建設(shè)工程監(jiān)理案例分析模擬16

1、 模擬 建設(shè)工程監(jiān)理案例分析模擬 16多項(xiàng)填空題(一) 某建設(shè)工程項(xiàng)目通過(guò)招投標(biāo)選擇了一家建筑公司作為該項(xiàng)目的總承包單位， 業(yè)主委托XX監(jiān)理公司對(duì)該工程實(shí)施施工監(jiān)理，在施工過(guò)程中，由于總承包單位 對(duì)地基和基礎(chǔ)工程的施工存在一定的技術(shù)限制， 將此分部工程分包給某基礎(chǔ)工程 公司，在施工及驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)生如下情況。(1) 地基與基礎(chǔ)工程的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量由總包單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢 員組織分包單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收， 監(jiān)理工程師不參與對(duì)分包單位檢驗(yàn)批 和分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收。(2) 地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量由總包單位項(xiàng)目經(jīng)理組織分包單位項(xiàng)目經(jīng) 理進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理工程師參與驗(yàn)收。(3) 主體結(jié)構(gòu)施工中，各

2、檢驗(yàn)批的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總包單位 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員進(jìn)行驗(yàn)收。 各分項(xiàng)工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總包單 位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。(4) 主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑電氣分部工程、裝飾裝修分部工程的質(zhì)量 由總監(jiān)理工程師組織總包單位項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收。(5) 單位工程完成后，由承包商進(jìn)行竣工初驗(yàn)，并向建設(shè)單位報(bào)送了工 程竣工報(bào)驗(yàn)單。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對(duì)單位工 程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，并由各方簽署了工程竣工報(bào)告， 問(wèn)題 第 1 題： 以上各條的質(zhì)量驗(yàn)收做法是否妥當(dāng) ?如不妥，請(qǐng)予以改正。 參考答案：第(1) 條不妥當(dāng)。改正如下。地基與基礎(chǔ)工程檢驗(yàn)批應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師

3、組織總包單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員等進(jìn)行驗(yàn)收， 分包單位派人參加驗(yàn)收； 地基 與基礎(chǔ)工程分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總包單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等 進(jìn)行驗(yàn)收，分包單位派人參加驗(yàn)收。第(2) 條不妥當(dāng)。改正如下。地基與基礎(chǔ)分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師 (建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 )組織總包單位項(xiàng)目經(jīng) 理和技術(shù)負(fù)責(zé)人、 質(zhì)量負(fù)責(zé)人、 與地基基礎(chǔ)分部工程相關(guān)的勘察設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人和總包單位技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收， 分包單位的相關(guān)人員參與驗(yàn)收。第(3) 條妥當(dāng)。第(4) 條不妥當(dāng)。 改正如下。 主體結(jié)構(gòu)分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師 ( 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 )組織總包 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和

4、技術(shù)負(fù)責(zé)人、 質(zhì)量負(fù)責(zé)人、 與主體結(jié)構(gòu)分部工程相關(guān)的勘察設(shè) 計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和總包單位技術(shù)、 質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程 驗(yàn)收。 建筑電氣分部工程、裝飾裝修分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師 ( 建設(shè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ) 組織總包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。第(5)條不妥當(dāng)。改正如下。當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，承包商應(yīng)在自查、自評(píng)工作完成后， 填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單， 并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專 業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行初驗(yàn)。 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢 查、驗(yàn)收合格后， 由總監(jiān)理工程師簽署工程

5、竣工報(bào)驗(yàn)單， 并向建設(shè)單位提出質(zhì)量 評(píng)估報(bào)告。 建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后， 應(yīng)由建設(shè)單位 ( 項(xiàng)目 ) 負(fù)責(zé)人組 織施工 (含分包單位 ) 、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位 ( 項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位 (子單位 ) 工程驗(yàn) 收。詳細(xì)解答：第 2 題： 單位工程竣工驗(yàn)收的條件是什么 ? 參考答案：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1) 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； (2) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (3) 有工程使用 的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； (4) 有勘察、設(shè)計(jì)、 施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (5) 有承包商簽署的工程 保修書(shū)。詳細(xì)解答： 第 3

