2-3-4-2第2章工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成

1、Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課第第2章章 工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1.建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成的構(gòu)成 2.設(shè)備及工器具購(gòu)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用置費(fèi)用 3.工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用用 4.預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用5.固定資產(chǎn)投資方固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅向調(diào)節(jié)稅 基本建基本建設(shè)費(fèi)用設(shè)費(fèi)用構(gòu)成構(gòu)成1.直接費(fèi)直接費(fèi) 2.間接費(fèi)間接費(fèi) 3.利潤(rùn)利潤(rùn) 4.稅金稅金 定額計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)的構(gòu)成的構(gòu)成 1.分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)

2、費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 3.其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 4.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 5.稅金稅金工程量清工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成用的構(gòu)成 第二章第二章 工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成1.定額計(jì)價(jià)法計(jì)定額計(jì)價(jià)法計(jì)價(jià)程序價(jià)程序2.工程量清單計(jì)工程量清單計(jì)價(jià)發(fā)計(jì)價(jià)程序價(jià)發(fā)計(jì)價(jià)程序 工程造價(jià)工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)程序 Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1 基本建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成基本建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成2.1.1建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成1.建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資 直接工程費(fèi)間接工程費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

3、工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)其他工程費(fèi)用土地使用費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成（1 1）基本建設(shè)投資）基本建設(shè)投資 是以擴(kuò)大生產(chǎn)能力、新增生產(chǎn)能力為目的，用于新建、改建、是以擴(kuò)大生產(chǎn)能力、新增生產(chǎn)能力為目的，用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，約占全社會(huì)國(guó)定擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，約占全社會(huì)國(guó)定

4、資產(chǎn)投資總額的資產(chǎn)投資總額的50%60%50%60%。（2 2）更新改造投資）更新改造投資 是通過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生是通過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的資金投入行為，約占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的產(chǎn)為主的資金投入行為，約占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的20%30%20%30%。（3 3）房地產(chǎn)開發(fā)投資）房地產(chǎn)開發(fā)投資 是房地產(chǎn)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)在開發(fā)廠是房地產(chǎn)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)在開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉(cāng)庫(kù)和住宅等房屋設(shè)施和土地等活動(dòng)中資金投入行為，目前房、賓館、寫字樓、倉(cāng)庫(kù)和住宅等房屋設(shè)施和土地等活動(dòng)中資金投入行為，

5、目前在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額中已占在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額中已占20%20%左右。左右。（4 4）其他固定資產(chǎn)投資）其他固定資產(chǎn)投資 是指按規(guī)定不納入投資計(jì)劃和專項(xiàng)資金進(jìn)行基本建設(shè)和是指按規(guī)定不納入投資計(jì)劃和專項(xiàng)資金進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為，它在固定資產(chǎn)投資中占的比重較小。更新改造的資金投入行為，它在固定資產(chǎn)投資中占的比重較小。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.2 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 1 1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概念概念：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置

6、或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。分類分類：國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2 2工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)概念概念：是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須：是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行

7、業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算，其計(jì)算公式為部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算，其計(jì)算公式為工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率定額費(fèi)率 （2-182-18）Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（1 1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成構(gòu)成： 由國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成。由國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成。1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)包括國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。包括國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)

8、。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。設(shè)備的出廠價(jià)分兩種情況：設(shè)備的出廠價(jià)分兩種情況： 一是帶有備件的出廠價(jià)，二是不帶備件的一是帶有備件的出廠價(jià)，二是不帶備件的出廠價(jià)。在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，應(yīng)按帶備件的出廠價(jià)計(jì)算。如設(shè)備由設(shè)出廠價(jià)。在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，應(yīng)按帶備件的出廠價(jià)計(jì)算。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：有多種計(jì)算方法，如成本計(jì)算法、系列設(shè)備插國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：有多種計(jì)算方法，如成本計(jì)算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法等，無(wú)論采用哪種方法，都入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)

9、法等，無(wú)論采用哪種方法，都應(yīng)該使國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法應(yīng)簡(jiǎn)便。應(yīng)該使國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法應(yīng)簡(jiǎn)便。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課按成本計(jì)算法估價(jià)，國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：按成本計(jì)算法估價(jià)，國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：序號(hào)序號(hào)名稱名稱計(jì)算公式計(jì)算公式材料費(fèi)材料費(fèi)材料凈重材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合單價(jià)每噸材料綜合單價(jià) 加工費(fèi)加工費(fèi)加工費(fèi)加工費(fèi)=設(shè)備總重量（設(shè)備總重量（t）設(shè)備每噸加工費(fèi)設(shè)備每噸加工費(fèi) 輔助費(fèi)輔助費(fèi) 設(shè)備總重量（設(shè)備總重量（t）輔助材料

