綠色建筑技術(shù)應(yīng)用策略

1、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用策略介紹一、前言在推動我國低碳生態(tài)城市發(fā)展模式的進(jìn)程中， 綠色建筑是最重要的政策手段 之一。從最基本的區(qū)域氣候條件來看，不同氣候區(qū)域內(nèi)的綠色建筑項(xiàng)目數(shù)目可能 會隨自然資源、氣候特點(diǎn)、采暖空調(diào)要求等條件而不同。不過除了自然氣候要素 外，市場經(jīng)濟(jì)活動也是主要決定綠色建筑建設(shè)集聚的因素。綠色建筑可能需要投入額外成本，但也會帶來效益，成本和收益的差就是經(jīng) 濟(jì)效益。然而在綠色建筑的發(fā)展過程中， 不同階段、不同建筑類型的綠色建筑經(jīng) 濟(jì)利益是有差異的。但是我國目前的綠色建筑評價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是全國性的，不同城市的宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場條件卻有差異， 反映綠色建筑項(xiàng)目的市場回報就不一 樣，因而導(dǎo)致同技

2、術(shù)水平的綠色建筑在不同城市的數(shù)量就有差異。這種差異特征也表明綠色建筑的推動和地方宏觀經(jīng)濟(jì)條件是分不開的。二、各類指標(biāo)中應(yīng)用最多的前6項(xiàng)技術(shù)在綠色建筑的評價體系六大指標(biāo)下還設(shè)有分項(xiàng)指標(biāo)。綠色建筑要求在六大指 標(biāo)方面有綜合、全面、協(xié)調(diào)的考慮，但并不要求每個分項(xiàng)指標(biāo)都要滿足，在即將 出臺的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中，對分項(xiàng)指標(biāo)提出了定性和定量的要求，根據(jù)符 合分項(xiàng)指標(biāo)的程度，對綠色建筑進(jìn)行分級，綠色建筑的建設(shè)單位可以根據(jù)項(xiàng)目的 具體情況，選擇和實(shí)現(xiàn)不同等級的綠色建筑的目標(biāo)。 隨著時間的推移和綠色建筑 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的日益豐富，綠色建筑的技術(shù)逐步成熟，解決方法也會逐漸增多，對綠 色建筑的要求會逐步有所提高。各類指標(biāo)

3、中應(yīng)用最多的前6項(xiàng)技術(shù)統(tǒng)計別 技術(shù)節(jié)地與室外 環(huán)境節(jié)能與能源 利用節(jié)水與水資 源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì) 量運(yùn)營管理1透水地面保溫材料加厚節(jié)水器具預(yù)拌混凝土/ 砂漿隔聲設(shè)計/預(yù) 測合理的智能 化系統(tǒng)2地下空間開發(fā)節(jié)能外窗綠化噴灌、微 灌出再循環(huán)材料 回收CFD模擬優(yōu)化分戶計量3交通優(yōu)化能耗模擬優(yōu)化雨水收集回用土建與裝修一 體化采光模擬優(yōu)化HVAC照明自動監(jiān)控系統(tǒng)4屋頂/垂直綠 化局效光源雨水分項(xiàng)U里靈活隔斷無障礙設(shè)計垃圾分類5噪E測太陽能熱水設(shè) 備中水回用高強(qiáng)度鋼/混 凝土可調(diào)節(jié)外遮陽生物垃圾處 理6公共服務(wù)配套兀i=r照明智能控制冷凝水收集回 用建筑結(jié)構(gòu)體系空氣質(zhì)量監(jiān)控 系統(tǒng)定期檢查

