《造價控制與管理》ppt課件

1、工程長工程長質(zhì)質(zhì) 量量 進(jìn)進(jìn) 度度 投資投資造價造價工程長工程長監(jiān)監(jiān) 理理設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì)造造 價價工程工程工程工程工程造價的控制與管理，必需涵蓋全過程。工程造價的控制與管理，必需涵蓋全過程。工程決策工程決策階段階段設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段階段實(shí)施實(shí)施階段階段開工驗(yàn)收開工驗(yàn)收階段階段在不同階段造價控制與管理的重點(diǎn)和作用是完全不一樣在不同階段造價控制與管理的重點(diǎn)和作用是完全不一樣的，對工程造價的影響程度也不一樣，但是任何階段都的，對工程造價的影響程度也不一樣，但是任何階段都不應(yīng)忽略。不應(yīng)忽略。 p工程前期工程造價的控制與管理工程前期工程造價的控制與管理p工程施工過程中的工程造價的控制與管理工程施工過程中的工程造價

2、的控制與管理p工程結(jié)算階段工程造價的控制與管理工程結(jié)算階段工程造價的控制與管理p工程長要注重施工合同的簽署工程長要注重施工合同的簽署p監(jiān)理的作用監(jiān)理的作用 工程造價控制與管理雖然貫穿于建立工程的全過程，但不同階段工程造價控制與管理雖然貫穿于建立工程的全過程，但不同階段對造價的影響是不一樣的。以往造價控制與管理的重點(diǎn)主要放在工程對造價的影響是不一樣的。以往造價控制與管理的重點(diǎn)主要放在工程建立的后期階段，有時甚至是決算階段，忽略了工程決策與設(shè)計(jì)階段。建立的后期階段，有時甚至是決算階段，忽略了工程決策與設(shè)計(jì)階段?？刂婆c管理的重點(diǎn)應(yīng)放在工程建立的前期控制與管理的重點(diǎn)應(yīng)放在工程建立的前期 ，即決策和設(shè)計(jì)

3、階段，一旦，即決策和設(shè)計(jì)階段，一旦投資決策后，控制與管理的重點(diǎn)就應(yīng)放在設(shè)計(jì)階段。簡而言之，控制投資決策后，控制與管理的重點(diǎn)就應(yīng)放在設(shè)計(jì)階段。簡而言之，控制工程造價的關(guān)鍵在于工程決策和設(shè)計(jì)階段，假設(shè)說工程決策是決議要工程造價的關(guān)鍵在于工程決策和設(shè)計(jì)階段，假設(shè)說工程決策是決議要素，那么設(shè)計(jì)那么是關(guān)鍵要素。素，那么設(shè)計(jì)那么是關(guān)鍵要素。一是要加強(qiáng)出圖前的審核任務(wù)，將工程變卦的發(fā)生盡量控制在施工之一是要加強(qiáng)出圖前的審核任務(wù)，將工程變卦的發(fā)生盡量控制在施工之前。從設(shè)計(jì)階段所設(shè)計(jì)的成果來看，設(shè)計(jì)方案的缺乏或缺陷加以抑制前。從設(shè)計(jì)階段所設(shè)計(jì)的成果來看，設(shè)計(jì)方案的缺乏或缺陷加以抑制時，所破費(fèi)的代價最小，可獲得的

4、效果最好。在設(shè)計(jì)出圖前加強(qiáng)對設(shè)時，所破費(fèi)的代價最小，可獲得的效果最好。在設(shè)計(jì)出圖前加強(qiáng)對設(shè)計(jì)圖紙的審核管理任務(wù)，以求得提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，防止將設(shè)計(jì)的缺乏帶計(jì)圖紙的審核管理任務(wù)，以求得提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，防止將設(shè)計(jì)的缺乏帶到施工階段，減少設(shè)計(jì)變卦及現(xiàn)場簽證。到施工階段，減少設(shè)計(jì)變卦及現(xiàn)場簽證。 二是要注重設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查。二是要注重設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查。 建立單位的工程長對提高工程質(zhì)量、按期或提早交付運(yùn)用非常注重，建立單位的工程長對提高工程質(zhì)量、按期或提早交付運(yùn)用非常注重，但是在工程實(shí)施階段對工程造價的控制和管理做的不到位，施工階段的但是在工程實(shí)施階段對工程造價的控制和管理做的不到位，施工階段的本錢控制成了薄

