白云出租汽車集團蘿崗總部出租車綜合管理服務基地施工

1、白云出租汽車集團蘿崗總部（出租車綜合管理服務基地）施工監(jiān)理招標文件招標單位：廣州市白云出租汽車集團有限公司招標代理單位：廣州市廣園工程技術咨詢有限公司日 期：2014年1月75 / 75文檔可自由編輯打印目 錄 投標邀請書3投標須知前附表5第一章 投標須知8（一）總則8（二）招標文件11（三）投標文件的編制12（四）投標文件的提交18（五）開標19（六） 評標20（七）合同的授予21第二章 建設工程監(jiān)理合同23第三章 投標文件格式50附件一、廣州建設工程監(jiān)理投標書51附件二、投標函52附件三、法定代表人證明書及授權委托證明書53附件四、投標函承諾書54附件五、項目總監(jiān)駐場承諾書57附件六、項目

2、監(jiān)理機構配備情況58第四章 圖紙及資料（另卷）63第五章 評標辦法646.3監(jiān)理報價的算術復核676.4綜合評分要求676.5計算投標人的總得分（滿分為100分）677推薦中標候選人688審定中標人68投標邀請書致： 投標人名稱 1根據(jù)廣東省企業(yè)基本建設投資項目備案證（編號：0129）批準，廣州市白云出租汽車集團有限公司現(xiàn)對白云出租汽車集團蘿崗總部（出租車綜合管理服務基地）施工監(jiān)理進行公開招標，選定承包人。2本次招標工程項目的概況如下：21建設規(guī)模：凈用地面積為8408平方米，建筑總面積：35665，其中：地上部分約25210，地下部分約10455（含人防面積）。包括（1）總部辦公區(qū)（2）營運

3、辦公區(qū)（3）信息調度指揮中心（4）停車庫（5）汽車維修車間（6）司機之家（7）其他辦公用房、配套用房、通道、電梯、樓梯等。具體招標內(nèi)容以招標圖紙及工程量清單為準。2.2工程建設地點：廣州開發(fā)區(qū)東區(qū)規(guī)劃四路以南。2.3監(jiān)理服務期：詳見招標文件。2.4計劃開工日期為： 年 月，施工工期暫定為 個日歷天，以業(yè)主書面通知為準。2.5監(jiān)理質量目標符合 合格 標準。3本工程對投標申請人的資格采用資格預審方式，你單位經(jīng)資格預審后評為合格并獲得了投標資格，如你方對本招標工程項目感興趣，請你方從 廣州建設工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部 室 處購買招標文件和相關資料。時間為 年 月 日上午 時。4招標文件售后不

4、退。5投標申請人在投標文件中，應按照有關規(guī)定提交肆萬元（人民幣）的投標擔保。6投標文件提交的截止時間為 年 月 日 時 分正，提交到廣州建設工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部（廣州市開發(fā)區(qū)志誠大道302號融匯大廈10樓）。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。7本招標工程項目的開標會將于上述投標截止時間的同一時間在廣州建設工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部（廣州市開發(fā)區(qū)志誠大道302號融匯大廈10樓）進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應按招標文件的要求準時參加開標會議。招標單位： 地 址：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 招標代理： 地 址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 投標須知前附表 項目條款號內(nèi)容說明與

5、要求12.2.1工程名稱白云出租汽車集團蘿崗總部（出租車綜合管理服務基地）施工監(jiān)理22.2.2建設地點廣州開發(fā)區(qū)東區(qū)規(guī)劃四路以南32.2.3建設規(guī)模凈用地面積為8408平方米，建筑總面積：35665，其中：地上部分約25210，地下部分約10455（含人防面積）。包括（1）總部辦公區(qū)（2）營運辦公區(qū)（3）信息調度指揮中心（4）停車庫（5）汽車維修車間（6）司機之家（7）其他辦公用房、配套用房、通道、電梯、樓梯等。具體招標內(nèi)容以招標圖紙及工程量清單為準。42.2.4工程概算約人民幣 14000 萬元。52.2.5監(jiān)理目標投資控制目標：控制在經(jīng)審核后的項目概算建安工程總造價的范圍內(nèi)。進度控制目標：

