參考項目報建表

1、 項 目 建 設 工 作 清 單 表 工 程 部2008年12月序號項目名稱緊前工作開始時間結束時間所需材料相關要求支持部門外協(xié)部門受理部門備注項目建設階段策劃階段、準備階段、實施階段、完工階段、營銷階段、項目評價項目選擇：規(guī)劃研究與投資機會研究鑒別投資方向，尋求投資機會（含國民經(jīng)濟、地區(qū)經(jīng)濟、城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、房地產(chǎn)市場、資源和項目的機會研究）主題定位、項目定位、功能定位經(jīng)濟技術指標、時間操作、長久發(fā)展、資金流的可行性，土地條件、銷售速度、客戶群體、單價及總價構成、利潤點、品牌效應、風險分析策劃公司的選擇1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、相關業(yè)績市場調研、論證、分析1、國民經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟、2、

2、城市投資環(huán)境、政策法律、經(jīng)濟、人口及社會、房地產(chǎn)市場環(huán)境，需求與消費行為、市場供給、市場產(chǎn)品、價格、交易情況、促銷手段、營銷渠道3、項目地塊現(xiàn)狀、周邊氣候、交通條件、區(qū)域配套、各項稅費、物業(yè)情況、投資機會 項目策劃書市場調研結果8-1項目建議書、可研編制單位、評估單位招標選擇1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過論證）8項目建議書、可研1、立項批復2、總平面圖3、經(jīng)營范圍4、資金來源5、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案6、原材料燃料供應7、主要生產(chǎn)設備 0.3-1億元1-5 億元 5 -10 億元 10-50 億元 50 億元以上一、編制項目建議書 6-14 14-37 37-55 55-100

3、 100-125 二、編制可行性研究報告 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250 三、評估項目建議書 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20 四、評估可行性研究報告 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35 咨詢公司經(jīng)開招商辦8-2項目論證1、 提供可研文本2、 評估項目的目標、必要性及各種約束條件3、 項目建設條件的分析與評估4、 技術評估5、 組織機構評估6、 項目財務評估7、 經(jīng)濟及社會效益評估8、 項目風險及對策評估資金落實投資估算項目實施策劃階段、準備階段已完成項目包裝規(guī)劃、施工圖、品牌、差異化優(yōu)點、自然資源、文化品位、人文

4、資源、地理資源營銷團隊的建設或營銷機構的招標選擇營銷方案、自有人才、代理機構營銷方案論證策劃書、可研、營銷方案市場營銷銷售許可證營銷方案調整營銷方案、市場信息項目后評價1、 對項目全過程的回顧和總結2、 對項目的效果和效益進行分析評價3、 對項目目標和持續(xù)性進行評價4、 總結經(jīng)驗教訓，提出對策建議1土地出讓土地使用權訂購合同0901.0109.01.301、立項批復2、與管委會簽訂的土地使用權訂購合同3、總平布置平面圖4、勘測定界圖5、評估報告書6、市規(guī)劃局選址意見書及附件7、建設用地許可證及附件8、營業(yè)執(zhí)照或代碼證9、法人代表身份證10、委托代理人身份證11、規(guī)劃條件單12、宗地出讓申請表1

5、3、委托書14、宗地圖公示20天，保證金10%或以上，購地協(xié)議中土地出讓金繳納的次數(shù)最多為3次。隨之而辦完的有建設用地批準書、國有土地使用合同、踏查紀實、用地審批表辦公室辦公室開發(fā)部計財部土地局44-1土地收儲1、 授權委托書（法人代表親自辦理不用）2、 申請書3、 規(guī)劃條件通知單4、 規(guī)劃條件圖5、 選址意見書6、 環(huán)評初評7、 法人代表、委托代理人身份證明8、 營業(yè)執(zhí)照9、 土地、地上物評估報告10、 土地證、產(chǎn)權證44-2土地招、拍、掛牌土地部門完成44-3土地摘牌現(xiàn)場摘牌、法人代表或委托代理人（委托代理人需有授權委托書）44-4土地分割1、 分割申請2、 勘測定界圖3、 宗地圖4、 規(guī)

6、劃平面布置圖5、 土地證6、 指界表2勘界圖規(guī)劃條件；地籍調查表；09.01.01項目結束1、招商局指界，規(guī)劃局確定規(guī)劃條件；2、土地局確認界限，辦理地籍調查表；1、測繪公司測繪；2、地形圖比例：1：500或1：1000；開發(fā)部測繪規(guī)劃局土地局0.3元/M23購地協(xié)議09.01.0109.01.301、項目合同；2、購地協(xié)議；按管委會土地工作站要求配合計財部經(jīng)開土地工作站經(jīng)開土地局4土地、地上物評估申請收儲1、地上物評估：（1）資產(chǎn)清查明細表；（2）財務帳目明細表；（3）面積或數(shù)量、建設年限、建筑結構或特征描述、原值、凈值、評估單價、折舊率；（4）評估內容的有效證件，如產(chǎn)權證、貨物發(fā)票、建筑物

