“二點(diǎn)一線(xiàn)”建筑安裝工程(清單計(jì)價(jià)固定單價(jià))清潔版

1、合同編號(hào)： “二點(diǎn)一線(xiàn)”建筑安裝工程施工承包合同（清單計(jì)價(jià)、固定單價(jià)）甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 33目錄第一條工程概況1第二條承包范圍和內(nèi)容1第三條工程承包方式1第四條合同價(jià)款1第五條合同價(jià)款的調(diào)整4第六條工期及工程進(jìn)度6第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收7第八條材料設(shè)備檢驗(yàn)8第九條工程設(shè)計(jì)變更與工程簽證9第十條工程款支付（根據(jù)具體項(xiàng)目不同情況填寫(xiě)）10第十一條竣工驗(yàn)收10第十二條工程竣工結(jié)算11第十三條質(zhì)量保修12第十四條雙方義務(wù)13第十五條違約責(zé)任15第十六條轉(zhuǎn)讓條款15第十七條合同解除15第十八條保密條款17第十九條不可抗力條款17第二十條專(zhuān)利權(quán)17第二十一條適用法律條款1

2、7第二十二條爭(zhēng)議的解決17第二十三條其它18第二十四條附件18附件一：廉潔協(xié)議20附件二：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)22附件三：甲方限定品牌和價(jià)格的材料、設(shè)備及項(xiàng)目表23附件四：施工圖紙24附件五：設(shè)計(jì)變更與簽證樣表25 “二點(diǎn)一線(xiàn)”建筑安裝工程施工承包合同 甲方（發(fā)包方）： 住所：法定代表人：乙方（承包方）： 住所：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 “二點(diǎn)一線(xiàn)”建筑安裝工程達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、 工程名稱(chēng)： “二點(diǎn)一線(xiàn)”建筑安裝施工

3、工程，包含 ；2、 工程地點(diǎn)： ；第二條 承包范圍和內(nèi)容1、 按甲方提供并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的 “二點(diǎn)一線(xiàn)”建筑安裝工程施工圖紙進(jìn)行施工，具體內(nèi)容為： （由項(xiàng)目公司根據(jù)具體情況填寫(xiě)） 。2、 若甲方要求乙方對(duì)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行深化，且深化設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)甲方審核合格后，方可用于施工。二次深化設(shè)計(jì)的圖紙由乙方按照甲方要求的份數(shù)提交甲方，經(jīng)甲方審核蓋章后分發(fā)給監(jiān)理和乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 甲方限定品牌和價(jià)格的材料、設(shè)備及項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件三。第三條 工程承包方式乙方以包二次深化設(shè)計(jì)（如有）及通過(guò)有關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查、包工包料、包稅費(fèi)、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安

4、全文明施工、包“兩點(diǎn)一線(xiàn)”工程現(xiàn)場(chǎng)周邊臨時(shí)圍墻（如果有）、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)（除合同約定的可調(diào)價(jià)款外）、包通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收及為完成該項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用的方式承包本工程。第四條 合同價(jià)款1、 工程暫估總價(jià)人民幣： 元（大寫(xiě)： 元整）。暫估總價(jià)中包含甲方限定品牌和價(jià)格的材料、設(shè)備及項(xiàng)目造價(jià)為人民幣 萬(wàn)元，不包含合同約定的設(shè)計(jì)變更、工程簽證所涉及的費(fèi)用。合同暫估總價(jià)的工程品質(zhì)和數(shù)量以圖紙（本合同文件中已說(shuō)明不包括的項(xiàng)目除外）及工程規(guī)范要求為準(zhǔn)：（1） 本合同暫估總價(jià)由工程實(shí)體費(fèi)用和措施費(fèi)構(gòu)成。工程實(shí)體費(fèi)用以工程量清單為計(jì)算依據(jù)；措施費(fèi)為包干費(fèi)用，除合同另有約定外，任何情況都不予調(diào)整。（2） 上述承包金

5、額包括（除合同約定可以調(diào)整外的）完成本工程所需的一切工作的費(fèi)用，無(wú)論這些工作是否已在工程量清單中列明，只要是正式圖紙中明確的，或沒(méi)有明確但確是完成招標(biāo)圖紙所要求的所有工作或項(xiàng)目?jī)?nèi)容所必須的一切工作或責(zé)任的費(fèi)用，都已包括在此承包金額中。此外，還包括下列總承包工程合同文件及下文提及的乙方應(yīng)承擔(dān)及履行的各項(xiàng)責(zé)任、工作及義務(wù)等。（3） 本承包合同為清單計(jì)價(jià)合同，合同清單單價(jià)屬閉口包干性質(zhì)，即：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、措施項(xiàng)目成本、施工管理費(fèi)、企業(yè)（總部）管理費(fèi)、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、風(fēng)險(xiǎn)、各類(lèi)保險(xiǎn)（含外來(lái)務(wù)工人員綜合保險(xiǎn)）、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的任何收費(fèi)及各種因素造成的價(jià)格變動(dòng)、稅金

6、、必須的加班費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)、缺陷修復(fù)、保修費(fèi)用、與其他承包方的工作相關(guān)的總包服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)費(fèi)等。（4） 本合同簽訂以后，合同價(jià)格中的各項(xiàng)取費(fèi)，包括但不限于其企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅金和規(guī)費(fèi)金額固定包死，任何情況下不得調(diào)整。（5） 工程量清單中工程數(shù)量在工程竣工結(jié)算時(shí)，甲方將根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-2008、正式施工圖予以核算。（6） 本合同所述合同固定單價(jià)，乙方已經(jīng)充分考慮了可能發(fā)生的各種不利的施工條件及材料價(jià)格（包括甲方限定品牌和價(jià)格的材料、設(shè)備及項(xiàng)目）變動(dòng)，因此，本合同固定單價(jià)不因施工條件及后期相關(guān)造價(jià)政策、文件的變化而調(diào)整。（7

