裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)比較與分析

1、    裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)比較與分析    李淑華摘    要：預(yù)制裝配式建筑是近來(lái)新興的一種建筑施工技術(shù)，與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑相比，預(yù)制裝配式建筑具有更高的施工質(zhì)量，并且工程周期短、理想狀態(tài)下能夠?qū)崿F(xiàn)建筑主體與裝修同步，但是需要的成本比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要高，所以本文將其與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的造價(jià)做了比較，并提出了進(jìn)一步提高裝配式建筑質(zhì)量與降低造價(jià)成本的措施，旨在推動(dòng)我國(guó)裝配式建筑的進(jìn)一步發(fā)展與完善。關(guān)鍵詞：預(yù)制裝配式建筑;傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑;造價(jià)比較1  前言近些年來(lái)，在房屋住宅方面我國(guó)政府加快了產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)步調(diào)，在建筑工程中裝配式得

2、到了廣泛應(yīng)用，主要是因?yàn)槠淇梢蕴岣呤┕ば屎唾|(zhì)量，并且不僅僅通過(guò)使用混凝土進(jìn)行澆筑，而是使用一些預(yù)制構(gòu)件將其組合起來(lái)，從而構(gòu)造出需要的建筑主體?？墒窃谠靸r(jià)成本方面裝配式建筑要比現(xiàn)澆建筑要高一些，這樣就使其推廣和應(yīng)用受到一定影響，所以本文對(duì)這兩種建筑造價(jià)進(jìn)行對(duì)比和分析，并且采取相應(yīng)措施提高裝配式建筑質(zhì)量，降低造價(jià)。2  裝配式建筑對(duì)環(huán)境的改善作用城市中的大型建筑雖然可以成為一座城市的象征和地標(biāo)，但是由此付出的環(huán)境破壞成本也很大。在施工中難免會(huì)有一些大型的機(jī)械操作，不光是建筑材料的堆積和塵土飛揚(yáng)帶來(lái)的環(huán)境污染，還有對(duì)居民產(chǎn)生的噪音，這些無(wú)疑都成了城市居民心中的陰影。而裝配式建筑正好可以減

3、少這方面的現(xiàn)場(chǎng)操作過(guò)程，施工過(guò)程也更井然有序，不僅保障了施工人員的身體健康，也不會(huì)給居民帶來(lái)很大的困擾。唯一不足是成本有點(diǎn)過(guò)大，但是好處是裝配式建筑可以拆除，很多材料可以回收利用，這樣無(wú)形也降低了成本，相關(guān)造價(jià)人員如果合理預(yù)算，更加能壓縮成本，而且不會(huì)影響工程質(zhì)量，對(duì)周圍環(huán)境也起到環(huán)保的作用。3  現(xiàn)澆建筑造價(jià)裝配式建筑現(xiàn)代人更加講究效率，因此未來(lái)的建筑更加人性化和簡(jiǎn)約化。裝配式建筑將工程分為不同類型的部件，在預(yù)制構(gòu)件的制造過(guò)程中，包括了對(duì)預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)的制造和預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的制造。當(dāng)對(duì)這些構(gòu)件進(jìn)行拼接時(shí)，需要結(jié)合先進(jìn)的拼接技術(shù)，并充分考慮到建筑的抗震和使用性能。對(duì)墻板，窗戶，包括水管線

4、等要事先進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)和埋設(shè)，不能因?yàn)楹雎赃@些基礎(chǔ)的構(gòu)件，造成后期裝配不合理。由于預(yù)制裝配式建筑從設(shè)計(jì)到最后的拼接都是在標(biāo)準(zhǔn)化的模式下完成的，每個(gè)環(huán)節(jié)都有專業(yè)的人進(jìn)行把關(guān)，因此無(wú)論是建筑工程的建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度都有非常顯著的提高，從而有效降低了建筑工程的建設(shè)成本。4  裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑造價(jià)對(duì)比本文以某城市新建的小區(qū)公租房為例進(jìn)行分析，該小區(qū)的公租房有1500套以上，在施工中通過(guò)裝配式建筑進(jìn)行施工，有整套衛(wèi)浴和櫥柜，直接拎行李就可以入住，現(xiàn)在選擇一棟建筑面積為4714的租房進(jìn)行分析，如果在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量方面，裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的要求是一樣的，對(duì)這兩種施工方法的施工圖的預(yù)算