7、或構筑物的結算書、評估基準日的確認。2、土地評估：（1）估價基準日（2）土地開發(fā)程度：一至八級為宗地紅線外七通和宗地紅線內場地平整。九至十二級為宗地紅線外五通和宗地紅線內場地平整。（3）土地容積率一至八級：商業(yè)用地平均容積率為3，居住用地平均容積率為1.5，工業(yè)用地平均容積率為1。九至十二級：各用途平均容積率為1。（4）土地使用權年限（5）土地純收益（6）基準地價和商業(yè)用地區(qū)段路線價是指完成土地開發(fā)等基礎設施建設，已經(jīng)“通平”的土地使用權價格，包括土地取得費、開發(fā)費和出讓金，不包含城市基礎設施配套費。（7）網(wǎng)格級別圖和宗地級別圖。1、提供真實有效證件、數(shù)量2、規(guī)劃條件圖3、用地性質、規(guī)劃條件單

8、計財部辦公室土地評估所經(jīng)開土地局0.5%-.01%5拆遷拆遷許可證1、拆遷委托合同；2、評估合同、評估價格表；3、拆遷許可證；4、拆遷公告；5、拆遷補償資金或產(chǎn)權調換已落實；6、具備拆遷許可證申領拆遷許可證提交下列資料1、 建設項目批準文件2、 建設用地規(guī)劃許可證3、 國有土地使用權批準文件4、 拆遷計劃和拆遷方案5、 辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明計財部拆遷實施單位長春市拆遷辦住宅20元/M2非住宅25元/M26項目合同招商引資投資意向、土地意向、稅收政策、項目情況擬訂合同（不須文字資料提供）經(jīng)開招商辦7立項項目合同1、申辦單位營業(yè)執(zhí)照復印件及稅務登記證復印件2、房地產(chǎn)項目

9、應提供申辦單位的開發(fā)資質3、土地合同或土地證復印件4、項目建議書5、項目概況及主要建設內容項目建設前辦理辦公室經(jīng)開招商辦序號報建項目名稱緊前工作開始時間結束時間所需材料相關要求支持部門外協(xié)部門受理部門備注9-1環(huán)評單位招標選擇1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過論證）9環(huán)評可研1、立項批復2、可研或項目建議書3、經(jīng)營范圍4、資金來源5、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案6、原材料燃料供應7、主要生產(chǎn)設備辦理選址意見書收費標準：（億元）0.3 0.3-2 2-10 10-50 50-100 100報告書 5-6 6-15 15-35 35-75 75-110 110報告表 1-2 2-4 4-7

10、7以上評估報告書.8-1.5 3-7 3-7 7-9 9-13 13評估報告表0.5-0.8 0.8-1.5 1.5-2 2以上 開發(fā)部環(huán)評公司經(jīng)開環(huán)保局9-2環(huán)評論證1有資質的評價機構2、邀請專家3、提供環(huán)評文本（份數(shù)暫定10本）10建設項目選址意見書立項1）長春市建設工程建設項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領取詳細填寫并加蓋公章）2）申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證，法人授權委托書3）向長春市規(guī)劃局申辦建設項目選址意見書的請示4）勘測地形圖三份（電子光盤一份）（到區(qū)土地局辦理），其中一份用鉛筆標明土地界限和具有產(chǎn)權的房屋5）土地意見函（到區(qū)土地局辦理）6）經(jīng)開開發(fā)區(qū)立項批復（到區(qū)

11、招商辦辦理）7）對環(huán)境有影響的建設項目需提交環(huán)保主管部門對該建設項目的出審意見（到區(qū)環(huán)保局辦理）8）建設用地規(guī)劃設計條件單（到區(qū)規(guī)劃局辦理）9）規(guī)劃設計條件圖（需領取建設用地規(guī)劃設計條件單后到區(qū)規(guī)劃設計院辦理）10、）土地合同復印件一份（自備辦理時需出示原件）所需地形圖的要求：（1）、申辦建設項目使用地形一般為1：500，1：1000兩種比例尺；（2）、地形圖應是測繪院實測的使用長春市統(tǒng)一坐統(tǒng)，統(tǒng)一高程的藍曬圖，復印一律無效；（3）、提供的地形圖除包括擬建工程的位置規(guī)劃用地范圍，還應包括周圍的相臨道路、管線以及地上、地下的建筑、構筑物等。（4）、報件使用地形圖用地范圍內及周圍現(xiàn)狀建筑物應按最新

