房屋施工監(jiān)理質(zhì)量管理分析

1、房屋施工監(jiān)理質(zhì)量管理分析 房屋施工監(jiān)理質(zhì)量管理分析 摘要：房屋建筑質(zhì)量關乎著人們的最根本利益，其建設質(zhì)量和投入使用的性能是否平安可靠，直接與人民、國家的生命及財產(chǎn)平安相掛鉤。因此，這就需要工程單位對于施工質(zhì)量監(jiān)理嚴格把握，制定科學的質(zhì)量管理制度。本文結(jié)合筆者多年來的工作經(jīng)驗，對房屋建施工監(jiān)理質(zhì)量控制管理分析進行了簡要探討，供同行參考。 關鍵詞：房屋施工；監(jiān)理；質(zhì)量管理 中圖分類號：TE42 文獻標識碼：A 文章編號： 房屋施工監(jiān)理的質(zhì)量控制管理是一項綜合性很高、覆蓋面很廣的工作，貫穿于從施工前期到竣工驗收的整個過程之中，因此，應對各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量工作進行考察管理，結(jié)合投資人工程設計經(jīng)營戰(zhàn)略，對開

2、發(fā)工程質(zhì)量方案負責編制，保證整個工程管理順利進行。 1工程概況 某小區(qū)民宅工程，總建筑面積為43216.8m，建筑總高度為44.586m，框架結(jié)構(gòu)，地上建筑面積31122.6m，地下一層，地上七層，其中第一層至三層為底層。本建筑屬二類高層建筑，建筑結(jié)構(gòu)平安等級為二級，建筑設防烈度為度，人防抗力等級常規(guī)6級，耐火等級為1級。 2施工監(jiān)理在房屋建筑工程中的重要性 施工監(jiān)理在房屋建筑工程非常重要。由于施工監(jiān)理直接受業(yè)主的委托，具有專業(yè)化、社會化的特點，公正地管理施工合同，它是用自身的專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)有效地控制工程建設工程的進度、質(zhì)量等，使工程建設工程的總目標得以實現(xiàn)。在房屋建筑工程的每個施工工序中

3、，施工監(jiān)理廣泛存在著，因此對其要求十分嚴格。但在實際的施工生產(chǎn)中也存在各種問題，例如業(yè)主對平安監(jiān)理責任認識不清楚、局部監(jiān)理人員對監(jiān)理工作不重視、施工單位在房屋建筑監(jiān)理施工中投入缺乏。此外，有的施工單位委托監(jiān)理合同，這樣不僅沒有增加相應的監(jiān)理費，還增加了監(jiān)理工作，給監(jiān)理工作帶來不良后果等等 。 3 施工前期監(jiān)理工程師的主要質(zhì)量控制工作 施工前的質(zhì)量監(jiān)理工作，其主要目的是為房屋建筑工程的前期施工工作做好準備。是施工準備階段，監(jiān)理工程師作為整體房屋工程工程質(zhì)量的直接負責人，要將工作重心放在對施工技術(shù)和設計、施工圖紙的監(jiān)理上，這兩方面也是房屋工程在前期施工過程中的主要質(zhì)量控制要點。 3.1施工技術(shù)的監(jiān)

4、理 在房屋施工的準備階段，監(jiān)理工程師要首先對施工技術(shù)進行監(jiān)理主要工作內(nèi)容是對房屋工程各項工作進行施工前的規(guī)劃，并對主要資料整合處理。首先，要建立一個完善的技術(shù)監(jiān)理制度，制定相應的監(jiān)理工作原那么，明確每一個施工部門在工程中施工技術(shù)要求。然后要組織各級監(jiān)理人員對工程的相關資料進行整理，然后再分類整合，進行具體的分析工作。根據(jù)施工現(xiàn)場情況，組織人員制定相應的平安監(jiān)理條例，對施工現(xiàn)場的各項平安工作做到位。施工技術(shù)的監(jiān)理工作是施工前整體準備工作的核心點，這對于項的實際操作有著指導作用，因此在準備工作中一定要注意技術(shù)準備工作的完善優(yōu)化。 3.2對設計、施工圖紙的監(jiān)理 對設計、施工圖紙的監(jiān)理是施工前期的另一