4、/清 洗空調(diào)從應(yīng)用的技術(shù)角度來看，在6類指標(biāo)要求中，綠色建筑項(xiàng)目最主要的增量成 本源丁要滿足“節(jié)能與能源利用”指標(biāo)的要求。在這類指標(biāo)中，目前乂以建筑節(jié) 能技術(shù)為決定成本的最主要因素，下圖為應(yīng)用最多的綠色建筑技術(shù)統(tǒng)計。120o o o o O *0 6 4 2_頂目數(shù)呈菁番緊萬箕絲羸聽整-H I泌撾店理w'te1 MK海四O:D 理回制.建理也涅照 技fcCHJ.卸 H抖諾期帝皙保擊圖1應(yīng)用最多的綠色建筑技術(shù)統(tǒng)計建設(shè)單位對不同指標(biāo)組合的選擇有明顯差異，同時，指標(biāo)也有不同的達(dá)標(biāo)率。 部分高參評和高達(dá)標(biāo)率的指標(biāo)代表了這些綠色建筑設(shè)計技術(shù)手段在市場上很成 熟，被建設(shè)單位和設(shè)計單位廣泛使用，有關(guān)

5、技術(shù)已被掌握（如圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計、 場地交通組合等）。事實(shí)上，大部分此類指標(biāo)都沒有明顯的額外成本（如透水地 面和綠化、用水計量）?？梢灶A(yù)見，未來這些綠色建筑設(shè)計技術(shù)會繼續(xù)普遍化， 成本會因而再降。三、各星級綠色建筑參評策略昉目營里居住建筑公共建筑圖2各類指標(biāo)中技術(shù)/產(chǎn)品的應(yīng)用個數(shù)圖3綠色建筑增量成本統(tǒng)計總的來說，星級級別越高，增量成本水平相對較高，但個別項(xiàng)目的增量成本 各有變化幅度，顯示并不是高評價等級一定有高增量成本。一星級的住宅和公建 綠色建筑增量成本基本上已下降到較低水平或接近零。這說明目前我國綠色建筑 一星標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑成本影響比較低，可以考慮全面強(qiáng)制要求為新建建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑的增量

6、成本由項(xiàng)目的設(shè)計技術(shù)路線及整體設(shè)計要求而定， 而不同設(shè) 計路線存在增量成本的差異，要同樣達(dá)到某種水平星級的評價，可以通過不同增 量成本水平的設(shè)計來達(dá)到。不少項(xiàng)目可以通過設(shè)計方向、 評估指標(biāo)選擇、技術(shù)應(yīng) 用組合等手段，以較低的增量成本達(dá)到較高的綠色建筑星級。從技術(shù)角度來看，在6類指標(biāo)中，綠色建筑項(xiàng)目最主要的增量成本源丁要滿 足“節(jié)能與能源利用”的指標(biāo)要求。在這些指標(biāo)類中，目前乂以建筑節(jié)能技術(shù)為 決定成本的最主要原因。建筑節(jié)能技術(shù)的成本幅度反映了不同星級的建筑節(jié)能效率水平要求， 成本分 析說明，建筑節(jié)能已是十分普遍的綠色建筑技術(shù)， 反映了市場在技術(shù)、產(chǎn)品供應(yīng)、 設(shè)計知識的日趨成熟現(xiàn)象。1.一星居住

7、建筑參評策略居住建筑參評綠色建筑一星對優(yōu)選項(xiàng)沒有要求，只要控制項(xiàng)全部滿足，且一般項(xiàng)達(dá)到一星項(xiàng)數(shù)要求，即能達(dá)到一星標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過對浙江省一星級綠色建筑住宅項(xiàng)目面積累加后計算出各大類所占增量 成本的比例，再對所占比例最大的類別中細(xì)分出增量較大的主要單項(xiàng)技術(shù)，具體注:左側(cè)餅圖表示各部分所 占增量成本比例；右側(cè)為所 占比例最大的類別中細(xì)分 出增量較大的主要單項(xiàng)技 術(shù)。成本的比例，再對所占比例最大的類別中細(xì)分出增量較大的主要單項(xiàng)技術(shù),占比例最大的類別中細(xì)分出增量較大的主要單項(xiàng)技術(shù)。注:左側(cè)餅圖表示各部分所占增量成本比例；右側(cè)為所居住建筑參評綠色建筑二星需要至少 3個優(yōu)選項(xiàng)，且控制項(xiàng)要全部滿足，建 議優(yōu)先考慮