12、內容補測完整。辦公室計劃財務部金星測繪區(qū)招商辦區(qū)土地局區(qū)環(huán)保局區(qū)規(guī)劃局市規(guī)劃局按摘牌時間確定10-1規(guī)劃條件圖1、 勘測定界圖（圖、電子板）2、 規(guī)劃條件通知單10-2土地給規(guī)劃過函要求明確土地性質土地部門辦理10-2規(guī)劃給土地回函明確土地性質規(guī)劃辦理10-3規(guī)劃條件通知單規(guī)劃辦理10-4選址申請表區(qū)規(guī)劃到市規(guī)劃辦理11建設用地規(guī)劃許可證選址、資質1、建設用地規(guī)劃許可證申請表。2、已取得的建設項目選址意見書（復印件）一份（出示原件）。3、開發(fā)區(qū)招商引資辦公室立項批復一份（原件）。4、項目合同復印件一份（出示原件）。5、具有相應資質的城市測繪單位提供的1：500或1：1000的長春市統(tǒng)一坐標系統(tǒng)

13、和統(tǒng)一高程系統(tǒng)的勘測定界圖三份（同時提供一份電子材料）。以下項目可根據(jù)建設項目的具體情況提供：6、經(jīng)土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：（1）國有土地使用權出讓合同（復印件）（2）國有土地使用權出讓合同中的規(guī)劃設計條件及附圖；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。注：建設用地規(guī)劃許可證有效期限為六個月，逾期未申請辦理建設工程規(guī)劃許可證的，該建設用地規(guī)劃許可證自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的建設用地規(guī)劃許可證有效期限的，應當在建設用地規(guī)劃許可證有效期限屆滿30日前提出申請。

14、辦公室計劃財務部金星測繪區(qū)規(guī)劃局11月10日前準備勘測定界圖11-1用地批準書出讓合同摘牌后取得12-1規(guī)劃設計單位招標選擇1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過論證）12-2概念規(guī)劃設計設計任務書12修建性詳細規(guī)劃報審黃證09，02.0109.02.291、修建性詳細規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。2、總平面規(guī)劃圖中應明確下列有關內容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內主要道路

15、控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、編號、坐標及室內高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經(jīng)濟指標統(tǒng)計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。3、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定道路等級，道路寬度

16、、控制點坐標、高程、轉彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。4、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進行綠地景觀和設施設計等。5、用地豎向規(guī)劃圖：應確定地形地貌的利用，進行土方平衡，確定各控制點的坐標、高程和地面排水方向、坡度、高程等。6、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃氣各專業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內容包括負荷預測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標高、排水管道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關主管部門的初步意見。7、主要建筑平、立、剖面圖。 8、修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為

17、1：500或1：1000。1、提供A3幅面文本10套2、提供下列資料1）書面申請報告（1份）。2） 建設項目修建性詳細規(guī)劃報批申請表（1份）。3）規(guī)劃設計藍線圖或建設用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設計條件復印件。4）規(guī)劃設計說明書。5）現(xiàn)狀圖。6）總平面規(guī)劃圖。7）道路系統(tǒng)規(guī)劃圖。8）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖。9）用地豎向規(guī)劃圖。10）工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖。11）主要建筑平、立、剖面圖。12）透視圖（鳥瞰圖）。13）全套電子文件。14）其它附件。開發(fā)部計劃財務部省院區(qū)規(guī)劃局建設局環(huán)保局土地局消防1、提供規(guī)劃圖日照間距計算表2、提供建筑明細一覽表3、綜合技術經(jīng)濟指標一覽表12-1豎向規(guī)劃設計、管網(wǎng)綜合規(guī)劃設

18、計道路規(guī)劃設計修詳修建性詳細規(guī)劃設計、設計任務書12-2景觀綠化規(guī)劃設計修詳修建性詳細規(guī)劃設計、設計任務書序號報建項目名稱緊前工作開始時間結束時間所需材料相關要求支持部門外協(xié)部門受理部門備注13-1建筑設計單位考察、選擇豎向施工圖設計單位選擇、管網(wǎng)（電力、給水、排水、熱力、弱電、燃氣、）綜合施工圖設計單位選擇道路施工圖設計單位選擇景觀綠化施工圖設計單位招標選擇1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過論證、實施、服務）13建筑方案報審綠證09.01.0109.01.10提供建筑設計圖如下但不限于：1、平面圖應表示的內容1）平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）；2）

19、各主要使用防間的名稱；3）結構受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；4）各樓層地面標高、屋面標高；5）室內停車庫的停車位和行車線路；6）底層平面圖應標明剖切線位置和編號，并應標示指北針；7）必要時繪制主要用房的放大平面和室內布置；8）圖紙名稱、比例或比例尺。2、立面圖應表示的內容1）體現(xiàn)建筑建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；2）各主要部位和最高點大標高或主體建筑的總高度；3)當與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關系時，應繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； 4）圖紙名稱、比例或比例尺；3、剖面圖應表示的內容1）剖面應剖在高度和層數(shù)不同、空間關系比較復雜的部位；2）各層標高及涉外地面標高，室外地面