6、施工工期為業(yè)主下達開工令或開工報告審批之日起按施工進度要求控制。計劃開工日期為： 年 月 日，工期暫定 個日歷天，以業(yè)主書面通知為準。質量控制目標：合格62.3.1招標范圍詳見招標公告72.3.2監(jiān)理服務期施工準備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結算期的監(jiān)理服務期：（1）施工準備階段：從中標通知書發(fā)出到工程開工之日；（2）施工階段監(jiān)理服務期：從業(yè)主下達開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結算、備案管理為止；（3）保修階段監(jiān)理服務期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起1年。（4）竣工結算期：從結算送審到終審。83.1資金來源企業(yè)自籌；94.1投標人資質要求詳

7、見招標公告104.2監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求（1） 總監(jiān)理工程師：必須具有建設部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（附近半年購買社保的記錄予以證明）。（2） 總監(jiān)理工程師代表：必須具有建設部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（附近半年購買社保的記錄予以證明）。（3）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求：不少于10人，各專業(yè)人員應根據(jù)工程進度及建設單位要求派駐現(xiàn)場，應滿足施工時監(jiān)理人員旁站監(jiān)理的要求。（4）人員投入計劃表：列明各階段人員的投入情

8、況。114.5資格審查方式資格預審，詳見本工程招標公告1213.1監(jiān)理報價方式按照招標文件依據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設部(發(fā)改價格2007 670號)所規(guī)定的計價方式在-20%，0浮動范圍內(nèi)自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）1315.1投標有效期90日歷天（從投標截止之日算起）1416.1投標保證金肆萬元人民幣，可以轉帳及現(xiàn)金方式繳納。繳納時間在投標文件遞交截止日1天之前。戶名：廣州建設工程交易中心 開戶行：建行天潤路分理處銀行賬號：449333333155.1踏勘現(xiàn)場在本工程開標時間前，由招標人組織現(xiàn)場考察。168.1招標答疑招標人不召開招標答疑會招標答疑：要求對招標文件

9、進行澄清和解答的投標人，最遲應在收到招標文件5個日歷天內(nèi)（截止至 年 月 日上午11：00）(將要求澄清和解答的問題以書面形式(包括傳真)送達招標代理機構，過期不予接受)。傳真：招標答疑紀要將以書面形式發(fā)放投標人。1717.1投標文件份數(shù)一份正本， 叁 份副本（另需提供與投標文件正本相同的未經(jīng)壓縮及加密的電子文件一套）。1819.1投標文件提交及截止地點和時間收件人：廣州市白云出租汽車集團有限公司 提交地點：廣州建設工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部（廣州市開發(fā)區(qū)志誠大道302號融匯大廈10樓）開始接收投標文件時間： 年 月 日 時截止時間： 年 月 日 時投標人的法定代表人或其有效授權委托人須

10、憑法定代表人證明書（原件）、法人授權委托證明書（原件）及本人身份證（原件）、投標保證金收據(jù)（原件）提交投標文件，否則其投標文件不被招標人接收。1924.1開標開標時間： 年 月 日上午 時 分正地點：廣州建設工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部（廣州市開發(fā)區(qū)志誠大道302號融匯大廈10樓）請各投標人的法定代表人或其有效授權委托人務必準時出席，并須帶本人身份證以供招標人審查，否則作棄權處理。2028.3評標方法綜合評估法21企業(yè)綜合誠信評價排名計分本項目的企業(yè)綜合誠信評價排名得分，以監(jiān)理-房建排名為準。2235.1交易服務費中標人應按招標人通知規(guī)定的日期及穗價函201159號文件的規(guī)定，向廣州建設工

11、程交易中心繳納服務費，交易服務費的金額為中標總金額的0.9。22其他1、投標文件語言：漢語。2、招標人對本次投標結果將不負任何解釋責任。3、本次招標包括招標公告、資格審查、發(fā)售標書、標書送達、開標、評標、發(fā)中標通知書、簽訂合同8個階段。4、領取中標通知書時須同時攜帶介紹信（或授權委托書）及本人身份證原件及復印件。注：本工程適用的項目選項；非本工程適用的項目選項。第一章 投標須知（一）總則1、定義本招標文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：1.1“招標人”（即委托人）指 。1.2“投標人”指向招標人提交投標文件的當事人。1.3“承包商”指被招標人接受并與其簽訂工程承包合同的當事人；1.4“招標代