8、增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點(diǎn)的優(yōu)選項(xiàng)技術(shù)， 可選擇地下空間 利用和太陽能熱水系統(tǒng)等技術(shù)。經(jīng)過對浙江省二星級綠色建筑住宅項(xiàng)目面積累加后計算出各大類所占增量具體居住建筑參評綠色建筑三星需要至少 5個優(yōu)選項(xiàng)，且控制項(xiàng)要全部滿足，建 議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點(diǎn)的優(yōu)選項(xiàng)技術(shù)， 可選擇地下空間 利用、太陽能熱水系統(tǒng)、高效空調(diào)機(jī)組等技術(shù)。經(jīng)過對浙江省三星級綠色建筑住宅項(xiàng)目面積累加后計算出各大類所占增量 成本的比例，再對所占比例最大的類別中細(xì)分出增量較大的主要單項(xiàng)技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：注:左側(cè)餅圖表示各部分所 占增量成本比例；右側(cè)為所 占比例最大的類別中細(xì)分 出增量較大的主要單項(xiàng)技 術(shù)。

9、公共建筑參評綠色建筑一星對優(yōu)選項(xiàng)沒有要求，只要控制項(xiàng)全部滿足，且一般項(xiàng)達(dá)到一星項(xiàng)數(shù)要求，即能達(dá)到一星標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過對浙江省一星級綠色建筑公共項(xiàng)目面積累加后計算出各大類所占增量 成本的比例，再對所占比例最大的類別中細(xì)分出增量較大的主要單項(xiàng)技術(shù)，具體注:左側(cè)餅圖表示各部分所 占增量成本比例；右側(cè)為所 占比例最大的類別中細(xì)分 出增量較大的主要單項(xiàng)技 術(shù)。公共建筑參評綠色建筑二星需要至少 6個優(yōu)選項(xiàng)，且控制項(xiàng)要全部滿足，建 議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點(diǎn)的優(yōu)選項(xiàng)技術(shù)，可選擇透水地 面、可再生能源、照明功率密度值、空氣質(zhì)量監(jiān)控、自然采光等技術(shù)。經(jīng)過對浙江省二星級綠色建筑公共項(xiàng)目面積累加后計算出各

10、大類所占增量 成本的比例，再對所占比例最大的類別中細(xì)分出增量較大的主要單項(xiàng)技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：注:左側(cè)餅圖表示各部 分所占增量成本比例 右側(cè)為所占比例最大的 類別中細(xì)分出增量較大 的主要單項(xiàng)技術(shù)。圖8二星公共建筑關(guān)鍵技術(shù)6. 三星公共建筑參評策略公共建筑參評綠色建筑三星需要至少 10個優(yōu)選項(xiàng)，且控制項(xiàng)要全部滿足， 建議優(yōu)先考慮增量成本較低并符合浙江省地區(qū)特點(diǎn)的優(yōu)選項(xiàng)技術(shù)，可選擇透水地面、節(jié)能80%、可再生能源、非傳統(tǒng)水源利用、建筑外遮陽、空氣質(zhì)量監(jiān)控、自 然采光等技術(shù)。經(jīng)過對浙江省三星級綠色建筑公共項(xiàng)目面積累加后計算出各大類所占增量 成本的比例，再對所占比例最大的類別中細(xì)分出增量較大的主要

11、單項(xiàng)技術(shù)，具體統(tǒng)計結(jié)果如下：運(yùn)營管理6%圖9三星公共建筑關(guān)鍵技術(shù)活動外通陽室內(nèi)自然采光措施高效空四設(shè)留可再生能源利用注:左側(cè)餅圖表示各 部分所占增量成本 比例；右側(cè)為所占比 例最大的類別中細(xì) 分出增量較大的主 要單項(xiàng)技術(shù)。四、主要綠色建筑技術(shù)特點(diǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、評價、設(shè)計、產(chǎn)品、人員趨丁理性化、標(biāo) 準(zhǔn)化和規(guī)范化，綠色建筑產(chǎn)品有原來的新技術(shù)變?yōu)槌墒旒夹g(shù)， 由原來不為人知的 高科技變成了人人皆知的常用技術(shù)， 綠色建筑增量成本也隨之降低。加上居住建 筑趨向部品化，更多住宅是裝修交付，因此，對丁綠色建筑達(dá)到更高星級有了基 本方案，增量成本也隨之下降。1.保溫材料加厚墻體保溫材料包括有機(jī)類

