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文檔簡介
1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-220編號:_XXX購房合同甲方:_乙方:_日期:_XXX購房合同用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。認購方(甲方):地址:身份證號碼:電話bb機手機:代理方(乙方):地址:電話:傳真:分行電話:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:第一條甲方經(jīng)過對_市_(建筑面積_,其中附屬面積_,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙
2、方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元,總價(小寫)_元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:_元(大寫)人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。第三條該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為。a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇:a、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣_元,并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_%,即_元,待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。b、按揭付款:本合同簽訂的同時,
3、甲方向乙方支付認購金人民幣_元,并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_元,乙方代甲方向銀行申請_年即人民幣_元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起_日內,向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過_天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認購金不予退還。第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或_年_月_日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須_天內退還所交的款項。第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第
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