20、至建筑檐口（女兒墻）的總高度；3）若遇有高度控制時，還應標明最高點的坐標；4）剖面編號、比例或比例尺。4、表現(xiàn)圖（透視圖或鳥瞰圖）方案設計應根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。提供建筑方案設計條件通知單要求提供的單體建筑設計方案三套（各層平面、剖面、四個立面、屋頂平面）及總平面圖（1:500）一式三份，涉及建筑日照時間要求的項目須提供日照分析報告及規(guī)劃設計部門出具的建筑采光間距計算表，彩色效果圖、建筑模型及以上資料的光碟。開發(fā)部計劃財務部省院區(qū)規(guī)劃局1、規(guī)劃聯(lián)絡單2、到各部門蓋章13-1建筑初步方案設計建筑方案、深化設計任務書13-2建筑施工圖設計初步方案設計13-3豎向施

21、工圖設計、管網(wǎng)綜合施工圖設計道路施工圖設計修建性詳細規(guī)劃設計13-4景觀綠化施工圖設計修建性詳細規(guī)劃設計14建設工程規(guī)劃許可證綠證09.02.1009.02.291、建設工程規(guī)劃許可證申請表。2、開發(fā)區(qū)招商引資辦公室立項批復一份（原件）。3、關于辦理建設工程規(guī)劃許可證的法人授權委托書。4、建設用地規(guī)劃許可證（復印件）。5、相關部門審查批準文件：1）土地部門的建設用地批準書（復印件）；2) 區(qū)消防部門的建設工程位置審批意見書（原件）；3）環(huán)保部門的審批意見（原件）；4）人防部門的審查意見（原件）；5）園林綠化部門的審查意見（原件）；6）市開發(fā)管理部門的房地產(chǎn)開發(fā)建設項目審查意見（原件）；7）其他

22、相關部門的審查意見（原件）。6、“建筑方案設計條件”復印件一份，按“建筑方案設計條件”要求，經(jīng)具有相應資質的設計單位完成的建筑設計方案兩套、在現(xiàn)狀地形圖上疊加繪制的總平面圖兩份同時提供一份電子材料。7、方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分兩套（其一為審圖所審定）、在現(xiàn)狀地形圖上疊加以下內容可根據(jù)建設工程總平面圖七份同時提供一份電子材料。8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套同時提供一份電子材料。9、如辦理城市雕塑工程，需提供總平面位置圖十份、雕塑作品設計效果圖（稿樣）。10、集資建設職工住宅的建設項目，應提供市房地部門的批文。11、建設項目設計到的有關協(xié)議

23、、保證書。注：建設工程規(guī)劃許可證有效期限為二年，滿二年未動工建設的自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的建設工程規(guī)劃許可證的有效期限的，應當在建設工程規(guī)劃許可證有效期限屆滿30日前提出申請。    臨時建設工程規(guī)劃許可證有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續(xù)依法取得的臨時建設工程規(guī)劃許可證有效期限的，應當在臨時建設工程規(guī)劃許可證有效期限屆滿30日前提出申請。開發(fā)部計劃財務部省院區(qū)土地局區(qū)規(guī)劃局建設局消防15施工圖審查設計完成09.01.0109.02.201、規(guī)劃總平面圖；2、勘察合同及設計合同；3、施工圖紙及工程勘察報告；1

24、、領取長春市建設工程勘察設計審查備案申報書，填寫項目概況，提交備案材料；2、備案材料經(jīng)審核合格即可辦理備案手續(xù)。3、施工圖審查機構出具的審查報告。開發(fā)部審圖事務所經(jīng)開規(guī)劃局經(jīng)開建設局2元/15-1地質勘察1、 勘測定界圖2、 修建性詳細規(guī)劃3、 現(xiàn)場條件16消防規(guī)劃聯(lián)絡單1、位置審核：（1）建筑工程土地使用證附件（復印件）、（2）工程位置規(guī)劃總平面圖及繳費證明（復印件）；2、圖紙審核：（1）建筑工程位置防火審核意見書（復印件）和裝訂成冊A4大小的全套施工圖審核意見書的復印件；（2）自動消防系統(tǒng)調試檢測報告；（3）施工記錄Ö圖； 3、裝飾裝修項目進行審核時應報送的資料：（1）裝修工程圖

25、紙；（2）有關防火材料的說明；（3）設計、施工單位的資質證書；（4）裝修所用材料的防火性質說明；（5）工程防火設計說明。4、自動消防設施防火審核：（1）全套施工圖紙；（2）自動消防設施說明；（3）擬用產(chǎn)品的檢測合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品說明書及復印件；（4）設計單位的資質證書及復印件，施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書及復印件。 5、申請驗收須提交以下資料：（1）建設單位工程竣工驗收申請；（2）建筑工程消防設計審核意見書和建筑工程位置審核意見書的復印件；（3）自動消防系統(tǒng)調試檢測報告；（4）施工記錄及有關文件；（5）消防產(chǎn)品合格證。6、收費標準及依據(jù)： 依據(jù)吉林省人民政府文件吉政發(fā)199415號關于收

