 平方米，（2)臥室：樓板厚度（ 120)毫米, 荷載（ 2.0)千牛/ 平方米，（3) 衛(wèi)生間：樓板厚度（ 120 ）毫米，荷載（ 2。5）千牛 /平方米，防水材料 ( 聚氨酯防水涂料 ) （4）廚房：樓板厚度 ( 120）毫米 , 荷載（2.0）千牛 / 平方米，防水材料（）（5）陽臺：樓板厚度（ 12

16、0 )毫米，荷載（ 2.5）千牛/ 平方米。5、住宅設(shè)計抗震裂度（7 )度數(shù). 6、建筑分隔系統(tǒng)：（1）墻體 : 外墻材料 (鋼筋混凝土） ，內(nèi)墻材料 (鋼筋混凝土 / 輕質(zhì)混凝土墻板）（2) 屋面：屋面板材料 : （120）保溫材料：（巖棉板）防水材料：（sbs改性瀝青防水卷材 ）（3）門: 戶門材質(zhì) : （鋼質(zhì)門），內(nèi)門材料（） 。（4) 窗: 材質(zhì)（斷橋鋁 )，系列（ 55 系列) ，玻璃（ 5+10a+5 ）毫米。7、屋面：上人屋面非上人屋面注意事項 : (1) 裝修住宅過程中 , 應(yīng)注意保護建筑物的墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)體系，防止危及住宅的承重、抗風(fēng)、抗震及抗?jié)B水能力，裝修材料應(yīng)分散堆放。

17、（2）請不要在承重墻及公共分隔墻上做嵌入式裝修；鑿洞或拆除連接陽臺門墻體，擴大原有門窗或另開門窗；不要隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂。所有這些行為都會嚴(yán)重危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。（3）為了保證住宅外立面的美觀和統(tǒng)一，請不要隨意在院內(nèi)、陽臺、平臺和屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施. （4）在裝修中若需要做分隔設(shè)施，應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料. 不要任意刨、鑿樓板或頂板 . 鋪設(shè)地板或做吊頂時注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。四、住宅設(shè)施 1 、廚房設(shè)施：灶臺水斗 預(yù)留排煙道預(yù)留排氣孔 2 、衛(wèi)生設(shè)施：坐便器坑距（）毫米；浴缸地漏離墻距（ )毫米；洗臉盆地漏離墻距（）毫米。 3 、每戶設(shè)施表：名 稱

18、容量（負(fù)荷 ) 用戶外（管）線徑及材質(zhì)用戶內(nèi) (管 ) 線徑及材質(zhì)備注給水740/d 鋼塑復(fù)合管dn65 pprd 管 n20 供水方式：水箱變頻常壓電12kw 以上bv-16mm2/sc25 bv- 2.5m m2/pvc bv 4.0mm2/pvc 供電方式：架空地埋電纜燃?xì)?.5m3/h 焊接鋼管dn65 鍍鋅鋼管dn15 供氣方式：煤氣 液化氣 天然氣采暖5。4kw 焊接鋼管（保溫）ppr 管 dn20 供熱方式：dn80 城市集中供熱區(qū)域鍋爐房集中供熱電話1 個接口 /戶光纖 /橋架sywv 75 7/pvc20 傳統(tǒng)光纜 寬帶其他有線電視1 個接口 /戶sywv 75-7 光纖 /

19、橋架五類線 /pvc16 是否連接：有線電視寬帶污水52.5m3/d 雙臂內(nèi)光pvc 管dc150 40 pvc 管 db110 化糞池 二級生化直接排放對講系統(tǒng)1 部/戶五類線 / 橋架五類線 /pvc16 可視普通注意事項 : （1) 廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護好排水管和地漏，地面鋪設(shè)地磚時要做好防水層，不要損壞管道防水設(shè)施。 安裝排氣扇時應(yīng)同時安裝止回閥裝置，不要輕易放棄排氣煙道。（2) 不要隨意拆裝進戶水管、閥門和水表。戶內(nèi)裝修中如需要重新安裝水管，應(yīng)征得有關(guān)部門的同意，按要求施工. 如果墻上已標(biāo)明管道的走向位置，裝修時應(yīng)注意不要在距管道上下、左右10 厘米范圍內(nèi)鉆孔、鑿墻 , 以免損

20、壞管道。（3）不要拆裝各類排水管道系統(tǒng), 以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各下水道投入垃圾雜物，以免墻塞管道。裝修中對管道的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道。(4）為了保證用電安全，不得擅自更改原設(shè)計電路，如確需更改應(yīng)征得有關(guān)部門同意后按要求施工。當(dāng)公共電路發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知有關(guān)部門檢查維修，不要擅自觸及配電設(shè)施。（5）為了確保用氣安全 , 不得擅自拆裝、移動燃?xì)獗砭呒肮艿溃灰獙⑷細(xì)夤芊馑涝趬w內(nèi)。4、安保系統(tǒng)：防盜門或樓宇對講系統(tǒng)及設(shè)備的使用, 請向物業(yè)服務(wù)公司咨詢或索取使用說明書 . 5、消防系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有消防栓( ）只。注意事項：（1) 室內(nèi)不要長期存放易燃易爆的物品，以免