12、理”指 1.5“設計人”指 / 1.6“招標文件”指由招標代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補充文件。1.7“投標文件”指投標人根據(jù)本招標文件向招標人提交的全部文件。1.8“書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。2、招標說明2.1本招標工程項目按照中華人民共和國招標投標法等有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔監(jiān)理服務，確保本工程能按期、優(yōu)質、經(jīng)濟地建成。2.2工程概況2.2.1工程名稱：見投標須知前附表第1項。2.2.2建設地點：見投標須知前附表第2項。2.2.3建設規(guī)模：見投標須知前附表第3項。2.2.4

13、工程概算：見投標須知前附表第4項。2.2.5監(jiān)理目標：見投標須知前附表第5項。2.3招標范圍及監(jiān)理服務期及監(jiān)理專業(yè)配套要求2.3.1 本招標項目的監(jiān)理范圍：見投標須知前附表第6項。2.3.2 本招標項目的工期要求：見投標須知前附表第7項。2.3.4 監(jiān)理機構人員配備要求（為最低要求）：崗位人員要求持證上崗要求總監(jiān)理工程師1名要求為注冊監(jiān)理工程師、注冊專業(yè)為房屋建筑工程總監(jiān)理工程師代表1名要求為注冊監(jiān)理工程師、注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師（工程師職稱以上），6名建筑工程專業(yè)工民建（建筑、土木）1名、機電安裝1名、建筑裝飾（建筑、土木）1名、水電 0名、地質1名、巖土（土石方、地基與基礎）

14、1 名、測量1名、造價0名（選項，根據(jù)招標項目性質規(guī)模大小打勾及填寫人數(shù)，如需增加其他專業(yè)及人數(shù)由相關業(yè)務部門提出需求）專業(yè)以畢業(yè)證或職稱證中的專業(yè)名稱（含相近專業(yè)）為準其他專業(yè)專業(yè)要求根據(jù)招標項目性質設置，專業(yè)不超過5個，人數(shù)不超7名。（工程業(yè)務部門提出要求并審核）注冊安全工程師1名具備國家注冊安全工程師資格（設置前提為批復建設總投資超過1億元含1億元以上的項目及有特殊要求的工程）注冊巖土工程師0名巖土工作內(nèi)容占工程所有內(nèi)容的比例高時要求（占比例低時可要求具有巖土專業(yè)的工程師）造價工程師1名具備國家注冊造價工程師資格監(jiān)理員2名監(jiān)理員2人或以上，要求專業(yè)對口（上崗證）總計12名注：表中所列人員

15、配備為最低限度要求，中標單位可根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康。3資金來源3.1 本招標工程項目資金來源見投標須知前附表第8項，其中部分資金用于本工程項目監(jiān)理合同項下的合格支付。4合格的投標人4.1詳見本項目招標公告4.2 投標單位須在投標文件中提交由廣州市蘿崗區(qū)人民檢察院（對有關單位或個人申請涉及外國國籍人士的個人行賄犯罪檔案查詢則由廣東省人民檢察院受理查詢）于該項目招標期間（自招標公告發(fā)布之日起到遞交投標文件截止期）出具的檢察機關查詢行賄犯罪檔案結果告知函，證明投標人及其法定代表人、項目總監(jiān)在近10年內(nèi)(單位營業(yè)期限不滿10年的即按單位營業(yè)執(zhí)照成立日期起查詢)無行賄犯

16、罪記錄。（根據(jù)最高人民檢察院等十部門關于<關于印發(fā)行賄檔案查詢工作座談會紀要>的通知（高檢會20065號）的規(guī)定及廣州市蘿崗區(qū)人民檢察院等五部門關于在我區(qū)工程建設領域開展行賄檔案查詢的通知（穗蘿檢20135號）的要求，申請查詢詳見廣州市蘿崗區(qū)人民檢察院網(wǎng)站“辦事須知”欄目 廣州市蘿崗區(qū)人民檢察院關于行賄犯罪檔案查詢的說明）。5踏勘現(xiàn)場5.1 投標人應按投標須知前附表第15項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，投標人應充分重視和仔細地進行這種考察，以便投標人獲取那些須投標人自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。一旦中標，這種考察即被認為其結果已在中標文件中

