房屋施工監(jiān)理質(zhì)量管理分析

1、房屋施工監(jiān)理質(zhì)量管理分析 房屋施工監(jiān)理質(zhì)量管理分析 摘要：房屋建筑質(zhì)量關(guān)乎著人們的最根本利益，其建設(shè)質(zhì)量和投入使用的性能是否平安可靠，直接與人民、國家的生命及財產(chǎn)平安相掛鉤。因此，這就需要工程單位對于施工質(zhì)量監(jiān)理嚴(yán)格把握，制定科學(xué)的質(zhì)量管理制度。本文結(jié)合筆者多年來的工作經(jīng)驗，對房屋建施工監(jiān)理質(zhì)量控制管理分析進(jìn)行了簡要探討，供同行參考。 關(guān)鍵詞：房屋施工；監(jiān)理；質(zhì)量管理 中圖分類號：TE42 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號： 房屋施工監(jiān)理的質(zhì)量控制管理是一項綜合性很高、覆蓋面很廣的工作，貫穿于從施工前期到竣工驗收的整個過程之中，因此，應(yīng)對各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量工作進(jìn)行考察管理，結(jié)合投資人工程設(shè)計經(jīng)營戰(zhàn)略，對開

2、發(fā)工程質(zhì)量方案負(fù)責(zé)編制，保證整個工程管理順利進(jìn)行。 1工程概況 某小區(qū)民宅工程，總建筑面積為43216.8m，建筑總高度為44.586m，框架結(jié)構(gòu)，地上建筑面積31122.6m，地下一層，地上七層，其中第一層至三層為底層。本建筑屬二類高層建筑，建筑結(jié)構(gòu)平安等級為二級，建筑設(shè)防烈度為度，人防抗力等級常規(guī)6級，耐火等級為1級。 2施工監(jiān)理在房屋建筑工程中的重要性 施工監(jiān)理在房屋建筑工程非常重要。由于施工監(jiān)理直接受業(yè)主的委托，具有專業(yè)化、社會化的特點，公正地管理施工合同，它是用自身的專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)有效地控制工程建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等，使工程建設(shè)工程的總目標(biāo)得以實現(xiàn)。在房屋建筑工程的每個施工工序中

3、，施工監(jiān)理廣泛存在著，因此對其要求十分嚴(yán)格。但在實際的施工生產(chǎn)中也存在各種問題，例如業(yè)主對平安監(jiān)理責(zé)任認(rèn)識不清楚、局部監(jiān)理人員對監(jiān)理工作不重視、施工單位在房屋建筑監(jiān)理施工中投入缺乏。此外，有的施工單位委托監(jiān)理合同，這樣不僅沒有增加相應(yīng)的監(jiān)理費，還增加了監(jiān)理工作，給監(jiān)理工作帶來不良后果等等 。 3 施工前期監(jiān)理工程師的主要質(zhì)量控制工作 施工前的質(zhì)量監(jiān)理工作，其主要目的是為房屋建筑工程的前期施工工作做好準(zhǔn)備。是施工準(zhǔn)備階段，監(jiān)理工程師作為整體房屋工程工程質(zhì)量的直接負(fù)責(zé)人，要將工作重心放在對施工技術(shù)和設(shè)計、施工圖紙的監(jiān)理上，這兩方面也是房屋工程在前期施工過程中的主要質(zhì)量控制要點。 3.1施工技術(shù)的監(jiān)

4、理 在房屋施工的準(zhǔn)備階段，監(jiān)理工程師要首先對施工技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理主要工作內(nèi)容是對房屋工程各項工作進(jìn)行施工前的規(guī)劃，并對主要資料整合處理。首先，要建立一個完善的技術(shù)監(jiān)理制度，制定相應(yīng)的監(jiān)理工作原那么，明確每一個施工部門在工程中施工技術(shù)要求。然后要組織各級監(jiān)理人員對工程的相關(guān)資料進(jìn)行整理，然后再分類整合，進(jìn)行具體的分析工作。根據(jù)施工現(xiàn)場情況，組織人員制定相應(yīng)的平安監(jiān)理條例，對施工現(xiàn)場的各項平安工作做到位。施工技術(shù)的監(jiān)理工作是施工前整體準(zhǔn)備工作的核心點，這對于項的實際操作有著指導(dǎo)作用，因此在準(zhǔn)備工作中一定要注意技術(shù)準(zhǔn)備工作的完善優(yōu)化。 3.2對設(shè)計、施工圖紙的監(jiān)理 對設(shè)計、施工圖紙的監(jiān)理是施工前期的另一

