實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)書范本

1、招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：THCG-G-Z項(xiàng)目名稱：鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校江蘇宏才項(xiàng)目管理有限公司年月日千里馬招標(biāo)網(wǎng) 第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章合同條款及格式第四章項(xiàng)目需求第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第六章投標(biāo)文件格式中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站第一章招標(biāo)公告為使學(xué)校管理更加科學(xué)規(guī)范，根據(jù)鹽城市亭湖區(qū)財(cái)政局下達(dá)的政府采購(gòu)計(jì)劃，江蘇宏才項(xiàng)目管理有限公司 受鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 的委托，就鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）（THCG-G-Z _）進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號(hào)、項(xiàng)目名稱：鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2、（二次）、項(xiàng)目編號(hào)：THCG-G-Z _二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明及預(yù)算金額、最高限價(jià)、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明.招標(biāo)內(nèi)容：安保服務(wù)、保潔服務(wù)及部分學(xué)校勤務(wù)工作等，具體以招標(biāo)文件約定為準(zhǔn)， 招標(biāo)人保留對(duì)招標(biāo)范圍和內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。.服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)合同期限為一年（含寒暑假等假期），開始時(shí)間以簽定合同 日期為準(zhǔn)。.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)文件中物管服務(wù)人員條件和崗位職責(zé)的要求。投標(biāo)人中標(biāo)后按招 標(biāo)人的委托管理事項(xiàng)和物業(yè)管理服務(wù)考核細(xì)則進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)人員能很好地履 行崗位職責(zé)并完成校方分配的勤務(wù)工作，服從校方管理，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，服務(wù)質(zhì)量能讓校方 ?兩忌、0.項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。.標(biāo)

3、包劃分：本項(xiàng)目共分為一個(gè)標(biāo)包。、本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算為 一萬元。、本項(xiàng)目 設(shè)定 最高限價(jià),最高限價(jià)為 一萬元。三、招標(biāo)項(xiàng)目需求詳見招標(biāo)文件內(nèi)容。四、投標(biāo)人資質(zhì)要求、符合政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件，并提供下列材料：.法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；.上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年不需提供）；.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；.具備履行合同所必需的服務(wù)和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。、其他資質(zhì)要求：.投標(biāo)人須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，能獨(dú)立為本次招標(biāo)的項(xiàng)目提供服務(wù)。注：鹽城市外企業(yè)須在本招標(biāo)公告發(fā)布前取

4、得鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。（投標(biāo)時(shí)須提供備案證明原件）.投標(biāo)人授權(quán)委托人必須為投標(biāo)人本單位職工，投標(biāo)時(shí)必須提供上述人員在投標(biāo)人所在地 社保部門出具的至少包含年月一年月連續(xù)個(gè)月在該單位參保繳費(fèi)清單（如提供的是養(yǎng)老保險(xiǎn) 手冊(cè)，須附有效期內(nèi)的繳費(fèi)清單；如提供的是勞動(dòng)保險(xiǎn)部門證明，須有名單并注明繳費(fèi)起止 期間）及與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同。.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案 件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。、本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo),中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同 項(xiàng)目的政府

5、采購(gòu)活動(dòng)。、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、招標(biāo)文件發(fā)售信息、出售時(shí)間：自采購(gòu)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止。、出售地點(diǎn)：亭湖區(qū)公共資源交易中心、出售方式： 網(wǎng)上下載，網(wǎng)址： http:/www.ccgp-、售 價(jià)：工本費(fèi)為人民幣伍佰元整（¥ .元），投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向采購(gòu)代 理機(jī)構(gòu)繳納（現(xiàn)金）。、其他相關(guān)事項(xiàng)：如確定參加投標(biāo)請(qǐng)如實(shí)填寫參與投標(biāo)確認(rèn)函，并按要求郵箱（ thzfcg .com）回復(fù)和確認(rèn)。有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“鹽城市政府 采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布的更正公告信息。六、投標(biāo)文件接收信息、開始接收時(shí)間：年月一日一時(shí)、接收截止時(shí)間：年月日一時(shí)、接收地點(diǎn)：

6、東亭國(guó)際商務(wù)中心B座亭湖交易中心四樓開標(biāo) 二 室（鹽城市青年?yáng)|路號(hào)）、接收人：江蘇宏才項(xiàng)目管理有限公司工作人員、其他有關(guān)事項(xiàng)：本次招標(biāo)不接受傳真報(bào)價(jià)，逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的 投標(biāo)文件將被拒收七、開標(biāo)有關(guān)信息、開標(biāo)時(shí)間：年月日一時(shí)、開標(biāo)地點(diǎn)：東亭國(guó)際商務(wù)中心B座亭湖交易中心四樓開標(biāo) 二.室（鹽城市青年?yáng)|路號(hào)）、其他有關(guān)事項(xiàng)：投標(biāo)人的法定代表人（或委托代理人）需攜帶其二代身份證原件準(zhǔn)時(shí) 出席開標(biāo)會(huì)議，否則做無效標(biāo)處理八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)、采購(gòu)單位名稱：鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校采購(gòu)單位聯(lián)系人：王大飛聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鹽城市亭湖區(qū)長(zhǎng)亭路號(hào)、代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇宏才項(xiàng)目管理有限公司代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系

7、人：高翔聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鹽城市區(qū)希望大道中路號(hào)海韻大廈幢室九、招標(biāo)響應(yīng)文件制作份數(shù)要求響應(yīng)文件一式五份（正本一份，副本四份）十、投標(biāo)保證金、本次招標(biāo)收取投標(biāo)保證金、投標(biāo)保證金金額為人民幣壹萬元整、保證金繳納形式要求：應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)匯等，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支 票形式的保證金。開戶名：江蘇宏才項(xiàng)目管理有限公司開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司鹽城分行帳號(hào)：財(cái)務(wù)咨詢電話：地址：鹽城市區(qū)希望大道中路號(hào)海韻大廈幢室、對(duì)于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。十一、其他說明事項(xiàng)、有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“鹽城市政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布的 信息更正公告。鹽