7、） 合同約定工作范圍內(nèi)按照甲方在招標(biāo)文件及答疑和澄清文件中給定的范圍進(jìn)行施工，甲方不接受由于乙方對(duì)招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠。（8） 合同約定工作范圍內(nèi)的所有子目單價(jià)包死，任何情況下，單價(jià)不得調(diào)整，甲方不接受任何基于乙方對(duì)單價(jià)的組價(jià)不當(dāng)（包括但不限于工作內(nèi)容理解的偏差、工料消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格的判斷、取費(fèi)等）或任何差錯(cuò)而引起的任何索賠；甲方約定允許調(diào)整價(jià)差的材料除外。（9） 措施費(fèi)用（本費(fèi)用已計(jì)入本合同暫估總價(jià)中）：甲乙雙方簽約以后，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后的施工組織設(shè)計(jì)及施工組織補(bǔ)充設(shè)計(jì)中涉及到的所有技術(shù)措施、方案費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)，措施項(xiàng)目及各種方案的報(bào)價(jià)（除本合同另

8、有約定可以調(diào)整外）固定包死，乙方應(yīng)當(dāng)充分理解甲方在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并在其報(bào)價(jià)中全面體現(xiàn)。對(duì)于措施項(xiàng)目中乙方自身需要投入的所有資源，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為乙方已經(jīng)以滿(mǎn)足其全面履行甲方在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的合同義務(wù)、責(zé)任和條件之需要原則，并結(jié)合其自身的施工方案進(jìn)行了充分的報(bào)價(jià)，只要甲方對(duì)乙方的合同義務(wù)、責(zé)任和條件沒(méi)有改變，則乙方措施項(xiàng)目的價(jià)格固定包死、不得調(diào)整。特別強(qiáng)調(diào)，無(wú)論甲方可能發(fā)布的洽商變更對(duì)工作內(nèi)容或工程量造成任何形式或程度的改變，都不得構(gòu)成乙方修改其措施項(xiàng)目?jī)r(jià)格或提出任何索賠的理由。2、 補(bǔ)充說(shuō)明本合同價(jià)包括乙方施工過(guò)程中各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、措施費(fèi)和其他包干費(fèi)等，包括但不限于以下費(fèi)用

9、：（1） 經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)在工程上需發(fā)生的技術(shù)和施工措施費(fèi)用（如基礎(chǔ)施工采用垂直運(yùn)輸機(jī)具所發(fā)生的費(fèi)用），因各種因素發(fā)生和需發(fā)生的技術(shù)措施和施工措施費(fèi)，因施工措施需要使用的添加劑、外加劑的費(fèi)用；（2） 冬季施工增加費(fèi)用：本合同總價(jià)中乙方已充分考慮并已計(jì)取了相應(yīng)的包干費(fèi)用，任何情況下不得調(diào)整；（3） 滿(mǎn)足本工程的工期條件及本工程工期超出國(guó)家定額工期的搶工措施費(fèi)（如使用混凝土早強(qiáng)劑、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)具設(shè)備大量投入或一次性投入），搶工狀況下的工程質(zhì)量保證措施費(fèi)；（4） 由于施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等施工現(xiàn)場(chǎng)外的二次搬運(yùn)費(fèi)用（包括運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用）；（5） 建筑垃圾

10、（包括分包單位施工產(chǎn)生的）的外運(yùn)產(chǎn)生的費(fèi)用；（6） 材料或成品或半成品超運(yùn)距費(fèi)、汽車(chē)密閉運(yùn)輸費(fèi)；（7） 包含完成本工程所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部措施費(fèi)用，具體措施內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容： 安全防護(hù)所需的腳手架及擋板的搭設(shè)； 趕工補(bǔ)償費(fèi)、成品保護(hù)措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)； 排污費(fèi)、地下施工照明等增加費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)； 預(yù)留孔洞的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)以及防水、停水停電產(chǎn)生的措施費(fèi)及引起的窩工費(fèi)； 工程及所雇人員保險(xiǎn)費(fèi)。（8） 其他費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容： 塔吊安裝的所有費(fèi)用，施工場(chǎng)地硬化費(fèi)，硬化路面的清理、外運(yùn)、消納等；建筑垃圾處理及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)，按相關(guān)文件規(guī)定應(yīng)屬乙

11、方交納的環(huán)保、公安、市政、環(huán)衛(wèi)等部門(mén)收取的一切費(fèi)用； 對(duì)有合格證的機(jī)具、材料成品及半成品發(fā)生的甲方認(rèn)為有必要的多次重復(fù)性檢驗(yàn)費(fèi)； 工程施工的周轉(zhuǎn)性材料（含腳手架、模板）及中小型機(jī)械25公里以上的超運(yùn)距費(fèi)等費(fèi)用； 特、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用及高層建筑超高費(fèi)等； 自費(fèi)安裝電表、水表，施工用水用電費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。同時(shí)，乙方必須對(duì)甲方另行指定的承包人（包括指定分包/指定供貨單位/獨(dú)立承包人等）提供使用水源點(diǎn)、電源點(diǎn)（并接至各層，每層設(shè)置兩個(gè)）等，該費(fèi)用也已包括在本合同價(jià)中。指定分包/指定供貨單位/獨(dú)立承包人等所發(fā)生的水電費(fèi)未獨(dú)立安裝水表、電表的與乙方協(xié)商以實(shí)際發(fā)生額自行向乙方繳納?，F(xiàn)場(chǎng)用水用電管

12、理及結(jié)算方式：(a) 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施；(b) 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)；(c) 水電費(fèi)可先由甲方向供電局、自來(lái)水公司墊付；(d) 乙方現(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按實(shí)際發(fā)生數(shù)抄表、價(jià)格按工程所在地水電行業(yè)市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加公攤損耗收取，在每次工程款支付時(shí)據(jù)實(shí)扣除，本工程完工后，甲方工程部將雙方確認(rèn)（如果項(xiàng)目經(jīng)理在三日內(nèi)不給予確認(rèn)，甲方視同乙方已認(rèn)可）的水電收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表交交甲方財(cái)務(wù)部，作為水電費(fèi)扣款的最終依據(jù)預(yù)算部，在本工程竣工結(jié)算中扣除。 安全文明施

