購(gòu)物中心、商場(chǎng)裝修管理責(zé)任書開業(yè)前.doc

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .開業(yè)前裝修管理責(zé)任書一、總則為加強(qiáng) xxxx 廣場(chǎng)內(nèi)裝修工程的管理，保持良好的工作與經(jīng)營(yíng)環(huán)境，維護(hù)xxxx 廣場(chǎng)和承租商戶的合法權(quán)益，根據(jù)裝修施工管理規(guī)范，凡承租商戶申請(qǐng)裝修經(jīng)xxxx廣場(chǎng)審批同意后， 簽訂本責(zé)任書一式二份，承租商戶、xxxx廣場(chǎng)各執(zhí)一份，并共同遵守。二、責(zé)任范圍1、承租商戶必須選擇持有政府主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證明 的裝修施工單位承建裝修工程，如承租商戶違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2、承租商戶在裝修前，裝修設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)單位審核加蓋公章， 并經(jīng)承租商戶簽字蓋章確認(rèn)后報(bào)商場(chǎng)物業(yè)部審批。1文檔來源為 :從

2、網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .3、裝修活動(dòng)必須保證不影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照承租商戶申請(qǐng)的項(xiàng)目, 經(jīng)商場(chǎng)物業(yè)部審批后方可進(jìn)行 , 并注意下列行為：（ 1）辦公區(qū)、商鋪、倉(cāng)庫(kù)不準(zhǔn)用作生活居住。（ 2）各商鋪根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域和內(nèi)部安裝設(shè)備時(shí)，不可損壞樓面或超過樓面允許的荷載， 施工前應(yīng)與商場(chǎng)物業(yè)部申報(bào)審批，并提供圖紙，經(jīng)有關(guān)部門會(huì)簽后，方可施工。（ 3）各承租商戶應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物， 如有超載放置而引起樓層結(jié)構(gòu)損壞， 商場(chǎng)有權(quán)要求有關(guān)承租商戶修復(fù)到正常狀態(tài)， 由此造成

3、的一切損失責(zé)任均由承租商戶負(fù)責(zé)。（ 4）因使用水、電不當(dāng)而造成的所有損失由承租商戶負(fù)責(zé)。2文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .（ 5）不得以任何形式占用在租賃合同中明確的公共部位。（ 6）各承租商戶不得在區(qū)域范圍內(nèi)基地上的屋面、外墻、設(shè)備層搭建和安裝設(shè)備， 若要在外墻或屋頂設(shè)置企業(yè)標(biāo)志和廣告， 應(yīng)事先向商場(chǎng)物業(yè)部書面申請(qǐng)， 經(jīng)協(xié)調(diào)批準(zhǔn)后方可施工。對(duì)于以上行為和其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途者， 除恢復(fù)原樣外， 商場(chǎng)物業(yè)部有權(quán)責(zé)令承租商戶繳付違約金、賠償金，商戶還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任

4、。4、承租商戶裝修、改動(dòng)部分發(fā)生問題不在開發(fā)商和建筑商保修范圍以內(nèi)。5、承租商戶領(lǐng)取裝修施工許可證之后方可開始施工。施工時(shí)須將 裝修施工許可證及本責(zé)任書復(fù)印件張貼在裝修場(chǎng)地門外正中明顯位置，以便于管理、 監(jiān)管和3文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .巡查。6、裝修單位施工負(fù)責(zé)人在商場(chǎng)物業(yè)部辦理裝修出入證，施工人員應(yīng)佩帶裝修出入證，無證人員謝絕入場(chǎng)。7、承租商戶須按商場(chǎng)物業(yè)部指定的車輛、貨物、人員通道通行。 本商場(chǎng)開業(yè)前， 裝修施工時(shí)間：次日 22： 00.8、承租商戶負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)

5、守法，嚴(yán)禁下列行為：（ 1）嚴(yán)禁使用磚頭或其他物品頂住電梯、自動(dòng)門。（ 2）嚴(yán)禁將裝修垃圾、 各類膠、 漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水） 。（ 3）嚴(yán)禁騷擾或影響其他承租商戶的正常工作與經(jīng)營(yíng)，或造成其他商戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失。4文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .（ 4）嚴(yán)禁在其它場(chǎng)地前逗留、休息.（ 5）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工。（ 6）嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)， 嚴(yán)禁在天臺(tái)或樓道等公共場(chǎng)所加工作業(yè)。（ 7）嚴(yán)禁私自在戶外接水、電。（ 8）嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上方， 嚴(yán)禁在商場(chǎng)內(nèi)抽

6、煙或使用電爐。（ 9）嚴(yán)禁高空拋物。9、裝修過程中，要進(jìn)行電焊等明火操作，需施工負(fù)責(zé)人同操作人員本人持有效的電氣焊特種操作證到物管護(hù)衛(wèi)部開具臨時(shí)動(dòng)火許可證，同派出的監(jiān)護(hù)人員到場(chǎng)后，還需配足夠的消防設(shè)備，方可動(dòng)火。10、室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)先遮蓋地漏和其它下水口，以免裝修垃圾進(jìn)入管道。由于施工造成管道堵塞、滲漏水等， 應(yīng)5文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .由承租商戶負(fù)責(zé)疏通、修復(fù)、賠償。水泥漿、涂料等膠結(jié)性建筑材料， 不得流入管道， 應(yīng)包裝后同裝修垃圾一起清運(yùn)。裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、