8、城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校江蘇宏才項(xiàng)目管理有限公司年月日第二章投標(biāo)人須知一、總則、招標(biāo)方式.本次招標(biāo)采取公開招標(biāo)方式，本招標(biāo)文件僅適用于招標(biāo)公告中所述項(xiàng)目。、合格的投標(biāo)人.滿足招標(biāo)公告中投標(biāo)人的資格要求的規(guī)定。.滿足本文件實(shí)質(zhì)性條款的規(guī)定。、適用法律.本次招標(biāo)及由此產(chǎn)生的合同受中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律法規(guī)制約和保護(hù)。、投標(biāo)費(fèi)用.投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何， 招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。.本次招標(biāo)鹽城市亭湖區(qū)公共資源交易管理辦公室和招標(biāo)人不收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。、招標(biāo)文件的約束力.投標(biāo)人一旦參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件的規(guī)定和約束

9、，并且視 為自招標(biāo)公告期限屆滿之日起知道或應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益是否受到了損害。、招標(biāo)文件的解釋.本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。二、招標(biāo)文件、招標(biāo)文件構(gòu)成.招標(biāo)文件有以下部分組成：()招標(biāo)公告()投標(biāo)人須知()合同條款及格式()項(xiàng)目需求()評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)()投標(biāo)文件格式請(qǐng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件是否齊全，如有缺漏請(qǐng)立即與招標(biāo)人聯(lián)系解決。.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。按招標(biāo)文件要 求和規(guī)定編制投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性， 以使其投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件作 出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。、招標(biāo)文件的詢問.任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行詢問的投標(biāo)人，應(yīng)在投標(biāo)截止日期

10、十日前按招標(biāo)公告中的通 訊地址，向招標(biāo)人書面提出。、招標(biāo)文件的修改.在投標(biāo)截止時(shí)間三天前，招標(biāo)人可以對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。.招標(biāo)人有權(quán)依法推遲投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期。.招標(biāo)文件的修改將在鹽城市政府采購(gòu)網(wǎng)公布，補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分， 并對(duì)投標(biāo)人具有約束力。三、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位.投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往通知、函件和文件 均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。.除技術(shù)性能另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的度量衡單位，均須采用國(guó)家法定計(jì)量單位。、投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求及“投標(biāo)文件格式”的要求制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)（至少）包括（但不

11、限于）：.資信證明文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件、投標(biāo)人資格聲明、技術(shù)參數(shù)響應(yīng)及偏離表、商務(wù)條款 響應(yīng)及偏離表、投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表等（格式詳見招標(biāo)文件“第六章投標(biāo)文件格式”）。.根據(jù)招標(biāo)文件“第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”的要求需要提供的材料；.管理方案管理方案應(yīng)有符合國(guó)家及省、市有關(guān)物業(yè)管理政策法規(guī)的管理整體設(shè)想及策劃；根據(jù)招 標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況，組織有效的管理機(jī)構(gòu)，制定各項(xiàng)行之有效的管理規(guī)章制度以及管理人員的 配備、培訓(xùn)、管理；制定完成承諾指標(biāo)采取的措施。各項(xiàng)指標(biāo)包括：房屋及配套設(shè)施完好率、 治安、消防事故發(fā)生率、衛(wèi)生保潔率、投訴率及對(duì)中標(biāo)人滿意率等。管理方案的主要內(nèi)容（應(yīng)包含以下內(nèi)容）：a管理與服務(wù)（目標(biāo)、

12、要求、特點(diǎn)）；b對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)、管理服務(wù)定位、整體設(shè)想；c管理服務(wù)總目標(biāo)并細(xì)分各項(xiàng)服務(wù)目標(biāo)；d管理服務(wù)計(jì)劃（前期準(zhǔn)備工作、設(shè)備維護(hù)管理、治安保衛(wèi)管理、衛(wèi)生保潔管理及客戶 服務(wù)管理）；e管理服務(wù)理念；f管理服務(wù)模式；g管理服務(wù)措施（積極協(xié)助服務(wù)對(duì)象提高辦事效率，加強(qiáng)外來辦事人員與各部門之間相 互溝通的具體措施、物業(yè)單位能夠結(jié)合實(shí)際給服務(wù)單位提供科學(xué)、合理的月度/季度KPI考核評(píng)分體系）；h組織構(gòu)架、人員配備、培訓(xùn)（根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況，組織有效的管理機(jī)構(gòu)，制定各 項(xiàng)行之有效的管理規(guī)章制度、管理體系、管理檔案、管理組織架構(gòu)以及人員的配備、培訓(xùn)與 管理）；i管理服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)并細(xì)分各項(xiàng)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)；j人

13、員經(jīng)費(fèi)測(cè)算；k辦公、易耗、管理費(fèi)、稅費(fèi)等測(cè)算；l治安防范、消防、環(huán)保、洪澇、雨雪、停電、停水、斷氣及其他突發(fā)性事件有相對(duì)完 善的組織機(jī)構(gòu)和應(yīng)急處理預(yù)案；m房屋、公用設(shè)備設(shè)施及其他物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施方案等；n物資測(cè)算；o其他需說明事項(xiàng)。.價(jià)格明細(xì)構(gòu)成（格式自制）及物資配備清單（格式自制）.招標(biāo)文件中要求及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他材料。注：投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件按順序裝訂成冊(cè)，并編制投標(biāo)文件資料目錄。、證明投標(biāo)人資格及符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件.投標(biāo)人應(yīng)按要求提交資格證明文件及符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。.投標(biāo)人應(yīng)提交證明具有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力獨(dú)立履行合同的文件。.投標(biāo)人除必須具有履行合同

14、所需的服務(wù)能力外，還必須具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)、技術(shù)方面的 能力。.投標(biāo)人應(yīng)提交根據(jù)合同要求提供的符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件。.證明投標(biāo)人所提供服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件可以是手冊(cè)、文字資料和數(shù) 據(jù)。、投標(biāo)報(bào)價(jià).投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定格式填寫開標(biāo)一覽表，每項(xiàng)服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)， 任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。.有關(guān)費(fèi)用處理.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)方式為“固定總價(jià)報(bào)價(jià)”，各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容及技術(shù)服務(wù)規(guī)范要求在 服務(wù)期限內(nèi)報(bào)出總價(jià)。本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括本次招標(biāo)項(xiàng)目所需支付的全部費(fèi)用，應(yīng)包括：所屬人員工資、保險(xiǎn)、福利、服裝、就餐、節(jié)假日加班費(fèi)、交通、管理、稅收、利潤(rùn)、保潔耗材稅金及 政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)