17、得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。5.2 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。5.3 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，投標人及其代表必須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。招標人在投標人及其代表考察過程中不負任何責任。但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。6投標費用6.1不論投標結果如何，投標人應承擔購買招標文件等相關資料及其投標文件編

18、制與遞交所涉及的一切費用。6.2 投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的其他一切費用，招標人對上述費用均不負任何責任。 （二）招標文件7.招標文件的組成7.1本招標文件包括下列文件，以及所有按投標須知第 9條發(fā)出的補充通知：第1章 投標須知及前附表第2章 監(jiān)理合同第3章 投標格式文件第4章 圖紙及資料第5章 評標辦法7.2 除7.1內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間7天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。7.3 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起

19、的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件實質上沒有響應招標文件的要求，招標人將有權予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應性的投標文件。8招標答疑8.1 投標人若對招標文件（包括招標圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招標人或招標代理人，提交或傳真地點見投標須知前附表第16項要求。招標人或招標代理人將于投標須知前附表第16項規(guī)定對疑問進行答復。8.2 招標答疑會會議紀要將以書面形式答復給所有投標人，投標人收到答疑紀要后24小時內(nèi)以書面形式確認

20、收到。答疑會會議紀要將作為招標文件的一部分，視為簽訂合同和結算的依據(jù)。8.3 若招標答疑會會議紀要與招標文件有矛盾，以最后書面文件形式發(fā)出的答疑會議紀要為準。9.招標文件的澄清與修改9.1招標文件發(fā)出后,在提交投標文件截止時間 7日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。9.2招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該修改文件后24小時內(nèi)，以書面形式給予確認，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。9.3 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。9.4為使

21、投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容考慮進去，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標時間不延長。（三）投標文件的編制10投標文件的語言及度量衡單位10.1 投標文件和與投標有關的所有文件均應使用漢語。10.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。11投標文件的組成(另按本須知第17.8條款的要求和格式提供一套與下列內(nèi)容相同的電子文件)11.1廣州建設工程監(jiān)理投標書（格式見附件一）；11.2投標函（格式見附件二）；11.3企業(yè)法定代表

22、人身份證明書及法人授權委托書（如果授權）；11.4投標函承諾書（格式見附表）;11.5項目總監(jiān)駐場承諾書（格式見附表）；11.6項目監(jiān)理機構配備情況（格式見附表）；11.7企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件； 11.8投標保證金收據(jù)復印件；11.9投標人情況介紹（含企業(yè)簡介）；11.10監(jiān)理人員的職稱證書、崗位證書，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師代表的注冊監(jiān)理工程師證書、獲獎證書等復印件；11.11擬用于本工程的檢測設備、儀器一覽表；11.12近3年內(nèi)主要監(jiān)理項目的業(yè)績（需同時提供中標通知書或免招標相關證明、監(jiān)理合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明）；11.13其它證明公司現(xiàn)有實力的材料（如ISO質量體

23、系認證、工商局評價等）。11.14監(jiān)理實施方案包括針對本工程技術難點的監(jiān)理方法等。監(jiān)理實施方案編寫要求：監(jiān)理實施方案是評標委員會評標的重要依據(jù)之一，應體現(xiàn)投標人對所投工程的理解，總體方案及具體操作應行之有效，能夠充分體現(xiàn)投標人在工程質量控制、進度控制、計量支付、合同管理（變更、索賠、延期、調價、處理合同糾紛等）、信息管理以及監(jiān)理工作程序和工作制度等方面的獨到見解和監(jiān)理特色，其具體內(nèi)容及格式如下（但不僅限于下述內(nèi)容）：（1）、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理原則和監(jiān)理工作制度投標人應根據(jù)現(xiàn)行的監(jiān)理行業(yè)準則、管理制度及本工程的具體情況，制定出適應本工程特點的監(jiān)理工作制度，使參加本工程的所有監(jiān)理人員的行為有所規(guī)范，機

