于對(duì)外委托拍賣管理規(guī)定(試行)

1、積分都是垃圾撒旦發(fā)生發(fā)大水范德薩發(fā)撒旦浙江省高級(jí)人民法院關(guān)于對(duì)外委托拍賣管理的規(guī)定(試行)(2007年12月14日浙江省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第1996次會(huì)議討論通過(guò))第一章總則第一條為規(guī)范全省人民法院對(duì)外委托拍賣工作，實(shí)現(xiàn)審判、執(zhí)行與委托拍賣的分離，建立科學(xué)合理、客觀公正的工作機(jī)制，確保司法公正，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障審判、執(zhí)行工作順利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法、中華人民共和國(guó)拍賣法、最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定等相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條人民法院對(duì)外委托的拍賣是指人民法院依照相關(guān)法律和司法解釋規(guī)定，對(duì)查封、扣押、凍結(jié)及破產(chǎn)清算等涉案財(cái)產(chǎn)依法決定委托具

2、有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督、配合拍賣機(jī)構(gòu)，將涉案財(cái)產(chǎn)以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的活動(dòng)。第三條對(duì)外委托拍賣工作應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)原則，及時(shí)、有效地變價(jià)處理涉案財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的最大化，以維護(hù)國(guó)家、集體和個(gè)人利益，保證審判、執(zhí)行工作的順利進(jìn)行。第四條省高級(jí)人民法院、各中級(jí)人民法院司法鑒定處是對(duì)外委托拍賣工作的管理部門(mén);各基層人民法院遵循審判、執(zhí)行與委托拍賣相分離的原則確定相關(guān)職能部門(mén)承擔(dān)對(duì)外委托拍賣工作。業(yè)務(wù)部門(mén)與對(duì)外委托拍賣管理部門(mén)應(yīng)建立分工協(xié)作、相互配合、相互制約的內(nèi)部管理機(jī)制，并統(tǒng)一接受本院監(jiān)察室的檢查和監(jiān)督。上級(jí)人民法院指導(dǎo)、監(jiān)督下級(jí)人民法院的對(duì)外委托拍賣工作。第五條各級(jí)人民法

3、院成立對(duì)外委托拍賣工作指導(dǎo)小組，由分管院領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，對(duì)外委托管理部門(mén)、審判庭、執(zhí)行局、監(jiān)察室等部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員，必要時(shí)可邀請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)和相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人參加。指導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)對(duì)外委托拍賣工作，負(fù)責(zé)對(duì)本院拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)的確定和年度審核，處理對(duì)外委托拍賣工作中的其他重大事項(xiàng)。第六條人民法院與拍賣機(jī)構(gòu)之間建立委托關(guān)系，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院的委托要求進(jìn)行拍賣活動(dòng)。人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)督，并及時(shí)配合拍賣機(jī)構(gòu)完成拍賣、財(cái)產(chǎn)交付等工作。第七條業(yè)務(wù)部門(mén)履行以下職責(zé)：(一)確定財(cái)產(chǎn)權(quán)屬，查明財(cái)產(chǎn)狀況和有無(wú)瑕疵等;(二)決定拍賣和重新拍賣;(三)提出建議保留價(jià);(四)移送財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料;(

4、五)裁定和辦理財(cái)產(chǎn)交付;(六)與審判、執(zhí)行有關(guān)的其他事項(xiàng)。第八條對(duì)外委托管理部門(mén)履行以下職責(zé)：(一)隨機(jī)選定或者指定拍賣機(jī)構(gòu);(二)負(fù)責(zé)辦理委托拍賣手續(xù);(三)確定保留價(jià);(四)協(xié)調(diào)、配合拍賣機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作;(五)監(jiān)督拍賣活動(dòng);(六)協(xié)助完成財(cái)產(chǎn)交付;(七)與拍賣有關(guān)的其他事項(xiàng)。第二章拍賣機(jī)構(gòu)的入冊(cè)登記第九條本規(guī)定所指的拍賣機(jī)構(gòu)，是指依照中華人民共和國(guó)公司法和中華人民共和國(guó)拍賣法設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。第十條入冊(cè)的拍賣機(jī)構(gòu)除必須具備中華人民共和國(guó)拍賣法所規(guī)定的設(shè)立拍賣企業(yè)的必備條件外，還應(yīng)具備以下條件：(一)三年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)行為;(二)企業(yè)規(guī)模較大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較好;(三)具有較