15、應(yīng)有費(fèi)用、 招標(biāo)代理費(fèi)以及不可預(yù)見的其它一切相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)人須充分考慮合同期內(nèi)各種成本變化因素， 合同期內(nèi)的服務(wù)價(jià)格不因任何因素作出調(diào)整。投標(biāo)人須充分考慮合同期內(nèi)各種成本變化因素，合同期內(nèi)的服務(wù)價(jià)格不因任何因素作出調(diào)整。.由投標(biāo)人法定代表人或委托代理人簽署的開標(biāo)一覽表作為項(xiàng)目最終結(jié)算的依據(jù)。.最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證。.如出現(xiàn)不合理的報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審報(bào)價(jià)低于其企業(yè)成本或明顯高于市場(chǎng)價(jià)格 的，作廢標(biāo)處理。.本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的最高限價(jià)為人民幣 _萬元/年，招標(biāo)人將拒絕高于最高限價(jià)的投標(biāo) 報(bào)價(jià)。.其它費(fèi)用處理招標(biāo)文件未列明，而投標(biāo)人認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入報(bào)價(jià)。.投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件中的設(shè)備單價(jià)和總

16、價(jià)無特殊規(guī)定的采用人民幣報(bào)價(jià)，以元為單位標(biāo)注。招標(biāo)文件中另有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。、技術(shù)參數(shù)響應(yīng)及偏離表、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表.技術(shù)參數(shù)響應(yīng)及偏離表（如有）.對(duì)招標(biāo)文件中的技術(shù)參數(shù)要求有偏離的，說明原因。.商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表.對(duì)招標(biāo)文件中的商務(wù)條款要求逐項(xiàng)作出響應(yīng)或偏離，并說明原因。、服務(wù)承諾.投標(biāo)人的服務(wù)承諾應(yīng)按不低于招標(biāo)文件中要求的標(biāo)準(zhǔn)。、投標(biāo)函和開標(biāo)一覽表.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件中提供的格式完整、正確填寫投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表。.開標(biāo)一覽表中的價(jià)格應(yīng)與投標(biāo)文件中投標(biāo)函中的價(jià)格一致，如不一致，不作為無效投 標(biāo)處理，但評(píng)標(biāo)時(shí)按開標(biāo)一覽表中價(jià)格為準(zhǔn)。、投標(biāo)保證金、履約保證金.投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金必須

17、在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)，并作為其投標(biāo)的組成部分。.在開標(biāo)時(shí)，對(duì)于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)無效，招標(biāo)人拒絕接收其投標(biāo)文件。.未中標(biāo)人于決標(biāo)當(dāng)日或決標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)憑授權(quán)委托書到招標(biāo)人退還投標(biāo)保證金 （無息退還）。中標(biāo)人簽訂合同后憑授權(quán)委托書到招標(biāo)人處退還投標(biāo)保證金（無息退還）。.本項(xiàng)目在簽訂合同前，中標(biāo)人須向招標(biāo)人交納履約保證金(履約保證金為合同總價(jià)的,并以轉(zhuǎn)帳或電匯或網(wǎng)匯形式匯轉(zhuǎn)至招標(biāo)人指定帳戶)，于本項(xiàng)目服務(wù)期限滿后無息退還。履約保證金用以約束中標(biāo)人在合同履行中的行為， 彌補(bǔ)合同執(zhí)行中由于自身行為可能 給招標(biāo)人帶來的各種損失。.下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退還：()投標(biāo)人在投標(biāo)有效

18、期內(nèi)撤回其投標(biāo)；()投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、資格證明文件被確認(rèn)是不真實(shí)的；()投標(biāo)人之間被證實(shí)有用通(統(tǒng)一哄抬價(jià)格)、欺詐行為；()投標(biāo)人被證明有妨礙其他人公平競(jìng)爭(zhēng)、損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人合法權(quán)益的；、投標(biāo)有效期.投標(biāo)有效期為招標(biāo)人規(guī)定的開標(biāo)之日后大。投標(biāo)有效期比規(guī)定短的將被視為非響應(yīng)性 投標(biāo)而予以拒絕。.在特殊情況下，招標(biāo)人于原投標(biāo)有效期滿之前，可向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要 求。這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這一要求而放棄投標(biāo)，招 標(biāo)人在接到投標(biāo)人書面答復(fù)后， 將在原投標(biāo)有效期滿后五日內(nèi)無息退還其投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文

19、件。第條有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定在延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效，同時(shí)受投標(biāo)有效期約束的所有權(quán)利與義務(wù)均延長(zhǎng)至新的有效期。、投標(biāo)文件份數(shù)和簽署.投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告和招標(biāo)文件要求的份數(shù)準(zhǔn)備投標(biāo)文件，每份投標(biāo)文件須清 楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。.投標(biāo)文件正本中，招標(biāo)文件要求必須提供原件的按照要求提供，文字材料需打印或用 不褪色墨水書寫。投標(biāo)文件的正本須經(jīng)法定代表人或授權(quán)委托人(被授權(quán)人)簽署和加蓋投 標(biāo)人公章。本招標(biāo)文件所表述(指定)的公章是指法定名稱章，不包括合同專用章、業(yè)務(wù)專 用章等印章。.除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外，投標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯(cuò)漏 處

20、，必須由投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。四、投標(biāo)文件的遞交、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有副本密封， 不論投標(biāo)人中標(biāo)與否，投標(biāo)文件均不退回。.密封的投標(biāo)文件應(yīng)：.注明投標(biāo)人名稱，如因標(biāo)注不清而產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自負(fù)。 按招標(biāo)公告中注明的地 址送達(dá)；.注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱、標(biāo)書編號(hào)及包號(hào)。.未按要求密封和加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。對(duì)由此造成提前開封 的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕，作無效投標(biāo)處理。.原件必須單獨(dú)裝袋密封，密封要求同投標(biāo)文件。未按照要求密封的，招標(biāo)人將拒收其 投標(biāo)文件。、投標(biāo)截止日期.招標(biāo)人收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于招標(biāo)公告中規(guī)定的截止時(shí)間。.招標(biāo)人有權(quán)通過

