建筑安全評估報告

1、 建筑安全現(xiàn)狀調(diào)查報告書 2015年12月- 19 - 前言樓房在使用過程中，由于材料的老化、構(gòu)件強度的降低、結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞、由小損到大損、由大損到危險。引起房屋 “發(fā)病”和“衰老”的原因有哪些因素呢？不外乎是設(shè)計因素，施工因素，材料因素，地質(zhì)因素，人為損壞因素，自然影響，環(huán)境影響等幾大因素。近年來，隨著房屋產(chǎn)權(quán)多元化和房屋租賃的活躍，房屋使用安全隱患日益凸現(xiàn)，擅自改變房屋使用功能、盲目改建加層增大房屋荷載、裝飾中擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的行為時有發(fā)生，嚴(yán)重影響了房屋的整體性、結(jié)構(gòu)安全性、抗震性和耐久性，直接威脅人民群眾的生命和財產(chǎn)安全。房屋安全是生產(chǎn)、經(jīng)營、居住、學(xué)習(xí)

2、、娛樂活動安全的基本保證。如果對房屋質(zhì)量安全管理不善，一旦發(fā)生安全事故，不僅給業(yè)主及其他人群造成重大經(jīng)濟損失，而且給國家和社會造成惡劣的影響。據(jù)統(tǒng)計，我國每年因房屋質(zhì)量安全事故所造成的損失達(dá)到數(shù)十億元人民幣。由于種種原因，我國各地房屋質(zhì)量安全事故層出不窮，房屋質(zhì)量安全形勢非常嚴(yán)峻。 房屋安全管理是我國安全工作的一項重要任務(wù)，從我國的現(xiàn)狀和房屋結(jié)構(gòu)潛在的破壞性，都要求我們對房屋安全加強管理，制定詳細(xì)而可操作的規(guī)程、制度、標(biāo)準(zhǔn)、方案，以此來規(guī)范房屋安全和使用管理，為全面落實科學(xué)發(fā)展觀、加快構(gòu)建社會主義和諧社會創(chuàng)造良好的條件。在樓房建筑安全廣受關(guān)注的大環(huán)境下，我們組員對學(xué)校這樣一個小環(huán)境進行了樓房安

3、全調(diào)查。我們特地選擇了一個危險系數(shù)比較高的教學(xué)樓美術(shù)學(xué)院第三教學(xué)樓，希望通過對它的一個初步的簡單調(diào)查，來反映中國學(xué)校建筑的安全現(xiàn)狀。 目錄 一 前言1二 美術(shù)學(xué)院第三教學(xué)樓基本狀況介紹3 三 危險源辨識4 四 定性定量分析危險因素9 五 事故樹分析 1.教學(xué)樓火災(zāi)事故樹10 2.觸電傷亡事故樹11 3.火災(zāi)傷亡事故樹12 六 總結(jié)13 七 附件14 美術(shù)學(xué)院第三教學(xué)樓基本狀況 美術(shù)學(xué)院第三教學(xué)樓位于重慶三峽學(xué)院的西南角落，前方是空曠的籃球場，旁邊是學(xué)生宿舍，地勢總體高于旁邊建筑。該建筑與周圍建筑間隔距離過小，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。教學(xué)樓占地面積約2000平方米，該建筑由萬縣地區(qū)教育局設(shè)計室設(shè)計，由萬

4、縣市第七建筑公司施工，竣工于一九八八年三月，至今已走過二十七年的風(fēng)風(fēng)雨雨，雖屹立不倒，但難抵歲月的風(fēng)霜侵蝕，受人為損壞、環(huán)境因素（如潮濕、氧化、酸雨腐蝕等）、地基不均勻沉降等因素的影響，墻體老化嚴(yán)重，微小裂縫大量存在，抗?jié)B性、抗剪性、抗震性等力學(xué)指標(biāo)顯著下降，門窗，樓梯欄桿破損嚴(yán)重，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重缺失，安全現(xiàn)狀令人堪憂。 辨識危險源 1.房屋內(nèi)部地面開裂，沒有維護補修。 整改措施：盡快找施工人員將地縫補好，順便可以將房屋整體做一個保養(yǎng)維護。 2.教學(xué)樓內(nèi)部的電線箱沒有上鎖關(guān)閉，里面的電器元件直接暴露在外，沒有防護措施，雖然是在高空人不易觸碰，但是還是有危險性。 整改措施：落實到具體的管理人員