5、高水準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，完善的管理制度和先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理設(shè)施，運(yùn)作能力較強(qiáng)。各中級(jí)人民法院還可以根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置其他相關(guān)的條件。所設(shè)置的入冊(cè)條件，需經(jīng)省高級(jí)人民法院批準(zhǔn)并予以公告。第十一條申請(qǐng)入冊(cè)的拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交下列文本：(一)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;(二)專業(yè)資質(zhì)證書(shū);(三)拍賣師及其他工作人員的名單、執(zhí)業(yè)資格和主要業(yè)績(jī);(四)年檢文書(shū);(五)注冊(cè)資金證明、行業(yè)評(píng)選資質(zhì)級(jí)別、獲得榮譽(yù)稱號(hào)等人民法院所設(shè)置條件的有效書(shū)面證明;(六)其他必要的證明文件。第十二條申請(qǐng)加入名冊(cè)的拍賣機(jī)構(gòu)，應(yīng)向注冊(cè)地中級(jí)人民法院提出申請(qǐng);拍賣機(jī)構(gòu)的分公司，應(yīng)向該分公司所在地中級(jí)人民法院提出申請(qǐng)。第十三條各中級(jí)人民法院選

6、定的入冊(cè)拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)，報(bào)省高級(jí)人民法院批準(zhǔn)后，在浙江法院網(wǎng)上公告。第十四條建立名冊(cè)的中級(jí)人民法院應(yīng)與入冊(cè)的拍賣機(jī)構(gòu)簽訂責(zé)任書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。并建立年度審核制度，經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)不符合入冊(cè)條件的，取消其入冊(cè)資格。第三章委托拍賣提起第十五條各級(jí)人民法院在審判、執(zhí)行過(guò)程中決定委托拍賣的，由業(yè)務(wù)部門(mén)出具對(duì)外委托拍賣決定書(shū)，制作拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀情況調(diào)查表、材料移交表，并對(duì)拍賣公告的刊登、拍賣費(fèi)用的支付、財(cái)產(chǎn)交付期限的特殊要求、買(mǎi)受人資格條件的限制等事項(xiàng)作出書(shū)面說(shuō)明，與案件相關(guān)基礎(chǔ)材料一并移送對(duì)外委托管理部門(mén)。第十六條拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀情況調(diào)查表應(yīng)包括以下內(nèi)容：財(cái)產(chǎn)的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、范圍、地點(diǎn);財(cái)產(chǎn)新舊程

7、度、外觀狀況、瑕疵情況、權(quán)屬及占有使用情況;已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人的基本情況及聯(lián)系方式;財(cái)產(chǎn)拍賣順序、財(cái)產(chǎn)能否分割、是否合并拍賣以及執(zhí)行標(biāo)的總額等情況。必要時(shí)附財(cái)產(chǎn)的照片、錄像資料等。第十七條材料移交表應(yīng)列明隨案移送相關(guān)材料的名稱及數(shù)量，申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人的基本情況及聯(lián)系方式等。第十八條隨案移送的材料應(yīng)包括：(一)拍賣及執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū);(二)拍賣財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告或者申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人確認(rèn)價(jià)格的書(shū)面材料;(三)拍賣財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明;(四)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵情況說(shuō)明;(五)拍賣財(cái)產(chǎn)上享有的擔(dān)保物權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;(六)其他因拍賣財(cái)產(chǎn)所需應(yīng)當(dāng)移送的相關(guān)材料。第十九條業(yè)

