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1、第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：淄博泰和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱）：淄博顏建集團(tuán)齊力建工依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：大孟房工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：住宅樓群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌二、 工程承包范圍承包范圍：設(shè)計(jì)圖紙中土建、水電暖安裝全部工程內(nèi)容三、 合同工期開(kāi)工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、 合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）（人民幣）￥：六、 組成合同

2、的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書(shū)2、 中標(biāo)通知書(shū)3、 投標(biāo)書(shū)及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件精品文檔你我共享7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：淄博泰和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司辦公

3、樓本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。AAAAAA精品文檔你我共享發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：255200郵政編碼：工商行政管理機(jī)構(gòu)簽證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：簽證機(jī)關(guān)（章）年月日注：簽證需提供以下材料：1 、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證復(fù)印件；2 、雙方授權(quán)委托書(shū)；3 、資金來(lái)源證明文件。AAAAAA精品文檔你我共享3第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2 、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、本合同專用條款，本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、

4、圖紙（含設(shè)計(jì)變更）。3、語(yǔ)言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字。3.2使用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：適用中華人民共和國(guó)建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等國(guó)家法律和行政法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001 ）及其配套的各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范等建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：工程使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等有承包人根據(jù)需要自備。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：4 圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽定之日起兩日內(nèi)提供施工圖紙?zhí)装l(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：

5、圖紙所有權(quán)歸發(fā)包人、承包人不得將圖紙外傳外借。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)督施工質(zhì)量，在本合同的范圍內(nèi)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例監(jiān)理合同的規(guī)定的權(quán)限。AAAAAA精品文檔你我共享需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令、設(shè)計(jì)變更、工期延長(zhǎng)，造23價(jià)增加以及索賠事項(xiàng)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：參加本工程的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、驗(yàn)收、保修等工作，監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量、工程進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反映。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：7.

6、 項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8. 發(fā)包人工作：8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（ 1 ）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備開(kāi)工條件。（ 2 ）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工用水、電由發(fā)包人提供，由承包人安裝配置水、電表，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，水電費(fèi)按供水、供電部門(mén)價(jià)格執(zhí)行，由發(fā)包人每月向承包人收取。（ 3 ）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：施工場(chǎng)地與公共道路已開(kāi)通，且滿足施工要求。（ 4 ）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：根據(jù)發(fā)包人掌握的地下管線資料情況及時(shí)提供。（ 5 ）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：需要發(fā)

7、包人辦理的施工所需證件、批件正在申請(qǐng)辦理。（ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)已交驗(yàn)，由承包人做好保護(hù)工作。（ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人收到施工圖紙后一周內(nèi)進(jìn)行。（ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物，構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木AAAAAA精品文檔你我共享的保護(hù)工作：24（ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)外界的協(xié)調(diào)工作。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。9. 承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：（ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：（ 2）應(yīng)提

8、供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：（ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。（ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：（ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的管理等手續(xù)：（ 6）已完工程成品的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)。（ 7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：AAAAAA精品文檔你我共享（ 8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)做到工完場(chǎng)清，安全文明施工25（ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：嚴(yán)格按圖施工，不得擅自減少或增加工程內(nèi)容，必須調(diào)整的工作內(nèi)容，先辦手續(xù)再實(shí)施，未經(jīng)分包人同意，不設(shè)分

9、包工程。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10. 進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間；于工程開(kāi)工前一周內(nèi)提交。工程師確認(rèn)的時(shí)間：接到后三天提出修改或確認(rèn)意見(jiàn)。10.2 群體工程中有關(guān)計(jì)劃的要求：13. 工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：發(fā)生其他情況，雙方協(xié)商解決。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)驗(yàn)槽、基礎(chǔ)驗(yàn)評(píng)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)評(píng)及各分項(xiàng)驗(yàn)評(píng)。19. 工程試車(chē)19.5 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)五、安全施工由承包人負(fù)責(zé)對(duì)周邊、臨邊進(jìn)行封閉保護(hù)，負(fù)責(zé)勸誡非施工人員，禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。六、合同價(jià)款與支付23. 合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款

10、采用平方米包干( 按建筑面積750 元 / 平方米 ) 方式確定。 車(chē)庫(kù)， 儲(chǔ)藏室，閣樓不計(jì)算建筑面積AAAAAA精品文檔你我共享（ 1 ） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：26風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：（ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：（ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更部分, 工程量增加、基礎(chǔ)加深、室外配套、按實(shí)際發(fā)生工程量據(jù)實(shí)結(jié)算，結(jié)算辦法執(zhí)行2003 年山東省建筑工程消耗量定額2006 年淄博市價(jià)目表，施工期淄博市建筑工程造價(jià)指南信息價(jià)，人工費(fèi)28 元 / 工日，工程類別三類