10、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)輔助材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 專用工具費(fèi)專用工具費(fèi) （+ + ) 專用工具費(fèi)百分比專用工具費(fèi)百分比廢品損失費(fèi)廢品損失費(fèi) （+ + + ) 廢品損失費(fèi)百分比廢品損失費(fèi)百分比外購(gòu)配套件費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi) 按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算數(shù)量和重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算 包裝費(fèi)包裝費(fèi) （+ + + + +) 百分比百分比利潤(rùn)利潤(rùn) （+ + + + +) 利潤(rùn)率利潤(rùn)率Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課序號(hào)序號(hào)名稱名稱計(jì)算公式計(jì)算公式 稅金稅金 增值稅

11、增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額銷售額適用增值稅率適用增值稅率式中，銷售額為上述式中，銷售額為上述項(xiàng)之和。項(xiàng)之和。非標(biāo)柱設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)柱設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算得出按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算得出 總計(jì)算公式總計(jì)算公式 單臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)單臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=（材料費(fèi)（材料費(fèi)+加工費(fèi)加工費(fèi)+輔助輔助材料費(fèi)）材料費(fèi)）（1+專用工具費(fèi)率）專用工具費(fèi)率）（1+廢品損失率）廢品損失率）+外購(gòu)配套件費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi)（1+包裝費(fèi)率）包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi)（1+利潤(rùn)率）利潤(rùn)率）+銷項(xiàng)稅金銷項(xiàng)稅金 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)

12、配套外購(gòu)配套件費(fèi)件費(fèi) 續(xù)表續(xù)表Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課( (2）國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi):概念概念：一般是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織：一般是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、供銷手續(xù)費(fèi)（發(fā)生時(shí)計(jì)算）和建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購(gòu)供銷手續(xù)費(fèi)（發(fā)生時(shí)計(jì)算）和建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等。與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等。計(jì)算方法計(jì)算方法：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

13、率計(jì)算，其：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況確定。確定。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（2 2）進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)組成：組成： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。1 1）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 是指抵達(dá)買賣方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后是指抵達(dá)買賣方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備

14、抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。進(jìn)口設(shè)備交貨方式：進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為進(jìn)口設(shè)備交貨方式：進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨內(nèi)陸交貨類、類、目的交目的交貨貨類和類和裝運(yùn)港交貨裝運(yùn)港交貨類三種。類三種。a. 內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。 b. b. 目的地交貨類，即賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨目的地交貨類，即賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨 c.c. 裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（交貨價(jià)（FOB價(jià)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)格），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（價(jià)，習(xí)慣稱為到岸

15、價(jià)格），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CF價(jià)）以價(jià)）以及運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（及運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF價(jià)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)格）。價(jià)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)格）。 Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) = 貨價(jià)貨價(jià) + 國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi) + 國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) + 銀行財(cái)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)務(wù)費(fèi) + 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi) + 進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅 + 增值稅增值稅 + 消費(fèi)稅消費(fèi)稅 + 海關(guān)監(jiān)督手續(xù)海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)車輛購(gòu)置附加費(fèi) （2-7）a. a. 貨價(jià)：貨價(jià)： 一般指裝運(yùn)港船上交

16、貨價(jià)（一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOBFOB價(jià)）。價(jià)）。 b. b. 國(guó)際運(yùn)費(fèi)：國(guó)際運(yùn)費(fèi)： 指從出口國(guó)裝運(yùn)港（站）到進(jìn)口國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。指從出口國(guó)裝運(yùn)港（站）到進(jìn)口國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)= = 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOBFOB價(jià)）價(jià)）運(yùn)費(fèi)率運(yùn)費(fèi)率 （2-82-8）或或 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）= = 運(yùn)量運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià)單位運(yùn)價(jià) （2-92-9） Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課c. 國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=d. 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)： 一般指中國(guó)

17、銀行手續(xù)費(fèi)。一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）價(jià)） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 （2-11）e. 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)： 指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用，指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%，其計(jì)算公式為，其計(jì)算公式為外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）價(jià)）+ 國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi) + 國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手外貿(mào)手 續(xù)費(fèi)率續(xù)費(fèi)率 （2-12） FOB1原 幣 貨 價(jià) （）國(guó) 外 運(yùn) 費(fèi)運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi)保 險(xiǎn) 費(fèi) 率保 險(xiǎn)

