質(zhì)量通病防治細(xì)則

1、 江蘇眾信工程投資項(xiàng)目管理咨詢有限公司佳和·海虞大都市住宅樓項(xiàng)目監(jiān)理部 常熟市佳和·海虞大都市綜合樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （質(zhì)量通病防治）工程概況編制依據(jù)                           監(jiān)理范圍及目標(biāo)組織機(jī)構(gòu)監(jiān)理工作制度 難點(diǎn)控制 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 一、工

2、程概況 常熟市海虞大都市住宅樓工程位于常熟市海虞鎮(zhèn)，南臨迎賓路，西臨西環(huán)路，北臨府前西路，本工程地形較平坦，場地穩(wěn)定。總建筑面積約16069.54 m²，屬居住用地。本工程分為（A3+A4）-1，2、（A3+A4）-3、（A3+A4）-4、（A5+A6）-1，2，3、（A5+A6）-4、（A7+A8）-1、（A7+A8）-2，3，4、（A9+A10）-1、（A9+A10）-2，3，4計(jì)9幢多層住宅樓，總建筑面積16069.54 m²，其中地下4564.34 m²、地上11505.2 m²。本建筑的室內(nèi)±0.000比BM 點(diǎn)高1.70米，室內(nèi)外高

3、差為0.15-0.30米，建筑高度為9.300-11米，建筑工程等級為一級，建筑層數(shù)為三層，抗震構(gòu)造措施按6度采用。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。建筑類別為四類居住建筑。屋面防水等級為級，建筑耐火等級為一級，地下室防水等級為二級，設(shè)計(jì)合理使用年限為3類(50年)?；炷恋燃墸簤|層為C15砼，地下室墻體及底板為C25抗?jié)B等級為P6砼，正負(fù)零以上部位為C25砼，混凝土均為商品砼。鋼筋采用HPB235、HRB335及HRB400等級。±0.000以下內(nèi)、外墻使用MU10燒結(jié)淤泥質(zhì)實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.000以上外墻使用MU10燒結(jié)淤泥質(zhì)多孔磚，內(nèi)墻使用MU7. 5非承重混凝土空

4、心砌塊，廚衛(wèi)采用水泥灰砂磚，女兒墻采用200厚燒結(jié)淤泥磚?；A(chǔ)采用250*250預(yù)制混凝土實(shí)心方樁基礎(chǔ)，樁端進(jìn)入第層粉質(zhì)粘性夾粉砂，第6層粉砂，單樁承載力特征值Ra270KN（300KN）,現(xiàn)場以承載力控制，樁頂標(biāo)高詳見圖紙說明。建筑裝飾1.所有外墻均按立面圖示為硅丙外墻涂料，色彩及分格詳見立面圖。外墻底層用20厚1:3水泥砂漿找平，專用膠粘劑貼35厚新塑聚苯板保溫層，聚合物砂漿貼耐堿玻纖網(wǎng)格布一層，外墻乳膠漆涂料。2.所有內(nèi)墻均為白色乳膠漆二道，滿刮膩?zhàn)哟虻住?.所有平頂均為白色乳膠漆二道，滿刮膩?zhàn)哟虻住?.樓面分為帶防水層的地磚樓面和不帶防水層的地磚樓面，根據(jù)部位功能不同分別采用。5.門窗

5、工程：本工程門窗型材為塑鋼門窗，外窗16層抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級，水密性不低于2級；7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級，水密性不低于3級。住宅入戶門采用鋼木安全防衛(wèi)門；單元入戶門為電子防盜門，多層戶室門為防盜門，高層戶室門為復(fù)合防盜甲級防火門。外窗為雙層中空玻璃門窗，空氣間層厚度為12mm。各向窗墻比為：東向窗墻4比0.0；西向窗墻比：0.03；南向窗墻比0.31，北向窗墻比0.28。可見光透射比為0.40，外窗遮陽采用固定外遮陽。本工程屋面防水等級為二級，按二道防水設(shè)防。屋面做法：分為平屋面、水泥瓦坡屋面，根據(jù)不同部位功能分別采用。平屋面與斜屋面做法：用1：2.5水泥砂漿找平，65