11、。24. 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：扣回工程款的時(shí)間、比例：25. 工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：26. 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：根據(jù)實(shí)際完成工程進(jìn)度分層撥付至70%，付款部位及明細(xì)詳見(jiàn)附錄。余款 25%抵小區(qū)住宅樓，AAAAAA精品文檔你我共享留 5%保修金待工程保修期滿后14 日內(nèi)付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：27（ 1 ） 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：（ 2 ） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、

12、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：（ 3 ）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（ 4 ）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：（ 5 ）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（ 6 ）到貨時(shí)間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28. 承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：工程中所有材料均由承包人購(gòu)進(jìn)，所進(jìn)材料均由甲方、監(jiān)理、施工方三方看樣定貨后，方可購(gòu)進(jìn)。八、工程變更無(wú)論哪方提出，發(fā)生的均經(jīng)由監(jiān)理人員及發(fā)包人等有關(guān)人員審批后執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32. 竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：提供完整的竣工驗(yàn)收資料及竣工圖紙壹套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：AAAAAA精品文檔你我共享十、違約、索賠

13、和爭(zhēng)議35. 違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：28按通用條款執(zhí)行本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：因發(fā)包方建設(shè)手續(xù)不齊全或資金撥付不到位，造成承包方停工，工期相應(yīng)順延。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人自身原因造成工期延誤，每拖后一天罰款工程總價(jià)的萬(wàn)分之貳，并承擔(dān)由此可能引起的索賠處罰。本合同通用條

14、款第15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理與補(bǔ)救措施，使質(zhì)量達(dá)到要求所支出的費(fèi)用。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：工程成品不準(zhǔn)折價(jià)拍賣(mài)。37. 爭(zhēng)議37.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（ 1）請(qǐng)調(diào)解。（ 2）采取第（ 2）種方式解決，并約定向淄博仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向博山區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他38. 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：AAAAAA精品文檔你我共享分包施工單位為：39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款40. 保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（ 1 ）發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)29發(fā)包人委托承包

15、人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)（ 2）承包人投保內(nèi)容：按規(guī)定投保，費(fèi)用自理。41. 擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：46. 合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本的份數(shù)：正本四份，雙方各執(zhí)二份。47. 補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：1、甲方供應(yīng)：鋼材、商砼。2、商砼按照市場(chǎng)價(jià)格找差，差價(jià)部分由發(fā)包方承擔(dān)80%，承包方承擔(dān)20%。3、發(fā)包方頂工程款的住宅房或營(yíng)業(yè)房執(zhí)行開(kāi)盤(pán)價(jià)格。AAAAAA精品文檔你我共享4、發(fā)包方撥付的工程款必須有承包方財(cái)

16、務(wù)出具的收款收據(jù)方為有效。附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工建設(shè)建筑面積結(jié)層跨設(shè)備工程開(kāi)工竣工程度（米）安裝造價(jià)（元）規(guī)模（平方米）構(gòu)數(shù)內(nèi)容日期日期名稱.AAAAAA精品文檔你我共享32附件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序材料設(shè)備規(guī)格單數(shù)單質(zhì)量供應(yīng)送達(dá)備注號(hào)品種型號(hào)位量?jī)r(jià)等級(jí)時(shí)間地點(diǎn)塑料門(mén)窗按圖紙實(shí)際用量進(jìn)戶門(mén)按圖紙實(shí)際用量樓宇門(mén)按圖紙實(shí)際用量AAAAAA精品文檔你我共享33附件 3：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）淄博隆泰置業(yè)有限公司承包人（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量

17、保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：地基礎(chǔ)基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱、與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝及裝修工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為2年，屋面防水工程為5年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；3、供熱及

18、供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；5 、其他約定：AAAAAA精品文檔你我共享三、質(zhì)量保修責(zé)任341、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之后7 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2 、發(fā)生須緊急搶險(xiǎn)事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3 、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)傷害的，承包人

19、應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金額為（大寫(xiě)）。質(zhì)量保修金銀行利率為。（保修金期限為貳年）五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后30 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：AAAAAA精品文檔你我共享年月日年月日35 出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開(kāi)張圣聽(tīng)，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