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1、武漢房屋出租合同范文 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方以下簡(jiǎn)稱乙方: 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同: 第一條:租賃房屋 甲方將坐落于武漢市的合計(jì)面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。 第二條:租賃期限 租賃期共為年另個(gè)月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。 乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累積達(dá)個(gè)月的; 租賃期屆滿時(shí),租賃關(guān)系自然終止,甲方無須另行通知乙方,假設(shè)雙方均有意續(xù)租,可在屆
2、滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。 第三條:租金 每月租金為人民幣元整,付款方式為付。 第四條:協(xié)議事項(xiàng) 1、房屋內(nèi)外水電費(fèi),煤氣費(fèi), 費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。 2、甲方應(yīng)承當(dāng)所出租房屋的修繕義務(wù),乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。 乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。 3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,影響公共安全。 4、租賃期滿之日,在不續(xù)租狀況下,乙方應(yīng)無條件退租,并將房屋設(shè)備盤點(diǎn)后歸還甲方,不得向甲方請(qǐng)求退還租金,移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚,不得有意留存占
3、據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,一切損失由乙方承當(dāng)賠償。 5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特別狀況必需退房時(shí),必需提前十五天通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確必需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,并退還乙方未滿租期的租金。 6、甲方必需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承當(dāng)。 第五條:甲方與乙方的變更 1、假設(shè)甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。 2、甲方出賣房屋,須在三個(gè)月前通知乙
4、方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3、乙方必需與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意。 第六條:違約責(zé)任 1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。 2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的,對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害,應(yīng)承但賠償義務(wù)。 3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 4、乙方有意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特別狀況暫時(shí)未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。 5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的,乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 第七條:免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 第八條:爭(zhēng)議的解決方式 1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調(diào)解不成時(shí),雙方均可: 1向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁; 2向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第九條、本合同未盡事宜一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力
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