第1章裝飾工程預(yù)算綜述

1、室內(nèi)裝飾工程預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)瓊州學(xué)院創(chuàng)意與設(shè)計(jì)學(xué)院童佳民 教授級(jí)高工注冊造價(jià)工程師第1章 裝飾工程預(yù)算綜述教學(xué)提示：經(jīng)過了近30年的發(fā)展，室內(nèi)裝飾工程在我國已有廣闊的市場，理論和實(shí)踐自成體系，并在廣度上、深度上繼續(xù)發(fā)展，建筑裝飾工程的基本原理很難適合室內(nèi)裝飾行業(yè)的需求。本章主要介紹室內(nèi)裝飾工程特點(diǎn)、室內(nèi)裝飾工程發(fā)展的概況和室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目的劃分。教學(xué)目標(biāo)：了解室內(nèi)裝飾工程特點(diǎn)，熟悉室內(nèi)裝飾工程發(fā)展的概況并掌握室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目劃分。章節(jié)結(jié)構(gòu)1.1 裝飾工程預(yù)算的意義和內(nèi)容1.2 裝飾工程項(xiàng)目種類的劃分1.3 裝飾工程造價(jià)的形成1.4 裝飾工程造價(jià)的管理1.5 裝飾工程預(yù)算的分類1.6 裝飾工程預(yù)算

2、編制的分類1.1 裝飾工程預(yù)算的意義和內(nèi)容1室內(nèi)裝飾工程涉及面廣2室內(nèi)裝飾工程的依附性3室內(nèi)裝飾工程在裝飾飾面處理上技術(shù)性和藝術(shù)性的統(tǒng)一4室內(nèi)裝飾工程的時(shí)代性5設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化程度低6投資比例差距較大7施工工期短，使用小型設(shè)備，難以流水作業(yè)8施工工序多、工藝復(fù)雜，要求專業(yè)配合裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)裝飾工程造價(jià)裝飾工程產(chǎn)品的建造價(jià)格。1.工程造價(jià)的大額性2.工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性3.工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性4.工程造價(jià)的廣泛性和復(fù)雜性5.工程造價(jià)的階段性市場經(jīng)濟(jì)條件下的兩種含義1.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)是指預(yù)計(jì)或?qū)嶋H開支的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用。2.建設(shè)工程的承包價(jià)格。室內(nèi)裝飾工

3、程的發(fā)展概況1室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)上的發(fā)展趨勢2室內(nèi)裝飾施工技術(shù)發(fā)展趨勢3室內(nèi)裝飾工程管理的進(jìn)展1.2 裝飾工程項(xiàng)目種類的劃分建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程工程項(xiàng)目構(gòu)成1.2 裝飾工程項(xiàng)目種類的劃分1建設(shè)項(xiàng)目1.瓊州學(xué)院三亞校區(qū)2裝飾工程單項(xiàng)工程1.具備獨(dú)立存在的完整功能2.獨(dú)立的裝修項(xiàng)目如獨(dú)立立項(xiàng)的圖書館室內(nèi)裝修3裝飾工程單位工程1.獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，但不具備獨(dú)立使用功能2.非獨(dú)立的裝修項(xiàng)目如圖書館建設(shè)項(xiàng)目中的室內(nèi)裝修4裝飾工程分部工程1.飾面工程、配套陳設(shè)工程、電氣工程、水暖工程、環(huán)境工程5裝飾工程分項(xiàng)工程(又稱施工過程)1.墻面涂料、地面鋪貼花崗石2.預(yù)算編制的基本單位1.3