13、工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)已包含在報(bào)價(jià)中，若未按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施的則扣除相應(yīng)費(fèi)用。 擾民與民擾費(fèi)用：乙方已根據(jù)施工場(chǎng)地實(shí)際情況，依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在工程量清單綜合單價(jià)中考慮了相應(yīng)費(fèi)用，并由乙方做相應(yīng)工作進(jìn)行發(fā)放此擾民與民擾費(fèi)。甲方不再對(duì)此另行計(jì)算其他任何費(fèi)用。 乙方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲方分包工程有關(guān)收口、堵補(bǔ)工作及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、洞口堵塞、線(xiàn)管須穿通鐵絲，此費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，乙方不得另行向甲方索賠或簽證。 本工程需辦理的招投標(biāo)手續(xù)、與本工程開(kāi)工等相關(guān)的各項(xiàng)許可證費(fèi)用已包含在上述承包總價(jià)中。按當(dāng)?shù)卣?guī)定由乙方承擔(dān)的農(nóng)民工工資保障金、招投標(biāo)管理費(fèi)、建設(shè)

14、工程交易服務(wù)費(fèi)、開(kāi)標(biāo)占地席位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)及繳納。如因乙方未按政府規(guī)定及時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用，每延長(zhǎng)一天處違約金50000元，在工程付款時(shí)直接扣除。 竣工檔案編制整理（包括分包工程）費(fèi)用已包含在上述承包總價(jià)中。 本工程稅金在本工程所在地交付。第五條 合同價(jià)款的調(diào)整甲方有權(quán)因工程實(shí)際需要，增加或取消部分工程或部分項(xiàng)目，并按實(shí)結(jié)算工程款項(xiàng)，但甲方不會(huì)因增減乙方在合同范圍內(nèi)的工作而給予乙方相應(yīng)額外的利潤(rùn)補(bǔ)償，并不會(huì)對(duì)措施費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。按本合同規(guī)定允許合同價(jià)款調(diào)整的情況，在甲方審批任何增減款項(xiàng)后，應(yīng)對(duì)合同價(jià)款予以相應(yīng)的調(diào)整。1、 工程量計(jì)算（1） 工程量清單內(nèi)容依據(jù)工程的承包范圍編制。承包范圍以

15、招標(biāo)圖紙和工程范圍文字描述確定，清單內(nèi)的項(xiàng)目即使有遺漏，乙方必須按承包范圍完成該項(xiàng)工程。不論承包范圍如何界定，也不論工程量是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強(qiáng)制性條款規(guī)定的工作項(xiàng)目視為已包括在本工程的承包范圍中，乙方必須完成。（2） 工程量清單工程量為估算工程量，是合同總價(jià)的計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。所有工程量最終根據(jù)竣工圖及GB50500-2008工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行結(jié)算。工程量的調(diào)整對(duì)工期、分部分項(xiàng)的綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)與暫估價(jià)部分不產(chǎn)生影響。（3） 對(duì)清單載有而招標(biāo)圖紙遺漏的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)以實(shí)際是否實(shí)施了該項(xiàng)目為計(jì)量支付依據(jù)。（4） 對(duì)清單未載有而圖紙上已有的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)以實(shí)際實(shí)施情況重新

16、增加清單進(jìn)行結(jié)算。（5） 對(duì)清單描述與實(shí)際施工不一致時(shí)，結(jié)算時(shí)按實(shí)際施工情況（清單描述與實(shí)際施工不吻合時(shí)必須補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)）進(jìn)行結(jié)算。2、 在本次報(bào)價(jià)中已充分考慮工地周?chē)h(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施等因素對(duì)工程造價(jià)的影響，并做好綜合組織和協(xié)調(diào)。3、 人工費(fèi)依據(jù) 年 月 日以后當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件進(jìn)行調(diào)整，漲跌幅±5%以?xún)?nèi)不調(diào)整，超過(guò)±5%（即 元/工日）其超過(guò)部分予以調(diào)整（基準(zhǔn)價(jià)按 元/工日計(jì)算），差價(jià)部分只計(jì)取稅金，不計(jì)取其它任何費(fèi)用。工日總量不計(jì)算措施費(fèi)中人工工日和機(jī)上人工工日。4、 鋼材（僅鋼筋、鍍鋅鋼管、焊接鋼管）、水泥、商品砼按結(jié)構(gòu)

17、施工期 工程造價(jià)信息的算數(shù)平均值計(jì)算漲跌幅度并進(jìn)行調(diào)整。漲跌幅±5%以?xún)?nèi)不予調(diào)整，超過(guò)5%其超過(guò)部分予以調(diào)整。當(dāng)投標(biāo)材料合同單價(jià)低于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的價(jià)格時(shí)，按結(jié)構(gòu)施工期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息平均值價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格計(jì)算其變化幅度；當(dāng)投標(biāo)材料合同單價(jià)高于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的價(jià)格時(shí)，按結(jié)構(gòu)施工期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息平均值價(jià)格與投標(biāo)合同單價(jià)計(jì)算其變化幅度；差價(jià)部分只計(jì)取稅金，不計(jì)取其它任何費(fèi)用。除本條三項(xiàng)主材外其它材料價(jià)格結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。5、 甲方限定品牌和價(jià)格的材料、設(shè)備的調(diào)整原則：按甲方確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，計(jì)算公式:調(diào)整差價(jià)（甲限價(jià)-暫估價(jià)）×分部分項(xiàng)清單結(jié)算工程量×