24、構運轉正常，提高工作效率并獎優(yōu)罰劣。（2）、對本工程監(jiān)理重點、難點的分析簡要敘述本工程的工作內(nèi)容，并對工程的難點、重點、關鍵工序及技術要求予以論述。（3）、投資控制監(jiān)理方案a、建設項目投資實施全過程監(jiān)管：協(xié)助編制和審核年、月資金使用計劃，作為籌資和支付的依據(jù)；全程對資金的申請、撥付和使用提出咨詢建議并會簽，做到資金支付與項目工程進度（實際工程發(fā)生量）相吻合，確保資金使用的效率和正確、合理和合法性。b、建設項目財務核算管理：協(xié)助業(yè)主正確設置會計科目和會計帳戶，正確區(qū)分和確定各類費用的歸屬；協(xié)助編制和審核各類會計報表、統(tǒng)計報表；全程協(xié)助按國家和地方財政部門的規(guī)定進行基建財務核算，避免出現(xiàn)違反基建財

25、務和會計制度的行為；協(xié)助清理應收應付款項，確保項目建設成本的正確、真實；協(xié)助編制或代為編制竣工財務決算，協(xié)助通過國家審計。c、建設項目建安以外費用控制：按照有關規(guī)定測算前期工程費、市政等配套費用以及所有概算中一類以外費用的標準，并根據(jù)最終批準的概算進行嚴格控制，支付前進行審核會簽，確保這部分費用不超標。d、固安造價控制：合理確定投資控制的總目標和分目標。建立概算、承包合同價（包括投標報價、施工圖預算）以及結算價三級控制體系。對超概算以及可能超概算的因素進行分析，如因設計變更、現(xiàn)場簽證以及政策和市場調整所引起的造價變化等，在工程全過程實施動態(tài)的主動控制，定期出具概算（投資）執(zhí)行分析報告。e、以合

26、同管理為手段控制投資：就承發(fā)包模式、招標方式、招標程序、合同安排、合同界面劃分、招標文件、工程量清單等提供咨詢意見；協(xié)助對投標報價進行分析，對合同經(jīng)濟條款進行審核，重點審核計價模式、變更定價以及結算辦法等是否合理，協(xié)助進行合同談判；按照概算列項編制合同清單，記錄各合同的審核支付情況，防止索賠事件。f、竣工結算審核。（4）、進度控制監(jiān)理方案投標人在工程進度監(jiān)理方面的具體管理方法和措施，采取得力有效的手段使承包人按照工程總體進度要求，在計劃工期內(nèi)完成全部工程；如何根據(jù)合同體系作出進度計劃，嚴格控制關鍵線路，合理確定工程節(jié)點。（5）、質量控制監(jiān)理方案著重論述在質量監(jiān)理方面的獨到見解和行之有效的措施。

27、各投標人應根據(jù)本工程工期緊、工程量大的特點制定適合本工程的檢測和監(jiān)測方法、手段和保證措施。投標人應根據(jù)本工程監(jiān)理工作范圍內(nèi)工程的重點、難點、關鍵工序及技術要點，確定具體的、詳細的、行之有效的質量控制的內(nèi)容和方法,并設想工程進展過程中可能發(fā)生的質量問題，相應的對策及預控方法，杜絕重大質量安全事故和一般質量安全事故發(fā)生。同時應根據(jù)工程進行的不同階段（施工準備階段、施工階段、工程質量保修期階段）的特點，對監(jiān)理工作的不同側重點加以闡述，并有針對性地制定出切實可行的質量保證措施。（6）、合同管理方案投標人對合同管理各方面的理解，針對本工程批點及工程實施過程中可能出現(xiàn)的各種合同管理問題，提出具體的、行之有

28、效的管理方法及措施，對重要、重大工程變更及時準確向招標人、政府監(jiān)管部門及承包人提出預警、積極預防索賠事件的發(fā)生，減少招標人因索賠而造成的損失，努力減少合同糾紛，確保工程承包合同得以順利地履行。合同管理包括如下幾個方面內(nèi)容：a、如何協(xié)助招標人確定工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度；b、如何協(xié)助招標人起草與本工程有關的各類合同（包括施工、材料和設備訂貨等合同），并參與各類合同的談判；c、如何進行對各類合同的跟蹤管理，并對合同相關各方在執(zhí)行過程中的情況檢查，如何確定合同管理與質量、進度、費用等目標之間的關系，如何通過合同管理建立目標管理控制體