21、修改招標(biāo)文件酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期，在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán) 利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制的截止日期均應(yīng)以延長(zhǎng)后新的截止日期為準(zhǔn)。、遲交的投標(biāo)文件.招標(biāo)人拒絕接收在其規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的任何投標(biāo)文件。、投標(biāo)文件的修改和撤回.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)文件，但這種修改和撤回，必須在 規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式通知招標(biāo)人修改或撤回其投標(biāo)文件。.投標(biāo)人的修改或撤回文件應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送，并應(yīng)在封套上加注 “修改”或“撤回”字樣。上述補(bǔ)充或修改若涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)，必須注明“最后唯一報(bào)價(jià)”字 樣，否則將視為有選擇的報(bào)價(jià)。修改文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。.在投

22、標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件作任何修改。.在投標(biāo)截止時(shí)間至招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤 回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將不予退還。五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)、開標(biāo).招標(biāo)人將在招標(biāo)公告中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)委派法定代表人或授權(quán)委托人攜帶有效二代身份證件 準(zhǔn)時(shí)參加，參加開標(biāo)的代表需簽名以證明其出席。.開標(biāo)儀式由招標(biāo)人主持，鹽城市亭湖區(qū)公共資源交易管理辦公室代表、招標(biāo)人代表、 公證員（必要時(shí)）、監(jiān)管代表、投標(biāo)人代表等參加。.按照規(guī)定同意撤回的投標(biāo)將不予開封。.開標(biāo)時(shí)請(qǐng)監(jiān)委或投標(biāo)人代表查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后，招標(biāo)人當(dāng)眾拆封宣 讀每份投標(biāo)文件中“開標(biāo)一

23、覽表”的內(nèi)容，未列入開標(biāo)一覽表的內(nèi)容一律不在開標(biāo)時(shí)宣讀。 開標(biāo)時(shí)未宣讀的投標(biāo)報(bào)價(jià)信息，不得在評(píng)標(biāo)時(shí)采用。.招標(biāo)人將指定專人負(fù)責(zé)開標(biāo)記錄并存檔備查。.投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)不允許采用選擇性報(bào)價(jià)，否則將被視為無效投標(biāo)。、資格審查.開標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。（財(cái)政部 號(hào)令第條規(guī)定）注：合格投標(biāo)人不足家的，不得評(píng)標(biāo)。、評(píng)標(biāo)委員會(huì).開標(biāo)后，招標(biāo)人將立即組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)委會(huì)）進(jìn)行評(píng)標(biāo)。.評(píng)委會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，且人員構(gòu)成符合政府采購(gòu) 有關(guān)規(guī)定。.評(píng)委會(huì)獨(dú)立工作，負(fù)責(zé)評(píng)審所有投標(biāo)文件并確定中標(biāo)侯選人。、評(píng)標(biāo)過程的保密與公正.公開開標(biāo)后，直

24、至簽訂合同之日止，凡是與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料 以及授標(biāo)建議等，招標(biāo)人、評(píng)委、鹽城市亭湖區(qū)公共資源交易管理辦公室、均不得向投標(biāo)人 或與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。.在評(píng)標(biāo)過程中，投標(biāo)人不得以任何行為影響評(píng)標(biāo)過程，否則其投標(biāo)文件將被作為無效 投標(biāo)文件。.招標(biāo)人及評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋未中標(biāo)原因，也不公布評(píng)標(biāo)過程中的相 關(guān)細(xì)節(jié)。、投標(biāo)的澄清.評(píng)標(biāo)期間，為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)委會(huì)有權(quán)以書面形式要求投 標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但并非對(duì)每個(gè)投標(biāo)人都作澄清要求。.接到評(píng)委會(huì)澄清要求的投標(biāo)人應(yīng)派人按評(píng)委會(huì)通知的時(shí)間和地點(diǎn)做出書面澄清，書面 澄清的內(nèi)容須由投標(biāo)人法人或授

25、權(quán)代表簽署， 并作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充部分，但投標(biāo)的價(jià)格和 實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容不得做任何更改。.接到評(píng)委會(huì)澄清要求的投標(biāo)人如未按規(guī)定做出澄清，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。、對(duì)投標(biāo)文件的初審.投標(biāo)文件初審分為資格性檢查和符合性檢查。資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明文件、投標(biāo)保 證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng) 程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。.在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)委會(huì)將首先審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了招標(biāo)文件的要 求。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款

26、、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。所謂重大偏離或保留是指與招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求存在負(fù)偏離，或者在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中甲方和見證方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。是否屬于重大偏離由評(píng)委會(huì)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論。 認(rèn)定評(píng)委決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件 本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。.如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評(píng)委會(huì)將按無效投標(biāo)處理，投標(biāo)人不 得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。.評(píng)委會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行進(jìn)一步審核，對(duì)投標(biāo)文

27、件中大小寫金額不一 致等問題的評(píng)審原則如下：投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金 額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并 修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。.評(píng)委會(huì)將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)對(duì)投標(biāo) 人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕，具投標(biāo)保證金不予退 還。.對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家簽字）要求投標(biāo)人做出必要的澄清、說明 或者糾

28、正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)委托人（被授權(quán)人） 簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影 響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的， 應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo) 處理。（號(hào)令第條）、無效投標(biāo)條款和廢標(biāo)條款.無效投標(biāo)條款.未按要求交納投標(biāo)保證金的；.未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；.投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)采用選擇性報(bào)價(jià)；.投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；.投標(biāo)人的報(bào)價(jià)超過了采