6、厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板保溫，40×20450600厚三元一丙高分子防水卷材，上蓋琉璃瓦，色彩甲方選定；露臺做法：20厚1：3水泥砂漿找平層，65厚擠塑保溫板，20厚1：3水泥砂漿找平層，3mmSBS高聚物改性瀝青防水卷材一層，40厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配4150雙向鋼筋網(wǎng)。3m*3m設(shè)置分倉縫，用建筑油膏嵌填。電氣分部工程包括插座、空調(diào)、照明系統(tǒng)、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。本工程電源采用380/220V三相四線交流電，電源線由配電間電纜埋地引入，引入電纜金屬外皮及穿管與接地裝置相連，本工程中均為三級負(fù)荷。線路敷設(shè)由配電總柜引出的線路穿管后在地面及墻內(nèi)敷至受電點(diǎn)及各配電箱，由各配電箱引出的

7、線路穿管后分別在地面、樓面墊層、墻內(nèi)、吊頂內(nèi)及柱內(nèi)暗敷。每戶弱電進(jìn)線箱內(nèi)設(shè)置電源插座，電源引自插座回路，所有弱電箱內(nèi)均設(shè)置浪涌保護(hù)器。配電系統(tǒng)接地采用TN-C-S型式并作等電位聯(lián)接，接地電阻不大于1歐姆，在總開關(guān)前重復(fù)接地，將PEN線分成N線和PE線。漏電接地及保護(hù)接地線均與等電位裝置相連，總進(jìn)水，排水金屬管道，金屬通風(fēng)管及建筑物各金屬構(gòu)件均與總等電位端子板MEB相聯(lián)結(jié)，配電系統(tǒng)接地利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)內(nèi)不少于兩根主筋，埋深不小于0.5米。本工程經(jīng)計(jì)算年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)不需設(shè)防雷裝置。給排水分部工程包括給水設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)、雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為外排水系統(tǒng)，陽臺為封閉陽臺，故無需考慮陽臺雨水排水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)采用

8、市政自來給水管直供，室外供水壓力不小于0.25KPa；排水系統(tǒng)采用室內(nèi)廚、衛(wèi)分流，室外雨污分流的形式。室內(nèi)、外的生活給水管施工完畢須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，排水系統(tǒng)須進(jìn)行通水，通球試驗(yàn)，埋地管道應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)。本設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)當(dāng)?shù)叵馈h(huán)保部門審批同意后方可施工。 本工程為適應(yīng)現(xiàn)代生活的需求標(biāo)準(zhǔn)，本著“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的宗旨，必須制定事前和事中控制的詳細(xì)規(guī)則。 二、編制依據(jù)為了提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和江蘇省建筑工程質(zhì)量通病防治辦法，編制本細(xì)則。 三、監(jiān)理的范圍及目標(biāo) 本工程的監(jiān)理的范圍，全方位、全過程對本工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。注重控制管理好工程質(zhì)量通病工作，為

9、工程后期運(yùn)用和管理，打好更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。管理目標(biāo)達(dá)到優(yōu)質(zhì)高效，使業(yè)主滿意，用戶放心的現(xiàn)代化工程。充分體現(xiàn)了監(jiān)理在工程中的重要作用。四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)本細(xì)則實(shí)施由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織分工指導(dǎo)，總監(jiān)代表負(fù)責(zé)督察實(shí)施，土建、水電、測量監(jiān)理配合具體工程按規(guī)范和導(dǎo)則要求檢查驗(yàn)收，做到有領(lǐng)導(dǎo)、有計(jì)劃、有組織、有落實(shí)、有監(jiān)督檢查、有工作業(yè)績，確保無工程質(zhì)量通病的合格工程?？偙O(jiān)理工程師代表水電暖通專業(yè)組總監(jiān)理工程師土建專業(yè)組施工安全管理組五、監(jiān)理工作制度 1、按工程設(shè)計(jì)文件和圖紙會審文件詳細(xì)分析研究可能在工程實(shí)際施工中容易發(fā)生工程質(zhì)量通病的事項(xiàng)，事先提出合理化建議，把工程質(zhì)量通病控制在事前，從根本上消除質(zhì)量通病的