5、，并且增添一些加固工具將其加固，定期派人進行查看。 3.教學(xué)樓內(nèi)部易燃物隨意堆積，無人看護管理，有發(fā)生火災(zāi)的可能性。 整改措施：組織特定人員將其清理干凈，將這些易燃物放置到其應(yīng)該放置的地方，或者直接處理掉。 4.房屋內(nèi)部多處樓梯間的窗口沒有玻璃，萬一有人失足摔倒，可能直接從房屋內(nèi)部跌出房屋外部，墜落造成傷亡。 整改措施：安排人員將玻璃裝上，并且定期派維護人員來檢查。 5.房屋內(nèi)部放置的滅火器都已經(jīng)塵埃布滿，里面的壓強指針已經(jīng)低于綠色區(qū)（壓強指針在黃色區(qū)域表示正常）并且都已經(jīng)超過了保質(zhì)期，萬一發(fā)生火災(zāi)，這些滅火器顯然不能產(chǎn)生任何作用。還有在檢查中發(fā)現(xiàn)沒有消防栓和火災(zāi)報警系統(tǒng)。 整改措施：對整棟建

6、筑進行火災(zāi)隱患檢查，派專人定期查看滅火器、消防栓是否能正常使用，及時更換掉過期的滅火器。 6.房間內(nèi)部插座已經(jīng)脫落，電線已經(jīng)暴露在外，很容易發(fā)生觸電事故。 整改措施：對整棟樓進行一次徹底的電線線路檢查及改造。 7.房屋內(nèi)部墻壁脫落，房屋外部墻壁也有脫落，可能會有高空墜落的危險。 整改措施：管理人員盡快對其進行修繕，對于難以修繕的應(yīng)懸掛警告標(biāo)志，以防意外發(fā)生，并且應(yīng)該安排人員定期維護房屋整體。 8. 由于該樓房是上個世紀(jì)建設(shè)的，所以門窗等部件普遍采用老舊的樣式，比如該樓房普遍采用平開窗，這種窗戶的不足之處是窗扇使用時間久了，會發(fā)生老化，進而脫落，造成高空墜落，給路過的行人造成難以想象的傷害。 整

7、改措施：對整棟建筑進行一次安全檢查，凡是有墜落趨勢的物體，都要安裝防護裝置。 9.在一些樓道走廊里，有明顯的高度落差，但是沒有任何如護欄的防護裝置，如果是在夜間、照明不良的情況下，很容易發(fā)生跌落，造成人員傷亡。 整改措施：在對有較大高度落差的地點安裝防護欄，并對現(xiàn)有防護欄進行檢查，發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的防護欄及時進行加固。 10.一些樓梯大面積損壞，樓梯防滑條脫落、損壞，如果地面潮濕，很容易發(fā)生滑落事件。如果再加上大量人員擁擠、推搡，大面積的踩踏事故也存在發(fā)生的可能。 整改措施：對樓梯損壞處，樓梯防滑條脫落的地方進行修繕，并張貼標(biāo)語進行警示。 11.經(jīng)過對樓梯通道進行精確測量后發(fā)現(xiàn)，整棟建筑只有兩個樓梯

8、出口，樓梯寬度只有一米，過于狹窄，一旦發(fā)生緊急情況，人員很難進行快速逃生。整改措施：安裝緊急出口指示燈，方便人員按照正確的逃生方向進行逃生，節(jié)省時間，防止發(fā)生擁擠。 12.由于學(xué)校住宿條件差，學(xué)校將四樓和五樓改成了學(xué)生宿舍，這樣隨意地對建筑進行改造，改變的它的使用功能，這樣表面上看是沒有什么問題，但是隱藏著重大的安全隱患。我們都知道，一棟特定的建筑物，在設(shè)計之初，為了配套它的使用功能，采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是不同的，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也是不同的。 整改措施：對建筑功能改造的可行性進行評估，增加相應(yīng)配套設(shè)施。定量分析危險因素 前面列舉了幾種常見的危險因素，主要包括火災(zāi)、觸電、物體打擊、高空墜落等，但我想再具體