18、（1+定額損耗），該調(diào)整差價(jià)僅計(jì)取稅金后進(jìn)入結(jié)算總價(jià)。6、 甲方限定品牌、價(jià)格，乙方施工的項(xiàng)目的調(diào)整原則：按甲方確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，計(jì)算公式:調(diào)整差價(jià)=（甲限價(jià)-暫估價(jià)）×分部分項(xiàng)清單結(jié)算工程量，該調(diào)整差價(jià)僅計(jì)取稅金后進(jìn)入結(jié)算總價(jià)。7、 綜合單價(jià)（1） 除非另有說(shuō)明，任何項(xiàng)目綜合單價(jià)均為包干性質(zhì)，即已包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)，預(yù)期的市場(chǎng)價(jià)格的漲跌、匯率的變動(dòng)、國(guó)家與地方政府政策的改變引起的費(fèi)用；在限定的工期內(nèi)完成施工項(xiàng)目及整項(xiàng)工程并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需要的全部費(fèi)用；包含為完成該項(xiàng)目而必須發(fā)生的費(fèi)用。（2） 暫定單價(jià)：本合同內(nèi)“暫定單價(jià)”一詞意指包括在合

19、同清單內(nèi)，專(zhuān)為合同簽訂時(shí)對(duì)其品質(zhì)未能完全預(yù)見(jiàn)、規(guī)定或詳細(xì)說(shuō)明的材料或設(shè)備而設(shè)，結(jié)算時(shí)甲方根據(jù)實(shí)際使用品質(zhì)的材料和設(shè)備的市場(chǎng)供貨單價(jià)（指材料或設(shè)備運(yùn)抵工地現(xiàn)場(chǎng)的單價(jià)）核定后調(diào)整。第六條 工期及工程進(jìn)度1、 工期本工程合同工期為 日歷天，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)），計(jì)劃竣工時(shí)間： 年 月 日。實(shí)際竣工時(shí)間為乙方完成合同約定的承包范圍內(nèi)的全部工作，并經(jīng)監(jiān)理、甲方竣工驗(yàn)收合格之日。實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)，竣工時(shí)間按照開(kāi)工時(shí)間相應(yīng)順延，合同工期不變。單位工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積（m2）開(kāi)工時(shí)間±0.00結(jié)構(gòu)封頂四方驗(yàn)收若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期時(shí)，

20、乙方須全力配合，所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。2、 進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于甲方發(fā)出的開(kāi)工通知確定的開(kāi)工時(shí)間前14個(gè)日歷天向監(jiān)理、甲方提交詳細(xì)并切實(shí)可行的施工組織（設(shè)計(jì)）方案和進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理、甲方收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，乙方須按照監(jiān)理、甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)理、甲方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按監(jiān)理、甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。3、 開(kāi)工及延期開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7日，以書(shū)面形式向甲方提出延

21、期開(kāi)工的理由和要求。甲方應(yīng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方，甲方在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，則視為不同意乙方的要求，工期不做順延；甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑毡竞贤s定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，由此導(dǎo)致乙方無(wú)法在竣工日期完工的，由乙方向監(jiān)理、甲方申請(qǐng)延期，監(jiān)理、甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延但不作任何其他費(fèi)用補(bǔ)償。4、 工程暫停甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。

22、乙方實(shí)施甲方做出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)暫停施工期間發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方要求外，不得以任何理由停工。5、 工程延期如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延；否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：（1） 因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度

23、，如未按時(shí)交出場(chǎng)地、接通水電、甲方變更設(shè)計(jì)影響施工；（2） 不可抗力因素。除以上所列的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。6、 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的竣工日期完工，實(shí)際竣工日期為按照本合同約定工程承包內(nèi)容全部竣工并經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格之日。第七條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、 工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范，并最終以監(jiān)理、甲方的驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。2、 工序工藝的驗(yàn)收按照合

24、同及國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，乙方應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理、甲方準(zhǔn)備參加此類(lèi)檢查和檢驗(yàn)。如果監(jiān)理、甲方無(wú)故未能在約定的檢驗(yàn)時(shí)間參加檢驗(yàn)，除非監(jiān)理、甲方另有指示，乙方可獨(dú)立進(jìn)行此項(xiàng)檢驗(yàn)并視同是監(jiān)理、甲方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行的。乙方應(yīng)立即將該項(xiàng)檢驗(yàn)記錄和結(jié)果送交監(jiān)理、甲方確認(rèn)。無(wú)論監(jiān)理、甲方是否曾參加該項(xiàng)檢驗(yàn)，監(jiān)理、甲方都應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果予以確認(rèn)。3、 隱蔽工程及中間驗(yàn)收除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件的，乙方自檢合格后，應(yīng)在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)書(shū)面通知甲方、監(jiān)理參加檢驗(yàn)。此類(lèi)通知應(yīng)包含乙方自檢的記錄、隱蔽或中間驗(yàn)收的部位和內(nèi)容

25、、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。如監(jiān)理、甲方未能在約定的時(shí)間參加檢驗(yàn)且無(wú)任何其他指示，則視為監(jiān)理、甲方對(duì)檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果已確認(rèn)。無(wú)論甲方或監(jiān)理是否參加檢驗(yàn)，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如果檢驗(yàn)結(jié)果表明符合合同要求，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。其他任何情況下，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、 質(zhì)量整改甲方和監(jiān)理在巡視、檢查、旁站、驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須按照甲方和監(jiān)理提出的書(shū)面整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。若乙方不按上述意見(jiàn)在約定的時(shí)間內(nèi)整改或拒不整改的，甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方支付每次5002000元的違約金，同時(shí)甲

26、方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)，該等違約金及費(fèi)用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。第八條 材料設(shè)備檢驗(yàn)1、 甲方獨(dú)立分包的工程（1） 土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)、降水工程、樁基工程（不包括：集水坑、電梯坑、其它溝槽的土方開(kāi)挖、驗(yàn)槽、土方回填）；（2） 弱電工程：有線(xiàn)電視、信息工程（電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)）、智能化系統(tǒng)（可視對(duì)講、監(jiān)控、住戶(hù)報(bào)警、電子巡更周界報(bào)警、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)等），該部分管路由乙方按圖紙預(yù)留、預(yù)埋并穿帶鋼絲；（3） 室內(nèi)外燃?xì)夤こ?、變配電工程、熱力站工程、鍋爐房工程、中水處理站、通風(fēng)空調(diào)、人防工程；（4） 電梯設(shè)備采購(gòu)安裝工程；（5

