長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料課件

1、長(zhǎng)興縣位于浙江省最北部，面積1427.7平方公里，人口641982人，轄3街道10鎮(zhèn)6鄉(xiāng)。它東林太湖，西枕天目，南望杭州，北接江蘇，屬長(zhǎng)江三角洲的中心地帶。城市定位：山水園林星的中等工貿(mào)城市 區(qū)域交通樞紐和物流中心長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料2000年湖州人口分布全市常住人口的地區(qū)分布是：吳興區(qū)757165人（含開發(fā)區(qū)、度假區(qū)）南潯區(qū) 536054人德清縣 491789人長(zhǎng)長(zhǎng)興縣興縣 641982人人安吉縣466552人。2010年湖州第六次人口普查人口人口湖州市湖州市長(zhǎng)興縣長(zhǎng)興縣2010年6419822000年611526長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料全縣常住人口為641982人，城鎮(zhèn)的人口為314372人 ，鄉(xiāng)村的人口

2、為327610人常住人口共有 207631戶，家庭戶人口為608127人，平均每個(gè)家庭戶的人口為2.93人2010年長(zhǎng)興縣第六次人口普查2010年長(zhǎng)興縣人口地區(qū)分布長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料2010浙江省各市GDP排行區(qū)域區(qū)域GDP（億元）（億元）城區(qū) 86.45雉城鎮(zhèn)27.97開發(fā)區(qū)街道 27.25古城街道23.67龍山街道7.56 煤山鎮(zhèn) 21.89 夾浦鎮(zhèn)17.9 李家巷鎮(zhèn)17.11 泗安鎮(zhèn)14.51洪橋鎮(zhèn)14.21 2010年GDP湖州市1309.00（億元）長(zhǎng)興縣 283.71（億元）排名 城市 GDP 01 杭州 5946億 02 寧波 5383億 03 溫州 2945億 04 紹興 2833

3、億 05 臺(tái)州 2401億 06 嘉興 2290億 07 金華 2053億 08 湖州 1309億 09 衢州 734億 10 麗水 658億 11 舟山 630億 2010年長(zhǎng)興縣主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)GDP一覽表長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料2006-2010年長(zhǎng)興縣生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度2010年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）283.71億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)12.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值25.65億元，增長(zhǎng)4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值158.54億元，增長(zhǎng)11.9%；第三產(chǎn)業(yè)增加值99.52億元，增長(zhǎng)14.1%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從2009年9.2：55.8：35.0調(diào)整為9.0：55.9：35.1。按戶籍人口計(jì)算

4、人均生產(chǎn)總值45629元，比上年增長(zhǎng)11.5%，按平均匯率計(jì)算折合6740美元。長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)。2010年全縣822家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計(jì)完成產(chǎn)值572.82億元，比上年增長(zhǎng)28.7%，其中新產(chǎn)品產(chǎn)值119.39億元，比上年增長(zhǎng)23.6%；實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值556.2億元，比上年增長(zhǎng)30.1%，產(chǎn)銷率達(dá)到97.1%，同比上升1.1個(gè)百分點(diǎn)。全年完成工業(yè)增加值138.36億元，增長(zhǎng)11.6%，其中規(guī)模以上工業(yè)增加值102.13億元，比上年增長(zhǎng)14.0%。長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資。全年完成固定資產(chǎn)投資195.22億元，比上年增長(zhǎng)23.8%，其中工業(yè)性投入

5、96.44億元，比上年增長(zhǎng)23.2%；限額以上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資完成58.42億元，同比增長(zhǎng)52.7%。按三次產(chǎn)業(yè)分，第一產(chǎn)業(yè)投資完成0.77億元；第二產(chǎn)業(yè)投資完成96.54億元，增長(zhǎng)21.1%；第三產(chǎn)業(yè)投資完成97.91億元，增長(zhǎng)26.8%。2006-2010年長(zhǎng)興縣固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度年長(zhǎng)興縣固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料房地產(chǎn)業(yè)2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成34.74億元，比上年增長(zhǎng)53.0%。全年商品房施工面積301.1萬(wàn)平方米，其中新開工面積105.34萬(wàn)平方米；商品房竣工面積80.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)135.9%；商品房銷售面積77.33萬(wàn)平方米，同比下降7.6%；商品房