6、 題：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收的基本要求是什么 ? 參考答案：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收的基本要求： (1) 質(zhì)量應(yīng)符合統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和砌體工程及相關(guān) 專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； (2) 應(yīng)符合工程勘察、 設(shè)計(jì)文件的要求； (3) 參加 驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格； (4) 質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在承包商自行檢查評(píng)定 的基礎(chǔ)上進(jìn)行； (5) 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由承包商通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收， 并形成驗(yàn)收文件； (6) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn) 行見(jiàn)證取樣檢測(cè)； (7) 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收； (8) 對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)； (9) 承擔(dān)見(jiàn)證 取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢

7、測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)； (10) 工程的觀感質(zhì) 量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。詳細(xì)解答： 第 4 題：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收備案由誰(shuí)組織 ?備案時(shí)間上有什么要求 ? 參考答案：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收備案的組織者和時(shí)間要求如下。 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合 格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件， 報(bào)建設(shè)行政管 理部門(mén)備案。備案時(shí)間應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)進(jìn)行。 考點(diǎn) 工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容 單位工程竣工驗(yàn)收的條件 單位工程竣工驗(yàn)收 的基本要求 單位工程竣工驗(yàn)收的組織 詳細(xì)解答：第 5 題：計(jì)算甲、乙兩家投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分，并填入表 4-1 中。 參考答案：詳細(xì)解

8、答：第 6 題：計(jì)算各投標(biāo)企業(yè)的綜合評(píng)分，并確定第一中標(biāo)企業(yè)。 參考答案：各投標(biāo)企業(yè)的綜合評(píng)分如下：甲企業(yè)為 0.10 X 92+0.15 X 96+0.25 X90+0.5 X 98.89 = 95.55（分） 乙企業(yè)為 0.10 X 90+0.15 X 90+0.25 X 92+0.5 X 98.07 = 93.54（分）丙企業(yè)為 0.10 X 85+0.15 X 80+0.25 X 78+0.5 X 99.24 =89.62（ 分） 第一中標(biāo)企業(yè)為甲投標(biāo)企業(yè)。詳細(xì)解答：第 7 題： 施工單位對(duì)以上各事件提出索賠要求，分析業(yè)主是否應(yīng)給予甲建筑公司和乙安裝公司工期和費(fèi)用補(bǔ)償。 參考答案：對(duì)索

9、賠要求的判定 (1) 業(yè)主鋼筋混凝土預(yù)制樁供應(yīng)不及時(shí)，造成 A 工作 延誤，因 A 工作是關(guān)鍵工作， 業(yè)主應(yīng)給甲公司補(bǔ)償工期和相應(yīng)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)順延乙公司的開(kāi)工時(shí)間和補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。 (2) 因設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致甲公司返 工處理，由于B工作是非關(guān)鍵工作，因?yàn)橐呀?jīng)對(duì) A工作補(bǔ)償工期，B工作延誤的 15 天在其總時(shí)差范圍以內(nèi)，故不給予甲公司工期補(bǔ)償，但應(yīng)給甲公司補(bǔ)償 相應(yīng) 的費(fèi)用。 因?qū)σ夜静辉斐捎绊懀?故不應(yīng)給乙公司工期和費(fèi)用補(bǔ)償。 (3) 由于甲公司原因使C工作延長(zhǎng)，不給予甲公司工期和費(fèi)用補(bǔ)償。因未對(duì)乙公司造成影響，業(yè)主不對(duì)乙公司補(bǔ)償。(4) 由于乙公司的錯(cuò)誤造成總工期延期與費(fèi)用損失， 業(yè)主不給予

10、工期和費(fèi)用補(bǔ)償。由此引起的對(duì)甲公司的工期延誤和費(fèi)用損失，業(yè)主應(yīng)給予補(bǔ)償。詳細(xì)解答：第 8 題： 如果合同中約定，由于業(yè)主原因造成延期開(kāi)工或工期延期，每延期一天補(bǔ)償施 工單位 6000元，由于施工單位原因造成延期開(kāi)工或工期延誤，每延誤一天罰款 6000元。計(jì)算施工單位應(yīng)得的工期與費(fèi)用補(bǔ)償各是多少 ? 參考答案：工期和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)挠?jì)算 (1) 甲公司應(yīng)得到工期補(bǔ)償事件 1；業(yè)主預(yù)制樁供應(yīng)不及時(shí)補(bǔ)償工期 7 天； 事件 4：因安裝公司原因給甲公司造成工期 延誤，應(yīng)補(bǔ)償 5 天。 工期補(bǔ)償合計(jì) 12天。 甲公司應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償為： 事件1: 7X 6000= 4.2(萬(wàn)元)事件2: 5.0萬(wàn)元 事件4:

11、5X 6000= 3.0(萬(wàn)元) 費(fèi)用補(bǔ)償合計(jì) 12.2 萬(wàn)元。 (2) 因業(yè)主預(yù)制樁供應(yīng)不及時(shí)，乙公司應(yīng) 得到工期補(bǔ)償 7 天。 乙公司應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償為:事件 1 補(bǔ)償: 7X 6000=4.2(萬(wàn)元) 事件4罰款；5X6000= 3.0(萬(wàn)元)費(fèi)用補(bǔ)償合計(jì)4.2-3.0= 1.2( 萬(wàn)元)詳細(xì)解答:第 9 題:該項(xiàng)目采用預(yù)制鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)，共有800根樁，樁長(zhǎng)9m合同規(guī)定：樁基分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)為180元/m；預(yù)制樁由業(yè)主購(gòu)買(mǎi)供應(yīng)，每根樁按 950元 計(jì)。計(jì)算甲建筑公司樁基礎(chǔ)施工應(yīng)得的工程款是多少 ? ( 注:計(jì)算結(jié)果保留一位小數(shù) )參考答案:工程價(jià)款的計(jì)算樁購(gòu)置費(fèi)：800X 950=

12、76（萬(wàn)元） 樁基礎(chǔ)工程合同價(jià)款：800X 9X 180= 129.6（萬(wàn)元） 甲公司樁基礎(chǔ)施工應(yīng)得工程價(jià)款：129.6-76 = 53.6（ 萬(wàn)元 ）詳細(xì)解答：（四） 某監(jiān)理單位與業(yè)主簽訂了某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工階段的監(jiān)理合同， 監(jiān)理 部設(shè)總監(jiān)理工程師 1 人和專業(yè)監(jiān)理工程師若干人，專業(yè)監(jiān)理工程師例行在現(xiàn)場(chǎng) 檢查，旁站實(shí)施監(jiān)理工作。在監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)以下一些問(wèn)題。1 某層鋼筋混凝土墻體， 由于綁扎鋼筋困難， 無(wú)法施工， 施工單位未通 報(bào)監(jiān)理工程師就把墻體鋼筋門(mén)洞移動(dòng)了位置。2 某層一鋼筋混凝土柱， 鋼筋綁扎已檢查、 簽證，模板經(jīng)過(guò)預(yù)檢驗(yàn)收， 澆筑混凝土過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)模板脹模。3 某層鋼筋混

13、凝土墻體， 鋼筋綁扎后未經(jīng)檢查驗(yàn)收， 即擅自合模封閉， 正準(zhǔn)備澆筑混凝土。4 某層樓板鋼筋經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽證后， 即進(jìn)行澆筑樓板混凝土， 混 凝土澆筑完成后，發(fā)現(xiàn)樓板中設(shè)計(jì)的預(yù)埋電線暗管未通知電氣專業(yè)監(jiān)理工程師檢 查簽證。5施工單位把地下室內(nèi)防水工程給一專業(yè)分包單位承包施工，該分包 單位未經(jīng)資質(zhì)驗(yàn)證認(rèn)可，即進(jìn)場(chǎng)施工，并已進(jìn)行了200m2的防水工程施工。6某層鋼筋骨架焊接正在進(jìn)行中，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)有2 人未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查認(rèn)可。7某樓層一戶住房房間鋼門(mén)框經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)要求，日后檢查發(fā)現(xiàn)門(mén) 銷已經(jīng)焊接，門(mén)扇已經(jīng)安裝，門(mén)扇反向，經(jīng)檢查施工符合設(shè)計(jì)圖紙要求。 問(wèn)題 第 10 題： 以上各項(xiàng)問(wèn)題監(jiān)理