27、） 消防工程：消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，其中，消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管路由乙方按圖紙預(yù)留、預(yù)埋并穿帶鋼絲；（6） 門(mén)窗工程（含門(mén)窗百葉）、幕墻工程（石材除外）、屋面鋼結(jié)構(gòu)及采光頂工程；（7） 紅線(xiàn)內(nèi)小市政綜合管網(wǎng)工程、交通設(shè)施工程；（8） 精裝修工程；（9） 泛光照明工程；（10） 園林綠化工程（11） 甲方認(rèn)為需要獨(dú)立分包的其他工程。2、 甲方限定品牌和價(jià)格并封樣、乙方負(fù)責(zé)與供應(yīng)商或指定的分包商簽訂合同并由乙方付款的材料、設(shè)備及項(xiàng)目如下（具體品牌、單位、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格及簽約方詳見(jiàn)本合同附件三）：（1） 甲方限定品牌和價(jià)格的項(xiàng)目：（根據(jù)不同項(xiàng)目的的實(shí)際情況調(diào)整）入戶(hù)門(mén)和室內(nèi)門(mén)（含防盜

28、門(mén)）、入戶(hù)門(mén)鎖、旋轉(zhuǎn)門(mén)、涂料、歐式構(gòu)件GRC/EPS、防火門(mén)及防火卷簾門(mén)、鐵藝欄桿、外墻保溫、耐磨地面、地板輻射采暖、發(fā)電機(jī)、等供貨及安裝工程，具體品牌、單位、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格詳見(jiàn)本合同附件三。此類(lèi)項(xiàng)目的付款方式乙方確認(rèn)如下： 乙方與分包商合同簽訂后14個(gè)工作日內(nèi)，乙方預(yù)付分包商工程款至合同總價(jià)的20%； 分包商每批次貨到指定現(xiàn)場(chǎng)并驗(yàn)收合格后，乙方在14個(gè)工作日內(nèi)支付分包商工程款至每批次貨物價(jià)款的60%； 安裝完畢并經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，乙方在14個(gè)工作日內(nèi)支付分包商工程款至各批次貨物價(jià)款的80%； 房屋竣工驗(yàn)收合格且經(jīng)乙方核實(shí)、甲方審核，并完成結(jié)算手續(xù)后，乙方在14個(gè)工作日內(nèi)支付分包

29、商工程款至結(jié)算總價(jià)的95%； 余款即結(jié)算總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，兩年質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息付清余款。（2） 甲方限定品牌和價(jià)格的材料、設(shè)備：（根據(jù)不同項(xiàng)目的的實(shí)際情況調(diào)整）屋面瓦、石材、內(nèi)外墻磚及地磚、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備（冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、能量回收機(jī)組、冷卻塔）、變壓器、散熱器、配電箱柜、供水設(shè)備（水泵、無(wú)負(fù)壓設(shè)備、變頻供水設(shè)備）電纜、電表、水處理設(shè)備、水表、管材（包括UPVC、PPR、PE-X及各種管材）、電線(xiàn)、防水材料、閥門(mén)等采購(gòu)，具體詳見(jiàn)本合同附件三。此類(lèi)材料設(shè)備的付款方式乙方確認(rèn)如下： 乙方與供貨商合同簽訂后14個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付供貨商合同總價(jià)20%的預(yù)付款； 分批貨到現(xiàn)場(chǎng)

30、經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后14個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付供貨商至該批貨款的60%； 安裝完畢，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后14個(gè)工作日內(nèi)支付至各批次貨款總價(jià)的80%； 房屋竣工驗(yàn)收合格且經(jīng)乙方核實(shí)、甲方審核，并完成結(jié)算手續(xù)后，乙方在14個(gè)工作日內(nèi)支付分包商工程款至結(jié)算總價(jià)的95%； 余款即結(jié)算總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后乙方向供貨商付清余款（質(zhì)保金不計(jì)利息）。3、 乙方提供的主要材料必須與甲方提供的材料樣板一致，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可用于施工。4、 乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證及出廠(chǎng)檢測(cè)報(bào)告，按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范必須進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢的，乙方必須將復(fù)檢報(bào)告報(bào)監(jiān)理、甲方審

31、核，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。乙方必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。5、 乙方提供用于現(xiàn)場(chǎng)施工的材料，必須向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單。6、 乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)提前14天向監(jiān)理、甲方發(fā)出正式書(shū)面通知，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核并以書(shū)面指示的形式同意后，方可用于本工程。7、 如果任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量不符合合同的約定，則甲方或監(jiān)理有權(quán)發(fā)出通知指示乙方，要求乙方在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，用合格的、符合合同約定的材料或工程設(shè)備取代。8、 除非合同中另有約定，乙方承擔(dān)本合同約定承

32、包范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗(yàn)的費(fèi)用。第九條 工程設(shè)計(jì)變更與工程簽證1、 甲方有權(quán)指示或通過(guò)監(jiān)理指示工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出任何變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。2、 施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方按照工程簽證通知單（詳見(jiàn)附件五）施工完畢驗(yàn)收合格后7日內(nèi)將完整合格資料提報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位于3日內(nèi)審核完畢（監(jiān)理工程師在簽證前必須認(rèn)真核對(duì)簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等；監(jiān)理工程師在簽證單上的簽認(rèn)與單價(jià)或總價(jià)無(wú)關(guān)。）監(jiān)理專(zhuān)業(yè)工程師及總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字并加蓋公章后提交項(xiàng)目公司甲方工程部。3、 乙方

33、提交資料內(nèi)容包含簽證通知單原件、簽證審批單、簽證結(jié)算書(shū)及說(shuō)明；在規(guī)定時(shí)間未予提報(bào)的，造價(jià)不予確認(rèn)（調(diào)減除外）。所有簽證必須經(jīng)甲方工程部的主管工程師、工程部經(jīng)理、主管副總（或工程總監(jiān)、指揮長(zhǎng)）三人以上簽字并加蓋甲方公章，否則視為無(wú)效簽證，不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；經(jīng)濟(jì)簽證原件一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，憑原件結(jié)算。4、 甲方項(xiàng)目工程部應(yīng)在收到簽證上報(bào)資料后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更簽證單完成時(shí)間和完成情況等進(jìn)行說(shuō)明，完成變更簽證實(shí)施確認(rèn)后轉(zhuǎn)至甲方預(yù)算部。5、 甲方預(yù)算部在接到合格完整資料后正常情況下于28天內(nèi)完成審批，如果雙方對(duì)變更工程的單價(jià)在甲方審批期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則審批期限不受此限制；乙方在變更工