7、損毀他人物品等，均由承租商戶負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。11、嚴(yán)禁在成品地面上直接攪拌水泥砂漿或進(jìn)行用水等工作。12、施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺(tái)等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。13、現(xiàn)場(chǎng)施工必須文明施工，嚴(yán)禁裝修垃圾堆放過多，承租商戶應(yīng)及時(shí)入袋搬運(yùn)并按照商場(chǎng)物業(yè)部指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放， 否則，商場(chǎng)物業(yè)部將指派專人清理搬運(yùn)，一切費(fèi)用由承租商戶承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公共設(shè)施，6文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎

8、下載支持 .在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)散落等現(xiàn)象，請(qǐng)及時(shí)清理干凈，否則按責(zé)任給予處罰。14、運(yùn)輸裝修材料、 垃圾需按甲方規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行運(yùn)輸，不得使用各種客梯、扶梯，只能使用甲方指定的貨梯裝載按指定的路線運(yùn)送至施工地點(diǎn)或指定垃圾存放地點(diǎn)。特殊情況需報(bào)商場(chǎng)物業(yè)部批準(zhǔn)方可使用。拒不執(zhí)行的， 商場(chǎng)物業(yè)部有權(quán)禁止其使用；造成損失的， 商場(chǎng)物業(yè)部將責(zé)令其賠償。15、其它施工，按商場(chǎng)物業(yè)部所劃區(qū)域、運(yùn)輸路線使用，不得多占、亂占施工場(chǎng)地，不得損壞、污染公共裝飾及公共設(shè)施、 公共區(qū)域， 超大、超長(zhǎng)材料應(yīng)進(jìn)入施工場(chǎng)地前分割， 以保護(hù)樓道、 電梯。若有二個(gè)或幾個(gè)裝修單位同時(shí)裝修或使用電梯，樓道或電梯遭損壞、污染而不能分清責(zé)任

9、的，各承租商戶要與施工單位共同負(fù)責(zé)修繕或賠償。7文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .施工中還應(yīng)注意成品保護(hù)和安全責(zé)任。16、施工隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定， 作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范配備滅火器，并做好防火措施。17、施工人員不得在商場(chǎng)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情、賭博等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。18、裝修時(shí)必須在承租場(chǎng)地內(nèi)封閉進(jìn)行；避免灰塵、噪音、異味影響公共環(huán)境。裝修人員不得侵?jǐn)_其它商戶，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其它非承租場(chǎng)地停留。19、裝修完畢，承租商戶驗(yàn)收合格

10、后，由承租商戶向商場(chǎng)物業(yè)部提出驗(yàn)收申請(qǐng)，商場(chǎng)物業(yè)部相關(guān)部門人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。20、經(jīng)商場(chǎng)物業(yè)部驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況， 承租商戶在驗(yàn)收單中簽字。如有以上行8文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .為，按責(zé)任承擔(dān)賠償。21、裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出商場(chǎng)，需憑商戶有效證明提前與商場(chǎng)物業(yè)部營(yíng)運(yùn)部聯(lián)系，填寫出門條經(jīng)商場(chǎng)物業(yè)部確認(rèn)批準(zhǔn)后經(jīng)護(hù)衛(wèi)人員檢查無誤，方可放行。22、如承租商戶與裝修工人因裝修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方按照有關(guān)法規(guī)自行協(xié)調(diào)解決。商場(chǎng)物業(yè)部無權(quán)處理雙方的糾紛，也無

11、權(quán)代其中一方對(duì)他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方的糾紛產(chǎn)生的任何后果。23 、商戶裝修人員裝修撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須清理所有垃圾，關(guān)閉電源，并將易燃易爆物品帶離商場(chǎng)， 同時(shí)自身貴重物品隨身攜帶。做到“三清”清電源、清火種、清不安定因素。24、退場(chǎng)：施工完畢， 施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)、9文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .生活垃圾及相鄰公共區(qū)域的衛(wèi)生，商場(chǎng)物業(yè)部檢查在驗(yàn)收單中簽字，方可退場(chǎng)。25、盡管商場(chǎng)物業(yè)部在每一環(huán)節(jié)都有檢查，但在其后仍發(fā)生因裝修引起的工程問題，一概由承租商戶自行負(fù)責(zé)。三、處罰辦法對(duì)違反本協(xié)議書任何違章裝修行為，商場(chǎng)物業(yè)部均有權(quán)責(zé)令整改，并予以如下處理：1、責(zé)令停工。2、責(zé)令恢復(fù)原狀。3、扣留或沒收工具。4、停水、停電。5、賠償經(jīng)濟(jì)損失。6、處 200 元以上違約賠償， 直到追究法律責(zé)任。10文檔來源為