5、造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，了解到裝配式建筑要比現(xiàn)澆建筑的造價(jià)高一些，高出764.12元/，而土木建筑工程的造價(jià)高出812.04元/，由此可知，兩種施工方式造價(jià)差異主要集中在土建工程方面。4.1  現(xiàn)澆建筑土建工程造價(jià)依照建筑所處區(qū)域建筑定額計(jì)價(jià)模式，現(xiàn)澆建筑需要依照施工圖設(shè)計(jì)中的工程量，套用預(yù)算定額，結(jié)合政府部門確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開展取費(fèi)工作，完成施工圖的預(yù)算造價(jià)，造價(jià)費(fèi)用包括的內(nèi)容為：直接和間接工程費(fèi)用、稅金等，所謂直接工程費(fèi)用就是指施工單位在施工過(guò)程中的主要支出費(fèi)用，其是建筑工程造價(jià)的主要部分，也是開展工程取費(fèi)的前提，嚴(yán)重影響著建筑工程造價(jià)。管理費(fèi)用與利潤(rùn)可以由企業(yè)依照具體情況進(jìn)行調(diào)節(jié)，規(guī)費(fèi)與稅

6、金可以由地方主管部門確定，基本不會(huì)對(duì)造價(jià)對(duì)比結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，當(dāng)建筑標(biāo)準(zhǔn)固定時(shí)，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工中的各種消耗全部屬于平均水平，調(diào)整空間相當(dāng)有限。從控制工程造價(jià)的角度，需要對(duì)管理費(fèi)用和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)必須考慮成本對(duì)質(zhì)量與工期的影響。4.2  裝配式建筑土建工程造價(jià)關(guān)于裝配式建筑造價(jià)，其由很多費(fèi)用組合而成，既包括直接工程費(fèi)用，也包括一些構(gòu)建生產(chǎn)、運(yùn)輸以及安裝等費(fèi)用，因?yàn)閱挝恢豢梢詫?duì)管理費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，在不對(duì)其他方面的因素進(jìn)行考慮時(shí)，構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝費(fèi)用起著主導(dǎo)作用。同時(shí)與市場(chǎng)的調(diào)查研究情況相結(jié)合，構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用以材料、人工以及模型工具等費(fèi)用為主，運(yùn)輸費(fèi)用以工廠運(yùn)輸?shù)绞┕?/p>

7、現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)備、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次運(yùn)輸費(fèi)用為主，安裝費(fèi)用以垂直運(yùn)輸、安裝及模板費(fèi)用為主。5  在裝配式建筑中降低造價(jià)的有效措施5.1  優(yōu)化設(shè)計(jì)目前我國(guó)裝配式建筑的預(yù)制效率相對(duì)比較低，構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)的施工造價(jià)成本比較高，除了直接成本，比如運(yùn)輸，安裝等費(fèi)用必須考慮在內(nèi)，有些是固定成本不容易降低預(yù)算。在此現(xiàn)狀下要不斷提高預(yù)制效率，安裝時(shí)盡可能防止水平構(gòu)件出現(xiàn)現(xiàn)澆狀況，對(duì)腳手架使用情況進(jìn)行減少，以此起到降低直接費(fèi)用的目的。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要不斷優(yōu)化，在初步設(shè)計(jì)中與各個(gè)專業(yè)的技術(shù)人員溝通，進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，并且根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的要求對(duì)層數(shù)、構(gòu)件種類等進(jìn)行確定，還要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)綜合設(shè)備管線的設(shè)計(jì)要求

