安置房委托代建合同范本

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。安置房委托代建合同范本委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。今天范文網(wǎng)小編要與大家分享的是：安置房委托代建的合同范本。歡迎參考閱讀!安置房委托代建合同委托方(業(yè)主方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)【身份證】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：代理方：邵陽(yáng)市雙清區(qū)高崇山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)指揮部(以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系電話：0739-520xx88 郵政編碼：4220xx根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋委托代理建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目建設(shè)

2、基本情況該委托代理建設(shè)房屋屬于大漢新城農(nóng)戶安臵房，位于高崇山中學(xué)南側(cè)，六三三處東側(cè)，項(xiàng)目總占地29.5畝。土地權(quán)屬為集體土地。第二條：甲方代建房的基本情況甲方委托乙方建設(shè)的代建房位于大漢新城太美廣場(chǎng)第 【棟】 號(hào)，(其房屋平面圖見本合同附件一)。該代建房的用途為 ，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)為 層。 該代建房陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。該代建房建筑面積共 平方米。第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲方代建房屬于第 種類型。1、聯(lián)排別墅(二間門面，共三層半);2、套房;3、門面。甲乙雙方約定按下述第 種方式計(jì)算該代建房?jī)r(jià)款：1、別墅按棟包干計(jì)價(jià)，該代建房總金額為(人民幣) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整(￥ )。2、套房按建筑面

3、積計(jì)算，該代建房建房成本為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整(￥ )。3、門面按建筑面積計(jì)價(jià)，該門面建筑面積為 平方米，建房單價(jià)為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整(￥ )。第四條：面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與建成后產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以建成后產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。代建房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異 ，雙方同意按以下方式進(jìn)行處理：1、當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，超出部分面積的房?jī)r(jià)款，由甲方按合同約定單價(jià)，補(bǔ)交給乙方

4、。2、當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，減少部分面積的房?jī)r(jià)款，由乙方按合同約定單價(jià)，返還給甲方。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條：付款方式及期限甲方按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款;2、分期付款(簽訂合同時(shí)支付總房款的70%，余款在房屋主體封頂時(shí)全部付清);甲方首付 余款 元在 年 月 日前付清,甲方不得以任何理由拒付或延付余款,全款未付清前,本合同所指房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方擁有.第六條：甲方逾期付款的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款：逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼

5、續(xù)履行;逾期超過(guò)30日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，乙方收回代建房，解除合同時(shí)，甲方原交定購(gòu)定金及已交其他費(fèi)用和稅費(fèi)不退，甲方并按累計(jì)應(yīng)付款的10%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之壹的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條：交付期限乙方應(yīng)當(dāng)在20xx年12月30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方使用。如遇

6、到下列特殊原因，乙方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗拒力，且乙方在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知甲方的;2、因當(dāng)?shù)卣咝砸蛩匾饘?dǎo)致無(wú)法正常施工的;第八條：乙方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將代建房交付甲方使用，按以下列方式處理;按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加);逾期不超過(guò)90日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第一天起至實(shí)際交付之日起，乙方按日向甲方支付已交付房款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)90日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按同期銀行活期存款利率計(jì)算利息。甲方要求繼續(xù)

7、履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日起。乙方按日向甲方支付已交付房交款萬(wàn)分之壹的違約金。第九條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到該代建房質(zhì)量或使用功能的，乙方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知甲方。第十條：交接代建房達(dá)到交付使用條件后，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。本房屋因?qū)俅ǚ坑墒┕挝话磮D施工，工程質(zhì)量由甲乙雙方共同管理。本項(xiàng)目未立項(xiàng)，未邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理單位參與，因此質(zhì)監(jiān)部門不出具相關(guān)質(zhì)量報(bào)告。由于甲方房款不按時(shí)交清，影響房屋交付的，雙方同意