34、程完工驗(yàn)收后14天內(nèi)不向甲方代表提出變更工程價(jià)款的報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。6、 禁止事后補(bǔ)辦，凡超過(guò)一個(gè)月的過(guò)時(shí)補(bǔ)簽證無(wú)效并不予結(jié)算。7、 施工中采取的各種技術(shù)措施以及施工方法的改變和甲方相關(guān)人員對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工方法的審查簽認(rèn)，只表明對(duì)該方案的確認(rèn)，其費(fèi)用已綜合考慮在定額及措施費(fèi)中，不予另行計(jì)算。8、 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，不納入當(dāng)期工程進(jìn)度款，在最終完工結(jié)算時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整、計(jì)入結(jié)算價(jià)款并支付。9、 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由

35、乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。10、 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)監(jiān)理和甲方的同意；監(jiān)理和甲方的同意或批準(zhǔn)不能免除乙方對(duì)工程應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。第十條 工程款支付（根據(jù)具體項(xiàng)目不同情況填寫(xiě)）1、 甲方按照以下付款方式支付乙方工程款：（按節(jié)點(diǎn)付款）（1） 甲方在乙方提交合格的施工組織方案、工人、主要機(jī)械設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)以及提交開(kāi)工報(bào)告且經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日向乙方支付工程預(yù)算總造價(jià)的 %作為預(yù)付款（如果無(wú)預(yù)付款則調(diào)整）；（2） 當(dāng)乙方完成 之后，經(jīng)甲方

36、確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程暫估總價(jià)的 %；（3） 當(dāng)乙方完成 之后，經(jīng)甲方確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程暫估總價(jià)的 %；（4） 當(dāng)乙方完成全部工程后，乙方應(yīng)向監(jiān)理、甲方提交竣工驗(yàn)收文件并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)，雙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付至工程暫估總價(jià)的80%；（5） 乙方向甲方移交工程后申報(bào)結(jié)算，經(jīng)甲方審核、完成結(jié)算手續(xù)并簽訂最終結(jié)算協(xié)議后，付至最終結(jié)算總價(jià)的95%，余款5%作為質(zhì)保金（質(zhì)保期24個(gè)月），甲方在保修期滿(mǎn)10個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)和違約金后無(wú)息退還乙方。2、 每次乙方申請(qǐng)支

37、付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)，乙方必須先向甲方提交正規(guī)的工程發(fā)票，如果乙方未提交合格發(fā)票的，甲方有權(quán)暫不付款且不構(gòu)成違約。對(duì)于乙方所開(kāi)具的發(fā)票特別約定如下：（1）乙方必須提供乙方直接從稅務(wù)機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)、載明本合同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)和金額的真實(shí)、合法、有效發(fā)票。甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票領(lǐng)購(gòu)登記本、完稅證明、外出經(jīng)營(yíng)稅收管理證明或建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表、稅務(wù)登記證等資料，如乙方不提供的，甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）如果乙方提供虛假、違規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)發(fā)票并拒絕付款，直至乙方改正之日，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取于虛假、違規(guī)發(fā)票票面金額10%的違約金，違約金在支付工程款時(shí)直接扣減。（3）如

38、果甲方因乙方所提供的虛假、違規(guī)發(fā)票而被稅務(wù)機(jī)關(guān)懲處的，如工程款或采購(gòu)款尚未支付完畢，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后直接扣減乙方與懲處款項(xiàng)相同的款項(xiàng)及違約金；如乙方工程款或采購(gòu)款已支付完畢，甲方有權(quán)無(wú)限期向乙方追索因此而給甲方造成的直接損失。3、 因乙方原因?qū)е鹿て凇①|(zhì)量、安全不符合管理規(guī)定出現(xiàn)的罰款、違約金，經(jīng)甲方與乙方雙方確認(rèn)后于工程結(jié)算時(shí)扣除。4、 工程款支付程序：由乙方提出申請(qǐng)并填報(bào)甲方提供的工程（材料）付款申請(qǐng)審批表，并同時(shí)提供該請(qǐng)款節(jié)點(diǎn)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)甲方主管人員確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)照片，按表格規(guī)定的先后順序辦理審批手續(xù)，并出具前述約定的正式發(fā)票。乙方違反前述各項(xiàng)約定導(dǎo)致未能按本條前述各款支付相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方

39、不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十一條 竣工驗(yàn)收1、 乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前 天向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 日內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28日內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14日內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。2、 本工程根據(jù)國(guó)家有關(guān)的工程規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)，包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、 乙方完成本合同約定的乙方工作，竣

40、工驗(yàn)收通過(guò)、提交竣工驗(yàn)收資料并將工程移交給甲方后，甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日即為竣工日期。4、 竣工驗(yàn)收不合格的，乙方必須按照監(jiān)理、甲方的驗(yàn)收整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。整改完畢后，乙方必須重新通知監(jiān)理、甲方組織驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并書(shū)面確認(rèn)后，此日起即為乙方工程實(shí)際竣工日期。如果仍未能夠通過(guò)驗(yàn)收的，則甲方有權(quán)另外聯(lián)系其他施工單位進(jìn)場(chǎng)對(duì)工程進(jìn)行整改或修復(fù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用另加20%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，導(dǎo)致工程延期竣工的，乙方還應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金及延期賠償。5、 當(dāng)工程通過(guò)四方竣工驗(yàn)收并確認(rèn)合格后，乙方即可向甲方移交工程。在辦理工程竣工移交前，乙方還應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤除其