8、務(wù)部門(mén)在移交對(duì)外委托管理部門(mén)委托拍賣前，應(yīng)當(dāng)查封、扣押、凍結(jié)拍賣財(cái)產(chǎn)，查明財(cái)產(chǎn)狀況和瑕疵，依法排除拍賣成交后財(cái)產(chǎn)交付可能存在的法律和事實(shí)障礙。無(wú)法排除但不影響拍賣的，應(yīng)予以說(shuō)明。涉案財(cái)產(chǎn)存在交付障礙或者有管轄、支付、執(zhí)行異議時(shí)，業(yè)務(wù)部門(mén)不得將其移交拍賣。第二十條對(duì)外委托管理部門(mén)對(duì)移送的對(duì)外委托拍賣案件，應(yīng)對(duì)移送手續(xù)是否齊全，資料內(nèi)容是否詳實(shí)明確等進(jìn)行審查。符合條件的，應(yīng)予登記受理。第四章拍賣機(jī)構(gòu)的確定第二十一條拍賣機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)遵循公開(kāi)、隨機(jī)的原則，各中級(jí)人民法院應(yīng)根據(jù)各地情況制定具體操作規(guī)程。不采用雙方當(dāng)事人協(xié)商選取拍賣機(jī)構(gòu)的方法。第二十二條選擇拍賣機(jī)構(gòu)的范圍以拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)為原則，必要時(shí)可選取

9、名冊(cè)外拍賣機(jī)構(gòu);以單一拍賣為原則，聯(lián)合拍賣為例外;鼓勵(lì)探索自行組織拍賣和招標(biāo)拍賣等方法。第二十三條各中級(jí)人民法院及所轄基層人民法院的委托拍賣均使用中級(jí)人民法院的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)，由中級(jí)人民法院選定;各中級(jí)人民法院經(jīng)省高級(jí)人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)批準(zhǔn)可以使用本省其他中級(jí)人民法院的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè);省高級(jí)人民法院的委托拍賣使用相關(guān)中級(jí)人民法院的拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)。第二十四條各級(jí)人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)受理拍賣委托后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)將案件信息輸入對(duì)外委托拍賣計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，由中級(jí)人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)統(tǒng)一決定拍賣機(jī)構(gòu)確定時(shí)間。第二十五條中級(jí)人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)選定拍賣機(jī)構(gòu)時(shí)，監(jiān)察室應(yīng)派員監(jiān)督。對(duì)標(biāo)的額或

10、者社會(huì)影響較大的案件，可邀請(qǐng)相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)派員監(jiān)督。省高級(jí)人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)對(duì)各中級(jí)人民法院確定拍賣機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督。第二十六條具有下列情形之一的，可由中級(jí)人民法院決定是否進(jìn)行聯(lián)合拍賣：(一)標(biāo)的額在2000萬(wàn)元以上的;(二)拍賣財(cái)產(chǎn)在省外，且由財(cái)產(chǎn)所在地拍賣機(jī)構(gòu)參與為宜的;(三)其他根據(jù)案件情況需要聯(lián)合拍賣的，報(bào)省高級(jí)人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)批準(zhǔn)。第二十七條具有下列情形之一的，可由中級(jí)以上人民法院依職權(quán)直接指定拍賣機(jī)構(gòu)：(一)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由具有專門(mén)資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的;(二)聯(lián)合拍賣需要指定的;(三)其他需要人民法院依職權(quán)直接指定的，報(bào)省高級(jí)人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)批準(zhǔn)。第五章拍賣的對(duì)外委托第

11、二十八條對(duì)外委托管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在確定拍賣機(jī)構(gòu)后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理對(duì)外委托手續(xù)，向受委托的拍賣機(jī)構(gòu)出具拍賣委托書(shū)、移送表，移送相關(guān)材料，被委托的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合完成相關(guān)材料的交接手續(xù)。第二十九條委托拍賣移送表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：(一)委托拍賣的人民法院的名稱、地址，受委托拍賣機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人、營(yíng)業(yè)地址;(二)拍賣財(cái)產(chǎn)名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、外觀狀況等;財(cái)產(chǎn)拍賣順序、是否合并拍賣、交割期限的特殊要求等;(三)拍賣起拍參考價(jià);(四)拍賣公告發(fā)布方式和要求;(五)拍賣財(cái)產(chǎn)展示方式和要求;(六)競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理的方式，競(jìng)買(mǎi)保證金交納的金額和方式;(七)拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)要求;(八)拍賣財(cái)產(chǎn)交付