26、取城市基礎設施配套費有關問題的通知，住宅每平方米壹元(1.00元/m2)，其它建筑每平方米貳元(2.00元/m2)繳納城市消防設施建設費。1、監(jiān)督審核范圍： (1)新建的建筑工程； (2)擴建的建筑工程； (3)改建的建筑工程； (4)建筑內部裝修工程； (5)用途變更的建筑工程。2、要求：位置審核： （1）建設單位應先根據(jù)交費聯(lián)絡單按照住宅每平方米壹元（1.00元/m2），其它建筑每平方工驗收申請；（2）建筑工程消防設計審核意見書和建筑工程位置審核（2.00元/m2）繳納城市消防設施建設費； 圖紙審核：在辦理圖紙審批前需先到經(jīng)開消防大隊受理窗口領取建筑消防設計審核表，按要求填寫此表并加蓋本單

27、位公章后，連同有關資料報送各受理窗口；裝飾、裝修工程防火設計審核：在辦理手續(xù)前須到經(jīng)開消防大隊對外受理窗口領取建筑內部裝修防火審核申報表及有關文件； 自動消防設施防火審核（1）辦理手續(xù)前，需先到經(jīng)開消防大隊對外受理窗口領24314，審核員進行工程預驗收，并簽發(fā)預驗收意見。 （2）預驗收合格的工程經(jīng)受理取自動消防設施設計防火審核申報表，按要求填寫此表并加蓋本單位公章后，連同有關資料報送受理窗口辦理受理手續(xù)。建筑工程竣工驗收：在辦理手續(xù)前，必須先到經(jīng)開消防大隊對外受理窗口領取建筑工程消防驗收申請表，填表加蓋單位公章到窗口審查資料是否齊全。開發(fā)部辦公室計財部方案設計公司施工圖設計公司經(jīng)開消防局長春市

28、消防局消防報建：公建：2元/、住宅：1元/最終元/16-1消防施工圖審查1、建筑平、立、剖2、消防設計部分施工圖16-2消防施工單位招標選擇1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過消防驗收、服務）16-3消防施工1、建筑平、立、剖2、消防設計部分施工圖3、驗收標準序號報建項目名稱緊前工作開始時間結束時間所需材料相關要求支持部門外協(xié)部門受理部門備注17人防審批施工圖審查1、建設項目規(guī)劃許可證（附件）、規(guī)劃圖、當年計劃批文。 2、各區(qū)人防辦出具的建設位置核查意見。 3、簽訂完畢的人防工程建設承擔保證書人防工程質量監(jiān)督申報受理書、繳費憑證。 1 、凡在長春市規(guī)劃區(qū)域內新建或擴建的民用建筑，

29、須按國家有關規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室 . 2 、因條件限制不能修建防空地下室，按應建人防地下室面積核定造價向人防部門繳納易地建設費，由人防部門統(tǒng)一組織修建。 3 、審查擬建工程所處位置，是否存在已有人防設施并提出處理意見。 4 、建設單位必須到工程所屬行政區(qū)人防辦工程管理科，申報并接受區(qū)人防辦對擬建工程位置是否已有人防設施情況的勘驗核查，如有人防工程，必須同區(qū)人防辦簽定補償協(xié)議。 5 、建設單位持區(qū)人防辦核查結果到市政務中心人防結建審批窗口，由具體承辦人員簽字并備案。 6 、嚴格貫徹執(zhí)行 “ 以建為主 ” 的方針，應建防空地下室的，與我辦簽訂人防工程建設承擔保證書人防工程質量監(jiān)督申報受理

30、書，打財務欠據(jù)（按地下室面積 1800 元 / 平方米核定），并交納質監(jiān)費和審圖費。由具體承辦人員對施工圖進行審核，審核同意后，辦理手續(xù)。 7、對應建而因條件所限不能建設的，核定繳費面積、標準后，按應建地下室造價交納易地建設費。 開發(fā)部辦公室人防設計單位市人防辦35元/易地建設1800元/17-1人防施工圖設計設計任務書17-2人防設計單位長春市人防設計院或施工圖設計院18質量監(jiān)督建設工程報建聯(lián)絡單1、 建設工程報建會簽單；2、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位中標通知書、合同；3、施工圖設計文件審查報告。建設工程質量監(jiān)督機構應審查建設單位提供的全部資料，對符合要求項目，簽發(fā)“建設工程質量監(jiān)

31、督書”、對文件資料漏缺，不符合要求項目，簽發(fā)“工程報監(jiān)補充文件資料通知單”，達不到規(guī)定要求，不辦理質量監(jiān)督手續(xù)。 建設單位在建設工程項目開工前，必須按建設工程監(jiān)督范圍向建設行政主管部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構辦理建設工程質量監(jiān)督申報手續(xù)。施工單位監(jiān)理單位經(jīng)開建設局監(jiān)督站砌體1.5元/框架2.25元/公建3元/19施工招標建設工程報建聯(lián)絡單09.03.0109.03.20 1、公開招標發(fā)布招標公告的要求：    發(fā)布媒體（1）、建設交易服務中心信息發(fā)布屏幕（2）、市級以上報紙（3）、長春市建設工程信息網(wǎng)。2、招標條件：（1）工程建設項