12、（如苯板、聚苯板、擠塑板、聚苯乙烯泡沫板、 硬質(zhì)泡沫聚氨酯、聚碳酸酯及酚醛等）、無機(jī)類（如珍珠巖水泥板、泡沫水泥板、 復(fù)合硅酸鹽、巖棉、蒸壓砂加氣混凝土砌塊、傳統(tǒng)保溫砂漿等）和復(fù)合材料類（如 金屆火芯板、芯材為聚苯、?；⒅椤⒕郾筋w粒等）。外墻保溫使建筑物內(nèi)部的溫度得到控制，尤其是在寒冷的冬季。如果只是內(nèi) 墻的話，冬天氣溫降低，主墻體的厚度就決定了室內(nèi)的溫度，主墻體越薄，就會使室內(nèi)溫度散失，室內(nèi)溫度降低。而有了外墻保溫后，使熱量的散失大大的減少 了，從而實(shí)現(xiàn)了保溫的效果。圖10保溫材料2. 外窗節(jié)能外窗材料及其對建筑耗能的影響在整個建筑耗能中， 外窗生產(chǎn)制造中選擇的 材料性能也會對建筑耗能造成

13、一定的影響， 在整個外窗材料耗能的過程中，主要 包括窗玻璃與窗框材料。目前常采用的窗框材料主要以鋼質(zhì)、 木質(zhì)、鋁合金和塑料為主，其中用量較 大密封熱阻值好的首選塑料窗。雙層窗扇的做法是傳統(tǒng)的保溫節(jié)能形式，兩層扇 中間有100mrffi的空間空氣的不流動。保溫節(jié)能窗的用材和結(jié)構(gòu)固然重要，但窗 的最大導(dǎo)熱輻射面積是玻璃無疑。 玻璃的散熱主要是依靠傳熱導(dǎo)和熱輻射， 而這 種傳導(dǎo)的熱是從玻璃內(nèi)側(cè)把熱傳導(dǎo)到玻璃窗的外表面。3. 能耗模擬優(yōu)化建筑能耗模擬是指對環(huán)境與系統(tǒng)的整體性能進(jìn)行模擬分析的方法，主要包括建筑能耗模擬、建筑環(huán)境模擬（氣流模擬、光照模擬、污染物模擬）和建筑系統(tǒng) 仿真。其中建筑能耗模擬是對建

14、筑環(huán)境、系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行計算機(jī)建模，并算出保 護(hù)逐時建筑能耗的技術(shù)。在設(shè)計階段通過建筑能耗的模擬與分析對設(shè)計方案進(jìn)行 比較和優(yōu)化，配合綠色建筑設(shè)計。圖12小區(qū)熱環(huán)境模擬圖11小區(qū)風(fēng)環(huán)境模擬圖13室內(nèi)自然通風(fēng)圖14米光分析4. 室外透水地坪設(shè)計室外透水地坪是指在無鋪裝的裸露地面、 綠地，通過鋪設(shè)透水鋪裝材料或以 傳統(tǒng)材料保留縫隙的方式進(jìn)行鋪裝而形成的透水型地坪。它具有降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微氣候；增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài) 環(huán)境及強(qiáng)化天然降水的地下滲透能力， 補(bǔ)充地下水量，減少因地下水位下降造成 的地面下陷；減輕排水系統(tǒng)負(fù)荷，以及減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況等 等諸多優(yōu)點(diǎn)。將住宅小區(qū)內(nèi)的