12、的方式;(九)拍賣傭金、稅費(fèi)及其支付的方式;(十)成交價(jià)款的支付方式、期限;(十一)其他需要明確的事項(xiàng)。第三十條為有效降低委托拍賣成本，在不延誤審判、執(zhí)行期限的情況下，財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低的幾個(gè)案件可實(shí)行小標(biāo)的捆綁式委托拍賣，對(duì)外委托管理部門(mén)可將所涉案件財(cái)產(chǎn)進(jìn)行同批次合并拍賣。第三十一條拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。第一次拍賣的保留價(jià)由對(duì)外委托管理部門(mén)確定，業(yè)務(wù)部門(mén)可以提出建議保留價(jià);再行拍賣的保留價(jià)，對(duì)外委托管理部門(mén)可征詢業(yè)務(wù)部門(mén)意見(jiàn)后確定。財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，且申請(qǐng)執(zhí)行人非抵押權(quán)人，除抵押權(quán)人同意外，保留價(jià)的確定不得低于抵押價(jià)值。保留價(jià)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，在拍賣開(kāi)始時(shí)由對(duì)外委托管理部門(mén)的監(jiān)拍人員將密封的保留價(jià)單交給

13、公證員或者拍賣師，當(dāng)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)由公證員或者拍賣師當(dāng)場(chǎng)拆封，無(wú)論是否成交均不公布保留價(jià)。第三十二條申請(qǐng)執(zhí)行人在作出拍賣未能成交則用評(píng)估價(jià)以物抵債承諾的前提下，要求提高拍賣保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。第三十三條保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣保留價(jià)計(jì)算，拍賣所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無(wú)剩余可能的，對(duì)外委托管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的，對(duì)外委托管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià);重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額，但流拍后拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。第六章拍賣的實(shí)施第三十四條拍賣機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)嚴(yán)格按

14、照中華人民共和國(guó)拍賣法的規(guī)定進(jìn)行操作。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接收拍賣事項(xiàng)五日內(nèi)制定出拍賣計(jì)劃，包括公告形式、展示內(nèi)容、拍賣方式、時(shí)間安排、拍賣須知等，交人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)審查確認(rèn)并備案。第三十五條拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托后三十日內(nèi)進(jìn)行拍賣，涉及劃撥土地拍賣的，從土地管理部門(mén)同意拍賣之日起計(jì)算。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有正當(dāng)理由難以進(jìn)行的，向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)申請(qǐng)延長(zhǎng)。第三十六條拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告：(一)拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告;(二)拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十日前公告;(三)拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。因拍賣財(cái)產(chǎn)性質(zhì)必須立即拍賣的，不在此限。第三十七條拍

15、賣公告的媒體由對(duì)外委托管理部門(mén)根據(jù)案件實(shí)際情況確定，一般應(yīng)當(dāng)在財(cái)產(chǎn)所在地的社會(huì)發(fā)行量大的報(bào)紙上發(fā)布;財(cái)產(chǎn)在500萬(wàn)元以上的應(yīng)當(dāng)在地級(jí)市以上報(bào)紙同時(shí)發(fā)布;財(cái)產(chǎn)在5000萬(wàn)以上或者有重大影響的，應(yīng)當(dāng)在省級(jí)報(bào)紙上同時(shí)發(fā)布。拍賣財(cái)產(chǎn)具有專業(yè)屬性的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)在專業(yè)性報(bào)紙上進(jìn)行公告;拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股，應(yīng)當(dāng)在中國(guó)證券報(bào)、證券時(shí)報(bào)或者上海證券報(bào)上發(fā)布。拍賣公告應(yīng)當(dāng)刊登在報(bào)紙明顯、醒目的位置，內(nèi)容必須合法、真實(shí)、客觀，不得對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)作引人誤解的虛假宣傳，不得在節(jié)假日發(fā)布。第三十八條申請(qǐng)執(zhí)行人或者被執(zhí)行人一方申請(qǐng)?jiān)谄渌侣劽襟w上同時(shí)公告或者要求擴(kuò)大公告范圍的，對(duì)外委托管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但該部分公告的