32、目報建會簽單；（2）工程資金或者資金來源證明；（3）有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料；（4）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、委托招標代理機構的，提交委托合同書4、核定建設工程項目招標方式。其中:a.公開招標項目，填寫公開招標公告并發(fā)布。b.邀請招標和直接發(fā)包的項目由建設單位填寫申請表，報上級批準。5、招標文件1、招標公告發(fā)布日期不少于3個工作日。    若報名并且符合報名條件的潛在投標人過多時，一般取7名投標人，其中由招標人推薦兩名，其它5名由招標人當眾抽簽產(chǎn)生。    少于三名投標人的，繼續(xù)發(fā)布招標

33、公告。2、招標文件的具體內容：（1）投標須知，包括工程概況，招標范圍，資格審查條件，工程資金來源或者落實情況（包括銀行出具的資金證明），標段劃分，工期要求，質量標準，現(xiàn)場踏勘和答疑安排，投標文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標報價要求，投標有效期，開標時間和地點，評標的方法和標準等；（2）招標工程的技術要求和設計文件；（3）采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；（4）投標函的格式及附錄；（5）擬簽訂合同的主要條款；（6）要求投標人提交的其他材料。3、投標文件的內容要求：（1）投標函；（2）施工組織設計或者施工方案；（3）投標報價；（4）招標文件要求提供的其他材料。計財部施工單位經(jīng)開建設局

34、0.1%-1.4%用地界限放線勘測定界圖19-1建筑施工施工合同、投標文件、施工圖、驗收標準19-2占道1、 申請2、 規(guī)劃圖3、 施工組織設計19-3樹木砍伐1、 規(guī)劃圖2、 立項批復3、 專業(yè)機構評估4、 林業(yè)設計院設計5、 砍伐證50-100元/棵19-4施工圍擋1、 申請2、 規(guī)劃圖3、施工組織設計19-5新型墻體材料專項基金建筑設計施工圖8元/19-6散裝水泥專項基金交費1.2元/19-7施工圖預算施工圖、合同、招標文件、投標文件、市場信息、承諾函、19-8施工圖結算施工圖、合同、招標文件、投標文件、市場信息、承諾函、長春市結算文件、設計變更19-9施工資料管理DB22（J10637

35、-2005）20監(jiān)理招標建設工程報建聯(lián)絡單1、工程項目立項批準文件；2、通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布的招標公告；3、監(jiān)理招標文件（包括評標辦法）；4、建設單位（業(yè)主）參加評標專家的中級以上職稱證明。5、 建筑總平面圖（復印件）1、實行工程監(jiān)理招投標管理的范圍：    單項合同估算監(jiān)理費在50萬元以上或者總投資額在3000萬元以上的下列工程，應當采用招標方式委托監(jiān)理：（1）關系社會公共利益、 公眾安全的基礎設施項目：（2） 關系社會公共利益、 公眾安全的公用事業(yè)項目   

36、（3） 使用國有資金投資項目（4） 國家融資項目（5） 使用國際組織或者外國政府資金的項目2、招標單位和中標單位簽訂監(jiān)理合同后報監(jiān)理主管部門備案。計財部監(jiān)理單位經(jīng)開建設局21綠化規(guī)劃聯(lián)絡單1、總平面圖2、綠化專業(yè)設計圖3、規(guī)劃條件通知單辦理規(guī)劃聯(lián)絡單時確認開發(fā)部綠化設計公司經(jīng)開建設局21-1綠化施工圖設計綠化規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃21-2綠化施工招標1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過綠化驗收、服務）序號報建項目名稱緊前工作開始時間結束時間所需材料相關要求支持部門外協(xié)部門受理部門備注22-1定位放線修建性詳細規(guī)劃、施工圖22定位驗線合格通知書綠證1、建

37、設工程規(guī)劃許可證復印件及附件；2、建設工程放線報告單3、經(jīng)審定的建設工程總平面位置圖一份；4、經(jīng)審定的建設工程施工圖紙（建筑部分含基礎平面）一套5、開工許可證復印件；6、建設項目施工排污許可證開發(fā)部辦公室計劃財務部施工圖設計單位建筑測繪驗線施工單位區(qū)規(guī)劃局建設局3572元/棟23配套費建設工程報建聯(lián)絡單規(guī)劃局的交費通知單。配套費：1、在窗口取交費聯(lián)絡單到各交費部門辦理交費手續(xù)；2、 新材費、消防配套費、污水處理費、人防費、綠化費、水泥基金交完后返回窗口。依據(jù)吉政發(fā)199415號文件規(guī)定，市政公用設施配套收費標準為，住宅80元/平方米（綜合預算造價10%）；公建100元/平方米（綜合預算造價10