15、大量硬質(zhì)鋪裝道路，改用透水地坪鋪裝可以產(chǎn)生極大的生態(tài) 效益,同時在雨雪天有效防止路面積水、濕滑，提高住區(qū)內(nèi)的通行安全性。圖15透水地坪的多種應(yīng)用形式5. 場地綠化設(shè)計生態(tài)綠化能夠有效改善建筑周邊熱環(huán)境， 減少溫室效應(yīng)，降低城市噪音，調(diào) 節(jié)碳氧平衡，減輕城市排水系統(tǒng)負(fù)荷。常見的生態(tài)綠化包括屋頂綠化、 垂直綠化 以及人工濕地。建筑場地綠化設(shè)計時應(yīng)結(jié)合風(fēng)環(huán)境設(shè)計和噪聲控制要求，設(shè)置一定量的綠化防風(fēng)帶和綠化隔音帶。同時，綠色植物的配置應(yīng)能體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的豐富程 度和特色植物景觀等方面的特點(diǎn)，以保證綠化植物的地方特色，并采用包含喬、 灌木的復(fù)層綠化，形成富有層次的綠化體系。圖16生態(tài)綠化的三種形式6

16、. 綠色照明設(shè)計(1)自然采光設(shè)計建筑自然采光是指采用高透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)或管道式采光構(gòu)造措施向室內(nèi)進(jìn)自 然光線，增加室內(nèi)晝問照度，以提高室內(nèi)人員活動的舒適度，并減少照明燈具運(yùn) 行時間，降低建筑能耗。自然采光的方式有很多，例如側(cè)窗采光、天窗采光、中 廳采光、導(dǎo)光管、光導(dǎo)纖維、采光隔板、導(dǎo)光棱鏡窗等等。保障性住房項(xiàng)目可考 慮在地下室停車庫設(shè)計采用管道式光導(dǎo)照明系統(tǒng)。管道式光導(dǎo)照明系統(tǒng)是通過采光罩收集陽光，隔絕紅外線等大量產(chǎn)生熱量的光線，再利用高反射的光導(dǎo)管，將可見光從室外引進(jìn)到室內(nèi)。它是一種可以穿越 吊頂，穿越覆土層，并且可以拐彎，可以延長，繞開障礙，將陽光送到任何地方 的綠色、健康、環(huán)保、無能耗的照

17、明產(chǎn)品。圖17地下室自然采光系統(tǒng)（光導(dǎo)式照明系統(tǒng)）圖18室內(nèi)自然采光系統(tǒng)（光導(dǎo)式照明系統(tǒng)）（2）照明節(jié)能設(shè)計完整的綠色照明內(nèi)涵包括高效節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適等四項(xiàng)指標(biāo)，不可或缺。高效節(jié)能意味著消耗較少的電能獲得足夠的照明，從而明顯減少電廠大氣污染物的排放，達(dá)到環(huán)保的目的。合理地提高照度是改善室內(nèi)環(huán)境的最簡單， 最直接有效的方法。在光源的選 用上，應(yīng)克服單一色溫照明，合理配搭冷暖光源，多路控制，運(yùn)用柔和的反射光 和漫射光營造醫(yī)院特有的環(huán)境。圖19T5系列節(jié)能燈圖20LED燈圖21無極燈照明節(jié)能控制系統(tǒng)主要通過定時器、光控聲控系統(tǒng)、輔助裝置等對建筑建行 照明控制。定時器具有足夠的可編程開關(guān)點(diǎn)數(shù)，保