29、購(gòu)預(yù)算或最高限價(jià)的；.未通過符合性檢查的；.不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求和條件的；.投標(biāo)人串通投標(biāo)；.其他法律、法規(guī)及本招標(biāo)文件規(guī)定的屬無效投標(biāo)的情形。.廢標(biāo)條款：.符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的；.出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；.因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的；.評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定招標(biāo)文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)審工作無法進(jìn)行；.不同投標(biāo)人或不同標(biāo)包出現(xiàn)投標(biāo)文件錯(cuò)裝、混裝等情形的。.投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)， 且未書面確定以哪 個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)的；.投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中存在嚴(yán)重錯(cuò)誤的；.投標(biāo)材料所述情況和所附相關(guān)資料不實(shí)的， 或所

30、提交的投標(biāo)文件不全，直接影響評(píng)標(biāo) 的；.逾期送達(dá)的投標(biāo)文件；.投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的；.在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、申通投標(biāo)、以行賄手段 謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；.在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo) 底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其成本的， 將要求該投標(biāo)人做出書面說明并提 供相關(guān)證明材料，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的；.評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為可以確定為廢標(biāo)的其他情況以及不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。.投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家的處理：.如出現(xiàn)投標(biāo)

31、截止時(shí)間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人或者在評(píng)標(biāo)期間對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì) 響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家情況，按財(cái)政部第八十七號(hào)令第四十三條的規(guī)定執(zhí)行。六、定標(biāo)、確定中標(biāo)單位.評(píng)委會(huì)根據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向招標(biāo)人推薦出中標(biāo)候選人。.招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評(píng)委會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。.招標(biāo)人自中標(biāo)人確定之日起個(gè)工作日內(nèi)，在“鹽城市政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布中標(biāo)公告，公 告期限為個(gè)工作日。.若有充分證據(jù)證明，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情況之一的，一經(jīng)查實(shí)，將被取消中標(biāo)資格：.提供虛假材料謀取中標(biāo)的；.向招標(biāo)人、行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；.惡意競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)總報(bào)價(jià)明顯低于其自身合理成本且又無法提供證明的；.屬于本文件規(guī)定的無效條件

32、，但在評(píng)標(biāo)過程中又未被評(píng)委會(huì)發(fā)現(xiàn)的；.與招標(biāo)人、或其他投標(biāo)人惡意串通的；.采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；.不符合法律、法規(guī)的規(guī)定的。.有下列情形之一的，屬于惡意串通：.投標(biāo)人直接或者間接從招標(biāo)人或者處獲得其他投標(biāo)人的相關(guān)情況并修改其投標(biāo)文件；.投標(biāo)人按照招標(biāo)人或者的授意撤換、修改投標(biāo)文件；.投標(biāo)人之間協(xié)商報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同參加政府采購(gòu)活 動(dòng)；.投標(biāo)人之間事先約定由某一特定投標(biāo)人中標(biāo)；.投標(biāo)人之間商定部分投標(biāo)人放棄參加政府采購(gòu)活動(dòng)或者放棄中標(biāo)；.投標(biāo)人與招標(biāo)人或者之間、投標(biāo)人相互之間，為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)或

33、者排斥其他投 標(biāo)人的其他串通行為。、質(zhì)疑處理.參加投標(biāo)的投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、采購(gòu)過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可 以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑。上述應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：.對(duì)可以質(zhì)疑的招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的，為收到招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿 之日；.對(duì)采購(gòu)過程提出質(zhì)疑的，為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；.對(duì)中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日。.質(zhì)疑必須以參加投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人（被授權(quán)人）（投標(biāo)文件中所確定的）原件送達(dá)的方式提交，未按上述要求提交的質(zhì)疑函（含傳真、電子郵件等）招標(biāo)人、有權(quán)不 予受理。.未參加投標(biāo)活

34、動(dòng)的投標(biāo)人或在投標(biāo)活動(dòng)中自身權(quán)益未受到損害的投標(biāo)人所提出的質(zhì) 疑不予受理。.質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：.質(zhì)疑投標(biāo)人的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；.具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及明確的請(qǐng)求；.認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料；.提起質(zhì)疑的日期；.質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名：質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附有效身份證明；質(zhì)疑人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人簽字并加蓋單位公章。質(zhì)疑人委托代理質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng) 向招標(biāo)人、提交授權(quán)委托書，并載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)。.招標(biāo)人收到質(zhì)疑函后，將對(duì)質(zhì)疑的形式和內(nèi)容進(jìn)行審查，如質(zhì)疑函內(nèi)容、格式不符合 規(guī)定，招標(biāo)人將告知質(zhì)疑人進(jìn)行補(bǔ)正。.質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在法定

35、質(zhì)疑期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正并重新提交質(zhì)疑函，拒不補(bǔ)正或者在法定期限 內(nèi)未重新提交質(zhì)疑函的，為無效質(zhì)疑，招標(biāo)人有權(quán)不予受理。.對(duì)于內(nèi)容、格式符合規(guī)定的質(zhì)疑函，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作 日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他有關(guān)投標(biāo)人，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。.投標(biāo)人提出書面質(zhì)疑必須有理、有據(jù)，不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查 實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)依據(jù)政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定， 報(bào)請(qǐng)政府采購(gòu)監(jiān)管部門對(duì)該投標(biāo)人進(jìn)行相應(yīng)的行 政處罰，并扣減其誠(chéng)信記錄分。、中標(biāo)通知書.1中標(biāo)結(jié)果確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。.中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)簽字確認(rèn)中標(biāo)通知書已收到。若無回復(fù)，則公

36、告后視同 中標(biāo)人已經(jīng)知悉并同意接受。.中標(biāo)通知書將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律效力。中標(biāo)通知 書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。七、合同簽訂相關(guān)事項(xiàng)、簽訂合同.1中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間、 地點(diǎn)，按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)與招標(biāo)人簽訂政 府采購(gòu)合同，且不得遲于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，否則履約保證金將不予退還，由此給 招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及招標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾文件均應(yīng)作為合同附件。.簽訂合同后，中標(biāo)人不得將本次招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo) 人也不得采用分包

