房屋出租合作協(xié)議書

1、房屋出租合作協(xié)議書甲方：乙方：產(chǎn)權(quán)方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 達(dá)成下列合作協(xié)議， 并共同遵守： 第一條 使用地點(diǎn)1 甲方將坐落在昆明市龍翔街號的房屋一套，使用面積160 平方米，類型店面，提供給乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使 用。2 在使用前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補(bǔ)償 金 24 萬元，履約保證金 2 萬元，水電保證金 1 萬元，甲方 已交至XX年8月31日房租；每月房屋租金 13333元，4個(gè) 月共計(jì)： 3332 元。以上全部一并共計(jì)： 323332 萬元。第二條 使用期限1提供使用期為共10個(gè)月，甲方從XX年月1日起將該 房屋交付乙方使用，至 XX年2月28日。2 乙方有下列情形之一的，

2、甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股 或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3拖欠租金 1 個(gè)月或空關(guān) 2 個(gè)月的。4 變更房屋使用性質(zhì)。第三條 使用期間房租費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用交納方式乙方須于XX年8月20日前將下半年房租 48000元、富 余人員安置費(fèi)3XX元一次性交納給甲方，先付后用。其它如 水電等雜費(fèi)將在收到繳費(fèi)單收據(jù)后一周內(nèi)交清。第四條 使用期間的房屋裝飾1 乙方因使用需要，在不影響房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對使用房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、等均應(yīng) 事先和甲方協(xié)調(diào)同意后方可施工。2 乙方需提供甲方裝修方案及裝修費(fèi)用的

3、相關(guān)復(fù)印。3 乙方在裝飾施工時(shí)，必須嚴(yán)格遵守政府所制定各項(xiàng)相 關(guān)法規(guī)。否則，由此產(chǎn)生各種后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。4 乙方在裝飾施工時(shí)，必須認(rèn)真做好各項(xiàng)安全保障，如 產(chǎn)生人員傷害、火災(zāi)等事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。第五條由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與 甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華 之聲商貿(mào)公司的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條 使用期的變更1. 甲方將負(fù)責(zé)于 XX年2月28日現(xiàn)行合同期滿前，保 證續(xù)簽到新的房屋租賃合同。并且負(fù)責(zé)將合同轉(zhuǎn)簽到昆明峰 航針紡貿(mào)易有限公司名下。2. 甲方如未能在 XX年2月28日合同到期前續(xù)簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退賠

4、 24 萬元的裝修補(bǔ)償金及 履約保證金 2 萬元，水電保證金 1 萬元，乙方后期進(jìn)場裝修 的費(fèi)用 元。3 甲方保證續(xù)簽新的房屋租賃合同年租金不超過 96000 元，富余人員安置費(fèi)不超過 64000 元第七條 違約責(zé)任 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 - 元。2乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。3甲方向乙方收取約定租金，水電使用費(fèi)、和在使用 期間產(chǎn)生的正常費(fèi)以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。4乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止其使用權(quán)行為，終止合作。同時(shí)按約定租金的%以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。第八條 理賠事宜1 如在甲乙雙方簽訂合作協(xié)議二年內(nèi)，因政府行為的征 地，拆遷；甲方應(yīng)給予乙方一定數(shù)額的補(bǔ)償金。 （補(bǔ)償金將 按正式拆遷動(dòng)工之日起計(jì)算，每月甲方補(bǔ)償乙方人民幣 1 萬 元正的補(bǔ)償金） 。一直補(bǔ)償?shù)剿瀰f(xié)議的所有時(shí)間段完為止。2本條款于 XX 年月 1 日至 XX 年 4 月 30 日為有效期，自 XX 年月 1 日后未發(fā)生因政府行為的征地，拆遷本條款將 自動(dòng)失效。第九條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；甲方法定代表人： （簽名）乙方法