4、 裝飾工程造價(jià)的形成裝飾工程產(chǎn)品特點(diǎn)：非標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)造價(jià)可變性成本因時(shí)間的不同而變化成本因地點(diǎn)的不同而變化成本因施工條件的不同而變化成本因施工工藝的不同而變化裝飾工程造價(jià)的含義業(yè)主方：裝飾工程所需投資承包方：裝飾工程承包價(jià)格裝修成本密切關(guān)聯(lián)雙方利益目標(biāo)矛盾裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)與構(gòu)成計(jì)價(jià)特點(diǎn)造價(jià)構(gòu)成：理論費(fèi)用=C+V+MC:物質(zhì)消耗支出V:勞動(dòng)報(bào)酬M:盈利造價(jià)構(gòu)成的計(jì)價(jià)方法按預(yù)算定額計(jì)價(jià)按工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單與傳統(tǒng)定額的區(qū)別計(jì)價(jià)依據(jù)不同依據(jù)定額不同：政府頒發(fā)的定額企業(yè)定額采用的單價(jià)不同：政府指導(dǎo)市場定價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目不同：政府部門規(guī)定企業(yè)自主確定費(fèi)用構(gòu)成不同定額計(jì)價(jià)：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金工程

5、量清單：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金計(jì)價(jià)方法不同定額計(jì)價(jià)：先算直接費(fèi)，再算間接費(fèi)、利潤、稅金工程量清單：綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)，再計(jì)算措施費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金本質(zhì)特性不同：計(jì)劃定價(jià)市場定價(jià)1.4 裝飾工程造價(jià)的管理傳統(tǒng)裝飾工程造價(jià)管理模式量價(jià)合一的定額管理模式指令性過強(qiáng)動(dòng)態(tài)性不足地區(qū)差異、部門差異定額適用范圍不當(dāng)工程量清單計(jì)價(jià)模式按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算分項(xiàng)工程、措施費(fèi)等，計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)依據(jù)、支付依據(jù)、索賠依據(jù)1.5 裝飾工程預(yù)算的分類1.投資估算2.設(shè)計(jì)概算、修正概算3.施工圖預(yù)算：預(yù)算成本1.投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)2.合同價(jià)格依據(jù)3.甲方撥付進(jìn)度款依據(jù)4.合

6、同價(jià)5.施工預(yù)算：內(nèi)部成本1.施工計(jì)劃2.材料、勞動(dòng)力和機(jī)械臺(tái)班使用計(jì)劃3.外包、訂貨、加工4.班組核算6.結(jié)算價(jià)7.竣工決算1.6 裝飾工程預(yù)算編制的分類概算編制概算定額編制法概算指標(biāo)編制法類似工程預(yù)算編制法預(yù)算編制單位估價(jià)法實(shí)物造價(jià)法投標(biāo)報(bào)價(jià)：按工程量清單要求編制室內(nèi)裝飾工程從屬于建筑裝飾工程。以采用適當(dāng)?shù)牟牧虾驼_的結(jié)構(gòu)，以科學(xué)的技術(shù)工藝方法，對(duì)建筑內(nèi)部固定表面的裝飾和可移動(dòng)設(shè)備的布置和裝飾。進(jìn)而塑造一個(gè)既符合生產(chǎn)和生活物質(zhì)功能要求的美觀實(shí)用、具有整體效果，又符合人們生理、心理要求的室內(nèi)環(huán)境。室內(nèi)裝飾工程內(nèi)容主要是裝飾結(jié)構(gòu)與飾面，包括室內(nèi)頂、地、墻面的造型與飾面；以及美化配置、燈光配置、家具配置，并由此產(chǎn)生了室內(nèi)裝飾的整體效果。有些工程還包括水電安裝、空調(diào)安裝及某些結(jié)構(gòu)改動(dòng)。根據(jù)室內(nèi)裝飾工程施工性質(zhì)、施工特點(diǎn)等的不同，可把室內(nèi)裝飾工程工種劃分為木結(jié)構(gòu)施工、泥水施工、鋼結(jié)構(gòu)施工、電氣施工和油漆施工等22種工藝。根據(jù)室內(nèi)裝飾工程的特點(diǎn)可以把裝飾工程劃分為分部工程、分部分項(xiàng)和施工過程等內(nèi)容。思考與練習(xí)1什么是室內(nèi)裝飾工程？室內(nèi)裝飾工程的內(nèi)容有哪些？2室內(nèi)裝