消防維修保養(yǎng)方案(通用版)

1、消防維修保養(yǎng)方案（通用版）Safety management is an important part of production management. Safety and production are inthe implementation process（安全管理）單位：姓名：日期：精品文檔/ Word文檔/文字可改實用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全消防維修保養(yǎng)方案（通用版）I備注說明：安全管理是生產(chǎn)管理的重要組成部分，安全與生產(chǎn)在實施過程，兩I I者存在著密切的聯(lián)系，存在著進行共同管理的基礎。IL 一一一一 一 I為了進一步貫徹中央有關安全生產(chǎn)的指示精神，做

2、好防災減災 工作，對火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消 防系統(tǒng)進行法定維護和保養(yǎng)，特別要對系統(tǒng)投入運行后的維修保養(yǎng) 工作給予高度重視。隨著系統(tǒng)投入運行時間的增長及環(huán)境變化，不 可避免的出現(xiàn)設備及線路的故障，需要專業(yè)技術人員長期對該系統(tǒng) 進行維護，確保一旦發(fā)生火災，消防系統(tǒng)能正常運轉(zhuǎn)。根據(jù)公安 部令第61號的要求，各單位須對建筑消防設施進行定期檢查和維 修保養(yǎng)。根據(jù)貴單位的實際情況和具體要求，我們編制了如下維保 方案。一、自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案：1 .感煙探測器的清洗（另行計費）根據(jù)中華人民共和國公安部火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī) 范（GB50166-2007）的規(guī)定，探測器投

3、入運行3年后，應每隔2年實用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全全部清洗一遍。為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器送到 專業(yè)清洗廠家定期進行徹底檢修。具體方案：本系統(tǒng)已運行2年，應盡快進行首次探測器清洗及 檢測工作；每隔2年全部清洗一遍。2 .火災報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電（另行計費）1 .每年清潔火災控制器1次。2 .每半年備份維護用戶軟件1次,每年2次。大型建筑物內(nèi)局部 裝修改造頻繁，火災報警控制機的用戶軟件改動也較多，有些廠家 生產(chǎn)的控制機是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報警控制 機斷電的情況下（還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等），就會造 成軟件丟

4、失，恢復控制機軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶 軟件是非常重要的。3 .每半年使用專用電池測試儀測試電池1次，及時建議更換失 效電池，保證消防控制機安全供電。在主電失靈時，備用電池能保 證控制機在一定時間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護電池， 其壽命為3-5年。實用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全4 .火災自動報警系統(tǒng)1 .每季度進行加煙測試（感煙探測器總數(shù)量的25%）,在一年 內(nèi)通過4期測試后將所有的探測器測試一遍。對測試過的探測器做 地址記錄。2 .在加煙測試過程中，應對探測器報警的遲緩程度做記錄，對 不能正常工作的探測器進行更換。3 .測試中應核對探測器的地址

5、是否準確。4 .每季度檢測手動報警按鈕，核查報警地址時候準確功能是否 完善，每次按總量25%進行測試，在一年內(nèi)通過4期測試后將所有 的探測器測試一遍。二、消防水系統(tǒng)的功能測試消防給水系統(tǒng)主要是由消火栓給水系統(tǒng)和自動噴淋消防給水系 統(tǒng)兩部分組成。（一）自動噴水滅火系統(tǒng)的維護管理1 .每季度檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，對使用部位的 噴頭進行抽樣檢查，保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應無污垢,實用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全必要時進行清洗或更換。2 .每季度對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封 性能，以及水力警鈴、延遲器和性能。3 .每季度檢查管道有無機械損

6、傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道 固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞.4 .每季度通過末端放水測試水流指示器，消火栓啟泵按鈕每季 度進行測試，每一年度全部測試一遍。5 .每季度模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常準確顯O6 .每季度對消防水泵進行一次運轉(zhuǎn)試驗，運轉(zhuǎn)時間一般不少于5 分鐘，對消防水泵、空氣壓縮機等的消防電動設備進行一次檢查。 消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消 防控制室遠程啟動。對以上三種方式均應進行測試，并核對返回信 號的地址。在日常維護檢查的基礎上，每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一 次徹底檢查。實用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全（二）建筑

7、消火栓給水系統(tǒng)。1 .每季度抽查消火栓的出水情況。對重點部位的消火栓每年應 逐個進行出水檢查，測試不利點水壓、檢查管網(wǎng)水壓和水質(zhì)，對非 重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020%進行出水抽測實驗。2 .每季度對消防水泵進行一次運轉(zhuǎn)試驗，運轉(zhuǎn)時間一般不少于5 分鐘，對消防水泵的消防電動設備進行一次檢查，檢查消防水泵的 底閥、出水管閥及單向閥是否處于正常狀態(tài)。三、防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試防、排煙系統(tǒng)由正壓送風閥、排煙閥、風道、消防風機組成， 正壓送風是阻止煙氣進入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑 物外，是人員安全疏散的重要保證。1 .每季度觀察閥體關閉是否嚴密（大量閥體關閉不嚴將影響排 煙或

8、送風效果），探測器報警聯(lián)動后閥體打開時應通暢，否則應及時 修理，以避免火災發(fā)生時閥體打開角度不夠或根本無法打開。2 .每季度檢查閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應 能聯(lián)動消防風機啟動。因一臺風機連接多個閥，應對每個閥體動作實用文本 I DOCUMENT TEMPLATE消防安全后聯(lián)動風機的情況進行檢查。3 .每季度對消防風機的測試除自動功能外，還應測試消防中心 的遠程直接啟動功能，以及風機電控柜的現(xiàn)場啟動功能，同時應檢 查返回信號。說明：乙方負責報警系統(tǒng)對此系統(tǒng)的聯(lián)動控制維修保養(yǎng)，不涉 及機械維修。四、防火卷簾門和電梯迫降系統(tǒng)的維護和測試防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢蔓延的防火分隔設備。1 .每季度測試防火卷簾門的執(zhí)行功能。疏散通道上的防火卷簾 門應具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測器報警 后應一步到位，測試時應能滿足上述要求并核對返回信號地址。防 火卷簾門動作后應注意下降過程是否平穩(wěn)，有無阻塞現(xiàn)象，落底后 是否嚴密。2 .每季度測試防火門的執(zhí)行功能。防火門啟動后，應注意兩扇 門是否按先后順序關閉。3 .每半年對于所屬電梯進行聯(lián)動迫降試驗，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。實用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 消防安全說明：只負責報對此系統(tǒng)的聯(lián)動控制維修保養(yǎng)。五、消防通信和消防廣播系統(tǒng)1 .每季度