5、個主要質(zhì)量控制點，其根本目的是使施工單位和各方熟悉圖紙，了解工程特點和知曉設計意圖。監(jiān)理工程師要在施工前期要對圖紙進行仔細的審核，找出其中需要解決的問題，防止繪圖錯誤，發(fā)現(xiàn)圖紙中施工的不便，并根據(jù)實際情況研討解決方案，將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)，以確保工程根據(jù)圖紙要求完成。對于房屋建筑工程工程的設計責任書需要安排專家進行詳細地審核，從工程管理措施以及考核內(nèi)容客觀評價等，這樣才能維持良好的工程工程管理措施。監(jiān)理人員要及時改良施工方法，施工技術(shù)和提出其他改善措施，以確保施工的質(zhì)量。設計施工圖紙時必須要嚴格按照建筑的具體需要進行，考慮到對設計質(zhì)量有效地控制，我們需要采取質(zhì)量跟蹤措施，對于相關工程文件實

6、施審核處理。在同一時間對建設工程的使用功能，結(jié)構(gòu)和設備選型，可行性研究和工程建設本錢和其他方面提出合理意見，有效的控制，同時也為全面監(jiān)理工作建立一個良好的開端。 4房屋施工過程中監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點 4.1加強對房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理 由于房屋建筑工程施工的涉及面較廣，因此對于其中各工序的質(zhì)量控制是一道難題。監(jiān)理工程師既要注意對結(jié)構(gòu)復雜的整體工程進行質(zhì)量控制，也要顧及到一些對技術(shù)要求高、施工難度大的分項工程。同時在施工過程中，要嚴格控制各道工序之間的先后順序，防止出現(xiàn)人為的質(zhì)量事故。 在施工過程時，監(jiān)理工程師要時刻注意對施工現(xiàn)場各技術(shù)方案執(zhí)行力的考察，對工作中存在的錯誤操作及時叫停并糾正指導

7、。應對施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行分析，及時找出原因，并提出相應的處理方案公示復查結(jié)果，對質(zhì)量事故詳細記錄，防止再出現(xiàn)類似的問題。除此之外，還要對房屋建筑施工中的測量工作進行有效監(jiān)理，確保其測量數(shù)據(jù)的精準性。 4.2加強對施工生產(chǎn)要素的監(jiān)理 (1)優(yōu)化配置。對于各施工部門在具體施工工作中的實際需要，分配給適當比例的生產(chǎn)要素，實現(xiàn)生產(chǎn)要素整體分配的合理性。 (2)優(yōu)化組合。要對投入使用的生產(chǎn)要素進行搭配，使生產(chǎn)要素之間的作用可以相互交叉、協(xié)調(diào)，發(fā)揮出更大的作用。 (3)動態(tài)監(jiān)理。要根據(jù)工程工程的客觀條件，使得各生產(chǎn)要素在工程的各個方面流動使用，通過對整體的組織和控制，實現(xiàn)工程內(nèi)部生產(chǎn)要素的分配平

8、衡。 4.3加強對房屋工程造價工作的監(jiān)理 (1)要根據(jù)房屋工程工程的具體施工情況，對工程本錢進行控制和監(jiān)理，主要得做好施工工程的支出核對工作，編制施工本錢方案，有效地控制工程本錢。 (2)要加強對施工過程中的額外支出費用的監(jiān)理，這就要求監(jiān)理工程師加強工程質(zhì)量監(jiān)理，保證工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)大范圍返工的現(xiàn)象。 (3)在房屋建筑工程的初期造價預算中，工程材料費一般占總造價的50以上。目前市場上有很多新型材料在性能方面優(yōu)于替代產(chǎn)品，而且價格低廉，有效地降低了生產(chǎn)材料的本錢。因此，監(jiān)理工程師要時刻把握材料市場的變化規(guī)律，對材料價格實行動態(tài)監(jiān)理。 4.4嚴格監(jiān)控每一個施工環(huán)節(jié) 在施工過程當中，要嚴格的監(jiān)控每

