個人房屋租賃合同(完整版)復習過程

1、個人房屋租賃合同（完整版）房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址： 住址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方 就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，_# 室，建筑 面積 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限（一）租賃期限自 年_月_日至年_月_日，租期一年。（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止，甲方有權收回房

2、屋，乙方 應于 _ 日內搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙 雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應 當承擔的費用。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享 有優(yōu)先承租權。（三）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及付款方式（一）該房屋租金為（人民幣） 元（大寫 元），租金按年結算。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之 外，出租方不得以任何理由任意調整租金。（二）乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金（人民幣） 元（大寫 元）

3、。甲方于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。該 房 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都 必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。第五條關于租賃期間相關費用承擔方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均由 乙方自理，并承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關部門征收使用該房 屋有關的費用，均由乙方支付。第六條甲方對房屋產權的承諾甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵 押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事 項，由

4、甲方承擔全部責任。第七條房屋維修養(yǎng)護及安全責任（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi) 生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關法律法規(guī)規(guī)定以 及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）甲方提供美的壁掛式空調一臺，太陽能電熱水器一臺，抽油煙機一臺，馬桶衛(wèi)浴一套，門窗完好。乙有使用權與愛護權，如由損壞，由乙方自行 修理。（三）乙方租賃期內，應保持房屋內衛(wèi)生清潔，禁止損壞墻體墻面。因乙 方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（四）乙方不得改變房屋內部結構。不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾

5、不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。（五）乙方在合同生效、簽署合同后，負責該房屋的安全管理。因自身原 因在甲方房屋內，發(fā)生的任何意外（如：盜竊、火災、觸電等）情況，均由乙 方自行承擔，并賠償甲方相應損失。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內 將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條有關合同解除的約定（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋，造成甲 方損失，由乙方負責

6、賠償：1、擅自將承租房屋轉租給第三方的；2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。3、擅自拆改承租房屋主體結構或改變承租房屋用途的。4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達 15日以上的。5、逾期10日未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴 重損害的。6、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、甲方逾期交付房屋7日的。2、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方

7、安全、健康的。4、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況 的。第十條提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 30日（一個月）書面通 知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。（二）如因國家建設、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成 損失，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。（三）如出現(xiàn)本合同第九條第（三）條之規(guī)定的情形，甲方需要單方面提 前終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失，甲方不予賠償。第十一條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的 5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 權按月租金的 5% 向乙方加收滯納金。第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方 均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。第十三條 補充協(xié)議第十四條 其他約定事項（一）本合經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均