16、費(fèi)用由其自行承擔(dān)。申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競(jìng)買(mǎi)。法律對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十九條對(duì)外委托管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書(shū)面或者在拍賣公告上明示或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)，無(wú)法通知或者經(jīng)通知不到場(chǎng)的，不影響拍賣;優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并要求拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣公告上明示。第四十條拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)元的動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額由對(duì)外委托管理部門(mén)確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交

17、納保證金。第四十一條競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)帳單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù);交納保證金人數(shù)不足二人的，視為不到法定的競(jìng)買(mǎi)人數(shù)，不得舉行拍賣會(huì);應(yīng)當(dāng)交納保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi);拍賣成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還。第四十二條人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)在拍賣日應(yīng)派員到拍賣現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督;拍賣標(biāo)的額較大的，或者人民法院認(rèn)為必要的，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)公證;對(duì)外委托管理部門(mén)必要時(shí)可以派員或者要求拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣過(guò)程進(jìn)行全程錄像。第四十三條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在拍賣過(guò)程中可以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不參與競(jìng)價(jià)過(guò)程，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師應(yīng)征得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的意

18、見(jiàn)后落槌。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人同時(shí)表示買(mǎi)受的，則當(dāng)場(chǎng)以抽簽方式?jīng)Q定買(mǎi)受人。第四十四條拍賣多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，其中部分財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)款足以清償債務(wù)和支付被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，對(duì)剩余財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)停止拍賣，但被執(zhí)行人同意繼續(xù)拍賣的除外。第四十五條拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)制作拍賣成交確認(rèn)書(shū)及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)內(nèi)容清楚、簡(jiǎn)要合法，不能越權(quán)承諾，對(duì)付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。第四十六條拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)

19、外委托管理部門(mén)在接到拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。第四十七條拍賣成交后買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶：價(jià)款在200萬(wàn)元人民幣以內(nèi)的，十日內(nèi)一次性全款到位;價(jià)款在200-1000萬(wàn)元的，可分期付款在二十日內(nèi)全款到位;價(jià)款在1000萬(wàn)以上的，可分期付款在三十日內(nèi)全款到位;特殊情況需延期付款的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人同意。拍賣成交確認(rèn)書(shū)中的付款條款應(yīng)當(dāng)符合此要求。第四十八條傭金的支付按照最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定執(zhí)行，由人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)通知拍賣機(jī)構(gòu)向買(mǎi)受人收取。拍賣機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)中華人民

20、共和國(guó)拍賣法和政府物價(jià)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，與買(mǎi)受人就拍賣傭金進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，由拍賣機(jī)構(gòu)直接向買(mǎi)受人收取。拍賣機(jī)構(gòu)的傭金已經(jīng)包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，拍賣成交后除按規(guī)定收取傭金外，拍賣機(jī)構(gòu)不得另行收取其他費(fèi)用。第四十九條買(mǎi)受人全額交付價(jià)款后，業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)制作出裁定書(shū)，送達(dá)買(mǎi)受人，并在裁定書(shū)送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的交割手續(xù)。對(duì)交割期限有特殊要求的，業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)及時(shí)告知對(duì)外委托管理部門(mén)，由對(duì)外委托管理部門(mén)通知拍賣機(jī)構(gòu)，在拍賣須知及成交確認(rèn)書(shū)上告知競(jìng)買(mǎi)人。第七章拍賣中止、撤回及再行拍賣、重新拍賣第五十條業(yè)務(wù)部門(mén)在移交拍賣后拍賣成交前，涉案財(cái)產(chǎn)發(fā)生