8、按以下方式處理：甲方將按每延一日向乙方支付保管金貳拾元。第十一條：乙方保證交付時(shí)該代建房沒有債權(quán)債務(wù)糾紛。第十二條：乙方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。乙方交付使用的該代建房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十三條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定1、本宗地屬于集體土地，乙方代辦集體土地使用權(quán)證，不包辦房屋產(chǎn)權(quán)證。2、產(chǎn)權(quán)辦證相關(guān)費(fèi)用需由甲方負(fù)責(zé)的部分見附件四。如因甲方責(zé)任造成不能辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條：保修責(zé)任甲方委托代建的房屋，屋面保修五年，水電保修一年，地基基礎(chǔ)、主體按建設(shè)部80號(hào)令50年終身保修。在該代建房保

9、修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗拒力或者非乙方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條：雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1、乙方可按政府有關(guān)部門規(guī)定收費(fèi)額度代收公共維修基金。2、水、電、有線等開通開戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條：甲方的房屋僅作 使用。甲方使用期間不得擅自改變?cè)摯ǚ康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，甲方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該代建房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該代建房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條：本合同在履行過(guò)程

10、中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由婁底市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁。第十九條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。第二十條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第二十一條：本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方 份，乙方 份。第二十二條：本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方(簽章)： 甲方(簽章)：【法定代表人】：委托代理人：(簽章)年 月 日簽 于：附件一：房屋平面圖【法定代表人】： 委托代理人： (簽章) 年 月 日 簽于：附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(一)住房裝修標(biāo)準(zhǔn)外

11、墻：外墻磚貼面。內(nèi)墻：混合砂漿抹光，廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿打底。頂棚：混合砂漿抹光，廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿抹光。樓面：客(餐)廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿找平。門：入戶設(shè)單層鋼制入戶門(甲方另付800元)，室內(nèi)預(yù)留門洞。 窗：鋁合金窗，不安裝紗窗。陽(yáng)臺(tái)：非封閉式陽(yáng)臺(tái)，不做鋁合金窗。強(qiáng)電：供電線路全部暗敷，單相電表集中裝表：主、次臥室、客廳安裝單相空調(diào)插座各1個(gè)，其余為普通插座1個(gè);每間房間安裝白熾燈1盞。弱電：預(yù)留電話、有線電視接口(電話、有線電視開戶費(fèi)業(yè)主自理)。給排水：水表為機(jī)械水表，戶外集中裝表;自來(lái)水管進(jìn)戶，室內(nèi)在進(jìn)戶處安裝水龍頭1個(gè)，其他給水管道均不安裝。公用衛(wèi)生間

12、安裝蹲式大便器1個(gè)，其他衛(wèi)生器具均不安裝，只預(yù)留排水甩口。樓梯間：鋼管扶手，墻面白色仿瓷涂料，樓梯水泥砂漿壓光。 屋頂：為坡屋頂。結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。層高：2.90米。(二)門面裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：外墻磚貼面。內(nèi)墻：混合砂漿抹光。頂棚：混合砂漿抹光。地面：水泥砂漿找平。門：卷閘門。強(qiáng)電：采用電表集中裝表。每間門面設(shè)白熾燈1盞，設(shè)空調(diào)插座1個(gè)，五孔普通插座1個(gè)。弱電：預(yù)留電話、有線電視接口(本條不預(yù)留、不安裝)。給排水：底屋門面采用機(jī)械水表，集中裝表，設(shè)自來(lái)水接口1個(gè)，安裝1個(gè)水電龍頭，預(yù)埋主排水管，預(yù)留蹲式大便器排水甩口。結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。層高：門面層高為3.64.0米。附件三：業(yè)主身份證復(fù)印件。附件四：相關(guān)代收費(fèi)用;甲方應(yīng)交清基本購(gòu)房款外，乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代收其配套設(shè)施和辦理相關(guān)權(quán)屬證書費(fèi)用如下：配套設(shè)施費(fèi)用具體數(shù)額在交房時(shí)按物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1、煤氣管線入戶初裝費(fèi)(本條不安裝不交費(fèi))。2、有線電視入戶初裝費(fèi)(本條由甲方自行安裝交費(fèi))。3、辦證費(fèi)：發(fā)證費(fèi)：約90元/本;印花稅