18、證每天或每周必須的控制數(shù)； 具有時鐘與輸出狀態(tài)顯示功能；輸出具有足夠的常開常閉接點(diǎn)，且接點(diǎn)容量滿足 控制負(fù)荷（中間繼電器）的容量要求；自備電池能保證定時器本身用電 24h,停 電后程序不會丟失。其次，設(shè)計光控聲控系統(tǒng)，根據(jù)光線強(qiáng)弱、聲音自動進(jìn)行供 斷電是節(jié)能的重要手段。但設(shè)計時要注意不同季節(jié)、氣候、時間的光線的強(qiáng)弱都 會有所不同，光控裝置必須不受上述因素的影響， 只根據(jù)實(shí)際設(shè)定的光通量來開 斷裝置。7. 建筑節(jié)水設(shè)計節(jié)水有兩層含義：一是通常意義的節(jié)約用水；另一層含義是合理用水。經(jīng)濟(jì)合理的提高水的利用效率，是精心管理和文明使用水資源，以使有限的水資源滿 足人類社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的需要。因此，在建筑

19、節(jié)水的設(shè)計中，除了盡可能地采用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具和微灌噴 灌等澆灌設(shè)備，還應(yīng)考慮有效地利用非傳統(tǒng)水源。(1)雨水回收利用系統(tǒng)雨水回收利用系統(tǒng)可集中收集屋面、 道路、等處的雨水等，收集的雨水經(jīng)過 過濾、消蠹等技術(shù)凈化后達(dá)到一定的潔凈要求，可以用丁結(jié)合人工濕地景觀補(bǔ)水、 沖洗道路，綠化用水、生活雜用水、冷卻循環(huán)等用途，充分利用雨水資源，可以 大大減輕城市的需水壓力，緩解地下水的資源緊張狀況，是改善城市生態(tài)環(huán)境的 重要部分，將會產(chǎn)生巨大的社會、環(huán)境及經(jīng)濟(jì)效益。圖22雨水收集回用系統(tǒng)(2)中水的回收和利用中水，主要是指城市污水或生活污水經(jīng)處理后達(dá)到一定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、 可在一 定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用雜用水

20、， 其水質(zhì)介丁水與下水之間，是水資源有效利 用的一種形式。8. 可再生能源一體化設(shè)計可再生能源包括太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能、海洋潮汐能等等。太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應(yīng)用 發(fā)展中最具經(jīng)濟(jì)價值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項(xiàng)應(yīng)用產(chǎn)品。 太陽能熱水系統(tǒng) 的分類以加熱循環(huán)方式可分為：自然循環(huán)式太陽能熱水器、強(qiáng)制循環(huán)式太陽能熱 水系統(tǒng)、儲置式太陽能熱水器等三種。圖25太陽能熱水系統(tǒng)圖26太陽能熱水系統(tǒng)安裝效果圖五、附件表1 一星居住建筑參評策略類別條文達(dá)標(biāo)要求達(dá)標(biāo)建議控制 項(xiàng)4.1.3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43廿、多層不高于28M、中局層不局于 2

21、4 M、局層不局于 15 irf。人居用地指標(biāo)與用地面積和小區(qū)人數(shù)有關(guān)。建 議戶型設(shè)計時考慮多設(shè)置小戶型。4.1.6住區(qū)的綠地率不低于 30%,人均公共綠地面積不低于1m2o綠地率至少為 30%,此外，公共綠地至少寬度 為4m，長度為8m。4.3.4景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌 溉、補(bǔ)充景觀水體等。4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施， 且不得對 人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般 項(xiàng)4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或） 雨水等非傳統(tǒng)水源。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌 溉、洗車、補(bǔ)充景觀水體

22、等。表2二星居住建筑參評策略類別條文達(dá)標(biāo)要求達(dá)標(biāo)建議控制項(xiàng)4.1.3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43 M、多層不高于28 m 中局層不局于24 M、局層不局于 15 irf。人居用地指標(biāo)與用地面積和小區(qū)人數(shù)有 關(guān)。建議戶型設(shè)計時考慮多設(shè)置小戶型。4.1.6住區(qū)的綠地率不低于 30%人均公共綠地面積不低于1 m2o綠地率至少為30%此外，公共綠地至少 寬度為4 長度為8m=4.3.4景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人 體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。綠化灌溉、補(bǔ)充景觀水體等。一般項(xiàng)4.2.9根據(jù)

