萬家鄉(xiāng)道場坪綜合開發(fā)項目建議書

1、萬家鄉(xiāng)道場坪綜合開發(fā)項目建議書一、項目概況1.1項目名稱萬家道場坪綜合開發(fā)項目1.2項目法人單位 安徽省寧國市萬家鄉(xiāng)政府1.3項目建設背景寧國市地處皖東南，毗連蘇浙戶，交通便利。隨著“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的實施和青龍灣水利風景區(qū)、國家森林公園的不斷建設，旅游已成為寧國市經濟發(fā)展新的增長點。本項目坐落在寧國市萬家鄉(xiāng)境內，道場坪廣袤而平坦，相對海拔高度1000米，總面積4000余畝，境內四季分明，晝夜溫差大，這里花鳥眾多，溪水潺潺，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，動植物資源豐富，旅游農產品多。道場坪積淀著悠久的歷史文化，古時候曾是皖浙兩省的交通要道，到清明時，此地商貿十分繁榮，兩省百姓通婚也非常平凡，至今依稀可見十里

2、光滑石級、山水亭、九龍爭珠等遺跡，旅游開發(fā)價值極大。二、項目編制依據建設的必要性和可行性2.1項目編制依據（1）寧國市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2）有關文件、政策1 / 4 2.2項目建設的必要性（1）旅游業(yè)被譽為“朝陽產業(yè)”，隨著人民生活水平的提高，消費觀念的轉變，加之人們崇高自然，親近綠色，返璞歸真懷舊的心態(tài)，為開發(fā)生態(tài)休閑旅游帶來廣闊的發(fā)展機遇。（2）寧國市旅游資源開發(fā)起步晚，但勢頭強勁，隨著寧國的進一步擴大開放和旅游業(yè)的發(fā)展，外來旅客呈逐步增長趨勢，道場坪旅游資源的開發(fā)和利用，將進一步拉長寧國的黃金旅游線路，豐富和完善寧國旅游市場，2.3項目的可行性（1）符合國家的產業(yè)政策和地方發(fā)展

3、方向（2）符合寧國旅游發(fā)展總體規(guī)劃要求（3）滿足游客需要，提供人們休閑、娛樂、度假場所三、項目建設條件、建設規(guī)模和內容 3.1建設條件：（1）豐富的旅游資源：道場坪境內廣袤而平坦，相對海拔高度達1000米，四季分明，氣候宜人，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，動植物資源豐富，有成片的國家二級保護樹木香果林，并有多種珍貴動物，如南方梅花鹿、黑麂、金錢豹等；歷史文化悠久，景區(qū)隨處可見明清時期時的遺跡，如十里光滑石級、山石亭、九龍爭珠等。（2）優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢：距寧國市區(qū)50公里，離宜黃高速公路僅15公里，浙江一側的公路已修到山頂，萬家的公路也延伸到半山腰，有著巨大的客源市場。3.1建設規(guī)模和內容：該項目規(guī)劃面積80平方

4、公里A.興建山莊別墅：主要功能是為旅游者提供休憩、住宿場所，也可利用景區(qū)涼爽的氣候和秀麗的景色，為游客提供避暑消夏度假，同時在休閑度假區(qū)建設休閑娛樂中心為不同消費者提供相應的配套服務。B.建設動植物園及高山蔬菜、水果基地：主要功能為游客提供觀光、休閑、娛樂、特色美食的場所。C. 修繕古跡原貌、人工湖泊：主要功能是供游客參觀游覽，使游人對本地方經濟和文化有一定的了解，提升旅游的文化品位。四、投資及資金方案該項目總投資1.1億元，近期投資2000萬元，中遠期投資9000萬元。資金籌資采取自籌、貸款等方式解決。五、市場前景和效益分析寧國市地處黃山旅游區(qū)、上海經濟區(qū)、皖江經濟開發(fā)帶的結合部，毗連蘇、浙

5、、滬，交通便捷，客源廣闊，道場坪的綜合開發(fā)，東與浙西大峽谷旅游區(qū)相連，西與世界名勝黃山相呼應，優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境、濃厚的古文化和淳樸鄉(xiāng)情與青龍灣、恩龍山莊、一萬嶺、夏霖、石柱等景區(qū)形成一個完整旅游目的地，必將吸引眾多游客前來旅游度假，尤其是對蘇浙戶大中城市的游客吸引力更大，市場前景看好。項目建成后，旅游、休閑、度假及其他收入可達2000萬元，投資回收期6年。六、項目前期工作進展情況該項目已納入寧國市旅游發(fā)展總體規(guī)劃，通往景區(qū)的道路已建成。七、結論與建議1、該項目符合寧國市旅游產業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光價值，有利于促進地方經濟的發(fā)展。2、本項目具有較好的開發(fā)價值和開發(fā)前景。經濟效益、社會效益和生態(tài)效益