37、的形式履行合同， 否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同，中標(biāo)人的履約保證金將不予 退還。轉(zhuǎn)包或分包造成招標(biāo)人損失的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。、其它事項(xiàng).中標(biāo)后中標(biāo)單位派駐學(xué)校的工作人員需得到學(xué)校認(rèn)可。.物業(yè)人員工資額不得低于鹽城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。必須及時(shí)發(fā)放物業(yè)人員工資，不得拖 欠。如因投標(biāo)人未及時(shí)為物管服務(wù)人員辦理勞動(dòng)用工相關(guān)手續(xù)或違反相關(guān)規(guī)定的，責(zé)任均由投標(biāo)人承擔(dān)，與招標(biāo)人無關(guān)。.本項(xiàng)目的招標(biāo)代理費(fèi)按招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格口號(hào)）收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)?。ù碣M(fèi)不足.元的按照.元計(jì)算），由中標(biāo)單位支付，如中標(biāo)單位未支付或中標(biāo) 單位放棄中標(biāo)資格等，則在中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金中支付給招標(biāo)代理公司。委托人

38、不承擔(dān)任何代理費(fèi)用。第三章合同條款及格式項(xiàng)目名稱：鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：THCG-G-Z 招標(biāo)單位：鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校 （以下簡(jiǎn)稱甲方）中標(biāo)單位： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、政府采購(gòu)法、物業(yè)管理?xiàng)l例和江蘇省物業(yè) 管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在鹽城市新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán) 利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。一、項(xiàng)目名稱： 。二、項(xiàng)目地點(diǎn)：。三、采購(gòu)范圍及內(nèi)容：包含安保服務(wù)、保潔服務(wù)及部分學(xué)校勤務(wù)工作等，具體以招標(biāo)文件約定為準(zhǔn)，甲方保留 對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求詳見招標(biāo)文件和投標(biāo) 承諾

39、。四、物業(yè)服務(wù)人員的配置：服務(wù)地點(diǎn)崗位設(shè)置人數(shù) 合計(jì)地址保安保潔鹽城亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校人人人鹽城巾亭湖區(qū)長(zhǎng)亭路號(hào)五、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方必須根據(jù)校方需求配置所需物管服務(wù)人員，不得隨意增減校區(qū)物管服務(wù)人員人數(shù)， 所有物管服務(wù)人員必須服從學(xué)校管理，嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)并承擔(dān)一定的學(xué)校勤務(wù)工作，各崗 位具體勤務(wù)工作由學(xué)校合理分工制定。按甲方的委托管理事項(xiàng)和物業(yè)管理工作考核獎(jiǎng)懲辦法進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)人員 能很好地履行崗位職責(zé)并完成校方分配的勤務(wù)工作，服從校方管理，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，服務(wù)質(zhì) 量能讓校方滿意。詳見附件：物管服務(wù)人員條件和崗位職責(zé)。六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式.全年物業(yè)管理費(fèi)用人民幣總價(jià)為

40、 元。千里馬招標(biāo)網(wǎng) .校方根據(jù)考核結(jié)果按中標(biāo)總價(jià)分月支付物管費(fèi)。.乙方需提前五個(gè)工作日將當(dāng)月正式發(fā)票交于甲方，甲方應(yīng)在每月的號(hào)前將上月的物業(yè) 費(fèi)用按時(shí)撥付給乙方（含稅）。注：按以上付款，無任何銀行利息，一律通過銀行結(jié)轉(zhuǎn)。七、乙方必須按時(shí)發(fā)放物業(yè)人員工資，如造成特別嚴(yán)重后果或不良影響的，甲方可立即解除 合同，有權(quán)從履約保證金中得到補(bǔ)償，并追究相關(guān)責(zé)任。八、服務(wù)期限.物業(yè)管理服務(wù)合同期限為一年（含寒暑假等假期）。起止時(shí)間：年 月日-年 月日.乙方在接到甲方書面通知之日起七日內(nèi)，派有關(guān)人員至學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)。注：若經(jīng)學(xué)校對(duì)中標(biāo)物管單位的服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果較滿意，可續(xù)簽一年合同。九、考核要求.物業(yè)管理費(fèi)

41、的支付采用“月月考核，按月支付”即甲方于每月日前對(duì)上月的物業(yè)管理 工作進(jìn)行考核。乙方必須認(rèn)真組織物管服務(wù)人員學(xué)習(xí)物業(yè)管理工作考核辦法，學(xué)校將據(jù) 此每月對(duì)物管工作進(jìn)行考核督查及測(cè)評(píng)，滿意率必須達(dá) （含）以上，滿意率低于,限 期整改，直至解除合同，同時(shí)考核督查中發(fā)現(xiàn)的問題按考核辦法扣除一定數(shù)量的費(fèi)用或作為 處罰。詳見附件：物業(yè)管理工作考核獎(jiǎng)懲辦法.物管公司在發(fā)放物業(yè)服務(wù)人員工資時(shí)，應(yīng)結(jié)合服務(wù)單位對(duì)物管人員服務(wù)情況的考核情 況。十、甲方的權(quán)利義務(wù).甲方權(quán)利：.審定乙方擬定的年度物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃和方案；.對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分自然損壞的大中修及更新、改造計(jì)劃、方案、費(fèi)用的審 批，并組織驗(yàn)收；.甲方

42、有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作和投標(biāo)書、承諾書、考核標(biāo)準(zhǔn)、合同履行情況進(jìn)行監(jiān) 督檢查，考核、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及相關(guān)制度和投標(biāo)文件執(zhí)行情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問 題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，針對(duì)乙方未達(dá)標(biāo)或考核不合格的情況提出整改要求并扣除相應(yīng)的物業(yè) 服務(wù)費(fèi)用；甲方下達(dá)整改通知后，乙方逾期仍達(dá)不到承諾目標(biāo)，甲方有權(quán)視情節(jié)對(duì)乙方實(shí)施 處罰，直至終止合同；.在合同履行期間，如乙方中途無故退出或發(fā)生責(zé)任事故，給甲方帶來不良影響的，或 者因乙方工作不力，嚴(yán)重影響甲方正常工作秩序的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方給予 經(jīng)濟(jì)賠償； 中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標(biāo)網(wǎng) .對(duì)拒絕、不服從或抵觸甲方領(lǐng)導(dǎo)指揮的乙方使用人員，甲方有權(quán)