21、法律或者事實(shí)障礙不宜繼續(xù)拍賣的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)外委托管理部門(mén)中止或撤回委托拍賣工作。第五十一條人民法院可因下列事由中止拍賣：(一)案外人提出執(zhí)行異議，人民法院認(rèn)為需要審查的;(二)人民法院發(fā)現(xiàn)執(zhí)行依據(jù)可能有錯(cuò)誤，需要按審判監(jiān)督程序處理的;(三)拍賣機(jī)構(gòu)有關(guān)活動(dòng)違反法律規(guī)定的;(四)拍賣現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)影響拍賣正常進(jìn)行情況的;(五)競(jìng)買(mǎi)人串拍的;(六)政府行政主管部門(mén)依職權(quán)認(rèn)為不宜拍賣，人民法院認(rèn)為需要審查的;(七)其他應(yīng)當(dāng)中止拍賣的情形。人民法院決定中止拍賣的，由對(duì)外委托管理部門(mén)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)接到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競(jìng)買(mǎi)人。待中止拍賣的事由消失后恢復(fù)拍賣。第五十二條人民

22、法院可因下列事由決定撤回拍賣委托：(一)執(zhí)行過(guò)程中申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)，或者被執(zhí)行人已經(jīng)自動(dòng)履行了生效法律文書(shū)確定的義務(wù)的;(二)執(zhí)行過(guò)程中申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的;(三)人民法院經(jīng)審查認(rèn)為案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出的異議理由成立的;(四)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書(shū)被撤銷的;(五)拍賣機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通的;(六)拍賣機(jī)構(gòu)不在本規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行拍賣又未能及時(shí)書(shū)面申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的;(七)同一拍賣機(jī)構(gòu)拍賣動(dòng)產(chǎn)二次、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)三次均流拍的;(八)拍賣機(jī)構(gòu)因經(jīng)營(yíng)行為違法或者違紀(jì)，受到行政處罰的;(九)其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。人民法院決定撤回拍賣委托的，由

23、對(duì)外委托管理部門(mén)書(shū)面通知拍賣機(jī)構(gòu)。第五十三條因拍賣機(jī)構(gòu)違反規(guī)定致拍賣中止、撤回的，由該拍賣機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)支出的費(fèi)用。非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因中止、撤回拍賣的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已實(shí)際支出的合理費(fèi)用，提供相應(yīng)票據(jù)，經(jīng)人民法院審核確認(rèn)并決定承擔(dān)方后，據(jù)實(shí)核銷。第五十四條人民法院可因下列事由決定再行拍賣：(一)競(jìng)買(mǎi)人不足二人的;(二)競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)低于拍賣保留價(jià)的;(三)其他認(rèn)為需要再行拍賣的。再行拍賣由對(duì)外委托管理部門(mén)與業(yè)務(wù)部門(mén)共同商定。決定再行拍賣的由對(duì)外委托管理部門(mén)在五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)。第五十五條流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人在權(quán)限范圍內(nèi)申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)以抵債的，不再

24、組織拍賣;如未申請(qǐng)或者不同意，再行拍賣。動(dòng)產(chǎn)拍賣以二次為限，不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)以三次為限。第五十六條拍賣機(jī)構(gòu)接到人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)撤回拍賣委托的通知后三日內(nèi)制作拍賣報(bào)告，與其他相關(guān)材料一并退還人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)。對(duì)外委托管理部門(mén)按規(guī)定將相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。業(yè)務(wù)部門(mén)決定進(jìn)行變賣的，應(yīng)交由對(duì)外委托管理部門(mén)進(jìn)行變賣。第五十七條拍賣成交后，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，對(duì)外委托管理部門(mén)應(yīng)將拍賣詳細(xì)情況及時(shí)函告業(yè)務(wù)部門(mén)，由業(yè)務(wù)部門(mén)決定是否重新拍賣：(一)買(mǎi)受人未支付價(jià)款致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的;(二)拍賣人員不具備相關(guān)拍賣資格的;(三)拍賣程序或者方法不符合規(guī)定的;(四)提供的證據(jù)材料有虛假或者取得程序不合法的;(五)按本規(guī)定第五十二條第(五)項(xiàng)撤回拍賣的;(六)其他違反有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)重新拍賣的。第五十八條根據(jù)本