38、%）。計劃財務部經(jīng)開建設局80元/、節(jié)能墻體8元/公建100元/24造價登記施工招標1、中標通知書2、登記招標人、工程項目，告知其自行編制招標標底或委托編制招標標底相關規(guī)定；3、工程結算后10日內，報送發(fā)承包方確認的工程結算文件。凡在本市進行建設的工程項目，總投資在30萬元以上（含30萬元）、建筑面積在300平方米以上（含300平方米）的，建設單位應當辦理工程造價管理登記。   開發(fā)部施工單位經(jīng)開建設局砌體1元/框架1.5元/公建2元/25保險施工招標1、立項批準書2、中標通知書3、總平面布置圖1、凡在我市境內從事建筑、安裝、維修、裝飾裝修、市政園林綠化工程的建設

39、單位，必須按規(guī)定的費率向市建設工程勞動保險費用管理辦公室繳納勞保費用。任何部門和個人無權擅自減免和拒繳。2、強化建設工程勞動保險費用收繳制約機制，對不繳納勞保費的建設項目，不予辦理規(guī)劃、施工許可證；不得進行質量監(jiān)督和竣工驗收；不準參加優(yōu)良棟號、文明工地的評選活動；不予辦理產(chǎn)權手續(xù)和商品房、經(jīng)濟適用房銷售許可手續(xù)。3、各級工程造價審查、咨詢單位，對未繳納勞保費用的建設項目，不得對其工程進行結算、決算。計財部施工單位建設局3000-22000元/宗26施工許可證建設工程報建聯(lián)絡單要求的配套費、造價登記、保險、施工招標、監(jiān)理招標、質量監(jiān)督、施工圖審查、人防、消防、建筑市場監(jiān)察、農(nóng)民工保證金、安全文明

40、措施費、09.02.2509.03.301、建筑工程施工許可申請表  2、建筑工程用地批準手續(xù)；3、建設工程規(guī)劃許可證；4、建設資金落實證明。建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價款的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價款的30%；5、辦理完畢的工程報建會簽單；6、建設工程施工合同副本和廉潔協(xié)議；7、建設監(jiān)理合同（應當實行監(jiān)理的建設工程）；8、勘察、設計、施工中標通知書；9、建筑工程施工圖審查報告；10、保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質

41、量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)； 11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 凡在本市行政區(qū)域范圍內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城市基礎設施工程，投資規(guī)模在30萬元以上（含30萬元）、建筑面積在300平方米以上（含300平方米）的建筑工程施工前，建設單位應當按照規(guī)定辦理建筑工程施工許可證手續(xù)。建筑工程施工許可證正本應當放置施工現(xiàn)場，隨時備查，副本由建設單位留存。施工許可證使用國家建設部統(tǒng)一版本。1、因故中止施工工地的建設單位，必須于停止施工之日起30天內，書面向施工許可證的發(fā)證機關報告。2、中止施

42、工的建設工程若需恢復施工，應在具備復工條件后，由建設單位和施工總承包單位聯(lián)合向施工許可證機關遞交恢復施工書面申請。3、建筑工程在施工過程中建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領取建筑工程施工許可證。施工單位監(jiān)理單位經(jīng)開建設局27用電供電協(xié)議1、用電申請2、現(xiàn)場踏查3、供電協(xié)議4、規(guī)劃平面布置圖用電外網(wǎng)設計、施工圖開發(fā)部省、市電力設計院長春市供電局住宅80元/公建120元/27-1施工臨時用電辦理1、 臨時用電合同2、 用電負荷3、 現(xiàn)場安裝位置4、27-2用電外網(wǎng)施工圖設計市電力部門指定（省或市電力設計院）27-3用電外網(wǎng)施工單位招標及施工1、箱變前由電力部門指定施工2、箱變后最好也由

43、電力部門指定施工或保證通過驗收的有資質的專業(yè)隊伍施工28用水供水協(xié)議1、二次供水設施應當符合（1） 二次供水貯水箱（池）的逆水孔、溢流孔、排污孔必須配有防護裝置。貯水箱（池）必須設在單獨用房內，并加蓋上鎖。（2） 二次供水貯水箱（池）的溢流管和排污管不得與排水設施直接連接；貯水箱的溢流管出水口距地面高度不得低于30厘米；貯水箱（池）不得與鍋爐的膨脹水箱、補給水箱相連接。 （3） 新建、擴建、改建的二次供水貯水箱（池）必須采取防腐措施并嚴格清洗消毒，注水后應當由技術監(jiān)督部門認證的水質檢查機構進行全項水質化驗。2、提交二次供水設施運行調試合格報告單；3、提交

44、技術監(jiān)督部門認證的水質檢測機構出具的符合城市供水水質標準的全項水質化驗報告； 4、提交二次供水管網(wǎng)竣工圖紙。1、城市新建、擴建、改建工程項目需要增加用水的，其工程項目總概算應當包括供水工程建設投資；需要增加城市公共供水量的，應當將其供水工程建設投資交付城市供水行政主管部門，由其統(tǒng)一組織城市公共供水工程建設。新建住宅用水應當一戶一水表，水表應當按照有關標準出戶安裝在管道井或者專用水表井（室）內。2、 新建、擴建、改建商住兩用建筑的，商用和住宅兩部分的供水管道應當分別鋪設、單獨管理計量。    各住宅樓供水管道應當安裝進戶總閥門。