18、 費(fèi) 率Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課f. 進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅 ：該稅是由對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的稅種，：該稅是由對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的稅種，其計(jì)算公式為其計(jì)算公式為進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅 = 到岸價(jià)格（到岸價(jià)格（CIF價(jià)）價(jià)） 進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口關(guān)稅稅率 （2-13）式中，到岸價(jià)格（式中，到岸價(jià)格（CIF價(jià)）包括離岸價(jià)格（價(jià)）包括離岸價(jià)格（FOB價(jià)）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)和國(guó)價(jià)）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)和國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，它是關(guān)稅完稅價(jià)格。際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，它是關(guān)稅完稅價(jià)格。g. 增值稅：增值稅： 該稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品

19、報(bào)送該稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)送進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口后征收的稅種。增值稅增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率增值稅稅率 （2-14） h. 消費(fèi)稅：消費(fèi)稅： 該稅是對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車和摩托車等）征收的稅該稅是對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車和摩托車等）征收的稅種。一般其計(jì)算公式為：種。一般其計(jì)算公式為： （2-15） 1到岸價(jià)關(guān)稅應(yīng)納消費(fèi)稅額消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課i. 海關(guān)手續(xù)監(jiān)管費(fèi)：是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅和保稅貨物實(shí)施海關(guān)手續(xù)監(jiān)管費(fèi)：是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅和保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理和

20、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)（對(duì)全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不監(jiān)督、管理和提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)（對(duì)全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用），其計(jì)算式為計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用），其計(jì)算式為 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格到岸價(jià)格海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) （2-16）式中，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率一般為式中，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率一般為0.3%j. 車輛購(gòu)置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳納車輛購(gòu)置附加費(fèi)車輛購(gòu)置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳納車輛購(gòu)置附加費(fèi) 進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)（到岸價(jià)+關(guān)稅關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅+增值稅）增值稅）進(jìn)口車輛購(gòu)置附加進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率費(fèi)率 （2-17）Network Optimization Exp

21、ert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2）進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)）進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)概念概念： 是指進(jìn)口設(shè)備由進(jìn)口國(guó)到岸港口、邊境車站起至工是指進(jìn)口設(shè)備由進(jìn)口國(guó)到岸港口、邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)制定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)制定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)與保管費(fèi)等止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)與保管費(fèi)等計(jì)算方法計(jì)算方法：進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)一般按進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)乘：進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)一般按進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或各部門及省、市規(guī)定情況確定。情況

22、或各部門及省、市規(guī)定情況確定。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.32.1.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用概念概念：是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。 分類分類：第一類，土地使用費(fèi)；第二類，與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

23、；第一類，土地使用費(fèi)；第二類，與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類，與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。第三類，與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1 土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)概念概念：是指通過取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償是指通過取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。地使用權(quán)出讓金。1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋

24、、水井、樹木等附著物青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi) 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等管理費(fèi)等 征地動(dòng)遷費(fèi)征地動(dòng)遷費(fèi) 水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2）土地使用權(quán)出讓金）土地使用權(quán)出讓金 概念概念：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)；依照使用權(quán)；依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用

25、權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。(1(1）城市土地所有權(quán)及其使用權(quán)）城市土地所有權(quán)及其使用權(quán) 國(guó)家是城市土地的惟一所有者，國(guó)家是城市土地的惟一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)；出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。經(jīng)營(yíng)；出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層

26、次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。(2(2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課 ( (3）有償出讓轉(zhuǎn)讓土地的原則）有償出讓轉(zhuǎn)讓土地的原則 在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：持以下原則： 地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。 地

27、價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。途和使用年限。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課( (4）有償出讓土地使用權(quán)的年限）有償出讓土地使用權(quán)的年限 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在在303099 99 年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來(lái)看，年之

28、間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來(lái)看，5050年為年為宜。宜。( (5）土地使用者和所有者簽約）土地使用者和所有者簽約 土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅。有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅。 轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅。轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅。 在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段，不同

29、用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。者收取土地占用費(fèi)。 Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2. 與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，在進(jìn)行工程量估不盡相同，在進(jìn)行工程量估算及概預(yù)算中可根據(jù)實(shí)際情算及概預(yù)算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。況進(jìn)行計(jì)算。（1）建設(shè)單位管理費(fèi)）建設(shè)單位管理費(fèi) 概念：概念：是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程管理所需費(fèi)用。設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)