10、發(fā)生。 2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 及時(shí)搜集各種資料，科學(xué)依據(jù)，詳細(xì)進(jìn)行技術(shù)交底，堅(jiān)持技術(shù)交底，樣板領(lǐng)路。仔細(xì)認(rèn)真的審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。保證新工藝、新材料、新技術(shù)科學(xué)有效地在工程中運(yùn)用。 3、項(xiàng)目監(jiān)理工作必須進(jìn)行逐項(xiàng)、逐次、逐步地把控制工程質(zhì)量通病工作落實(shí)到實(shí)處，有嚴(yán)格的組織紀(jì)律，明確的任務(wù)分工，層層把關(guān)，嚴(yán)格控制。對整個(gè)工程的測量，復(fù)核都有準(zhǔn)確記錄。做好測量復(fù)核工作，對控制住宅工程質(zhì)量通病有良好的效果。 4、嚴(yán)把工程材料進(jìn)場、抽樣檢測、復(fù)試工作質(zhì)量關(guān)，不合格材料堅(jiān)決不得在工程中運(yùn)用，材料運(yùn)用是控制質(zhì)量的關(guān)鍵，只有合格材料，才能保證合格的工程質(zhì)量。5、因工程中實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)圖紙變更，監(jiān)理組認(rèn)真仔

11、細(xì)進(jìn)行核對，杜絕因變更而導(dǎo)致工程質(zhì)量通病發(fā)生。 6、隱蔽驗(yàn)收檢查，每一道檢查驗(yàn)收都必須嚴(yán)加控制，做出詳細(xì)記錄，根據(jù)國家工程建設(shè)驗(yàn)收規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件、以及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則等規(guī)定，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵線路，組織人員進(jìn)行跟蹤旁站，交替檢查，對施工過 程中操作不當(dāng)，施工不力等不規(guī)范行為，要及時(shí)加以指正和制止。各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的工序驗(yàn)收，進(jìn)行土建、水電配合驗(yàn)收，交替檢查，任何一道工序不合格都不得進(jìn)行下一道工序施工。六、難點(diǎn)的控制（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800

12、mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2、現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量（重量）。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的1

13、2h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3）日平均氣溫低于5°C時(shí)，不應(yīng)淋水。4）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。6、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d7、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，

14、不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采用措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。8、嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。9、梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處。（二）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板防滲漏控制 （1）砼現(xiàn)澆板的厚度、 混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度、配合比必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，應(yīng)采用減水率高，分散性能好、有收縮影響較小的減水劑， （2）控制預(yù)拌砼的含砂率，粗骨料用量，粉煤灰的摻量，坍落度。（3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度，陽臺、雨篷等懸挑板的負(fù)彎筋相應(yīng)厚度的

15、保護(hù)層墊塊，保證在澆筑時(shí)鋼筋不得位移。板中各管線必須布置在底層鋼筋之上，交叉部線應(yīng)采用線盒，嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（4）澆筑時(shí)，應(yīng)在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，兩次抹壓，按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，不得出現(xiàn)收縮性裂縫。（三）砌體工程1、 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將起補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。2、 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。3、 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。4、 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。5、 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；

16、豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。6、 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。7、 磚砌體工程當(dāng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。8、 應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。9、 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接搓處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收

17、手續(xù)。10、 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完成基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。11、 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（四）、外墻滲漏控制對外墻的墻體施工嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收，控制外墻施工的原材料進(jìn)場檢測復(fù)試，保證原材料的使用質(zhì)量。1、外墻的砌筑；監(jiān)理工程師嚴(yán)格按規(guī)范要求檢查外墻砌筑的墻面垂直度、砂漿飽滿度、水平灰縫厚度以及組砌方法，拉接鋼筋的放置，墻體施工的各種孔、洞的補(bǔ)砌必須按技術(shù)要求進(jìn)行處理。 2、外墻粉刷；外墻粉刷前應(yīng)對墻體進(jìn)

