《熱門購房合同范文八篇》

1、熱門購房合同范文八篇 購房合同 篇1 賣方（以下簡稱甲方）姓名： 身份證號： 住址：聯(lián)系電話： 共有人： 身份證號： 住址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）姓名： 身份證號： 住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區(qū)通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房（閣樓）出售給乙方；2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元（大寫：人民幣捌萬伍仟元整）；3、該房交付使用后

2、過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據(jù)相關手續(xù)辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用；5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還；6、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商

3、解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 購房合同 篇2 委托人：受托人：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項：委托人授權辦理有關購買商品房套的各項事宜。二、授權范圍：購買的商品房共套，總面積在平方米之內(nèi)；商品房的購入價應掌握在元每平方米至元每平方米之間；商品房所在位置，可在市區(qū)路以東，路以西，路以南，路以北范圍之內(nèi)選購；其他。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務費元。四、完成委托事項所需費用：根據(jù)實

4、際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后日之內(nèi)，先付；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度末結算一次。所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。六、委托授權期限：自年月日起，至年月日止。七、雙方當事人的權利與義務：委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；。八、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：提交仲裁委員會仲

5、裁；依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜：委托人：（簽章）受托人：（簽章）地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：合同簽訂地點：合同簽訂時間：年月日 購房合同 篇3 甲方(出售方)：_身份證號：_乙方(受讓方)：_身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法有關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條：乙方購買甲方座落于_市_區(qū)_路(街)_號，“威海豪業(yè)圣迪廣場”一樓商鋪為_編號，建筑面積為_平方米(以房證為準)。第二條：雙方協(xié)商總房價款為_元，人民幣大寫_元整

6、。乙方自本合同之日起支付定金_元，人民幣大寫_元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款，付清全款時間為(經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方將定金以外的剩余房款交由房屋資金監(jiān)管處管理，待該房產(chǎn)權全部辦理完過戶手續(xù)后，由房屋資金監(jiān)管部門把剩余房款轉到甲方名下)。第四條：甲方必須在9月8日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方承擔違約責任;如果所購房屋面積與房本的實際面積發(fā)生誤差按所購房均價14.079.42元/每平方，找差價多退少補。第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費在叁萬伍仟元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔，多余部分由甲方承擔。第六條：在乙方辦理

7、完一切過戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù)。第七條：合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向威海市仲裁委員會申請仲裁。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構成違約。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 購房合同 篇4 賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方乙方)： 身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：，建筑面積平方米）以人民幣仟佰

8、拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。三、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、特別約定：甲方：電話：乙方：電話：簽定日期：年月日甲方授權代表簽字 (蓋章)：已方授權代表簽字 (蓋章

9、)：電話：電話： 購房合同 篇5 (一)開發(fā)商資質不全。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效，依照我國民法通則、合同法相關規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。(二)房屋權屬有爭議。開發(fā)商未取得預售許可或者房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議，也會導致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。(三)所售房屋存在抵押問題。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。(四)所售房屋為不能交

10、易的房屋。司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。(五)延期交房并超過合理期限。延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。(六) 擅自變更房屋設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。(七)房屋面積

11、誤差較大。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。(八)房屋質量不合格。房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。(九)逾期不辦理房產(chǎn)證。遲延辦理房屋所有權登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。對于已經(jīng)入住的消費者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放

12、棄占有即將入住的住宅;開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費者;解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。從上面內(nèi)容可知，在購房合同簽訂后，除非是因房屋質量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責解除勞動合同，否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。 購房合同 篇6 購房者違約，房主能否單方終止合同?市民張女士問：我在賣房時定價為80萬元，但買方前期只交付了65萬元，原約定剩余15萬元在5月15日前全部付完，但已逾期近一個月，買方未付余款。雙方簽訂的合同中寫明，過期不付，每天收取100元利息或

13、終止合同，且所交款項和房屋仍歸甲方。我是否可以退還65萬元，并且終止合同，該如何操作?律師解答：遇到這樣的情況，張女士可以按照合同約定的內(nèi)容，維護自己的合法權益。就張女士咨詢的情況來看，這屬于購房者違約，張女士完全可按照合同的約定主張自己的權利。如果想繼續(xù)賣房，就主張對方繼續(xù)履行合同，支付剩余房款及相應的違約金。張女士也可以按照合同約定，將房款退還給購房者并終止合同的履行。張女士無論選擇哪一種途徑解決都可以，因為這是依據(jù)雙方簽訂的合同，她應該享有的合同權利。工業(yè)用地改住宅用地 靠譜嗎?市民楊先生問：我看上了經(jīng)開區(qū)的一處二手房，據(jù)周邊鄰居介紹，該小區(qū)的土地原本屬于工業(yè)用地，后用于住宅開發(fā)，開發(fā)商

14、正在進行相關工業(yè)用地轉住宅用地的手續(xù)。我想咨詢一下，購買此處的房產(chǎn)是否有風險，我該如何規(guī)避風險?律師解答：按照我國現(xiàn)有法律規(guī)定，在工業(yè)用地上建設住宅出售屬于違規(guī)行為。這樣的房屋雖然價格會比同類樓盤低，但是存在不能辦理產(chǎn)權證、無法落戶口、使用年限短等諸多風險。當然如果工業(yè)用地符合城市總體規(guī)劃，經(jīng)過規(guī)劃部門、土地部門批準等一系列的程序可以轉為住宅用地。像楊先生遇到的情況，建議楊先生在購房時看看開發(fā)商是否取得了五證，即建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程開工證國有土地使用證商品房預售許可證，如果五證齊全的話，說明開發(fā)商已經(jīng)完成了土地性質轉換的相關手續(xù)，此時購房就不會存在上述的風險。如何解除房

15、產(chǎn)合同一、開發(fā)商出現(xiàn)哪些情況購房者可以解除購房合同?(一)開發(fā)商將商品房一賣一抵時，購房者可以請求解除合同;解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。(二)開發(fā)商一房二賣時，購房者可以請求解除合同;解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣

16、人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。(三)開發(fā)商故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給購房者的，購房者知情后可以解除合同;解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。(四)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給購房者的，購房者知情后可以解除合同;解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已

17、經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內(nèi)容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。(五)出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同;解釋第十五條“根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個月期滿出賣

18、人仍未交房，買受人可以請求解除合同。(六)套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同;解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：”，“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。&r 購房合同 篇7 出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其所購

19、買的位于_的房屋(建筑面積_平方米)及_(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋占用、使用、收益、處分、出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲

20、方不得就該房與他人訂立買賣合同。甲方保證在交接前對該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與與有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。六、違約責任1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，并將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_五_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_四萬_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_五_個月時，甲方有

21、權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經(jīng)濟損失由甲方賠償。6、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁

22、委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方：年月 日 年月日見證人： 年月日年月日 購房合同 篇8 抵押權人：(貸款人)抵押人： (借款人)擔保人： (擔保人)第一條 總則抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為

23、抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。第二條 貸款內(nèi)容一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。三、貸款利率：月息 。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應繳付本_息_(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_。二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概

24、由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營。3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響

25、其履行本合同條款能力。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條 手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條 房產(chǎn)抵押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權益抵押，包括：

26、1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向××市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之房產(chǎn)權證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之

27、全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即

28、須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函×××市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分：1抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。2抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其

29、它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及擔保人。3抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。第七條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：1向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。2未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損不論何原因所致，亦不論何人之過失均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。3抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權人書面同意，且租約內(nèi)必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發(fā)函日起計_個月內(nèi)，租客即須遷出。4如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式