41、所有臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，但經(jīng)監(jiān)理和甲方同意的用于保修和辦理移交目的的除外。乙方用于保修的材料設(shè)備、機(jī)械應(yīng)存放于甲方指定的地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)保管，如果乙方委托甲方或甲方指定的物業(yè)公司保管的，由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、 竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)整理和編制全套竣工資料和竣工圖并向甲方提供全套竣工圖和竣工資料各貳套，費(fèi)用由施工單位自理。7、 因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，并明確雙方責(zé)任。第十二條 工程竣工結(jié)算1、 結(jié)算資料的提交工程竣工驗(yàn)收合格并辦妥備案后30日內(nèi)乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料要一次性報(bào)出。在結(jié)算資料報(bào)送完

42、畢后，甲方不接受乙方任何補(bǔ)報(bào)的工程造價(jià)。乙方未按合同約定報(bào)送結(jié)算資料或逾期不與甲方核對(duì)的，甲方有權(quán)按照合同約定結(jié)算原則單方面進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果通知乙方，且視為此結(jié)算結(jié)果已取得乙方認(rèn)可。若甲方已支付乙方工程款超出結(jié)算價(jià)款的，甲方有權(quán)就超付部分向乙方追償。完整的結(jié)算資料（必須全部提供原件）包括以下內(nèi)容：乙方應(yīng)提交但不限于以下工程結(jié)算資料：（1）施工合同、補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（2）工程開(kāi)工報(bào)告、單位工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收備案表；（3）工程項(xiàng)目結(jié)算審核申報(bào)表；（4）施工圖、竣工圖、設(shè)計(jì)交底（圖紙會(huì)審記錄）、設(shè)計(jì)變更；（5）工程洽商記錄、經(jīng)濟(jì)簽證（含統(tǒng)一編號(hào)的簽證）。設(shè)計(jì)變更、洽商記錄和經(jīng)濟(jì)簽證必須憑

43、原件結(jié)算；（6）經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)；（7）工程量計(jì)算底稿、預(yù)（結(jié)）算書(shū)（結(jié)算封面、竣工結(jié)算匯總表、分部分項(xiàng)清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、主要材料價(jià)格表，其中結(jié)算封面使用甲方統(tǒng)一格式）書(shū)面文件及電子版文件；預(yù)（結(jié)）算書(shū)應(yīng)具有預(yù)（結(jié)）算專(zhuān)業(yè)資格人員編制，并在預(yù)（結(jié)）算封面上簽署姓名和證書(shū)的編號(hào)、蓋施工單位公章，預(yù)（結(jié)）算書(shū)用造價(jià)軟件編制（建議使用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件）。2、 結(jié)算資料的編制要求：（1）各種圖紙（含：竣工圖）的繪制必須遵守國(guó)家的制圖標(biāo)準(zhǔn)。甲方工程管理人員兩人以上現(xiàn)場(chǎng)主管工程師、工程部經(jīng)理或工程主管領(lǐng)導(dǎo)在藍(lán)圖上簽字作為結(jié)算資料，不能在描

44、圖紙上簽字，憑簽字原件結(jié)算，涂改無(wú)效?！笆疽鈭D”不能作為結(jié)算依據(jù)。（2）所有資料必須按檔案存檔的要求整理、裝訂。（3）各種資料記錄數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得補(bǔ)做。且必須簽字手續(xù)完備，不留空缺，不能代簽，簽字原件甲乙雙方各自保留一份，憑資料原件結(jié)算：工程技術(shù)洽商必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)主管工程師、主管副總、工程監(jiān)理簽署意見(jiàn)； 設(shè)計(jì)變更必須有甲方總工、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理簽署意見(jiàn)及乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字。（4）乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料2套，竣工圖和竣工資料的編制費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。3、 結(jié)算流程（1） 甲方收到乙方結(jié)算書(shū)和完整竣工資料之日起 日內(nèi)，提出審核意見(jiàn)，甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后報(bào)新華聯(lián)

45、不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司工程審核部審核；（2） 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司工程審核部于 日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，根據(jù)新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司工程審核部的審核意見(jiàn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂最終結(jié)算協(xié)議；（3） 乙方未按合同規(guī)定將工程移交甲方，甲方有權(quán)將結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。第十三條 質(zhì)量保修1、 保修期自工程通過(guò)本合同約定的竣工驗(yàn)收合格并與甲方辦理完正式的交接手續(xù)之日起計(jì)算，免費(fèi)保修期為兩年。保修期除非合同另有約定外，均依照中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第六章之第四十條規(guī)定的最低保修期限。2、 質(zhì)保金為本工程結(jié)算總價(jià)的5%，待整個(gè)工程質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，余款在一個(gè)月內(nèi)一次性無(wú)息付清。保修

46、期內(nèi)乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除；質(zhì)保金不足的，甲方還有權(quán)進(jìn)行追償。3、 如有甩項(xiàng)工程和有質(zhì)量問(wèn)題工程，其質(zhì)保期應(yīng)分別按甩項(xiàng)目工程或有質(zhì)量缺陷工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，且雙方在最終竣工驗(yàn)收交付使用的移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算。4、 乙方所維修的項(xiàng)目如在已延長(zhǎng)的質(zhì)保期內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，視為未能修好，仍由乙方保修，且不受保修期的限制，直至在延長(zhǎng)保修期內(nèi)不再出現(xiàn)同樣缺陷。5、 凡是乙方未按國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，或因乙方的材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)全部費(fèi)用。6、 保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方

47、提出的質(zhì)量問(wèn)題；在保修期內(nèi)乙方應(yīng)設(shè)專(zhuān)人聯(lián)系（聯(lián)系人： ，電話(huà) ），如人員有變化，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方；保修期內(nèi)，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方通知之日起 24小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若乙方拖延維修的或因聯(lián)系中斷，則甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保修，由此所發(fā)生之一切人工、機(jī)械、材料費(fèi)用另加20%的管理增加費(fèi)在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第十四條 雙方義務(wù)1、 甲方義務(wù)（1） 委派駐工地總代表 （電話(huà)： ）負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2） 向乙方

