產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平等原 則是指地位平 等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性 質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利 義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的意志強(qiáng)

2、加給另一方，更不得以強(qiáng) 迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第四條當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民事 活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同 自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下 自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié) 議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿 選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平 原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方

3、當(dāng) 事人之間的權(quán) 利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原則確定雙方 的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原 則確定違約責(zé)任。誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事 人在訂立合同 的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠實(shí)信用的行為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同 （ HF-2018-002）河南省產(chǎn)權(quán)交易中心制定河南省工商行政管理局監(jiān)制合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法和企業(yè)國有 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理 暫行辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本

4、要件的合同條款均為提示性 適用條款，供合同當(dāng)事人約定時選擇 采用。二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具 體、嚴(yán)密。訂 立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定 的用 “本合同不涉及此條 款 ”或“本合同對此條款無須約定 ”加 以載明。三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚， 如委托方是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼（護(hù)照 號碼）、居住 地址、郵編、電話、開戶銀行賬號等。四、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明（包括資信證明、營業(yè)限的批準(zhǔn)文件報酬。商等有關(guān)部門執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)等資料及復(fù)印件。五、委托費(fèi)用：受托方

5、為委托方提供委托業(yè)務(wù)，向委托方收取的六、產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用。本合同涉及的當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：法定代表人： 住所： 郵 編： 電話： 傳 真： 開戶銀行賬號： 受托方（以下簡稱乙方）： 法定代表人：住所： 郵 編： 電話： 傳 真： 開戶銀行賬號： 甲方與乙方按照自愿、平等、誠實(shí)信用原則，根據(jù)國家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 委托事項甲方根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，委托乙方辦理其持有的 公司產(chǎn)（股）權(quán)進(jìn)場公開掛牌轉(zhuǎn)讓項目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項目有：1甲方按規(guī)定將進(jìn)場轉(zhuǎn)讓前期

6、資料及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告書準(zhǔn)備齊全， 并向乙方提交后，由乙方將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公開掛牌，向社會公 示，掛牌期限不少于 個工作日；2對申請受讓該產(chǎn)權(quán)的單位或個人進(jìn)行登記，并將征集受讓方的情況及時向甲方通報；3掛牌期滿，根據(jù)受讓申請概況，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體轉(zhuǎn)讓方式并組織實(shí)施；4轉(zhuǎn)讓成交后，根據(jù)轉(zhuǎn)讓結(jié)果出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交鑒證書；5向甲方提供相關(guān)政策咨詢服務(wù)；6其它服務(wù)： 第二條 提交的文件 甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報有關(guān) 表式內(nèi)容。 ?如為復(fù)印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。第三條 權(quán)利和義務(wù)1甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。2需甲方向任何第三方支付的費(fèi)用，

7、包括清產(chǎn)核資、實(shí)地考察、審計、評估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承 擔(dān)。3乙方應(yīng)按照國家和我省的有關(guān)規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關(guān)各方進(jìn)行未經(jīng)對方同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，對該公開掛牌項目進(jìn)行規(guī)范操作。4甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)意，不得提供給第三方 第四條 甲、乙雙方的承諾1甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料（包括原件、復(fù)印件）真實(shí)、完整。如有不實(shí)，將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng) 濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。2甲方保證其對處分的標(biāo)的享有完整的權(quán)利。甲方對處分的標(biāo)的所享有的權(quán)利有瑕疵的，應(yīng)明示該瑕疵并提供有關(guān)說明、處理方 案。3甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲

8、得甲方有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。4甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓委托合同；甲方保證在掛牌期間和摘牌后 日內(nèi)不與任何一個受讓意向方私下接觸、洽談成交。5乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質(zhì)。6乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務(wù)；需要甲方變更要求的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。甲方向乙方支第五條 委托費(fèi)用及其支付方式1委托費(fèi)用：根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣合計（大寫）2支付方式：甲方在本合同簽訂后 日向乙方先期支付人民幣（大寫） 元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 日內(nèi)付清余款。3若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向

9、乙 方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托 事項的情況由雙方協(xié)商確定。4產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至 止。第七條 違約責(zé)任1甲方如在掛牌期間或撤牌后 日內(nèi)自行進(jìn)行場外轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款 的違約金。甲方如 未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價 款的 ，向乙方支付違約金。2乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。3甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第八條 合同的變更和解除1電乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進(jìn)行變更。任 何一方不得單方面變更本合同條款。2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除 本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此而給對方造成的損失。3任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用具體費(fèi)用應(yīng)按照乙方已完成委托事項的情況、或甲 方因乙方解除合同導(dǎo)致委托事項成本加大的情況而確定。第九條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇 仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴。第十條 其他上述條款未