45、0;   新建二次供水貯水箱（池）、加壓設施不得建在居民樓或者與居民樓連體的建筑物內。施工單位經(jīng)開建設局水資源元28-1用水外網(wǎng)施工圖設計1、用水申請2、現(xiàn)場踏查3、供水協(xié)議4、設計任務書5、規(guī)劃平面布置圖、豎向設計、道路設計、綠化設計施工圖、管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖28-2用水外網(wǎng)施工單位招標1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過用水驗收、服務）28-3用水外網(wǎng)施工規(guī)劃平面布置圖、豎向設計、道路設計、綠化設計施工圖、水外網(wǎng)施工圖、管網(wǎng)綜合布置圖序號報建項目名稱緊前工作開始時間結束時間所需材料相關要求支持部門外協(xié)部門受理部門備注29燃氣供氣協(xié)議1、總平面布置圖2

46、、豎向布置圖3、管網(wǎng)綜合4、建筑施工圖專業(yè)燃氣設計單位與豎向、管網(wǎng)設計單位協(xié)作開發(fā)部施工單位監(jiān)理單位燃氣公司3500元/29-1燃氣施工圖設計設計任務書規(guī)劃平面布置圖、豎向設計、道路設計、綠化設計施工圖、管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖29-2燃氣施工招標1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過燃氣驗收、服務）29-3燃氣施工規(guī)劃平面布置圖、豎向設計、道路設計、綠化設計施工圖、燃氣外網(wǎng)施工圖、管網(wǎng)綜合布置圖30三表檢測水、電、氣安裝完1、 專業(yè)施工圖紙2、 試驗報告3、 出廠合格證使用前進行檢測：如購買電、水、氣公司指定產(chǎn)品可直接驗收，其他須檢測施工單位監(jiān)理單位市技術監(jiān)督局水、電、氣管理部門155元/

47、戶31熱力供熱協(xié)議1、總平面布置圖2、建筑施工圖3、豎向布置圖4、管網(wǎng)綜合建筑設計單位與豎向、管網(wǎng)設計單位協(xié)作50元/31-1供熱外網(wǎng)設計設計任務書規(guī)劃平面布置圖、豎向設計、道路設計、綠化設計施工圖、管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖31-2熱力外網(wǎng)施工招標1營業(yè)執(zhí)照2、資質證書3、業(yè)績4、承諾函（保證通過供熱驗收、服務）31-3供熱外網(wǎng)施工規(guī)劃平面布置圖、豎向設計、道路設計、綠化設計施工圖、供熱外網(wǎng)施工圖、管網(wǎng)綜合布置圖32安全監(jiān)督建設工程報建會簽單1、建設工程報建會簽單；2、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位中標通知書；3、施工單位安全資格認證（副本）；4、其他規(guī)定需要的文件資料。   

48、 對文件、資料符合要求的項目簽發(fā)“建設工程安全監(jiān)督書”，對文件資料漏缺，不符合要求的項目，簽發(fā)“工程報監(jiān)補充文件資料通知單”，達不到規(guī)定要求，不辦理安全監(jiān)督手續(xù)。1、建設單位應在建設工程開工前30天內（申領施工許可證前），根據(jù)工程建設范圍到相應的建設行政主管部門或委托的建設工程安全監(jiān)督機構領取建設工程安全監(jiān)督申報表。領取長春市建設工程項目安全達標、文明施工評價申請表。2、建設單位填妥上述表格后，附報監(jiān)所需資料報送安全監(jiān)督站審核。同時交納施工企業(yè)上級管理費和辦理施工企業(yè)意外傷害保險。3、安全監(jiān)督站在收到申報表格和提供審核文件資料后，對符合規(guī)定要求并交納施工企業(yè)上級管理費和辦理施工企業(yè)意

49、外傷害保險的，準予辦理有關手續(xù)，簽發(fā)長春市建設工程安全監(jiān)督書。監(jiān)理單位施工單位經(jīng)開安全監(jiān)督站長春市安全監(jiān)督站33公安局安檢檢測工程竣工報告1、建筑工程施工許可證； 2、設計任務書；3、工程合同（包括樓寓電控對講防盜門，分戶門合同書）復印件；4、工程初步設計論證意見或安防工程施工圖審核意見書；5、正式設計文件與相關圖紙資料（系統(tǒng)原理框圖、平面布防圖及器材配置表、線槽管道布線圖、監(jiān)控中心布局圖、器材設備清單以及系統(tǒng)選用的主要設備、器材的檢測報告或認證證書等）6、系統(tǒng)試運行報告；7、工程竣工報告；8、系統(tǒng)使用說明書（操作和日常維修說明），9、工程竣工核算（按工程合同和被批準的正式設計文件，由設計施工單位對工程費用概算執(zhí)行情況做出說明）報告，10、工程初驗報告（含隱蔽工程隨工驗收單）11、工程檢驗報告（由吉林省消防與公共安全檢測中心出俱），12、樓寓電控對講防盜門、分戶防盜門、