房產(chǎn)租賃合同(格式)(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)租賃合同出租方： 身份證號(hào)碼： 承租方： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 經(jīng)過協(xié)商，出租方同意將其擁有的下列房產(chǎn)出租給承租方作 居住 使用，現(xiàn)租賃雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例簽訂以下租賃合同，以便雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)的地址為： （以下簡(jiǎn)稱為該物業(yè)）。二、租賃雙方同意按下列約定出租和承租該物業(yè)1、每月租金為人民幣 元（¥ 元）；2、押金為人民幣 元（¥ 元）；3、居住期間產(chǎn)生任何雜費(fèi)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）【按小區(qū)管理處規(guī)定】由【承租方】支付；4、租賃期限為 半年，從 年 月 日至 年 月

2、日；5、租金結(jié)算方式：采用提前1個(gè)月預(yù)交下兩個(gè)月租金，每?jī)蓚€(gè)月交一次。在預(yù)交租金當(dāng)月的第 5 日前以【微信支付】方式繳付。預(yù)期10日視同承租方單方面違約，出租方有權(quán)收回該物業(yè)并沒收押金。6、未住滿整月的租金計(jì)算：一個(gè)月內(nèi)，未住滿15日按半月計(jì)算，住滿15日按一個(gè)月計(jì)算。其他： 。三、簽定本合同時(shí)，承租方須向出租方交付2個(gè)月房租的押金和2個(gè)月租金。合同終止，承租方在付清租金及其他費(fèi)用并按期遷出時(shí)，出租方應(yīng)即時(shí)將押金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從押金中扣除。四、出租方的權(quán)利和義務(wù)1、出租方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)擁有出租權(quán)、收益權(quán)；2、出租方有權(quán)對(duì)該物業(yè)不定期巡查，如承租方更

3、換手機(jī)號(hào)碼必須及時(shí)通知出租方。否則聯(lián)系不上承租方，出租方有權(quán)在物業(yè)見證下，上門開鎖；4、租賃期間轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)，須提前30天書面通知承租方，出租方無需承擔(dān)違約責(zé)任；5、出租方負(fù)責(zé)繳清租賃前該物業(yè)之管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等一切雜費(fèi)；五、承租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任1、依時(shí)交納租金及每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等雜費(fèi)。如承租方不按時(shí)交租或相關(guān)費(fèi)用，逾期五日后，承租方須每日按月租金的5%向出租方支付滯納金，逾期十日視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同收回該物業(yè)，并有權(quán)沒收全部押金；2、承租方應(yīng)正確使用該物業(yè)任何設(shè)備或電器，因自身原因使用設(shè)備或電器導(dǎo)致人身安全問題的，責(zé)任由承租

4、方自負(fù)；3、承租方使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃品、爆炸品。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定使用該物業(yè)，否則出租方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)并沒收押金；承租方因使用需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修或增加設(shè)備時(shí)，必須經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行，合同期滿乙方因裝修其緊附墻壁及天花的裝飾、開關(guān)、燈等不得拆除；4、承租方不得在該物業(yè)范圍內(nèi)從事任何違反法律、法規(guī)、規(guī)定和公序良俗的活動(dòng)，否則出租方有權(quán)報(bào)請(qǐng)用單位處理；5、承租方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯(cuò)或延誤維修造成他人人身傷

5、亡、財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，承租方使用不當(dāng)或者人為造成該物業(yè)及設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6、租賃期內(nèi)，承租方如需提前解除合同須征得出租方同意，承租方不得未經(jīng)過出租方書面同意，擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用，如違反則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同并沒收押金，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)及負(fù)責(zé)賠償；7、租賃期滿如出租方要求收回該物業(yè)，承租方應(yīng)及時(shí)交回該物業(yè)及其設(shè)備給出租方，承租方如需繼續(xù)承租該物業(yè)須提前30天與出租方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。六、違約責(zé)任1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)；

6、2、租賃期滿，租賃雙方未續(xù)合同且出租方要求收回物業(yè)，承租方逾期不交出該物業(yè)的，出租方除限期承租方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)沒收全部押金；3、租賃期內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的：如出租方提前收回該物業(yè)，除須退還押金給承租方外，并須賠償與押金同等數(shù)目之金額給承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收全部押金；4、因承租方違約而合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回該物業(yè)，承租方須無條件立即遷出，如承租方逾期遷出時(shí)，出租方有權(quán)單方面收回該物業(yè)，并有權(quán)把承租方的物品交提交有關(guān)部門處理。在收回該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由二至三名人員作證，并由小區(qū)或大廈管理處進(jìn)行見證；5、如承租方拖欠租金、

7、管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)內(nèi)的物品，在物業(yè)見證下變賣處理，變賣所得收入有限抵償承租方所欠費(fèi)用。如仍不能抵償上述拖欠費(fèi)用時(shí)，應(yīng)先行負(fù)責(zé)交清上述拖欠費(fèi)用，且出租方有權(quán)向承租方繼續(xù)追索直至清償為止；七、雙方共同確認(rèn)電表數(shù) 度；水表數(shù) 噸；煤氣表數(shù) 立方。八、租賃合同期滿，承租方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家俱雜物全部搬走，如遷出后五天內(nèi)仍留下物件不搬清，則作放棄權(quán)利論，出租方可全權(quán)處理，承租方對(duì)此無任何異議。九、租賃期間，該物業(yè)如遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守茂名市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，否則由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十一、本合同未盡事宜，三方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。十二、本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交茂名市仲裁委員會(huì)解決。十三、本合同連同附件共四頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。十四、約定的其他事項(xiàng)： 。出租方： 承租方： 中介方： 簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：附件：家私電器清