8、對(duì)整體進(jìn)行評(píng)估，對(duì)整個(gè)工程的成本進(jìn)行分析，從而制定出合理的技術(shù)方案。其次設(shè)計(jì)施工圖的時(shí)候，要根據(jù)初步設(shè)計(jì)情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，將各個(gè)專業(yè)的參數(shù)綜合起來(lái)，對(duì)預(yù)留和預(yù)埋件要求進(jìn)行充分考慮，還要根據(jù)重點(diǎn)區(qū)域和部位進(jìn)行防火和防水設(shè)計(jì)，落實(shí)好施工圖的設(shè)計(jì)要求。最后在設(shè)計(jì)構(gòu)件加工圖時(shí)，應(yīng)該由設(shè)計(jì)和加工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要是根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體需求對(duì)預(yù)制構(gòu)件尺寸控制圖進(jìn)行提供，確定構(gòu)件門窗、機(jī)電管線等部件位置，還要對(duì)構(gòu)件儲(chǔ)運(yùn)、吊裝的要求進(jìn)行考慮，將起吊和固定裝置設(shè)置好。5.2  改善運(yùn)輸對(duì)構(gòu)件應(yīng)盡量擺放整齊，減少運(yùn)輸次數(shù)，運(yùn)輸不但會(huì)造成成本上揚(yáng)，還會(huì)損壞構(gòu)件。應(yīng)該加強(qiáng)與現(xiàn)場(chǎng)的溝通協(xié)調(diào)，在對(duì)pc構(gòu)件進(jìn)行編號(hào)與擺

9、放時(shí)，應(yīng)該盡可能追求科學(xué)性和簡(jiǎn)潔性，把構(gòu)件水平的放置或立放，其目的是提高構(gòu)件運(yùn)輸效率，對(duì)運(yùn)輸成本進(jìn)行節(jié)約。5.3  強(qiáng)化安裝構(gòu)件安裝是裝配式建筑施工的核心關(guān)節(jié)，費(fèi)用構(gòu)成包括人工費(fèi)和重型吊車使用費(fèi)，安裝的速度將直接決定安裝成本。因此，安裝的質(zhì)量是整個(gè)工程中的重中之重，要對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格審查，不合格的堅(jiān)決不能用，否則一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)會(huì)導(dǎo)致整個(gè)安裝工程的失敗，后果不堪設(shè)想。施工企業(yè)應(yīng)該加快對(duì)于安裝技術(shù)的研究和優(yōu)化，通過(guò)分段流水施工的方式，實(shí)現(xiàn)多個(gè)工序的同時(shí)作業(yè)，提升安裝速度，降低安裝成本。5.4  擴(kuò)大裝配式建筑的建設(shè)規(guī)模目前在裝配式建筑中，造價(jià)成本比較高的原因是因?yàn)榻ㄔO(shè)規(guī)模不

10、夠大，就沒(méi)有辦法發(fā)揮規(guī)模化的優(yōu)勢(shì)，所以必須建設(shè)規(guī)模，對(duì)生產(chǎn)能源利用效率進(jìn)行提高，就能促使構(gòu)建造價(jià)成本很大程度降低，使其與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的成本相近，對(duì)裝配式建筑造價(jià)高的問(wèn)題進(jìn)行有效緩解。6  結(jié)語(yǔ)綜上所述，做好裝配式建筑的推廣和應(yīng)用是很有必要的，不但可以節(jié)約能源消耗，縮短施工時(shí)間、還提高建筑的舒適性和安全性。雖然與現(xiàn)澆建筑方式相比較成本高些，但是更有創(chuàng)造性。因此作為相關(guān)部門一定對(duì)其進(jìn)行更深入的研究，采取相應(yīng)措施降低造價(jià)成本，確保裝配式建筑更好更快發(fā)展。參考文獻(xiàn)：1 康順年.關(guān)于預(yù)制裝配式建筑施工技術(shù)的研究與應(yīng)用分析j.門窗，2016（8）.2 鄧?yán)?裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的經(jīng)濟(jì)分析與控制措施j.城市建筑，2017（6）.3 李飛龍.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析