5、弱環(huán)節(jié)，降低工程造價、控制工程本錢應(yīng)該成為工程長本錢控制成了薄弱環(huán)節(jié)，降低工程造價、控制工程本錢應(yīng)該成為工程長一直如一的追求目的。一直如一的追求目的。 在工程施工過程中，工程變卦的管理非常重要，建立單位和監(jiān)理單位在工程施工過程中，工程變卦的管理非常重要，建立單位和監(jiān)理單位應(yīng)親密配合，嚴(yán)厲控制洽商變卦的發(fā)生，但由于工程工程周期長、技術(shù)復(fù)應(yīng)親密配合，嚴(yán)厲控制洽商變卦的發(fā)生，但由于工程工程周期長、技術(shù)復(fù)雜等特點(diǎn)，工程在實(shí)施過程中不可防止會發(fā)生變卦。普通從本錢控制角度雜等特點(diǎn)，工程在實(shí)施過程中不可防止會發(fā)生變卦。普通從本錢控制角度思索可將工程變卦分為艱苦變卦、重要變卦和普通變卦三類。對于大的洽思索可將

6、工程變卦分為艱苦變卦、重要變卦和普通變卦三類。對于大的洽商變卦，必需事先做詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，這時要充分利用設(shè)計(jì)單位和監(jiān)商變卦，必需事先做詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，這時要充分利用設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位的技術(shù)資源，并就其對工程本錢的影響做出評價，綜合各方意見后理單位的技術(shù)資源，并就其對工程本錢的影響做出評價，綜合各方意見后方能最后確定能否實(shí)施該洽商變卦。變卦設(shè)計(jì)必需在合同條款的約束下進(jìn)方能最后確定能否實(shí)施該洽商變卦。變卦設(shè)計(jì)必需在合同條款的約束下進(jìn)展，任何變卦不能使合同失效。展，任何變卦不能使合同失效。 四是四是 要及時掌握設(shè)備、資料的市場價錢變化情況。資料設(shè)備費(fèi)在工程的建安造要及時掌握設(shè)備、資料的市場價

7、錢變化情況。資料設(shè)備費(fèi)在工程的建安造價中約占價中約占70，有的工程還會更高，設(shè)備、資料的市場價錢變化對工程造價的，有的工程還會更高，設(shè)備、資料的市場價錢變化對工程造價的影響很大，因此資料設(shè)備費(fèi)應(yīng)是工程造價控制中的重點(diǎn)。市場價錢因時因地參影響很大，因此資料設(shè)備費(fèi)應(yīng)是工程造價控制中的重點(diǎn)。市場價錢因時因地參差不一，同樣的資料設(shè)備，由于產(chǎn)地檔次不同，價錢相差很遠(yuǎn)，就是同樣品牌差不一，同樣的資料設(shè)備，由于產(chǎn)地檔次不同，價錢相差很遠(yuǎn)，就是同樣品牌的資料設(shè)備由于銷售代理級別不同，價錢也有差別。這就需求準(zhǔn)確掌握工程實(shí)的資料設(shè)備由于銷售代理級別不同，價錢也有差別。這就需求準(zhǔn)確掌握工程實(shí)施地的市場現(xiàn)價，以便合理

8、確定工程造價。在這時工程建立單位要組織詢價，施地的市場現(xiàn)價，以便合理確定工程造價。在這時工程建立單位要組織詢價，甚至是在設(shè)計(jì)階段組織詢價，為工程結(jié)算做好預(yù)備。甚至是在設(shè)計(jì)階段組織詢價，為工程結(jié)算做好預(yù)備。 工程建立工程普通規(guī)模較大、周期較長、技術(shù)復(fù)雜、人財(cái)物耗費(fèi)大，需求工程建立工程普通規(guī)模較大、周期較長、技術(shù)復(fù)雜、人財(cái)物耗費(fèi)大，需求在建立工程全過程按照不同階段的造價精度要求進(jìn)展多次計(jì)價，合理確定工程在建立工程全過程按照不同階段的造價精度要求進(jìn)展多次計(jì)價，合理確定工程造價使造價更加符合工程實(shí)踐情況。而且工程在詳細(xì)實(shí)施過程中會遭到各種內(nèi)造價使造價更加符合工程實(shí)踐情況。而且工程在詳細(xì)實(shí)施過程中會遭到各種內(nèi)外要素的影響與制約，工程量或者發(fā)生增減變化，或者出現(xiàn)工程實(shí)踐情況與原外要素的影響與制約，工程量或者發(fā)生增減變化，或者出現(xiàn)工程實(shí)踐情況與原造價不符等情況，這就要求在工程實(shí)施中，經(jīng)過對工程的深化了解不斷修正造造價不符等情況，這就要求在工程實(shí)施中，經(jīng)過對工程的深化了解不斷修正