9、一個環(huán)節(jié)，確保工程準確無誤的進入到下。個階段。這就要求做好施工現(xiàn)場管理人員的考勤工作。嚴格要求管理人員做到四個經(jīng)常。經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解施工進度，監(jiān)督相關人員做好本職工作的同時可以有效減少質(zhì)量問題的發(fā)生。經(jīng)常觀看設計藍圖，這樣做的目的是幫助管理人員準確的完成對施工階段重點工程的定位。 5竣工驗收階段的控制 房屋建筑工程的單項工程或局部獨立工程施工結(jié)束后，監(jiān)理工程師要及時對其進行質(zhì)量驗收工作，以相關的施工質(zhì)量驗收標準和原那么對整體或局部工程質(zhì)量作出評價。工程驗收工作是房屋施工質(zhì)量的最后一道控制關口，也是對施工質(zhì)量進行加強和補救的最后措施。工程驗收過程中，一旦發(fā)現(xiàn)房屋工程中存在重大的質(zhì)量隱患或缺陷，

10、要及時停止施工并對問題工程工程進行整改。監(jiān)理工程師要配合相關施工單位對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行分析，及時提出合理的解決方案，在保證建筑工程施工質(zhì)量的根底上，控制工程的施工工期，減少工程施工的額外支出。施工驗收階段的質(zhì)量控制要點主要包括：對施工材料的檢驗，對隱蔽工程的驗收，對施工方法和施工質(zhì)量的檢查，以及單項工程和全部工程的竣工驗收后的資料整理等。 (1)施工材料的監(jiān)理工作，根本采用書面報告、現(xiàn)場普檢和抽驗相結(jié)合的方法進行。對混凝土工序的施工方法進行驗收時，要抓住施工的薄弱環(huán)節(jié)，與施工圖紙和涉及圖紙相結(jié)合，畫出重點分項工程工序的作業(yè)流程圖，標出施工順序，便于監(jiān)理工程師對可能出現(xiàn)的質(zhì)量事故進行原因分析。

11、 (2)在施工過程中，監(jiān)理工程師如果發(fā)現(xiàn)隱蔽工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即叫停施工并對其進行及時處理，尋查出造成質(zhì)量問題的主要原因，通過集體分析和決策選擇正確的解決措施。由于房建工程隱蔽工程的質(zhì)量控制點較多，施工工序比擬復雜，在施工過程中，對每項隱蔽工程的檢測，先由班組和工程部施工技術(shù)員進行互檢，檢驗結(jié)果符合標準后再由工程部的質(zhì)檢員進行自檢，最后由質(zhì)檢員報監(jiān)理進行專檢，將這些結(jié)果報由上級主管部門對其進行檢驗抽查。 (3)房屋工程的施工單位應催促承包單位做好竣工資料的整編工作，審查承包單位提交的竣工資料及工程質(zhì)量報告。針對工程質(zhì)量和內(nèi)業(yè)資料存在的問題，提出整改及時間要求，整改完畢簽署工程竣工報驗。對于有使用要求的分項，必須在檢測、試驗或運轉(zhuǎn)后再進行驗收。 6結(jié)束語 綜上所述，可見質(zhì)量管理在房屋建筑工程施工中至關重要，房屋建筑質(zhì)量關乎著人們的最根本利益，其建設質(zhì)量和投入使用的性能是否平安可靠，直接與人民、國家的生命及財產(chǎn)平安相掛鉤。房屋建筑施工是形成工程工程實體的一個重要過程，也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關鍵所在。要提高工程工程的質(zhì)量，必須把質(zhì)量管理作為施工階段的重中之重。如何建立運行質(zhì)量保證體系和管理規(guī)章制度、加強操作人員和施工原材料的根底性、優(yōu)化施工方法、重視環(huán)境等，是質(zhì)量管理必須解決的問題。隨著施工技術(shù)的提高和質(zhì)量監(jiān)理工作的標準化，房屋施工過程中的各種質(zhì)量問題都將得到控