6、銷售總額44.81億元，與上年持平。2006-2010年長(zhǎng)興縣房地產(chǎn)投資銷售情況年長(zhǎng)興縣房地產(chǎn)投資銷售情況長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料2005-2009年長(zhǎng)年長(zhǎng)興縣興縣房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)銷售情況開發(fā)銷售情況2006-2009年長(zhǎng)年長(zhǎng)興興縣縣商品房銷售價(jià)格走勢(shì)商品房銷售價(jià)格走勢(shì)長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26046元，比上年增長(zhǎng)10.3%，人均消費(fèi)性支出14155元，城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為33.4%。2010年農(nóng)民人均純收入達(dá)13305元，比上年增長(zhǎng)13.2%，人均生活消費(fèi)支出7733元，比上年增長(zhǎng)14.4 %，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)為36.1 %，人均居住使用面積58.2平方米。年末擁有私人汽車3

7、.73萬(wàn)輛，比上年增長(zhǎng)39.8%；私人轎車擁有量2.23萬(wàn)輛，比上年增長(zhǎng)41.5%。長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料長(zhǎng)興城市發(fā)展格局長(zhǎng)興城市發(fā)展格局長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料土地市場(chǎng)長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料（一）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量（一）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量長(zhǎng)興縣2011年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在507公頃左右，其中使用2011年指標(biāo)的新增建設(shè)用地控制在70公頃左右，占13.8%；消化“批而未供”土地和盤活存量土地437公頃以上，占86.2%。（二）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（二）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)興縣2011年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地為18.87公頃，占總量的3.72%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地為282.94公頃，占總量的55.7

8、7%；住宅用地為141.60公頃，占總量的27.91%（其中，公共租賃房用地1.94公頃，經(jīng)濟(jì)適用房用地1.00公頃，安置房用地24.85公頃，商品房用地為113.80公頃）；公共管理與公共服務(wù)用地60.20公頃，占總量的11.87%；交通運(yùn)輸用地2.33公頃，占總量的0.46%；特殊用地1.39公頃，占總量的0.27%。（三）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)空間布局（三）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)空間布局長(zhǎng)興縣2011年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，突出“一核心三組團(tuán)”與中國(guó)魅力鄉(xiāng)村建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展。其中，中心城區(qū)安排277.2公頃左右，占供應(yīng)總量的54.6；三組團(tuán)（泗安鎮(zhèn)、煤山鎮(zhèn)、和平鎮(zhèn)）安排71.5公頃左右，占供應(yīng)總量的

9、14.1。2011年全縣供地計(jì)劃長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料2011-39號(hào)地塊長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料本地塊長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料在售待售樓盤長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料在售在售代售代售長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料項(xiàng)目名稱畫溪莊園位置長(zhǎng)興縣畫溪大道與齊山路交叉口項(xiàng)目指標(biāo)占地:58000總建:85510項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃有排屋、高層規(guī)劃套數(shù)385戶停車位287個(gè)物業(yè)排屋1.55元/月價(jià)格情況高層、小高層：均價(jià)6800排屋中間套：均價(jià)9300排屋邊套：均價(jià)10000銷售情況排屋剩余10套左右小高層、高層剩余150套左右畫溪莊園長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料鏡水藍(lán)庭項(xiàng)目名稱鏡水藍(lán)庭位置長(zhǎng)興縣龍山新區(qū)D地塊項(xiàng)目指標(biāo)占地占地:64011總建建:54990 項(xiàng)目規(guī)劃鏡水藍(lán)庭產(chǎn)品多元化