23、當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮?等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少25% 的住戶使用。4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗 鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光 的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。樓梯口、電梯口等公共場所采用高效光 源及聲控等節(jié)能控制措施4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨 水等非傳統(tǒng)水源。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作 綠化灌溉、洗車、補(bǔ)充景觀水體等。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。綠化灌溉采用回用的雨水，高效灌溉如 噴灌、滴灌、

24、微灌等。優(yōu)選4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。地下空間一般用作停車場和設(shè)備用房。項(xiàng)4.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少50% 的住戶使用。表3三星居住建筑參評策略類別條文達(dá)標(biāo)要求達(dá)標(biāo)建議I控制項(xiàng)4.1.3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43廿、多層不高 于28 M、中局層不局于 24 M、局層不局于15 irf。人居用地指標(biāo)與用地面積和小區(qū)人數(shù)有關(guān)。建議戶型設(shè)計時考慮多設(shè)置小戶型。4.1.6住區(qū)的綠地率不低于 30%人均公共綠地面積不低于1 m2o綠地率至少為30%此外，公共綠地至少寬度為4m長度為8m4.3.4景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地

25、下水井供 水。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌 溉、補(bǔ)充景觀水體等。4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且 不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項(xiàng)4.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件， 充分利用太陽能、 地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂昧空冀?筑總能耗的比例大于 5%建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少25%勺住戶使用。4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具 和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措 施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。樓梯口、電梯口等公共場所采用高效光源及聲控等節(jié)能控制措施4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和 （

26、或）雨水等非傳統(tǒng)水源。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌 溉、洗車、補(bǔ)充景觀水體等。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。綠化灌溉采用回用的雨水， 高效灌溉如噴灌、滴 灌、微灌等。優(yōu)選項(xiàng)4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。地下空間一般用作停車場和設(shè)備用房。4.2.10采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié) 能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%建議按照65%住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，采用高效 空調(diào)機(jī)組，考慮采暖和空調(diào)效率。4.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%建議使用太陽熱水系統(tǒng)，且保證至少50%勺住戶使用。表4 一星公共建筑參評策略類別條文達(dá)標(biāo)要求達(dá)標(biāo)建議控制項(xiàng)5.3.5使

27、用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施， 且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、 補(bǔ)充景觀水體等。一般項(xiàng)5.2.11全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào) 新風(fēng)比的措施。新風(fēng)取風(fēng)口和新風(fēng)管所需的截面積設(shè)計合理，設(shè) 計新風(fēng)比可調(diào)。5.2.12建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時和僅部分空間使 用時，采取有效措施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。區(qū)分房間的朝向，細(xì)分空調(diào)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng) 分區(qū)控制。5.3.7綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠化灌溉、 洗車、補(bǔ)充景觀水體等。表5二星公共建筑參評策略類別條文達(dá)標(biāo)要求達(dá)標(biāo)建議控制項(xiàng)5.3.5使

28、用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施， 且不得 對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠 化灌溉、補(bǔ)充景觀水體等。一般項(xiàng)5.2.11全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào)新風(fēng)比 的措施。新風(fēng)取風(fēng)口和新風(fēng)管所需的截面積設(shè)計合 理，設(shè)計新風(fēng)比可調(diào)。5.2.12建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。區(qū)分房間的朝向，細(xì)分空調(diào)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)空 調(diào)系統(tǒng)分區(qū)控制。5.3.7綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。建議采用雨水回用系統(tǒng)，收集雨水用作綠 化灌溉、洗車、補(bǔ)充景觀水體等。優(yōu)選5.1.14室外透水地面面積比大于等于 40%。建議綠地率大于30%且室外停車場和步 道盡量采用透水鋪裝。項(xiàng)5.2.18根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于 建筑生活熱水消耗量的10%,或可再生能源發(fā)電量 不低于建筑用電量的 2%。可再生能源利用包括太陽能熱水系統(tǒng)、太 陽能發(fā)電、水/地源熱泵等。5.2.19各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB 50034規(guī)定的目標(biāo)值。采用高效光源，按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計。5.5.14設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)