43、要求乙方進(jìn)行調(diào)換， 否則甲方有權(quán)終止本合同，并對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；.監(jiān)督、指導(dǎo)乙方人員在區(qū)域內(nèi)的一切行為和活動(dòng)；乙方聘用的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)征求甲方的意見。如甲方或服務(wù)單位對(duì)個(gè)別物業(yè)服務(wù)人員不滿意，乙方應(yīng)予以調(diào)換。.依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。.甲方義務(wù)：.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：()竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)竣工 圖等竣工資料；()設(shè)施設(shè)備的安裝、使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；()物業(yè)管理所必需的其他資料。.按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；.協(xié)助乙方規(guī)范對(duì)區(qū)域內(nèi)人員違反法規(guī)、規(guī)章的行

44、為；.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題；.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。十一、乙方的權(quán)利義務(wù).乙方權(quán)利：.按照國(guó)家和有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè) 化的服務(wù)；.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；.根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促轄區(qū)內(nèi)人員遵守；.根據(jù)甲方授權(quán)，采取規(guī)勸、警告等措施制止區(qū)域內(nèi)人員違反公眾管理制度的行為；.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。.乙方義務(wù)：.全面貫徹執(zhí)行國(guó)家物業(yè)管理的法規(guī)、政策，全面遵守招標(biāo)文件的要求，執(zhí)行投 標(biāo)文件的承諾，接受甲方的檢查、考核和監(jiān)督，接受物業(yè)管理行政主管

45、部門等的監(jiān)督和指 導(dǎo)。.及時(shí)向甲方通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方的監(jiān)督管理；.在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽 認(rèn)工作；.結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，編制年度管理計(jì)劃，維修保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后 組織實(shí)施；.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助做好救助工作；秩序維護(hù)員在維護(hù)本 物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；.因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的 使用的（除排危搶險(xiǎn)情

46、形以外），乙方應(yīng)事先通知甲方；.本合同終止或出現(xiàn)本合同約定終止情形時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知七日內(nèi)將物業(yè)管理用 房和物業(yè)管理相關(guān)資料、物件、設(shè)施及時(shí)如數(shù)地移交給甲方并撤出前委托管理區(qū)域，不得以 任何理由拒絕或拖延；.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。十二、違約賠償.若因房屋建筑質(zhì)量，設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大安 全事故的，具直接原因以法定機(jī)構(gòu)或行業(yè)主管部門的鑒定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)依此作為對(duì)責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)的依據(jù)，其責(zé)任方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。.甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成乙方或第三方的損失， 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納

47、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每月千分之五的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方支付違約金，并應(yīng)于五日內(nèi)補(bǔ)交拖欠費(fèi)用；.乙方違反本合同約定，乙方如發(fā)生將本物業(yè)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、違規(guī)出現(xiàn)違法現(xiàn)象或在履行 合約單方中途退出的，甲方將中止本合同，不予退還履約保證金并有權(quán)追究乙方其它責(zé)任；.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，若任何一方導(dǎo)致合同不能正常履行或無故單方解 除合同，則應(yīng)承擔(dān) 元整（X）人民幣違約金和由此造成的后果，給對(duì)方造成的損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。十三、不可抗力.如果甲、乙雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震以及其他經(jīng)甲、 乙雙方同意屬于不可抗力的事故，致使合同履行受阻時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的 期限應(yīng)相當(dāng)于事故

48、所影響的時(shí)間。.受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事故發(fā)生后盡快以電報(bào)或電傳通知另一方。如果不 可抗力影響時(shí)間延續(xù)大以上的，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行 合同的協(xié)議。十四、履約保證金.本項(xiàng)目履約保證金為合同價(jià)的 ,即人民幣 色E,于本項(xiàng)目結(jié)束后無息退還。在簽訂合同前，中標(biāo)人須向招標(biāo)人交納履約保證金（以轉(zhuǎn)帳或電匯或網(wǎng) 匯形式匯轉(zhuǎn)至招標(biāo)人指定帳戶）。履約保證金用以約束中標(biāo)人在合同履行中的行為，彌補(bǔ)合同執(zhí)行中由于自身行為可能給招標(biāo)人帶來的各種損失。.如乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中得到補(bǔ)償。十五、爭(zhēng)議甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與

49、本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議， 如協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。在訴訟過程中，除提 交訴訟的爭(zhēng)議部分外，合同其余部分繼續(xù)履行。十六、違約終止合同.甲方在乙方違約的情況下，如果：.如果乙方未能履行合同規(guī)定的其他義務(wù)， 乙方在收到甲方發(fā)出的違約通知后天內(nèi)， 或 經(jīng)甲方書面認(rèn)可延長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)未能糾正其過失。 甲方可向乙方發(fā)出書面通知，終止部分或全 部合同。在這種情況下，并不影響甲方向乙方提出的索賠。.在甲方根據(jù)上述第.條規(guī)定，終止了全部或部分合同，甲方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和 方法購(gòu)買與未履行類似的服務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買類似服務(wù)所超出的費(fèi)用負(fù)責(zé)。 而且乙方還應(yīng)繼 續(xù)執(zhí)行合同中未終止的

50、部分。十七、轉(zhuǎn)包和分包.甲方不允許乙方將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給任何第三方。否則，甲方有權(quán)終止合同，乙方的履約 保證金將不予退還。轉(zhuǎn)包造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，從到期的款中扣除。.未經(jīng)甲方同意，乙方也不得采用分包的形式履行合同，否則，甲方有權(quán)終止合同，乙 方的履約保證金將不予退還。分包造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，從物管費(fèi)款 中扣除。十八、其他.本項(xiàng)目招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件中（以及投標(biāo)時(shí)承諾）被甲方認(rèn)可的部分為本合同 的不可分割的組成部分，與本合同具有同樣效力。.乙方自行協(xié)調(diào)解決本項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的各種矛盾，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任， 服務(wù)期不順延；乙方已到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘以充分了