18、行清理、修補(bǔ)，混凝土墻面進(jìn)行基層粘結(jié)處理，保證粉刷層與基體間的粘結(jié)，分層厚度不得超過規(guī)范要求，兩種不同基體交接處應(yīng)符合墻體防裂措施要求，不得有空鼓、裂縫等質(zhì)量問題。 （五）、門窗滲漏控制1、門窗安裝前必須進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等性能檢測，必須符合規(guī)范要求，門窗的安裝操作和與墻體連接密閉都必須嚴(yán)格檢查，門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。2、組合門窗安裝應(yīng)采用套插搭接，并用密封膏密封，拼樘料應(yīng)上下或左右貫通，嵌固密實(shí)牢固。3、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角1

19、80mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、使用發(fā)泡劑填縫的要求打滿密實(shí)，連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，門窗框四周裝飾抹灰，必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋，無排水不順等質(zhì)量通病。6、門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。7、打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。8、門窗五金安裝后，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝

20、時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。9、為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。10、金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。（六）樓地面工程1、地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5°C時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。2、上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。3、PVC管道穿過樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。4、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝

21、土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。5、防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。6、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。7、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm，不滲不漏為合格。8、煙道根部向上300mm范圍內(nèi)乙采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。9、地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)格要求。10、

22、回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。11、回填土應(yīng)按規(guī)格要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9（七）裝飾裝修工程1、刮糙每遍厚度宜為78mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為710mm。2、外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3、混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為13水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為116防水混合砂漿。4、每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)

23、錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5、抹灰層總厚度35mm且50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。6、外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。7、飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤（面干內(nèi)潮）后才進(jìn)行鋪貼。8、飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必

24、須及時(shí)清除干凈。9、飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或111.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋10、外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測。11、安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。（八）、樓地面滲漏控制 樓地面防水工程施工著重抓好有防水要求的陽臺、廚、衛(wèi)間等有防水要求的關(guān)鍵部位，各種管道根部的操作處理，控制地面標(biāo)高要求，排水坡度以及房間周邊的防水要求，各種管道根部處理、找平層、防水層、裝飾層之間每道工序施工必須進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，層層控制，并作好蓄水試驗(yàn)記錄，從根本上控制好樓地面的防滲漏工作。（九）、墻體裂縫控制 墻體質(zhì)量控制是主體結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵工

25、作，控制好墻體質(zhì)量，杜絕墻體裂縫是監(jiān)理工作的重要組成部分，必須按國家規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督檢查，根據(jù)防治質(zhì)量通病導(dǎo)則進(jìn)行檢查驗(yàn)收，才能更好地把好工程質(zhì)量關(guān)。 1、混凝土小型空心砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)砌體應(yīng)按規(guī)范留置構(gòu)造柱，合理放置拉結(jié)筋，超過規(guī)定高度應(yīng)增設(shè)混凝土腰梁，無約束端部應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留洞口應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 2、填充墻砌至接近梁、板底部時(shí)，應(yīng)留一定的空隙，最少間隔5天后，方可將其補(bǔ)砌擠緊，雙側(cè)縫隙采用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。 3、兩種不同墻體交接處應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)片或耐堿玻璃布聚合物砂漿加強(qiáng)帶處理，加強(qiáng)帶與基體搭接必須達(dá)到一定寬度。 4、嚴(yán)格控制墻體的垂直度、砌筑砂漿飽滿度，水平灰縫

26、厚度以及組砌方法等技術(shù)和規(guī)范要求。（十）屋面工程1、屋面防水材料控制，必須按設(shè)計(jì)要求使用，進(jìn)場經(jīng)檢驗(yàn)復(fù)試合格后方可使用。2、嚴(yán)格控制各道工序的合理操作，對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道等節(jié)點(diǎn)部位的細(xì)部操作，以及各連接層之間的施工檢查。3、水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。4、水泥少將攤鋪前，基層應(yīng)清理干凈，用水充分濕潤；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。5、水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。6、施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。7、剛性防水屋面1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。2）細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧ぁ⒓埥罨摇?3石灰砂漿。3