14、工程師應(yīng)如何分別處理 ? 參考答案： 指令停工，組織設(shè)計(jì)和施工單位共同研究處理方案，如需變更設(shè)計(jì)，指令施 工單位按變更后的設(shè)計(jì)圖施工， 否則審核施工單位新的施工方案， 指令施工單位 按原圖施工。2指令停工，檢查脹模原因，指示施工單位加固處理，經(jīng)檢查認(rèn)可，通知繼續(xù)施工。3指令停工，下令拆除封閉模板，使?jié)M足檢查要求，經(jīng)檢查認(rèn)可，通知復(fù)工。4指令停工，進(jìn)行隱蔽工程檢查，若隱檢合格，簽證復(fù)工，若隱檢不合格，下令返工。5指令停工，檢查分包單位資質(zhì)。若審查合格，允許分包單位繼續(xù)施工；若審查不合格，指令施工單位令分包 單位立即退場(chǎng)。無(wú)論分包單位資質(zhì)是否合格，均應(yīng)對(duì)其已施工完的200m2防水工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。

15、6通知該電焊工立即停止操作，檢查其技術(shù)資質(zhì)證明。若審查認(rèn)可，可繼續(xù)進(jìn)行操作；若無(wú)技術(shù)資質(zhì)證明，不得再進(jìn)行電焊操作。 對(duì)其完成的焊接部分進(jìn)行質(zhì)量檢查。7報(bào)告業(yè)主，與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，要求更正設(shè)計(jì)， 指示施工單位按更正后的圖紙返工， 所造成的損失， 應(yīng)給予施工單位 補(bǔ)償。 考點(diǎn) 監(jiān)理工程師在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理方法詳細(xì)解答：第 11 題：兩方案銷路好和銷路差情況下分期計(jì)算季平均銷售收入各為多少萬(wàn)元 ?（ 假定銷 售收入在開(kāi)發(fā)時(shí)間內(nèi)均攤 ） 參考答案：計(jì)算季平均銷售收入A方案開(kāi)發(fā)多層住宅：銷路好：4.5 X 4800X100滄6= 3600（萬(wàn)元）銷路差：4.5 X 4300X 80滄6 = 258

16、0（萬(wàn)元）B方案一期：開(kāi)發(fā)高層住宅：銷路好 3.6 X 5500X 100% 5 = 3960（萬(wàn)元） 銷路差3.6 X 5000X 70% 5= 2520（萬(wàn)元）B方案二期：開(kāi)發(fā)高層住宅：3.6X 5500X 100治5= 3960（萬(wàn)元）開(kāi)發(fā)多層住宅：銷路好 2.2 X 4800X 100治5 = 2112（萬(wàn)元） 銷路差 2.2 X 4300X 80滄 5= 1513.6（萬(wàn)元）詳細(xì)解答： 第 12 題：繪制兩級(jí)決策的決策樹(shù)。 參考答案：詳細(xì)解答： 第 13 題：試決定采用哪個(gè)方案。 （ 注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù) ）參考答案：方案判定機(jī)會(huì)點(diǎn)凈現(xiàn)值的期望值：(3600 X 0.7+2580

17、 X 0.3) X(P/A , 2%, 6)-9000= (3600 X 0.7+2580 X 0.3) X 5.601-9000=9449.69( 萬(wàn)元) 等額年金：詳細(xì)解答：決策樹(shù)的應(yīng)用 考點(diǎn) 決策樹(shù)的畫(huà)法 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算第 14 題：在圖 4-2 上，計(jì)算網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃原始方案各工作的時(shí)間參數(shù)，確定網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì) 劃原始方案的關(guān)鍵路線和計(jì)算工期。 參考答案：詳細(xì)解答： 第 15 題：若施工合同規(guī)定：工程工期 93 天，工期每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)施工單位 2 萬(wàn)元，每延 期一天對(duì)施工單位罰款 5 萬(wàn)元。計(jì)算按網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃原始方案實(shí)施時(shí)的綜合費(fèi) 用。 參考答案：計(jì) 算 綜 合 費(fèi) 用 原 始 方 案 估 計(jì) 費(fèi) 用 ： 18+40+25415+40+120+16+37+10+64+1 &401（萬(wàn)元）延期罰款：5X （98-93） = 25（萬(wàn)元）綜合費(fèi)用為：401+25= 426（萬(wàn)元）詳細(xì)解答：第 16 題：參考答案： 調(diào)整優(yōu)化工期 第一次調(diào)整優(yōu)化： 在關(guān)鍵線路上取壓縮單位時(shí)間增加費(fèi)用 最低的 F 工作為對(duì)象壓縮 2 天。 增力口費(fèi)用：2X 2= 4（ 萬(wàn)元）第二次調(diào)整優(yōu)化：A、C、H