T2 T 1T4 1T“戶型對(duì)比”專題

1、精選ppt武漢融僑柴林頭項(xiàng)目匯報(bào)武漢融僑柴林頭項(xiàng)目匯報(bào) 1T2 1T3 1T4 1T6戶型對(duì)比(18F房型） 主要對(duì)比內(nèi)容：主要對(duì)比內(nèi)容： 1、面寬、面寬 2、進(jìn)深、進(jìn)深 3、公攤、公攤 4、得房率、得房率 5、品質(zhì)及優(yōu)劣性、品質(zhì)及優(yōu)劣性 2012.06.14精選ppt一一. .面寬面寬 進(jìn)深進(jìn)深 公攤公攤 得房率得房率 總面積之對(duì)比總面積之對(duì)比精選ppt優(yōu)劣勢(shì)：優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.面寬小，只有面寬小，只有2個(gè)朝南面；（一般個(gè)朝南面；（一般1T3、1T4中間戶為中間戶為3面寬）面寬） 2.進(jìn)深大；進(jìn)深大； 3.同樣的面寬能產(chǎn)生更多的建筑面積；同樣的面寬能產(chǎn)生更多的建筑面積； 4.1T2戶，

2、戶數(shù)少，品質(zhì)較好；戶，戶數(shù)少，品質(zhì)較好； 5.能利用北面陽(yáng)臺(tái)做出公共通道，將公共部分能利用北面陽(yáng)臺(tái)做出公共通道，將公共部分私有化私有化 二二. .劣勢(shì)劣勢(shì) 1.得房率較低（得房率為：得房率較低（得房率為：0.77）；）； 2.南北相對(duì)南北相對(duì)1T3、1T4的中間戶通透，但相對(duì)的中間戶通透，但相對(duì) 進(jìn)深較大，中間面積不一定通暢；進(jìn)深較大，中間面積不一定通暢； 3.剪力墻落地后使用面積較少剪力墻落地后使用面積較少n 1T21T2戶型方案戶型方案精選pptn 1T31T3戶型方案戶型方案優(yōu)劣勢(shì)：優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.面寬為面寬為2+3+2個(gè)朝南面寬；（如做邊頭單元，個(gè)朝南面寬；（如做邊頭單元，可做

3、可做1.5面寬）面寬） 2.得房率相對(duì)較高；得房率相對(duì)較高； 3.房型配比可排列組合，一般中間戶為小戶型；房型配比可排列組合，一般中間戶為小戶型； 4.左、右兩套南北通透；左、右兩套南北通透； 5.相對(duì)相對(duì)1T4戶數(shù)少，舒適度高。戶數(shù)少，舒適度高。 二二. .劣勢(shì)劣勢(shì) 1.平均面寬較大，中間戶占到平均面寬較大，中間戶占到3個(gè)面寬；個(gè)面寬； 2. 中間戶部通風(fēng)；中間戶部通風(fēng)； 3.左、右兩戶公共交通面積較大；（隱性交通左、右兩戶公共交通面積較大；（隱性交通面積）面積） 4.日照嚴(yán)格的地方中間戶容易產(chǎn)生自遮擋；日照嚴(yán)格的地方中間戶容易產(chǎn)生自遮擋； 5.中間戶伸出來(lái)，平均進(jìn)深較大，土地使用率中間戶伸

4、出來(lái)，平均進(jìn)深較大，土地使用率較低。較低。精選pptn 1T4戶型方案優(yōu)劣勢(shì)：優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.面寬為面寬為2+3+3+2，朝南面寬；，朝南面寬； 2.容易成為容易成為90/60政策使用的戶型配比；政策使用的戶型配比； 3.得房率相對(duì)高。得房率相對(duì)高。 二二. .劣勢(shì)劣勢(shì) 1.中間戶兩戶不通透房型多；中間戶兩戶不通透房型多； 2.左、右兩戶公共交通面積過(guò)大；（隱形交通左、右兩戶公共交通面積過(guò)大；（隱形交通面積）面積） 3.1T4戶型多，品質(zhì)較低；戶型多，品質(zhì)較低； 4.小戶型與大戶型混合銷售，會(huì)對(duì)大戶型品質(zhì)小戶型與大戶型混合銷售，會(huì)對(duì)大戶型品質(zhì)和售價(jià)由不利影響。和售價(jià)由不利影響。精選pp

5、tn 1T6戶型方案優(yōu)劣勢(shì)：優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.可能特殊地形會(huì)有利使用；如尖角部分，極可能特殊地形會(huì)有利使用；如尖角部分，極小地塊部分。小地塊部分。 二二. .劣勢(shì)劣勢(shì) 1.日照自遮擋嚴(yán)重；日照自遮擋嚴(yán)重； 2.中間戶都不通風(fēng)；中間戶都不通風(fēng)； 3.平均面寬出的面積不多（這是個(gè)很容易產(chǎn)生平均面寬出的面積不多（這是個(gè)很容易產(chǎn)生誤解的點(diǎn)，一般以為誤解的點(diǎn)，一般以為1T6能出很多面積）能出很多面積） 4.進(jìn)深大，費(fèi)地。進(jìn)深大，費(fèi)地。精選ppt二二.1T2 1T3 1T4 1T6.1T2 1T3 1T4 1T6房型及衍生房型房型及衍生房型精選ppt1T21T2戶型方案戶型方案精選pptn 1T21

6、T2戶型方案戶型方案精選ppt1T21T2戶型戶型衍生衍生方案方案精選pptn 1T21T2戶型方案戶型方案精選pptn 1T21T2戶型方案戶型方案精選pptn 1T21T2戶型方案戶型方案精選pptn 1T21T2戶型方案戶型方案精選ppt1T31T3戶型方案戶型方案精選pptn 1T31T3戶型方案戶型方案精選ppt1T1T3 3戶型戶型衍生衍生方案方案精選pptn 1T31T3戶型方案戶型方案精選ppt1T41T4戶型方案戶型方案精選pptn 1T4戶型方案精選ppt1T1T4 4戶型戶型衍生衍生方案方案精選pptn 1T4戶型方案精選pptn 1T4戶型方案精選pptn 1T4戶型方案精選pptn 1T4戶型方案（）建筑面積 公攤面積 套內(nèi)面積 陽(yáng)臺(tái)面積得房率309.10 55.09 254.01 43.89 0.82 精選pptn 1T4戶型方案精選pptn 1T4戶型方案精選pptn 1T4戶型方案精選ppt1T61T6戶型方案戶型方案精選pptn 1T6戶型方案精選ppt1T1T6 6戶型戶