湛江房屋租賃合同標準版

1、湛江房屋租賃合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號：FS-DY-20288湛江房屋租賃合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時請詳細閱讀內(nèi)容。湛江房屋租賃合同范文一出租方（甲方）：承租方（乙方）： 甲、乙雙方就房

2、屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。二、 本房屋月租金為人民幣 元，按年交。每年年初 15日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電 話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。 租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需 先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方 須將房屋設(shè)施恢復原狀。五、 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。六、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方

3、：乙方：年 月曰湛江房屋租賃合同范文二出租方（甲方）承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于_市區(qū)（縣）。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房_間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況 件為，該房屋（已/ E未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： 2（二）甲方對該房屋享有使用權(quán)的，甲方或其代理人除出示本條第（一）款約定的房屋所有權(quán)證外，還應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方對外出

4、租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不 擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一 ）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二 ）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 竄業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一 ）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善: 改善房屋的費用由（甲方/ C乙方）承擔。（二）甲方（是 / 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾 或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： 面約定。（三）如發(fā)生本條約定的裝修、 裝飾，乙方在合同期滿交房 時無需恢復原狀，

5、但乙方添置空調(diào)等設(shè)備可以自行拆除。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年 月 日至 年 月 日.共計年_個月。（如果交房之日晚于租賃起始時間， 貝y以交 房時間為租賃起始日，到期日相應(yīng)順延 ）（二 ）租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_ 甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租 賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但 應(yīng)提前 日書面通知對方。第七條租金（一）租金標準（含稅）：元/（ CS /季/半年/年）,租金總計：元（大寫：元）。該房屋租金 年（ 月）不變， 自第年（ 月 ）起，

6、雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二 ）租金支付方式：（比/季/半年/年）付,具體租金支付時間：。相當于保證金 金額的租金乙方于合同期滿時支付，可以以保證金沖抵。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接 收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的， 甲方應(yīng)在 銀行開 立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。 房地 產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。（五）乙方支付租金前，甲方應(yīng)當提供相應(yīng)金額的有效發(fā)票，否則乙方付款相應(yīng)順延

7、。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方 （是 / 否 ）向甲方支付房 屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：代理人收取保證金后， 應(yīng)向乙方開具收款憑證。（二 ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方或者沖抵租金。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一 ）乙方承擔（水費/ 電費/ 電話費/ 電視收 視費/ 供暖費/ 燃氣費/ 物業(yè)管理費/ ）（二 ）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由 甲方承擔，甲方應(yīng)按時繳納上述費用以保證乙方正常使用租 賃房屋和享受相關(guān)服務(wù)，否則甲

8、方應(yīng)減少乙方相應(yīng)租金或相 應(yīng)延長租賃期限。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方 應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年 月 _ 前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字 蓋章并移交房門鑰匙及 成。（二 ）返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及 其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)對房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè) 施、設(shè)備清單上簽字蓋章。如租賃房屋存在未結(jié)算物業(yè)費、 水電費等乙方應(yīng)結(jié)清的費用，乙方在交付之前應(yīng)結(jié)算完成后

9、交付。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前_日通知乙方并盡量減少對乙方使用該房屋的影響。乙方發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)講行維修。諭期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影 響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或相應(yīng)延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維 修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙 方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任

10、。如乙方拒不 維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物， 費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租（一 ）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面同意，乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二 ）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 轉(zhuǎn)租合同。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán) 利。（二 ）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙

11、方 與新所有權(quán)人之間具有法律效力。（三）乙方承租期間甲方將該房屋抵押的，應(yīng)提前_ 書面通知乙方。第十四條合同的解除（一 ）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二 ）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔 違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的 （該房屋拆遷方支付的搬遷補助費及臨時安置補助費歸乙方 所有）。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房 屋的。4、交付的房屋

12、危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收 回該房屋：1、 不支付或者不按照約定支付租金達 _旦的。2、 欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn) 損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 應(yīng)提前 日 通知乙方并征得乙方書面同意，將已收取的租金余額及租賃保證金退

13、還乙方并按月租金的 %違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六 ）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的支付違約金。（七 ）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的 標準支付違約金（八）合同期滿或者解除后，甲方應(yīng)當在_內(nèi)將合同保 證金退還給乙方，否則每日按月租金的 向乙方支付違約 金。（九）其他：第十六條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)

14、商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十七條通知與送達（一 ）甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有 通知、文件、資料，均以本合同所列明的通訊方式以傳真、 電郵或郵寄方式送達，一方如果通訊方式變更的，應(yīng)當書面 通知對方，否則對方以原聯(lián)系方式進行的送達仍然有效，有 此造成的不利后果由對方承擔。（二 ）通知到達后，對方如果有異議，應(yīng)當在 _日書面回復 對方。（三）對代理人或者緊急聯(lián)系人的送達視為對本人的送達。（四）雙方送達書面通知的詳細聯(lián)系方式：1、甲方：2、乙方：第十八條備案本合同如需備案，則該備案手續(xù)由 、理，備案費用由_承擔。第十九條特別告知甲方應(yīng)當將

15、使用該房屋中需要以超出一般注意義務(wù)對待的事項告知乙方，該事項包括：（一）。 如果甲方怠于履行上述告知義務(wù)致使損害發(fā)生，乙方免責。因此給乙方 及乙方人員造成的財產(chǎn)、人身損害，由甲方承擔賠償責任。第二十條其他約定事項（一）乙方如需辦理工商注冊等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，并提供有關(guān)手續(xù)及權(quán)證，如因甲方房屋的原因致使乙方不能辦理工商登記注冊等手續(xù)的，乙方可解除本租賃合同而無需承擔任何違 約責任（二） 在不違反本合同第三條約定的前提下，在本合同有 效期內(nèi)，乙方有權(quán)隨時更換使用租賃房屋的員工而無需征得 甲方同意。（三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) _ ，乙方執(zhí)_ 。

16、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：年 月曰年 月曰湛江房屋租賃合同范文三甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁 有的門面出租給乙方使用，乙方就承租使用甲方門面事宜訂 立本合同一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的坐落于XX縣XX鎮(zhèn)通江路737號（原白云商店）門面1間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃時間本合同租賃期為叁年，自20xx年8月1日至20xx年8月9日止。三、租金及支付方式租金為每年人民幣壹拾叁萬元整，需按年支付。合同簽訂即付第一年租金，下一年租金需提前一個月支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方于20xx年7月28日將上述門面交付乙方使用。2、 甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給第三 者，或在租賃合同期內(nèi)加價。3、租賃期內(nèi)，乙方因特殊原因在下一年度不繼續(xù)租用此門面，應(yīng)提前三個月告知甲方。乙方在租賃期結(jié)束以后，裝 修材料不得拆除。4、 甲方負責門前臺階進行大理石裝修，卷簾門換成電動鐵卷簾門