經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 1甲方：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼： 身份證號碼：鑒于甲方武警指揮學(xué)院干部，根據(jù)學(xué)員相關(guān)政 策規(guī)定，甲方有權(quán)購置位于的經(jīng)濟(jì)適用房一套以下簡稱房 屋。房屋戶型為戶型，建筑面積約為平方米可附加其他 詳細(xì)信息。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就 房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價款為元 / 平方米按建筑 面積計算，房屋總價款為元。二、付款方式及時間：三、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)由方承當(dāng)，包括稅金、 維修資金、過戶費(fèi)用、水電氣上戶等費(fèi)用。四、合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證 包括開發(fā)單位出具的收款收據(jù)、選房憑證、

2、購房合同、各 種稅費(fèi)憑證、房屋所有權(quán)證書等的原件交由乙方保管。五、在房屋可以辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按乙方要求將 房屋過戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。六、房屋在具備入住條件時，甲方應(yīng)將房屋立即交付乙 方。且甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變 更等手續(xù)。七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有 權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時起即轉(zhuǎn)移 到乙方名下。甲方不得對該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押 或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。八、甲方同意為乙方出具全權(quán)授權(quán)委托書。授權(quán)乙方對 房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得 收益歸乙方所有與甲方無關(guān)。九

3、、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，在協(xié)議可以 繼續(xù)履行的情況下，首先應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切 手段仍無法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng) 退還甲方房屋，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購房款包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅 費(fèi)等。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而遭受的損 失，并按損失的 30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計 算方法約定如下：1、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時房價持平或漲幅缺乏 20%時，以 20%計算，損失為房屋在爭議 當(dāng)時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方 支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)和乙方實現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用；2、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時房價持平

4、或跌幅缺乏 20%時，以 20%計算，損失為本協(xié)議約定 的購房款，減去爭議當(dāng)時的市場評估價，加上甲方實現(xiàn)權(quán)利 的費(fèi)用，乙方因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)由乙方自行 承當(dāng)。十、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商 后簽訂的，任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項否認(rèn)本 協(xié)議的效力。假設(shè)任何一方親屬以此為由否認(rèn)協(xié)議效力的，一 切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員承當(dāng)。十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等 法律效力。協(xié)議自簽字時即發(fā)生法律效力。甲方：乙方：年月日 年月日經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 2出賣方以下簡稱甲方 ：身份證號碼：受買方 | 以下簡稱乙方 ：身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國合

5、同法? 、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法。及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng) 友好協(xié)方，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方購置宜賓生活基地經(jīng)濟(jì)適 用房一磁資格一事達(dá)也以下條款：第一第甲方對經(jīng)濟(jì)適用房資格的聲明甲方根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定對本次經(jīng)濟(jì)適用房已依法取得 資格。甲方對該經(jīng)濟(jì)適用房資格的合法性、真實性及有效性 負(fù)全責(zé)。房屋根本情況參見宜賓片區(qū)監(jiān)獄民職工生活基地住 房定傳資料，最終以正式文件為準(zhǔn)。第二條乙方對購置權(quán)的聲明乙方愿意在本協(xié)議第一條成立的前提下，就向甲方購置 宜賓經(jīng)濟(jì)適用房資格宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下 簽訂才具有法律效力。第三條資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式雙方同意本次經(jīng)濟(jì)千軍萬馬用房資格轉(zhuǎn)讓

6、費(fèi)元大寫萬 仟佰拾元整 。甲方前期已支付購房預(yù)付款 7.6 萬元，合計 費(fèi)用元大寫：萬仟佰拾元整 。乙方必須在簽訂本協(xié)議的 當(dāng)日向甲方一次性付清資格轉(zhuǎn)讓房加價和收取其他費(fèi)用。第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓資格后，因購置本套領(lǐng)班心所牽 涉的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)以甲方的名義支付，因購置本住房 所生產(chǎn)生的權(quán)益如房屋漲價乙方，但第三條所列全部費(fèi)用歸甲方所有，并支付甲方 已付房款 200%的違約金，如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，并 自悔約之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房款含轉(zhuǎn)讓綱 全部返還給乙方，并支付乙方所付房款含轉(zhuǎn)讓費(fèi)200%的違約金。2. 甲方如未按本協(xié)議第八、九條規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行，乙方 對甲方的逾期行為有權(quán)追究

7、違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期違約 200 元。逾期過超十五個工作日，乙方有 權(quán)解除本協(xié)議，甲方返還乙方所付全部房款含轉(zhuǎn)讓費(fèi)并 支付全部房款含轉(zhuǎn)讓費(fèi) 200%的違約金，乙方也有權(quán)依據(jù) 本協(xié)議請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條其它方面本協(xié)議如有示盡之處，視為雙方無約定或不需進(jìn)行約 定，假設(shè)有爭議產(chǎn)生，應(yīng)由甲、乙雙方另行辦商解決。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、見證人各執(zhí)一份，自三 方同時簽章之日志生效。第十三條補(bǔ)充條款。簽訂日期年月日甲方：日期：乙方：日期：見證人：日期： 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3甲方： 住所地：身份證號碼：乙方：住所地：身份證號碼：甲方因購置位于周口市川匯區(qū) _小區(qū) _號樓_單元

8、_ 層 _戶房屋，需向乙方借款 大寫： 。同時約定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用 房上市交易所需條件時，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙 雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項，本著平等自愿、互惠互利、 協(xié)商一致的 . 原那么，達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方向乙方借款 大寫 ，月利息為_，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方 大寫： 。二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房 上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更 登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。三、乙方支付給甲方現(xiàn)金 大寫 ，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式：本合同成立時，乙方 支付現(xiàn)金 大寫 ; 待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登

9、記、產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下時，支付剩余的現(xiàn)金 大寫 。四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該 房屋鑰匙起， 同意乙方無償使用、 占有、居住、 管理該房屋。 由乙方確定該期限。五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時，即房屋 周口 市川匯區(qū) _小區(qū)_號樓 _單元_層_戶已符合法律、法規(guī)、 規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時，甲方必須協(xié)助乙方 辦理所有權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。否那么：1，逾期不辦理，按日 5%。支付滯納金，同時仍應(yīng)履行協(xié)助過戶 義務(wù);2 ，假設(shè)因甲方原因?qū)е聼o法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方 無法實現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的，甲方應(yīng)向乙方支付該房 屋總價款 以甲方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)30%的違約金，同時歸還借款 且按照約定借款利率支付借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日 止。六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前 向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取 得房屋所有權(quán)，乙方基于借款 及利息的債權(quán)