清潔服務合同樣式二

1、清潔服務合同樣式二 第一條合同的主體 甲方：_ 乙方：_ 第二條合同宗旨及原則 本合同經雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方向甲方提供日常保潔服務，協(xié)商如下： 第三條項目概況 _。 第四條合同履行期限 1.本合同自_年_月_日至_年_月_日。 2.如遇不可抗力而無法在規(guī)定期限內履行合同，經雙方確認后，工期可以相應縮短或延長。 3.在本合同有效期內的前三個月為試用期，在試用期內，如乙方清潔質量未能達到甲方的標準，甲方有權隨時單方面解除本合同。 第五條合同雙方的責任 甲方責任： 1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。 2.無償為乙方提供保潔用水、電。 3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)

2、現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。 4.教育有關人員遵守_物業(yè)保潔制度，共同維護_業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。 5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公 一部(注：每月 費由乙方支付)。 6.負責協(xié)調乙方與_物業(yè)內客戶間關系。 7.負責向乙方提貨_物業(yè)內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。 8.積極采納乙方在_物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協(xié)助乙方處理有關投訴。 9.甲方應提前三天以書面形式通知乙方進駐現場。 10.甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發(fā)票和收據。(注：發(fā)票和收據由乙方提供)。 11.由甲方指派專人每周對乙方當周清潔工作驗收一次。驗收標準：以雙方認可的清潔區(qū)域確認表

3、為準，清潔區(qū)域確認表未寫明的部分，以甲方的清潔要求為準。 乙方責任： 1.乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。提供有關保險手續(xù)證實文件、員工身份證及操作證實的復印件，所必需費用由乙方承當。 2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。 3.認真完成_物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。 4.乙方在_物業(yè)服務總人員不少于_人，_物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并確保各項工作質量。 5.乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴其公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發(fā)，遵

4、守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未通過甲方同意擅自承攬業(yè)務。 6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，假設乙方主管負責人不在作業(yè)現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。 7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急狀況的處理，并于每月_日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。 8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承當，乙方用工應簽定勞作協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承當。 9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，

5、被有關社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承當。 10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的_%-_%。 11.乙方教育員工愛護_物業(yè)內建筑物及室內各種設施，注意節(jié)水節(jié)電。 12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承當賠償責任。 13.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。 14.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。 15.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好

6、各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要強化管理，安全生產。 16.乙方為確保施工質量，須依據不同材質，采納相適應的清潔原料和操作方法。 17.乙方負責提供保潔所必需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。 第六條合同總價 本合同月總金額為人民幣_元，此款取費所列項目見_物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書。 第七條付款方式 甲方在合同生效后，如未發(fā)現保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月_日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_元整。如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后由雙方協(xié)商解決

7、。 第八條確保金 1.以甲方延遲支付給乙方的一個月的清潔承包金人民幣_元整(￥_)作為確保金，并由甲方留存。 2.乙方同意甲方有權直接將確保金用于以下狀況之一： (1)因乙方職員過錯，造成甲方門窗、玻璃、燈具、空調、電腦、車輛、水管、電線等辦公設施和機械設備損壞、丟失等損失; (2)因乙方職員過錯，造成外來人員車輛、物品損壞、丟失，導致甲方支付、賠償、墊付的費用; (3)因乙方職工發(fā)生工傷，或乙方職工造成甲方職工、外來人員身體傷害，乙方不承當責任，導致甲方支付、賠償、墊付的醫(yī)療費用; (4)因乙方或職工違法、違規(guī)、違紀，而被處罰、起訴，或與第三人存在法律糾紛，導致甲方支付、賠償、墊付的所有費用

8、; (5)因乙方不履行本合同義務，或履行本合同義務不符合約定，導致甲方委托第三人履行清潔工作而產生的所有費用。 3.確保金不夠以甲方替乙方支付、賠償、墊付費用時，乙方應當自行支付、賠償、墊付費用的不夠部分。 第九條合同變更與終止 1.合同的變更與提前終止必采納書面形式。 2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。 3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。 4.合同內容變更、提前終止必需提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。 第十條合同解除 1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。 2.

9、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。 3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采用補救措施及行動，甲方可以解除合同。 第十一條違約責任 1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3支付滯納金。 2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3違約金。并要求乙方退還當月服務費。 第十二條聲明及確保 甲方： 1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所必需的一切手續(xù)

10、均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所必需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所必需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.乙方為簽署本

11、合同所必需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十三條保密 雙方確保對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未通過該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以

12、及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立馬上事故狀況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者必需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十五條通知 1.依據本合同必需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(書信、 、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公告送達的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承當由此而引起的相應責任。 第十六條爭議的處理 1.本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十七條解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議