30、收交付使用及后評(píng)估等全過程管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：內(nèi)容：內(nèi)容：建設(shè)單位開辦費(fèi)建設(shè)單位開辦費(fèi) 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)計(jì)算方法：計(jì)算方法：按照單項(xiàng)工程費(fèi)之和（包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝按照單項(xiàng)工程費(fèi)之和（包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。工程費(fèi)）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 建設(shè)單位管理費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。Network Optimization Expert Te

31、am建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 概念：概念：是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的工程是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，為本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究而支付的費(fèi)用，以及在規(guī)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，為本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究而支付的費(fèi)用，以及在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：內(nèi)容：內(nèi)容：編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、 評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用。評(píng)價(jià)以及為編制上述文

32、件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用。 委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用。等所需費(fèi)用。 在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。計(jì)算方法：計(jì)算方法：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告按國(guó)家頒布勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告按國(guó)家頒布 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與

33、計(jì)價(jià)精品課（3）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 概念：概念：是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行必要的研究是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，按照設(shè)計(jì)規(guī)定在施工過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用。試驗(yàn)，按照設(shè)計(jì)規(guī)定在施工過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用。內(nèi)容：內(nèi)容：包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、試包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付科技成果、先進(jìn)技術(shù)和一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付科技成果、先進(jìn)技術(shù)和一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。它不包括：應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要它不包括：應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（

34、即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目；應(yīng)由其他直接費(fèi)開支的施工企業(yè)對(duì)建科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目；應(yīng)由其他直接費(fèi)開支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；的研究試驗(yàn)費(fèi)；應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)單位的事業(yè)費(fèi)或基本建設(shè)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)單位的事業(yè)費(fèi)或基本建設(shè)投資中開支的項(xiàng)目。投資中開支的項(xiàng)目。計(jì)算方法：計(jì)算方法：通常按照設(shè)計(jì)提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。通常按照設(shè)計(jì)提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。 Network Optimization Expert T

35、eam建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（4）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 概念：概念：是指為保證新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理是指為保證新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改建、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改建、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。 內(nèi)容：內(nèi)容：包括購(gòu)置辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食包括購(gòu)置辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、堂、浴室、理

36、發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等的家具和用具的費(fèi)用。招待所、中小學(xué)校等的家具和用具的費(fèi)用。 計(jì)算方法：計(jì)算方法：通常按照設(shè)計(jì)定員和辦公生活用具綜合費(fèi)用定額及中學(xué)、通常按照設(shè)計(jì)定員和辦公生活用具綜合費(fèi)用定額及中學(xué)、小學(xué)、招待所、托兒所、衛(wèi)生所六項(xiàng)費(fèi)用定額計(jì)算，包干使用。小學(xué)、招待所、托兒所、衛(wèi)生所六項(xiàng)費(fèi)用定額計(jì)算，包干使用。 Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（5）工程監(jiān)理費(fèi)）工程監(jiān)理費(fèi) 概念：概念：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)

37、用。計(jì)算方法：計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知關(guān)規(guī)定的通知等文件規(guī)定，選擇下列方法之一計(jì)算：等文件規(guī)定，選擇下列方法之一計(jì)算：一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按占所監(jiān)理工程概算一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按占所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算。或預(yù)算的百分比計(jì)算。對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)，按對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)，按3 3 萬(wàn)萬(wàn)5 5 萬(wàn)元萬(wàn)元/ /（人（人a a）計(jì)算。）計(jì)算。Network Optimization Expert Te

38、am建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)）工程保險(xiǎn)費(fèi) 概念：概念：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。內(nèi)容：內(nèi)容：它包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備為它包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)底的建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)底的建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)底的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)標(biāo)底的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。計(jì)算方法：計(jì)算方法：根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建根據(jù)不同的工程類別，

39、分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。其中民用建筑（住宅樓、綜合性大樓、筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。其中民用建筑（住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校）工程保險(xiǎn)費(fèi)占建筑工程費(fèi)的商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校）工程保險(xiǎn)費(fèi)占建筑工程費(fèi)的2244；其；其他建筑（工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）他建筑（工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等）工程保險(xiǎn)費(fèi)占建筑工程費(fèi)的工程保險(xiǎn)費(fèi)占建筑工程費(fèi)的3366；安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、；安裝工程（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁）工電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼

40、鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁）工程保險(xiǎn)費(fèi)占安裝工程費(fèi)的程保險(xiǎn)費(fèi)占安裝工程費(fèi)的3366。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課（7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 概念：概念：包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。分期延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。（8）工程承包費(fèi)）工程承包費(fèi) 概念：概念：是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣

41、工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。內(nèi)容：內(nèi)容：包括組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施包括組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用。查、驗(yàn)收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用。計(jì)算方法：計(jì)算方法：該費(fèi)用按國(guó)家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包該費(fèi)用按國(guó)家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如無(wú)規(guī)定時(shí)，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算的費(fèi)取

42、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如無(wú)規(guī)定時(shí)，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算的6%6%8%8%，民用建筑，民用建筑（包括住宅建設(shè)）和市政項(xiàng)目為（包括住宅建設(shè)）和市政項(xiàng)目為4%4%6%6%。不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3. 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)，在竣工前，按照設(shè)計(jì)規(guī)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)，在竣工前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試定的工程質(zhì)量

43、標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分；必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或者運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分；必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或者試運(yùn)轉(zhuǎn)收入和支出可相抵銷的工程，不列此費(fèi)用項(xiàng)目。其費(fèi)用內(nèi)容包括試試運(yùn)轉(zhuǎn)收入和支出可相抵銷的工程，不列此費(fèi)用項(xiàng)目。其費(fèi)用內(nèi)容包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的消耗費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的消耗費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的費(fèi)用和施工企業(yè)參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等；不包括耗品及其他物品的費(fèi)用和施工企業(yè)參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等；不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開支的試車費(fèi)用。試運(yùn)

44、轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開支的試車費(fèi)用。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入他收入, ,不包括。其編制方法一般以不包括。其編制方法一般以“單項(xiàng)工程費(fèi)用單項(xiàng)工程費(fèi)用”總和為基礎(chǔ)，按照總和為基礎(chǔ)，按照工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算或以試運(yùn)轉(zhuǎn)率的金額總數(shù)工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算或以試運(yùn)轉(zhuǎn)率的金額總數(shù)包干使用。包干使用。 （1）聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3. 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工

45、交付使用進(jìn)行是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。其費(fèi)用包括：必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。其費(fèi)用包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi) 包括自行培訓(xùn)費(fèi)、委托其他單位培訓(xùn)的人員工包括自行培訓(xùn)費(fèi)、委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交流程及設(shè)備性能等人員工資、工資

46、性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3. 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 是指為保證新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管是指為保證新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改建、擴(kuò)建項(xiàng)目理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改建、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目的費(fèi)用。 其費(fèi)用的內(nèi)容包括購(gòu)置辦公室

47、、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽其費(fèi)用的內(nèi)容包括購(gòu)置辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等的家具和用具購(gòu)置費(fèi)。設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等的家具和用具購(gòu)置費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以中和指標(biāo)計(jì)算，一般為這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以中和指標(biāo)計(jì)算，一般為600800600800元元/ /人。人。（3 3）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.4 2

48、.1.4 預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)根據(jù)其內(nèi)容不同分為基本預(yù)根據(jù)其內(nèi)容不同分為基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息三種。貸款利息三種。 1 1基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)概念：概念：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料，而在工程建設(shè)期間可能發(fā)生的工程費(fèi)用。預(yù)料，而在工程建設(shè)期間可能發(fā)生的工程費(fèi)用。內(nèi)容：內(nèi)容：(1)(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處

49、理等增加的費(fèi)用。用。 (2)(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。 (3)(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。和修復(fù)費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1 1基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)編制方法：編制方法：通常以單項(xiàng)工程費(fèi)用總計(jì)及其他工程費(fèi)用之和，按規(guī)定通常以單項(xiàng)工程費(fèi)用總計(jì)及其他工程費(fèi)用之和，按規(guī)定的預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。

50、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)內(nèi)配套部分費(fèi)用的預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)內(nèi)配套部分費(fèi)用計(jì)算。計(jì)算。計(jì)算公式為：計(jì)算公式為： 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)= =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+ +建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用+ +工程工程建設(shè)其他費(fèi)用）建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率 （2-192-19） 基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定。在項(xiàng)目建議書基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定。在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取階段和可行性研究階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取10%15%10%15%，在初步設(shè)，在初步設(shè)計(jì)階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取計(jì)

