辦公樓裝飾裝修工程施工合同--工裝

1、四川康信東旭生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司辦公樓裝飾裝修工程施工合同編號：GC20170426001發(fā)包方（甲方）：四川康信東旭生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司承包方（乙方）：簽訂時間：簽訂地點：使用說明I 、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修工程；2、工程承包方（乙方）應(yīng)持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí) 照和承擔(dān)裝飾裝修工程的資質(zhì)或資格證書3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市各裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份）。4、本合同文本為示范文本， 在簽約之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱 讀本合同內(nèi)容，與對方充分協(xié)商，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致

2、的，應(yīng)該進一步咨詢，達成一致意見。5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則， 本合同文本中相關(guān)條款后的空白 行，供雙方自行約定或補充約定。 雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容 進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為 雙方同意內(nèi)容。6、簽訂合同前發(fā)包（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)部門頒發(fā)的有效證書。 與分公司（分部）簽訂合同， 還需要檢驗分公司（分部）是否持有上級、司（具有法人資格單位） 的授權(quán)委托書。7、雙方在簽訂合同時應(yīng)認真核對， 以確保每份合同內(nèi)容一致； 合 同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件； 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實 際情況決定本合同原件的份數(shù)。二零一-年

3、辦公樓裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：四川康信東旭生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司工程地址： 武勝縣中灘橋工業(yè)園區(qū)甲方負責(zé)人： 陳岡H手機號碼；甲方監(jiān)理人：小杜/陳川手機號碼18048103089承包方（以下簡稱“乙方”）：單位地址：乙方代表人： 工程監(jiān)理及電話：本工程項目經(jīng)理： 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市裝飾裝 修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝 修工程（以下均以簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議條款： 第一條工程概況1.1工程地點及面積 四川康信東

4、旭生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（辦公樓）；2090tf；1.2工程造價：Y 1080000.00 元，大寫（人民幣）：壹佰零拐萬元；（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）1.3工程承包方方式，雙方商定采取下列第_J種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程有效期限100天；預(yù)計開工日期 2017 年_4_月27 日預(yù)計竣工日期 2017 年_8_月07 日 第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第J種方式提供：2.1如甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為2017 年 月27日，圖紙為一式三份，甲方、乙方、施工

5、隊各執(zhí)一份；2.2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。2.3施工圖紙雙方簽字后立即生效。 第三條甲方義務(wù)3.1開工前天內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方入場施工提供施工條件，全部騰空或部分騰 空房屋，清除影響施工的障礙物：對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采 取自行保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應(yīng)認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；3.2開工前應(yīng)將原有的電話等設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使 用注意事項；3.3負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與物業(yè)、鄰里等之間的關(guān)系；3.4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如確需拆該建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)

6、位置及設(shè)備管道管線，應(yīng)負責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定執(zhí) 行，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管、戶外主供水供電設(shè)施及線路；3.5參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程階段性與竣工的驗收；3.6本工程的天燃氣工程由甲方自行聯(lián)系專業(yè)部門進行施工。 第四條乙方義務(wù)4.1施工中嚴格執(zhí)行國家裝飾裝修工程施工質(zhì)量規(guī)范及驗收標準執(zhí)行，保證 工程質(zhì)量，按期完成工程；4.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴謹改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、 暖氣及燃氣管線等，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境；4.4保護好室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證住宅

7、內(nèi)上、下管道的暢通；4.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場（開荒保潔由乙方負責(zé)）；4.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負責(zé)承擔(dān)；4.7甲方設(shè)計師負責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價、施工質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)服務(wù)。 合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相 關(guān)事宜均與乙方的項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第五條工程變更5.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方 式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工 程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)

8、場工作人員商定 更改施工內(nèi)容引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)； 第六條材料供應(yīng)6.1由乙方提供材料、設(shè)備，乙方應(yīng)將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知 甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán) 拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2除合同中注明外，家具、家電、家私、軟裝、其他業(yè)主自購部分，均由甲方 購買；若需要乙方購買的材料，需提供樣品，經(jīng)甲方代表確認方可使用。如乙方自行 主張使用，產(chǎn)生一切后果由乙方自行負責(zé)。第七條工期延誤7.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延；（1）工程量變化或設(shè)計方案變更；（2） 不可抗力因素（國

9、家法定假日、物業(yè)規(guī)定、停水停電、惡劣氣候及自然災(zāi)害）；（3）甲方未按時參加各階段驗收而造成的停工；（4）甲方要求增項或同意工期順延的其他情況，以及乙方取得甲方書面同意。7.2因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。7.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成了 工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條質(zhì)量標準8.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第2項標準執(zhí)行：（1 ）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)

10、量驗收規(guī)范（2）GB50327-2001住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（3）GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（4）其它規(guī)定：8.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（1）可向縣消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或縣建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成 的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第九條工程驗收9.1雙方在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收；（1） 水電施工改造完工，開關(guān)插座定位驗收，防水層經(jīng)48小時試水不漏驗收；（2）泥工粉砌新墻完畢驗收；（3）木工吊頂，木制品完工；（4）

11、油漆工完工；（5）抹墻乳膠漆完工；（6）全部工程完工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收 單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工 期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。9.2工程竣工驗收合格即余款按合同支付方式進行結(jié)算。第十條工程款支付方式10.1雙方約定按下列方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方分二次向乙方財務(wù)部支付工程款；（2）乙方施工隊伍進場后，一個月內(nèi)支付工程款 20萬元。（3）按照工程承包規(guī)定的內(nèi)容，工程全面完成，經(jīng)甲方驗收合格后，由乙方提 供增值稅發(fā)票給到甲方后，于 2017年底甲方支付工程總額的97%合乙方。剩余

12、3%乍 為工程質(zhì)保金，工程無質(zhì)量問題，2018年底一次性付清。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn) 賬至乙方指定的銀行收款賬號。第十一條違約責(zé)任11.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法 履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價5 %的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；11.2 工程未驗收合格或未結(jié)清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品 的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責(zé)，并視為甲方自動放棄保修維修權(quán) 利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；11.3 甲方未按期支付第一次工程款的，乙方有權(quán)停工，

13、每延誤一日向乙方支付工 程總造價2%。的違約金；11.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責(zé)修理，所 需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；11.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一日工期由乙方方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇?價1%0的違約金； 第十二條合同爭議的解決方式12.1 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向縣建筑裝飾協(xié)會或縣消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。12.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的按下列第_2種方式解決。(1) 提交廣安市仲裁委員會申請仲裁。(2) 依法向人民法院提起訴訟。12.3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午：8 點0 分至12 點0 分；下午：_J點30 分至_6點0 分; 第十三條附則13.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；13.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效， 甲、乙雙方各持一份；13.3 凡在本市各裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式兩份。甲、乙雙方各持 一份。13.4 合同履行完后自動終止；13.5合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.6 乙方在裝修施工過程中必須按正常安全施工程序施工， 如出現(xiàn)安全事故由乙 方自行承擔(dān)；除本合同裝修工程以外的裝修項目