城市公共服務(wù)設(shè)施PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計(jì)學(xué)1城市公共服務(wù)設(shè)施城市公共服務(wù)設(shè)施一、城市公共服務(wù)設(shè)施的認(rèn)識1.1城市公共服務(wù)設(shè)施分類 1.2公共服務(wù)設(shè)施與規(guī)劃層面的關(guān)系 二、布局原則與依據(jù)2.1布局原則 2.2布局依據(jù) 三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局3.1教育設(shè)施 3.2醫(yī)療衛(wèi)生 3.3文化體育3.4商業(yè)服務(wù)3.5金融郵電3.6社區(qū)服務(wù)3.7市政公用3.8行政管理及其他四、公共配套設(shè)施規(guī)范表達(dá)4.1圖例表達(dá)4.2成果圖紙表達(dá)目錄第1頁/共28頁一、城市公共服務(wù)設(shè)施的認(rèn)識1.1城市公共服務(wù)設(shè)施分類 一類是城市公共設(shè)施，即城市的行政、文化、教育科研、體育、醫(yī)療、社會福利等機(jī)構(gòu)，如市政府、博物館、體育場等，屬于A類的公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地

2、。一類是城市配套服務(wù)設(shè)施，即與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公建項(xiàng)目，如托幼、小學(xué)等，屬于R類的居住用地。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002）八類設(shè)施：教育醫(yī)療衛(wèi)生文化體育商業(yè)服務(wù)金融郵電社區(qū)服務(wù)市政公用行政管理及其他第2頁/共28頁一、城市公共服務(wù)設(shè)施的認(rèn)識1.2公共服務(wù)設(shè)施與規(guī)劃層面的關(guān)系公共服務(wù)設(shè)施城市公共設(shè)施城市配套服務(wù)設(shè)施分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃第3頁/共28頁2.1布局原則（“分級、對口”原則） 1）分級：主要根據(jù)居民對公共配套設(shè)施使用的頻繁程度； 2）對口：指適應(yīng)人口規(guī)模；二、布局原則與依據(jù)第4頁/共28頁2.1布局原則（“分級、對口”原則） 3）方法 “千人指標(biāo)

3、”和“服務(wù)半徑”的方法：采用城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002）中標(biāo)6.0.3公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)中各類的千人指標(biāo)，得出需要補(bǔ)交的設(shè)施規(guī)模和數(shù)量。接著按照每項(xiàng)設(shè)施相應(yīng)的服務(wù)半徑進(jìn)行布局，使設(shè)施的位置滿足規(guī)劃區(qū)居民的出行要求。二、布局原則與依據(jù)第5頁/共28頁二、布局原則與依據(jù)2.2布局依據(jù)1）城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范（GB50442-2008） 第6頁/共28頁二、布局原則與依據(jù)2.2布局依據(jù)2）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018093（2002年版） 第7頁/共28頁2.2布局依據(jù)2）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018093（2002年版） 二、布局原則與依據(jù)第8頁/共28頁2.2布局依據(jù)3）

4、鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) （GB 50188 2007） 表7.0.1 公共設(shè)施項(xiàng)目配置二、布局原則與依據(jù)第9頁/共28頁2.2布局依據(jù)4）重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則（2007.12）二、布局原則與依據(jù)第10頁/共28頁2.2布局依據(jù)5）其它地方相關(guān)規(guī)定深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則修建性詳細(xì)規(guī)劃篇表4.1.5(B)廣州市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 二、布局原則與依據(jù)第11頁/共28頁2.2布局依據(jù)6）特殊規(guī)范城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)重慶市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則渝規(guī)發(fā)2006168號 二、布局原則與依據(jù)第12頁/共28頁2.2布局依據(jù)6）特殊規(guī)范二、布局原則與依據(jù)城市

5、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范（GB50337-2003）第13頁/共28頁3.1教育設(shè)施三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃控制方法：通過千人指標(biāo)核算（生/千人生/班占地面積/人=用地面積） 常出現(xiàn)問題：1、缺乏上位規(guī)劃指導(dǎo)時，不清楚是否該布置中小學(xué)用地；（對人口原則）2、遺忘落實(shí)控制規(guī)模；（班級）3、滿足規(guī)模時，忽略服務(wù)性；第14頁/共28頁3.1教育設(shè)施三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局思考：某居住區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?萬人，中小學(xué)用地面積12公頃，1個中學(xué)（5.5公頃），5個小學(xué)（6.5公頃），問規(guī)劃中小學(xué)布局是否合理，是否能滿足居住區(qū)需求，指出不合理地方？ 第15頁/共28頁3.1教育設(shè)施三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局

6、規(guī)劃布局思路講解：千人指標(biāo)方法：1、教育用地=50（1000-2400平方米）=5公頃-12公頃2、服務(wù)人數(shù)：小學(xué)生5066生/千人=3300人初中生5033生/千人=1650人高中生5028生/千人=1400人幼兒園5023生/千人=1150人3、落實(shí)班級小學(xué)3300人45人/班=73班初中1650人50人/班=33班高中140050人/班人=28班幼兒園1150人30人/班=38班4、確定數(shù)量小學(xué)73班（12班、18班、24班）=6-3個（考慮服務(wù)半徑），確定5個初中33班（18班、24班、30班）=1個高中28班（18班、24班、30班）=1個（一種方案：考慮合并初中和高中設(shè)置完全中學(xué)3