10、組合，涵蓋多層、花園洋房、小高層、高層、疊加大戶等多種物業(yè)形態(tài)；首期開發(fā)為多層及花園洋房。 規(guī)劃套數(shù)856戶停車位地面停車數(shù)100輛；架空車庫(kù)停車數(shù)125輛；半地下車庫(kù)停車數(shù)162輛；地下車庫(kù)停車數(shù)213輛。物業(yè)0.5元/月價(jià)格情況目前均價(jià)7200元/銷售情況目前剩余20套左右復(fù)合式公寓，有230和218兩種戶型預(yù)計(jì)9月加推新房源長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料香堤雅墅項(xiàng)目名稱香堤雅墅位置長(zhǎng)興縣畫溪大道和長(zhǎng)水路交叉口項(xiàng)目指標(biāo)占地占地:190000總建建:136547 項(xiàng)目規(guī)劃香堤雅墅共48幢，183套排屋。規(guī)劃套數(shù)183套停車位328個(gè)物業(yè)別墅（排屋）：2.70元/月/；商業(yè)物業(yè)：2.00元/月/ 價(jià)格情況均價(jià)

11、11000元/ 銷售情況2010-10-29開盤推出40套排屋，現(xiàn)剩余20套，500左右長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料項(xiàng)目名稱旺角大廈位置金陵北路與龍山大道交叉處項(xiàng)目指標(biāo)占地占地:11980 總建建:31629 容積率為2.2項(xiàng)目規(guī)劃旺角大廈由1-4層商業(yè)裙房和5-20層住宅高層組成，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主。1-4層商業(yè)裙房，5-20層住宅高層。層高為住宅標(biāo)準(zhǔn)層2.9米，閣樓層4.6米；營(yíng)業(yè)房一層4.2 米（其中一層104、105層高為3.8米）、二層4.2米、三層3.9 米、四層3.9 米，建筑層數(shù)地上21層，地下1層。 停車位89個(gè)物業(yè)住宅1.3元/月商鋪1.95元/月價(jià)格情況住宅均價(jià)6300-7100商鋪1

12、4000-20000銷售情況住宅售馨，商鋪剩余1樓旺角大廈長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料陽(yáng)光家園項(xiàng)目名稱陽(yáng)光家園位置長(zhǎng)興縣中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)西側(cè)項(xiàng)目指標(biāo)占地占地:50000 總建建:50000 容積率為2.3項(xiàng)目規(guī)劃陽(yáng)光家園包括2幢小高層(11層）、4幢高層（18層），共330套房源（其中1幢單身公寓、5幢精品住宅）。 規(guī)劃套數(shù)住宅330套店鋪120間，面積32-88停車位365個(gè)停車位，12.8萬(wàn)/個(gè)物業(yè)1.03元/月價(jià)格情況公寓均價(jià)6300店鋪均價(jià)20000元/銷售情況公寓目前剩余20余套長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料龍溪御庭項(xiàng)目名稱龍溪御庭位置明珠路東側(cè)、白溪大道北側(cè) 項(xiàng)目指標(biāo)占地占地:88000總建建:228000容容 積

13、積 率率 2.00 項(xiàng)目規(guī)劃整個(gè)小區(qū)呈中軸對(duì)稱分布，共設(shè)有21幢高層 。建筑設(shè)計(jì)采用近年流行的ART-DECO風(fēng)格。規(guī)劃套數(shù)1236戶停車位機(jī)動(dòng)車停車位1490個(gè)銷售未開盤長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料項(xiàng)目名稱中央花園中央花園位置經(jīng)二路與中央大道交叉口項(xiàng)目指標(biāo)占地占地:42000總建建:125000容容 積積 率率 3.00 項(xiàng)目規(guī)劃中央花園總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，一期建筑面積8.4萬(wàn)平方米，綠化率36%。88平米經(jīng)典兩房、135平米尊貴三房以及143平米奢華三房規(guī)劃套數(shù)住宅共700余戶，單身公寓400余戶，戶型面積在80-248。 停車位車位400多個(gè)，車位7.5到8萬(wàn)一個(gè)價(jià)格2011.06.10推出2#（28套）、6#（68套）、12#（102套）共計(jì)198套水景大宅，均價(jià)7300。中央花園長(zhǎng)興縣房產(chǎn)資料東方