5、個主要質(zhì)量控制點，其根本目的是使施工單位和各方熟悉圖紙，了解工程特點和知曉設(shè)計意圖。監(jiān)理工程師要在施工前期要對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的審核，找出其中需要解決的問題，防止繪圖錯誤，發(fā)現(xiàn)圖紙中施工的不便，并根據(jù)實際情況研討解決方案，將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)，以確保工程根據(jù)圖紙要求完成。對于房屋建筑工程工程的設(shè)計責(zé)任書需要安排專家進(jìn)行詳細(xì)地審核，從工程管理措施以及考核內(nèi)容客觀評價等，這樣才能維持良好的工程工程管理措施。監(jiān)理人員要及時改良施工方法，施工技術(shù)和提出其他改善措施，以確保施工的質(zhì)量。設(shè)計施工圖紙時必須要嚴(yán)格按照建筑的具體需要進(jìn)行，考慮到對設(shè)計質(zhì)量有效地控制，我們需要采取質(zhì)量跟蹤措施，對于相關(guān)工程文件實

6、施審核處理。在同一時間對建設(shè)工程的使用功能，結(jié)構(gòu)和設(shè)備選型，可行性研究和工程建設(shè)本錢和其他方面提出合理意見，有效的控制，同時也為全面監(jiān)理工作建立一個良好的開端。 4房屋施工過程中監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點 4.1加強對房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理 由于房屋建筑工程施工的涉及面較廣，因此對于其中各工序的質(zhì)量控制是一道難題。監(jiān)理工程師既要注意對結(jié)構(gòu)復(fù)雜的整體工程進(jìn)行質(zhì)量控制，也要顧及到一些對技術(shù)要求高、施工難度大的分項工程。同時在施工過程中，要嚴(yán)格控制各道工序之間的先后順序，防止出現(xiàn)人為的質(zhì)量事故。 在施工過程時，監(jiān)理工程師要時刻注意對施工現(xiàn)場各技術(shù)方案執(zhí)行力的考察，對工作中存在的錯誤操作及時叫停并糾正指導(dǎo)

7、。應(yīng)對施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，及時找出原因，并提出相應(yīng)的處理方案公示復(fù)查結(jié)果，對質(zhì)量事故詳細(xì)記錄，防止再出現(xiàn)類似的問題。除此之外，還要對房屋建筑施工中的測量工作進(jìn)行有效監(jiān)理，確保其測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性。 4.2加強對施工生產(chǎn)要素的監(jiān)理 (1)優(yōu)化配置。對于各施工部門在具體施工工作中的實際需要，分配給適當(dāng)比例的生產(chǎn)要素，實現(xiàn)生產(chǎn)要素整體分配的合理性。 (2)優(yōu)化組合。要對投入使用的生產(chǎn)要素進(jìn)行搭配，使生產(chǎn)要素之間的作用可以相互交叉、協(xié)調(diào)，發(fā)揮出更大的作用。 (3)動態(tài)監(jiān)理。要根據(jù)工程工程的客觀條件，使得各生產(chǎn)要素在工程的各個方面流動使用，通過對整體的組織和控制，實現(xiàn)工程內(nèi)部生產(chǎn)要素的分配平

8、衡。 4.3加強對房屋工程造價工作的監(jiān)理 (1)要根據(jù)房屋工程工程的具體施工情況，對工程本錢進(jìn)行控制和監(jiān)理，主要得做好施工工程的支出核對工作，編制施工本錢方案，有效地控制工程本錢。 (2)要加強對施工過程中的額外支出費用的監(jiān)理，這就要求監(jiān)理工程師加強工程質(zhì)量監(jiān)理，保證工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)大范圍返工的現(xiàn)象。 (3)在房屋建筑工程的初期造價預(yù)算中，工程材料費一般占總造價的50以上。目前市場上有很多新型材料在性能方面優(yōu)于替代產(chǎn)品，而且價格低廉，有效地降低了生產(chǎn)材料的本錢。因此，監(jiān)理工程師要時刻把握材料市場的變化規(guī)律，對材料價格實行動態(tài)監(jiān)理。 4.4嚴(yán)格監(jiān)控每一個施工環(huán)節(jié) 在施工過程當(dāng)中，要嚴(yán)格的監(jiān)控每