48、提供施工現(xiàn)場(chǎng)，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，將施工所需水、電等線(xiàn)路從施工現(xiàn)場(chǎng)外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)，保證施工期間的需要（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。（3） 提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（4） 及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由甲方解決的問(wèn)題以及其它事宜。 （5） 組織工程竣工驗(yàn)收，并按合同約定辦理工程款支付及工程結(jié)算，按照合同約定向乙方支付工程進(jìn)度款。（6） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（7） 按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料。（8）

49、法律規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。2、 乙方義務(wù)（1） 委派駐工地總代表（項(xiàng)目經(jīng)理） （電話(huà)： ）負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書(shū)，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方和監(jiān)理的書(shū)面同意。沒(méi)有得到甲方及監(jiān)理工程師的事先書(shū)面同意，乙方不得更改項(xiàng)目經(jīng)理，否則將視其違約，每發(fā)生一次承擔(dān)伍萬(wàn)元人民幣的違約金，并按照甲方要求限期糾正。乙方代表以及項(xiàng)目主要管理人員每周應(yīng)保證在現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間不少于5天。（2） 乙方項(xiàng)目經(jīng)理部人員安排如下：項(xiàng)目經(jīng)理： ；項(xiàng)目副經(jīng)理： ；技術(shù)負(fù)責(zé)人： ；安全管理： ；資料管理： 。合同簽訂之日起7 日內(nèi)，乙方報(bào)送上述人員及國(guó)家規(guī)定的特殊工種人員的上崗證

50、復(fù)印件，同時(shí)由監(jiān)理工程師核驗(yàn)原件。（3） 在施工過(guò)程中乙方項(xiàng)目經(jīng)理以及其經(jīng)理部人員必須在現(xiàn)場(chǎng)并保持24小時(shí)開(kāi)機(jī)，必須親自準(zhǔn)時(shí)參加甲方組織的工程例會(huì)及工程調(diào)度會(huì)議，否則視為違約，須支付違約金1000元次，結(jié)算時(shí)憑甲方及監(jiān)理簽到記錄一并扣除。（4） 根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書(shū)面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何形式更改施工設(shè)計(jì)。對(duì)施工圖紙有錯(cuò)誤或不合理的地方，及時(shí)以書(shū)面形式反饋給甲方，經(jīng)甲方研究處理后再行施工。（5） 工程項(xiàng)目開(kāi)工應(yīng)提前3個(gè)工作日將完整的施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖、施工技術(shù)措施和工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方和監(jiān)理確認(rèn)

51、、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方和監(jiān)理書(shū)面同意。（6） 乙方材料進(jìn)場(chǎng)，須提前1個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和監(jiān)理，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方三方共同驗(yàn)證開(kāi)箱驗(yàn)收并作書(shū)面記錄。（7） 及時(shí)做好施工過(guò)程中的各種資料，材料的報(bào)驗(yàn)工作。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方和監(jiān)理。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。（8） 達(dá)到本合同約定的付款條件時(shí)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款流程向甲方提出書(shū)面付款申請(qǐng)，若乙方未及時(shí)提供相關(guān)資料或合格發(fā)票，甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。（9） 乙方現(xiàn)場(chǎng)用水用電總量按實(shí)際發(fā)生數(shù)抄表、價(jià)格按工程所在地水電行業(yè)市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，此費(fèi)用已包含在承包總價(jià)中。工程竣工后，工程部將雙方確

52、認(rèn)（如果乙方項(xiàng)目經(jīng)理在三日內(nèi)不給予確認(rèn)，甲方視同乙方已認(rèn)可）的水電收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表交預(yù)算部，在工程竣工結(jié)算應(yīng)付款中扣減。（10） 按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責(zé)任。乙方應(yīng)自行辦理所屬現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。若出現(xiàn)安全問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（11） 乙方應(yīng)處理好與其他在建專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，保證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清，并負(fù)責(zé)垃圾的外運(yùn)及消納工作，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方應(yīng)及時(shí)或按甲方要求的時(shí)間將乙方施工中的建筑垃圾以及工程竣工后所拆除臨時(shí)

53、設(shè)施的垃圾外運(yùn)。如果乙方不外運(yùn)的，甲方有權(quán)組織或指派其他單位進(jìn)行外運(yùn)，外運(yùn)費(fèi)用按乙方承包該工程結(jié)算總價(jià)的10%從工程結(jié)算中扣除。（12） 工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的成品保護(hù)工作，在此期間如發(fā)生損壞，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期竣工條款處理。（13） 乙方如在施工過(guò)程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。（14） 須做好施工過(guò)程中的各種記錄。各種資料記錄數(shù)據(jù)須真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)、完整，不得補(bǔ)做，并且簽字手續(xù)完備，不留空缺，不能代簽。（15） 乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議或合同。（1

54、6） 乙方與其員工之間的一切勞動(dòng)糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（17） 因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)整改。（18） 乙方不得未經(jīng)甲方和監(jiān)理同意改變或破壞工程的承重結(jié)構(gòu)。（19） 竣工驗(yàn)收后或經(jīng)甲方通知，乙方人員必須在3日內(nèi)撤離施工場(chǎng)地。（20） 圖紙外（現(xiàn)場(chǎng)變更、臨時(shí)工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2個(gè)工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時(shí)，乙方應(yīng)至少提前4個(gè)工作小時(shí)通知甲方和監(jiān)理。不按要求的事后補(bǔ)簽，甲方可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由乙方自己承擔(dān)。（21） 乙方不

55、按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。（22） 法律規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十五條 違約責(zé)任1、 甲方逾期付款的，每逾期一日，按逾期未付款的銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付違約金。2、 乙方不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，每逾期一日按工程暫估總價(jià)的1向甲方支付誤期違約金。3、 乙方在施工過(guò)程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，否則每暫停一天，乙方應(yīng)按照工程暫估總價(jià)的1向甲方支付違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。4、 乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過(guò)竣工驗(yàn)收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的2向甲方支付違約金。5、 乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的任何工程款項(xiàng)中扣除5000元/人次，作為乙方的違約金，且該處罰并不代表甲方對(duì)乙方違約行為的認(rèn)可。乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6、 乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