51、階段，基本預(yù)備費(fèi)率一般取7%10%7%10%。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概念：概念：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等因素的變化引起工是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等因素的變化引起工程造價(jià)變化和預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括人工、設(shè)備、材料、程造價(jià)變化和預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)用調(diào)整，利率、匯施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。率調(diào)整等。計(jì)算方法：計(jì)算方法：一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年一般是根據(jù)國(guó)家

52、規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式：計(jì)算公式： （2-202-20）式中：式中：PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年份數(shù)；建設(shè)期年份數(shù)； f年平均投資價(jià)格上漲率年平均投資價(jià)格上漲率 It建設(shè)期中第建設(shè)期中第t 年投資計(jì)劃額，年投資計(jì)劃額，=工程建設(shè)費(fèi)工程建設(shè)費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工器具購(gòu)置費(fèi)（工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用）+基本預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)：。ntttfIPF011PFNetwork Optimization Expert Team建筑

53、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3 3建設(shè)期貸款利息漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概念：概念：建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)、建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。計(jì)算方法：計(jì)算方法：當(dāng)貸款在年初一次性貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期貸款當(dāng)貸款在年初一次性貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期貸款利息按下式計(jì)算：利息按下式計(jì)算： （2-21）式中：式中：PP一次性貸款數(shù)額；一次性貸款數(shù)額； i i年利率；年利率； n

54、n計(jì)息期；計(jì)息期； I I貸款利息。貸款利息。 當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：算公式為： （2-22） 式中式中 建設(shè)期第建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；年應(yīng)計(jì)利息； 建設(shè)期第建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； 建設(shè)期第建設(shè)期第j年貸款金額；年貸款金額；PiPIn)1(Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)

55、價(jià)精品課 當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借當(dāng)總貸款為分年均衡發(fā)放，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年款在年中只用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：計(jì)息。計(jì)算公式為： （2-22） 式中式中 qj建設(shè)期第建設(shè)期第j j年應(yīng)計(jì)利息；年應(yīng)計(jì)利息； Pj-1 建設(shè)期第建設(shè)期第( (j-1j-1) )年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；之和； Aj 建設(shè)期第建設(shè)期第j j年貸款金額；年貸款金額； i年利率。年利率。 Network Optimization Expert Team建筑工

56、程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.1.5 2.1.5 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國(guó)家對(duì)在我國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指國(guó)家對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。19911991年年4 4月月1616日國(guó)務(wù)院發(fā)布日國(guó)務(wù)院發(fā)布中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例方向調(diào)節(jié)稅暫行條例，從，從19911991年起施行。自年起施行。自20002000年年1 1月月1 1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定日起新發(fā)生的投資額，暫

57、停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。 Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課1 1稅率稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為模實(shí)行差別稅率，稅率為0%0%、5%5%、10%10%、15%15%、30%30%，5 5個(gè)檔次。個(gè)檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率，即造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率，即

58、0%0%、5%5%、15%15%、30%30%，對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即0%0%、10%10%。具體內(nèi)容見教材。具體內(nèi)容見教材p27.p27.2 2計(jì)稅依據(jù)計(jì)稅依據(jù) 投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù)。實(shí)際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安稅依據(jù)。實(shí)際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項(xiàng)目是以裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項(xiàng)目是以建筑工程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。建筑工程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。Network Opt

59、imization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課3 3計(jì)稅方法計(jì)稅方法 首先確定單位工程應(yīng)稅投資完成額；其次根據(jù)工程的性質(zhì)及劃首先確定單位工程應(yīng)稅投資完成額；其次根據(jù)工程的性質(zhì)及劃分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計(jì)算各個(gè)單位分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后計(jì)算各個(gè)單位工程應(yīng)納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額，并且將各個(gè)單位工程應(yīng)納的稅額工程應(yīng)納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額，并且將各個(gè)單位工程應(yīng)納的稅額匯總，即得出整個(gè)項(xiàng)目的應(yīng)納稅額。匯總，即得出整個(gè)項(xiàng)目的應(yīng)納稅額。4 4繳納方法繳納方法 投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資

60、項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)繳，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。項(xiàng)額預(yù)繳，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。項(xiàng)目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工程的實(shí)際完目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工程的實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。Network Optimization Expert Team建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)精品課2.2 2.2 定額計(jì)價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成定額計(jì)價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成2.2.1 2.2.1 直接費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成費(fèi)和措施費(fèi)組成 1 1直接工程費(fèi)直接