51、解項(xiàng)目位置、情況、道路及任何其他影響承 包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠不被批準(zhǔn)。.乙方在服務(wù)過程中必須確保安全，如造成各種人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他事故，均由 乙方負(fù)責(zé)處理和經(jīng)濟(jì)賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。.本合同中的未盡事宜，招標(biāo)文件中有規(guī)定的，按招標(biāo)文件中的規(guī)定處理；沒有規(guī)定的， 雙方可協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同 之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。.本合同期滿后，乙方達(dá)到了約定管理目標(biāo)且使用人反映良好，在招標(biāo)時(shí)同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。.合同修改：欲對(duì)合同條款進(jìn)行任何改動(dòng)，均須由甲、乙雙方協(xié)商

52、一致，并簽署書面的 合同修改書。若未協(xié)商一致并形成書面文件的，則繼續(xù)履行本合同約定。.合同期滿本合同自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?見。.學(xué)校原中標(biāo)單位物管服務(wù)人員留用率不得超過 ,并且要得到學(xué)校同意方可繼續(xù)留用.如因乙方未及時(shí)為物管服務(wù)人員辦理保險(xiǎn)等勞動(dòng)用工相關(guān)手續(xù)或違反相關(guān)規(guī)定的，責(zé) 任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。.本合同一式玖份，以中文書寫，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，鹽城市亭湖區(qū)公共資源交易管 理辦公室執(zhí)壹份，其他相關(guān)部門執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂時(shí)間：年一月日簽訂地點(diǎn)：甲 方：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍ê炚拢?委托代理人（簽字）：

53、 電 話：傳 真：開戶銀行：帳 號(hào)：乙 方：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍ê炚拢?委托代理人（簽字）： 電 話：傳 真：開戶銀行：帳 號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：附件:物管服務(wù)人員條件和崗位職責(zé)、安保服務(wù)人員 條件男性，周歲以內(nèi)，其中周歲以下人數(shù)比例不得彳氐于校區(qū)安保服務(wù)總?cè)藬?shù)的三分之 二，-周歲人數(shù)比例不得高于校區(qū)安保服務(wù)總?cè)藬?shù)的三分之一。高中及以上文化，身 高.米以上、五官端正、體態(tài)良好，持有健康證。責(zé)任心強(qiáng)，思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派， 無不良記錄，持保安證上崗，有一年以上保安工作經(jīng)歷。接受過安全保衛(wèi)或相關(guān)訓(xùn)練，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，掌握基本安全保衛(wèi)和監(jiān)控、空 調(diào)系統(tǒng)觀察操作技能。崗位 職

54、責(zé)、負(fù)責(zé)傳達(dá)室值班、巡查、監(jiān)控觀察、秩序維持等安全保衛(wèi)工作，確保校區(qū)內(nèi)的 人財(cái)物安全；、出入口和要害部位實(shí)行小時(shí)值班（崗人的實(shí)行三班輪崗制；崗人的必須保證學(xué) 生在校期間有名保安在崗，法定節(jié)假日可實(shí)行三班輪崗制。）物管公司可組織物管服 務(wù)人員節(jié)假日調(diào)休。節(jié)假日確保無漏崗、脫崗等失職現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況須及時(shí)向?qū)W校報(bào) 告，填寫當(dāng)班記錄，傳達(dá)室物品整齊、清潔衛(wèi)生；、對(duì)外來車輛、人員進(jìn)出進(jìn)行登記，與訪問對(duì)象通話確認(rèn)后方有9允許其進(jìn)入校園， 幫助教師接收快遞包裹，引導(dǎo)車輛正確行駛、停放，做好傳達(dá)室門前“三包”和校門 口車輛排放管理等工作；、搬出物品須有業(yè)主出門證，并登記出門時(shí)間、經(jīng)辦人、建立相應(yīng)臺(tái)帳，嚴(yán)禁閑

55、雜人員進(jìn)入校園；、中午、夜間值班要負(fù)責(zé)清校，每晚對(duì)重點(diǎn)區(qū)域要加強(qiáng)巡視，及時(shí)關(guān)鎖門窗、水 電、熄燈，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)果斷處置，并迅速報(bào)告學(xué)校，巡視后要建立記錄；、臨時(shí)性安排的少量校內(nèi)桌椅等物品、設(shè)備的搬運(yùn)、衛(wèi)生、整理等勤務(wù)工作。、保潔服務(wù)人員 條件女性，周歲以下，初中以上文化，品行端正，熟悉保潔業(yè)務(wù)，有吃苦耐勞精神， 責(zé)任心強(qiáng)，作風(fēng)正派、持肩健康證。崗位 職責(zé)、按保潔責(zé)任范圍當(dāng)班期間實(shí)行不間斷保潔，節(jié)假日根據(jù)學(xué)校要求安排調(diào)休，對(duì) 廁所打掃做到無便跡，無積沉污垢，無尿堿、無雜物，每天至少四次（上下午各兩次）。 門窗無灰塵，墻壁大花無蜘蛛網(wǎng)。對(duì)衛(wèi)生死角及時(shí)清除，保持干凈、整潔；、及時(shí)收集各類垃圾，堆放在指定地點(diǎn)。及時(shí)清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋， 定期使用消毒劑進(jìn)行消毒；、臨時(shí)性安排的少量校內(nèi)桌椅等物品、設(shè)備的搬運(yùn)、衛(wèi)生、整理等勤務(wù)工作。保潔 范圍、學(xué)校所有男女公廁（除環(huán)衛(wèi)處負(fù)責(zé)打掃的廁所）、垃圾桶、垃圾池垃圾清運(yùn)；、學(xué)校所有道路、會(huì)議室、接待室、校長(zhǎng)室等公共場(chǎng)所和行政辦公區(qū)域。、校區(qū)內(nèi)除各班級(jí)責(zé)任區(qū)域外的公共區(qū)域，均屬于保潔范圍。附件:物業(yè)管理工作考核獎(jiǎng)懲辦法一、對(duì)物業(yè)管理工作的原則性和總體性要求、在班期間必須著裝整齊，佩戴工號(hào)牌，儀表大方，精神飽滿。著裝不整齊、不佩戴工 號(hào)牌、精神萎靡的、工作姿態(tài)不規(guī)范的（例如雙手交叉抱于胸前或者雙手插于褲袋