9、一個環(huán)節(jié)，確保工程準(zhǔn)確無誤的進(jìn)入到下。個階段。這就要求做好施工現(xiàn)場管理人員的考勤工作。嚴(yán)格要求管理人員做到四個經(jīng)常。經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解施工進(jìn)度，監(jiān)督相關(guān)人員做好本職工作的同時可以有效減少質(zhì)量問題的發(fā)生。經(jīng)常觀看設(shè)計藍(lán)圖，這樣做的目的是幫助管理人員準(zhǔn)確的完成對施工階段重點工程的定位。 5竣工驗收階段的控制 房屋建筑工程的單項工程或局部獨立工程施工結(jié)束后，監(jiān)理工程師要及時對其進(jìn)行質(zhì)量驗收工作，以相關(guān)的施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和原那么對整體或局部工程質(zhì)量作出評價。工程驗收工作是房屋施工質(zhì)量的最后一道控制關(guān)口，也是對施工質(zhì)量進(jìn)行加強和補救的最后措施。工程驗收過程中，一旦發(fā)現(xiàn)房屋工程中存在重大的質(zhì)量隱患或缺陷，

10、要及時停止施工并對問題工程工程進(jìn)行整改。監(jiān)理工程師要配合相關(guān)施工單位對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，及時提出合理的解決方案，在保證建筑工程施工質(zhì)量的根底上，控制工程的施工工期，減少工程施工的額外支出。施工驗收階段的質(zhì)量控制要點主要包括：對施工材料的檢驗，對隱蔽工程的驗收，對施工方法和施工質(zhì)量的檢查，以及單項工程和全部工程的竣工驗收后的資料整理等。 (1)施工材料的監(jiān)理工作，根本采用書面報告、現(xiàn)場普檢和抽驗相結(jié)合的方法進(jìn)行。對混凝土工序的施工方法進(jìn)行驗收時，要抓住施工的薄弱環(huán)節(jié)，與施工圖紙和涉及圖紙相結(jié)合，畫出重點分項工程工序的作業(yè)流程圖，標(biāo)出施工順序，便于監(jiān)理工程師對可能出現(xiàn)的質(zhì)量事故進(jìn)行原因分析。

11、 (2)在施工過程中，監(jiān)理工程師如果發(fā)現(xiàn)隱蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即叫停施工并對其進(jìn)行及時處理，尋查出造成質(zhì)量問題的主要原因，通過集體分析和決策選擇正確的解決措施。由于房建工程隱蔽工程的質(zhì)量控制點較多，施工工序比擬復(fù)雜，在施工過程中，對每項隱蔽工程的檢測，先由班組和工程部施工技術(shù)員進(jìn)行互檢，檢驗結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)后再由工程部的質(zhì)檢員進(jìn)行自檢，最后由質(zhì)檢員報監(jiān)理進(jìn)行專檢，將這些結(jié)果報由上級主管部門對其進(jìn)行檢驗抽查。 (3)房屋工程的施工單位應(yīng)催促承包單位做好竣工資料的整編工作，審查承包單位提交的竣工資料及工程質(zhì)量報告。針對工程質(zhì)量和內(nèi)業(yè)資料存在的問題，提出整改及時間要求，整改完畢簽署工程竣工報驗。對于有使用要求的分項，必須在檢測、試驗或運轉(zhuǎn)后再進(jìn)行驗收。 6結(jié)束語 綜上所述，可見質(zhì)量管理在房屋建筑工程施工中至關(guān)重要，房屋建筑質(zhì)量關(guān)乎著人們的最根本利益，其建設(shè)質(zhì)量和投入使用的性能是否平安可靠，直接與人民、國家的生命及財產(chǎn)平安相掛鉤。房屋建筑施工是形成工程工程實體的一個重要過程，也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵所在。要提高工程工程的質(zhì)量，必須把質(zhì)量管理作為施工階段的重中之重。如何建立運行質(zhì)量保證體系和管理規(guī)章制度、加強操作人員和施工原材料的根底性、優(yōu)化施工方法、重視環(huán)境等，是質(zhì)量管理必須解決的問題。隨著施工技術(shù)的提高和質(zhì)量監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)化，房屋施工過程中的各種質(zhì)量問題都將得到控