物業(yè)公司掛靠合同范本一

1、物業(yè)公司掛靠合同范本一 甲方： 營業(yè)執(zhí)照： 注冊地址： 法定代表人： 乙方： 本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營*物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務及其掛靠期間內(nèi)的注意事項。 第一條 掛靠期限：* 年，自*年*月*日起至* 年* 月* 日至。 第二條 費用及確保金 1、乙方每年向甲方支付 *萬 元(￥1*)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞作報酬) 2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付 *萬元(￥*)的確保金。確

2、保金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。確保金在合同到期后無息返還給乙方。 3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票(物業(yè)服務費、停車費發(fā)票等)，則乙方必須向甲方繳納面值金額的百分之 稅金(代收水電費發(fā)票除外)(說明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%) 4、項目服務中發(fā)生的一切費用及手續(xù)費用由乙方承當辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規(guī)定及時處理乙方的財務結算。 5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務費用到達甲方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。 第三條 甲方權利與義務 1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務費

3、不予歸還。 2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關經(jīng)營業(yè)務所必須的手續(xù)證件(營業(yè)執(zhí)照、物價局物業(yè)費審批結果)，并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營所必須的相關資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業(yè)資質(zhì)證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件; 3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。 4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并依據(jù)乙方必須要，對本管理項目的物業(yè)管理活動提供顧問指導。 第四條 乙方的基本權利和義務 1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現(xiàn)，假設有問題可以隨時向甲方提出看法。 2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營許可等相關證件，充分利用物業(yè)管理的

4、資質(zhì)，完全自主的展開相關經(jīng)營業(yè)務。 3、經(jīng)營上執(zhí)行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。 4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。 5、在經(jīng)營活動中嚴格遵守國際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。 6、負責解決經(jīng)營事件，相關經(jīng)營條件及辦公設備自主負責解決。 7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞作合同，給雇傭人員按時發(fā)放工資、購買相關保險等。 8、關于項目出現(xiàn)的管理風險問題(如服務質(zhì)量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承當。 9、假設乙方經(jīng)營期間與其雇傭人員、服務單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承當全部責任。假設甲方由此替乙方承當相關責任，甲方將扣除乙方全部確保金，并要求乙方承當由此產(chǎn)生的損失(包括但不

5、限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等) 10、假設乙方在經(jīng)營期間違法經(jīng)營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承當甲方所支付的費用，并承當甲方損失(包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等) 11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，假設發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。 第五條 有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的持續(xù)教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。 第六條 終止與解除 1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。 2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承當違約責任，已支付的管理服務費不予返還。 3、在合同履行期間，假設乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現(xiàn)的，甲方有權隨時解除合同，并不承當違約責任，同時乙方應終止其經(jīng)營的項目。 4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方必須提前終止合作協(xié)議，必須提前7天通知另一方，協(xié)議終止時乙方