浙江省低層農(nóng)村住房建設(shè)施工合同

1、浙江省低層農(nóng)村住房建設(shè)施工合同（浙江省 2018 版）政府示范文本場(chǎng)景不適用于高層房屋施工；城鎮(zhèn)住房施工。要點(diǎn)發(fā)包人（農(nóng)村居民）將農(nóng)村房屋建設(shè)交由承包人（施工企業(yè)或個(gè)人工匠）承包，發(fā)包人支付價(jià)款。承包人可能是農(nóng)村建筑工匠，不要求必須是施工企業(yè)。浙江省低層農(nóng)村住房建設(shè)施工合同（示范文本）發(fā)包人：居民身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承包人：（承包人為建筑施工企業(yè)的填寫(xiě)以下內(nèi)容）通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：（承包人為農(nóng)村建筑工匠的填寫(xiě)以下內(nèi)容）居民身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法浙江省農(nóng)村住房建設(shè)

2、管理辦法以及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就低層農(nóng)村住房建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱建房）施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：2.建房規(guī)模：層，總建筑面積；結(jié)構(gòu)形式（在擇一項(xiàng)）： 框架結(jié)構(gòu)； 磚混結(jié)構(gòu)； 木結(jié)構(gòu)； 其他中以劃 方式選定，只能選。3.宅基地用地批準(zhǔn)文件文號(hào)：；鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（建設(shè)工程規(guī)劃許可證）證號(hào)：。二、承包內(nèi)容和方式1.承包人按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙， 承擔(dān)以下內(nèi)容的施工 （在 中以劃 方式選定， 可以選擇多項(xiàng)）： 地基基礎(chǔ)； 主體結(jié)構(gòu)； 電氣管線； 給排水管道； 化糞池工程； 其他 。2.承包方式（在 中以劃 方式選定，只能

3、選擇一項(xiàng)）： 包工包料； 包清工； 部分承包；其他 。建筑材料、建筑構(gòu)（ 配） 件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外，均由承包人提供。三、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日；計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。四、價(jià)款支付和費(fèi)用承擔(dān)1.總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）（￥元），價(jià)款構(gòu)成詳見(jiàn)附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的，變更部分的費(fèi)用按實(shí)增減。2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付合同價(jià)款（在中以劃 方式選定，只能選擇一項(xiàng)）：按施工進(jìn)度支付：（1 ）開(kāi)工時(shí)支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（2 ）地基基礎(chǔ)驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（3 ）地上一層驗(yàn)收合格之日起日

4、內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（4 ）地上二層驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（5 ）地上三層驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫(xiě)）（￥元）；（6 ）竣工結(jié)算完成后寫(xiě)）（￥日內(nèi)付清剩余價(jià)款人民幣（大元）。其他付款方式：3.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動(dòng)報(bào)酬，以及因施工活動(dòng)導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財(cái)產(chǎn)損失，但是，因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失，由發(fā)包人承擔(dān)。五、施工要求1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工日前向承包人提供設(shè)計(jì)圖紙，并保證建房地點(diǎn)通電、通水、通路，場(chǎng)地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、 建筑構(gòu)（ 配） 件和設(shè)備

5、均應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，除就地取材的竹、 木等材料外， 應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。 發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)（ 配）件和設(shè)備。3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，采取安全施工措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位或者人員、行政機(jī)關(guān)及其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時(shí)整改。4.承包人完成隱蔽工程施工后，應(yīng)當(dāng)提前日通知發(fā)包人驗(yàn)收。 發(fā)包人不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收， 也未通知承包人延期的， 承包人有權(quán)自行驗(yàn)收， 驗(yàn)收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)

6、驗(yàn)收合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。5.承包人完成全部施工內(nèi)容，并備齊施工檔案資料后，可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起日內(nèi)組織承包人和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和（或） 延誤的工期由承包人承擔(dān)。 承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人， 按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建房未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人不得使用。6.承包人對(duì)建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻

7、面防滲年，電氣管線、給排水管道年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算；建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收， 發(fā)包人擅自使用的， 保修期自其實(shí)際占有之日起算。7.建房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期；因發(fā)包人原因，自收到通知之日起 日內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期；建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以其實(shí)際占有之日為竣工日期。六、竣工結(jié)算承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起日內(nèi)完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。 承包人對(duì)發(fā)包人審核意見(jiàn)有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到審核意見(jiàn)之日起日

8、內(nèi)提出，逾期未提出異議的，視為認(rèn)可審核意見(jiàn)。對(duì)于雙方認(rèn)可的結(jié)算價(jià)款，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人； 對(duì)于其中一方有異議的結(jié)算價(jià)款， 按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、違約責(zé)任1.發(fā)包人具有下列情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1 ）發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價(jià)款的，按日計(jì)算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)日的，承包人可以解除合同；（ 2 ）發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)（ 配） 件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的，承擔(dān)承包人相應(yīng)損失；（3 ）發(fā)包人違反合同約定造成停工的，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人

9、支付違約金；（4 ）發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的承包人實(shí)際損失。2.承包人具有下列違約情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）承包人違反合同約定采購(gòu)和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)（配） 件和設(shè)備，給發(fā)包人造成損失的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；（2）承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；（3）承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，工期延誤超過(guò)日的，發(fā)包人可以解除合同；（ 4 ）承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決， 也可以按下列方式解決（在 中以劃 方式選定，只能選擇一項(xiàng)）：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。九