7、6班、48班、60班，每班50人，用地規(guī)模必須滿足3050人17 平方米/生=5.18公頃；二種方案：考慮服務(wù)半徑，設(shè)置2所完全中學(xué)）幼兒園38班（4班、6班、8班）=9-5個（考慮服務(wù)半徑確定）完全中學(xué)1所，規(guī)模60班，用地面積不能小于5.2公頃小學(xué)5所，規(guī)模18班，用地面積不能小于1.35公頃/所幼兒園8所，規(guī)模6班第16頁/共28頁3.2醫(yī)療衛(wèi)生三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃控制：醫(yī)院通過千人指標(biāo)核算（床/千人占地面積/人=用地面積） 常出現(xiàn)問題：1、醫(yī)院（綜合醫(yī)院，服務(wù)城市）、門診所（服務(wù)居住區(qū)）、衛(wèi)生站（社區(qū)）層級不清楚； 2、衛(wèi)生站布局原則不清楚；（分級、服務(wù)半徑）思考思考：某片區(qū)

8、規(guī)劃總?cè)丝?0萬人，問是否需要布置醫(yī)院，規(guī)模，位置？規(guī)劃布局思路講解：綜合醫(yī)院（千人指標(biāo)方法）：1004床/千人=400床，400床115平方米/人=4.60公頃第17頁/共28頁3.3文化體育三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃控制：文化活動中心通過千人指標(biāo)核算（用地面積/千人千人指標(biāo)=用地面積） 常出現(xiàn)問題：1、文化活動站、居民健身場地布局的原則（分級、服務(wù)半徑）第18頁/共28頁3.4商業(yè)服務(wù)三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局常出現(xiàn)問題：1、農(nóng)貿(mào)市場的布局到底是獨(dú)立占用地，還是不占用地；有條件的也可獨(dú)立設(shè)置與其他公共建筑合建，原則上不宜直接設(shè)于住宅底層或裙房菜市場按120 m2/千人為控制指標(biāo)，800

9、m服務(wù)半徑，步行時間在10分鐘以內(nèi)。占地面積為25003000 m2菜市場應(yīng)配置1處公共廁所、1處垃圾收集站（點(diǎn)） 第19頁/共28頁3.5金融郵電三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局常出現(xiàn)問題：1、電信支局、郵電所一般有市政專業(yè)負(fù)責(zé)；2、儲蓄所如何配置不清楚；第20頁/共28頁3.6社區(qū)服務(wù)三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局常出現(xiàn)問題：1、居委會、社區(qū)服務(wù)中心概念混淆；2、忽略托老所；第21頁/共28頁3.7市政公用三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局常出現(xiàn)問題：1、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾收集點(diǎn)概念混淆；2、公交首末站設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)不清楚；3、社會停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站（控規(guī)中必須落實(shí)）：獨(dú)立占地，且控制綠化隔離寬度；采用

10、非機(jī)動車收運(yùn)方式時，服務(wù)半徑0.4-1.0km；采用小型機(jī)動車收運(yùn)，服務(wù)半徑2-4km公交首末站規(guī)模核實(shí)：東部新城人口規(guī)模：150000人。1、根據(jù)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50220-95）按中小城市每1200人1輛公交車計(jì)算，須125輛公交車。2、根據(jù)城市公共交通站、場、廠設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ 1587）首末站的規(guī)劃用地面積宜按每輛標(biāo)準(zhǔn)車用地90100m2計(jì)算，須用地面積11250 m212500 m2。社會停車場：用地總面積每人0.81.0m2。地面每個停車位宜為2530m2；停車樓和地下停車庫的每停車位宜為3050m2。第22頁/共28頁3.8行政管理及其他三、居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局

11、常出現(xiàn)問題：1、街道辦事處常與行政區(qū)劃劃分有關(guān)，不應(yīng)隨意設(shè)置；2、派出所、警務(wù)室，出現(xiàn)多種概念；派出所轄區(qū)要結(jié)合街道區(qū)劃設(shè)置，以1.53萬人（500010000戶）/個為宜,每處社區(qū)街道設(shè)置23個派出所。按照1.5警員/千人配置，其用地面積每處不小于3000m2，建筑面積每處不小于1500m2，服務(wù)半徑800m。配置標(biāo)準(zhǔn)為用地面積100m2/千人，建筑面積50m2/千人。 警務(wù)室宜與社區(qū)服務(wù)中心組合設(shè)置。特殊的廠礦居住區(qū)和集中農(nóng)村居民點(diǎn)也需要設(shè)立警務(wù)室。服務(wù)規(guī)模為0.3萬人（1000戶）/民警，建筑面積3m2/千人，每處建筑面積新區(qū)不得小于20m2，舊城區(qū)不得小于10m2。 控規(guī)中建議只配置派出所。第23頁/共28頁4.1圖例表達(dá)四、公共配套設(shè)施規(guī)范表達(dá)第24頁/共28頁4.2成果圖紙表達(dá)四、公共配套設(shè)施規(guī)范表達(dá)圖紙底圖清爽內(nèi)容表達(dá)清晰用地色塊、用地邊界線、地塊編號第25頁/共28頁4.2成果圖紙表達(dá)四、公共配套設(shè)施規(guī)范表達(dá)第