地產(chǎn)相關政策信息PPT學習教案

1、會計學1地產(chǎn)相關政策信息地產(chǎn)相關政策信息PART ONE2012年國家地產(chǎn)調控政策及導向分析PART TWO2012年國家金融調控政策及導向分析PART THREE重慶地區(qū)地產(chǎn)政策PART FOUR結論第1頁/共11頁20122012年年上半年上半年房地產(chǎn)調控政策房地產(chǎn)調控政策時間時間重大事件重大事件內容內容1.6住建部機關工作會議促進各地住房信息系統(tǒng)建設1.7國土資源部工作會議做好保障性住房和商品房用地供應1.31國務院常務會議鞏固房地產(chǎn)市場調控成果2.7中國人民銀行、旅游局嚴格審查旅游地產(chǎn)項目2.10溫家寶會見各界人士工作會議促使房價合理回歸不動搖3.52012政府工作報告嚴格執(zhí)行并逐步完

2、善抑制投機、投資性需求措施，進一步鞏固成果，促使房價回歸3.7發(fā)改委副秘書長李樸為接受采訪時完善鼓勵居民購買首套房，住房優(yōu)惠政策，支持合理需求，擴大房產(chǎn)稅試點范圍3.18發(fā)改委2012政府工作意見適時擴大房產(chǎn)稅范圍4.13溫家寶在國務院常務工作會議時指出鞏固房地產(chǎn)市場調控成果5.23溫家寶在國務院常務工作會議時指出穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調控政策6.18住建部等四部委相繼否認調控政策放松7.6溫家寶在國務院常務工作會議時指出絕不在地產(chǎn)調控緊要關頭放松調控政策，房價必須合理回歸7.18中央成立專門小組專門小組赴各地檢查地產(chǎn)市場調控成果情況第2頁/共11頁中央地產(chǎn)調控政策的中央地產(chǎn)調控政策的“三駕

3、馬車三駕馬車”鞏固房地產(chǎn)調控成果不放松，堅決促進房價合理回歸完善鼓勵居民購買首套房優(yōu)惠政策，嚴格抑制投資性需求促進購房信息系統(tǒng)建設，加強各地保障房建設第3頁/共11頁地產(chǎn)調控政策結論及未來政策走向預判地產(chǎn)調控政策結論及未來政策走向預判1.政府進行地產(chǎn)結構調整，矛頭直指房價回歸，政策向首套購房傾斜2.政府地產(chǎn)市場調控態(tài)度依舊強硬，短時間內調控政策不會放松第4頁/共11頁20122012年上半年金融調控政策年上半年金融調控政策時間時間重大事件重大事件內容內容1.6中央金融工作會議優(yōu)化信貸結構，加強對保障性住房建設投資1.8中國人民銀行工作會議穩(wěn)健貨幣政策，適時適度微調2.2中國人民銀行金融市場工作

4、會議繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭貸款需求2.7中國人民銀行、旅游局嚴格審查旅游地產(chǎn)項目2.24中國人民銀行從2012年2月24日起，下調存款準備金率0.5個百分點4.24中國人民銀行健全和完善差別化信貸政策5.12中國人民銀行從2012年5月18日起，下調存款準備金率0.5個百分點6.8中國人民銀行從2012年6月8日起，下調存款準備金率0.25個百分點6.8住建部從2012年6月8日起，下調住房公積金存款貸款利率0.25個百分點第5頁/共11頁中央金融調控政策重點提煉中央金融調控政策重點提煉較為寬松的貨幣政策較為寬松的貨幣政策健全和完善差別化信貸健全和完善差別化信貸政策政策第6頁/共11頁金融調控政策結論及未來政策走向預判金融調控政策結論及未來政策走向預判1.逐漸完善的差別性信貸政策將會對地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠影響2.寬松貨幣政策將對房地產(chǎn)市場發(fā)展有推動作用第7頁/共11頁政府政策結論政府政策結論地產(chǎn)政策金融政策地產(chǎn)政策金融政策政府對地產(chǎn)市場進行大力結構調整，政策向普通商品性住房傾斜，且該政策會維持較長時間第8頁/共11頁重慶地區(qū)地產(chǎn)市場政策重慶地區(qū)地產(chǎn)市場政策2012年重慶住房公積金新政指標原政策現(xiàn)行政策貸款額度20萬元40萬元貸款范圍個人參貸家庭參貸，最高80萬元可貸額度15倍25倍可貸期限20年30年重慶現(xiàn)行住房公積金政策較松，不僅支持消費者手套購房，