9、的談一談火災(zāi)事故。全國每年火災(zāi)死亡人數(shù)驚人，據(jù)統(tǒng)計，我國每年發(fā)生家庭火災(zāi)5萬余起，年平均損失近200億元，并有2300多民眾傷亡。但仔細(xì)分析發(fā)現(xiàn)，大部分火災(zāi)造成的人員傷害并不是直接由火造成的，多數(shù)是由于逃生不及時，造成窒息、中毒的狀況。經(jīng)過對該建筑進行定量分析后，我們發(fā)現(xiàn)該棟建筑設(shè)計的極不合理。主要有以下兩點： 1.逃生通道。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該建筑左右只有兩處樓梯，并沒有緊急逃生通道，樓梯通道很狹窄。關(guān)于電梯和樓梯的設(shè)計規(guī)范應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045）的有關(guān)規(guī)定：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下建筑，一邊設(shè)有欄桿的梯段

10、凈寬不應(yīng)小于1m（注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離）；樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m；踏步高度不應(yīng)大于0.175m；扶手高度不應(yīng)小于0.90m；樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m；樓梯欄桿、垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m；樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。   2.消防道路。仔細(xì)觀察樓房前面的道路發(fā)現(xiàn)基本的消防通道沒有預(yù)留，高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。除此之外，初步測量發(fā)現(xiàn)，樓房周圍的道路寬度均低于4米，且沒有供消防車周轉(zhuǎn)的地方（籃球場位于樓前的洼地）。查閱國家對消防通道的標(biāo)準(zhǔn)要求，其中國家標(biāo)準(zhǔn)建筑

11、設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16-87)規(guī)定：1、有封閉內(nèi)院或天井的高層建筑沿街時，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其距離不高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長度超過24m時，宜設(shè)有進入內(nèi)院或天井的消防車道。2、 供消防車取水的天然水源和消防水池，應(yīng)設(shè)消防車道。3、消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙。4、盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場不宜小于15m×15m。大型消防車的回車場不宜小于18m×18m。很明顯，樓房周邊的設(shè)計不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生火災(zāi)大型消防車很難快速有效的到位，

12、并展開施救。 這些微小的安全隱患在平時看起來微不足道，但當(dāng)事故發(fā)生時就會發(fā)現(xiàn)“蟻穴潰堤”的事故離我們并不遙遠(yuǎn)。1.教學(xué)樓火災(zāi)事故樹：2. 觸電傷亡事故樹：3. 火災(zāi)傷亡事故樹：總結(jié)經(jīng)過小組組員的竭力協(xié)作，重慶三峽學(xué)院2014級安全工程專業(yè)建筑物安全現(xiàn)狀調(diào)查實踐任務(wù)圓滿完成?；顒又敖?jīng)過老師的認(rèn)真指導(dǎo)，我們初步掌握了活動的內(nèi)容、重點。經(jīng)過小組成員之間多次認(rèn)真討論，我們確定了任務(wù)、目標(biāo)、分工。我們從理論出發(fā)，仔細(xì)查閱相關(guān)資料，了解行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在調(diào)查中我們參閱了建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2014)中的5.1 建筑分類和耐火等級、5.3 防火分區(qū)和層數(shù)、5.4 平面布置、5.5 安全疏散和避難、6.1 防火墻、6.4 疏散樓梯間和疏散樓梯等、7.1 消防車道、7.2 救援場地和入口、8.2 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、8.3 自動滅火系統(tǒng)、8.4 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、10.1 消防電源及其配電、10.2 電力線路及電器裝置、10.3 消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等國家標(biāo)準(zhǔn)，使調(diào)查結(jié)果更具有針對性、權(quán)威性。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該建筑存在多方面的安全隱患，主要包括：1、消防通道不合格