21、造成危害. （2）發(fā)生火災(zāi)時切勿驚慌 , 應(yīng)立即撥通 119，并及時關(guān)閉電、氣源開關(guān)，盡力采取補救措施或迅速離開住所。6、其他相關(guān)設(shè)施 : (1）郵政通訊：信報箱: 集中投放分散投放電話端口：一個兩個（2）空調(diào)安裝：預(yù)留孔：有 無; 冷凝集水管： 有無。(3）相關(guān)設(shè)施：（4）其他設(shè)備按照產(chǎn)品使用說明書使用。五、小區(qū)配套設(shè)施1、小區(qū)道路 : 主要干道路幅（ 6 ）米，支路路幅（ 1.2 )米. 2、路燈： 照明路燈 草坪路燈3、車庫: （1）機動車停放方式 : 地面 地下機械升降（2）非機動車停放方式：地面 地下4、垃圾收集方式：集中收集 垃圾箱(房）收集5、污水處理方式： 化糞池二級生化直接排

22、放6、門衛(wèi)室 : （ 2 ）座六、住宅節(jié)能措施1 墻體保溫形式外保溫內(nèi)保溫夾心保溫其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板模塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氨酯發(fā)泡巖棉 玻璃棉氈保溫漿料其他密度kg/m3燃燒性能h 導(dǎo)熱系數(shù)w/m k 保溫材料厚度mm 傳熱系數(shù)w/ （m2 k）2 屋面保溫形式坡屋頂平屋頂坡屋頂、平屋頂混合有架空屋面板保溫層與防水層倒置其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氫酯發(fā)泡加氣砼砌塊憎水珍珠巖其他密度kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)w/m k 吸水率材料層厚度mm 傳熱系數(shù)w/m2 k 3 地面(樓面）保溫形式采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫底層地面保溫采暖區(qū)過街樓面保溫其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板模箱聚苯乙烯發(fā)泡

23、板聚氫酯發(fā)泡其他密度kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)w/m k 材料層厚度mm 傳熱系數(shù)w/m2 k 4 外門窗（幕墻）窗框型材斷橋鋁合金中空玻璃窗塑鋼中空玻璃窗塑鋼 loe 中空玻璃窗塑鋼單屋玻璃窗斷熱橋鋁合金loe 中空玻璃窗其他外遮陽形式水平百葉遮陽水平當(dāng)班遮陽垂直百葉遮陽垂直擋板遮陽垂直卷簾遮陽內(nèi)遮陽形式金屬百葉無紡布絨布紗竹簾其他傳熱系數(shù)w/m2 k 遮陽系數(shù)% 可見光透射比氣密性能5 供熱采暖系統(tǒng)供熱方式城市熱力集中供熱區(qū)域鍋爐房集中供熱分戶獨立熱源供熱熱電廠余熱供熱室內(nèi)采暖方式散熱器供暖地面輻射供暖其他室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式垂直雙管系統(tǒng)地面輻射供暖系統(tǒng)水平雙管系統(tǒng)帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)帶跨越管的水平

24、單管系統(tǒng)其他系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置靜態(tài)水力平衡閥自力式流量控制閥自力式壓差控制閥散熱器恒溫閥其他熱量分?jǐn)?計量 )方法戶用熱計量表法熱分配法溫度法樓棟熱量表法其他6 空調(diào)通風(fēng)、照明系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)其他有無新風(fēng)熱回收裝置有無空調(diào)水系統(tǒng)制式一次泵系統(tǒng)二次泵系統(tǒng)一次磁變流量系統(tǒng)其他空調(diào)冷熱源類型及供冷方式壓縮式冷水（熱泵）機組吸收式冷水機組分體式房間空調(diào)器獨立冷熱源集中供冷區(qū)域集中供冷多聯(lián)機其他系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置對開時電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥電動兩桶調(diào)節(jié)閥動態(tài)電動兩通閥動態(tài)電動兩通道調(diào)節(jié)閥壓差控制裝置電動兩通閥其他送、排風(fēng)系統(tǒng)形式機械送排風(fēng)系統(tǒng)機械排風(fēng)、自然進風(fēng)系統(tǒng)設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機械送排風(fēng)系統(tǒng)自然通風(fēng)系統(tǒng)其他照明系統(tǒng)性能照明值功率密度值節(jié)能燈具類型普通熒光t8 級t5 級dled其他照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式有無生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源集中式分散式電蒸汽燃?xì)馓柲芷渌? 能源利用太陽能利用太陽能生活熱水供應(yīng)太陽能采暖太陽能空調(diào)制冷太陽能光伏發(fā)電其他地源熱泵土壤源熱泵淺層地下水源熱泵地表水源熱泵污水水源熱泵風(fēng)能利用風(fēng)能發(fā)電其他余熱利