29、系；d、協(xié)助招標人處理與本工程有關的索賠事宜和合同的糾紛事宜。（7）、信息管理方案投標人應根據(jù)工程的特點制定出信息管理方案，建立工程項目管理信息共享平臺，確保信息公開透明，使信息資料收集真實，信息傳遞途徑暢通、查閱簡便、資料齊備，建立信息反饋機制等，使招標人在整個工程進行過程中能夠及時得到各種管理信息，對工程執(zhí)行情況實行全面、細致、準確地掌握與控制，以利于更好地安排工程進度計劃及資金計劃，加強工作銜接，提高工程管理針對性和有效性。（8）、組織協(xié)調監(jiān)理方案投標人必須利用本公司以往的組織協(xié)調經(jīng)驗措施結合本工程的實際情況編寫，編寫的內(nèi)容包括如下幾個方面：a、如何組織協(xié)調工程中標單位與招標人簽訂合同，

30、并協(xié)調參與本工程建設的各單位的配合關系；b、如何協(xié)助招標人處理有關的矛盾及問題（包括設計與施工單位的矛盾，招標人與施工單位的矛盾，監(jiān)理單位自身與施工單位的矛盾）；c、協(xié)助招標人向各建設主管部門辦理各項審批事項；d、協(xié)助招標人處理各種與本工程有關的糾紛事宜；e、投標人根據(jù)以往的經(jīng)驗，并設想工程進展過程中可能發(fā)生的各種需協(xié)調關系采取行之有效的對策。（9）、本工程安全文明施工控制投標人應根據(jù)多年的行業(yè)經(jīng)驗和實踐、結合本工程的實際情況，制定出安全文明施工方面的控制管理方案，確保工程無重大安全事故及達到文明施工工地的要求。（10）、針對本工程的建議投標人應根據(jù)多年行業(yè)管理經(jīng)驗、監(jiān)理實踐、結合本工程的實際

31、情況，就管理模式、工程質量、進度、成本控制、合同管理等方面（但不限于）向招標人提出合理的建議。（11）、主要監(jiān)理工作流程圖11.15 投標人其他認為需要提供的資料。12投標文件格式12.1 投標文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標格式文件的格式（表格可以按同樣格式擴展）。13投標報價13.1 本工程的投標報價采用投標須知前附表第12項所規(guī)定的方式。13.2 投標人的投標報價，應是完成本須知第2.3款和合同條款所列招標項目監(jiān)理范圍及工期的全部內(nèi)容為計算投標報價基礎。13.3投標報價方式：按照國家發(fā)展改革委、國家建設部(發(fā)改價格2007 670號)規(guī)

32、定及以下計價標準自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）13.4投標報價計算：一、施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務收費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度調整系數(shù)×高程調整系數(shù)1 確定施工監(jiān)理服務收費計費額：14000萬元。2 計算施工監(jiān)理服務收費基價(內(nèi)插法)：288.52萬元。（3）確定調整系數(shù)：專業(yè)調整系數(shù)為1.0，工程復雜程度調整系數(shù)為1.0，高程調整系數(shù)為 1.0。（4） 計算施工監(jiān)理服務收費基準價=288.52萬元本項目施工監(jiān)理服務收費基準價為￥288.52萬元，各投標人在-20%，0浮動范圍內(nèi)自行報價。中標后，以上系數(shù)及投標時的浮動幅度

33、值均不予調整。（5）監(jiān)理費結算按國家發(fā)改委、國家建設部文件（發(fā)改價格2007670號）執(zhí)行。14投標貨幣14.1 本工程投標報價采用的幣種為人民幣。15投標有效期15.1 投標有效期見投標須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。15.2 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)，本須知第16條

34、關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16投標保證金16.1投標人應按投標須知前附表第14項所述的人民幣金額的投標保證金遞交，此保證金是投標文件的一個組成部分，投標保證金收據(jù)復印件隨投標文件一起遞交。16.2對于未能按要求提交投標保證金的投標文件，招標人可以視為不響應投標而予以拒絕。16.3未中標的投標擔保將盡快退還（不計算利息），最遲不超過招標人與中標人簽定合同后的5個工作日。16.4中標人的投標保證金，在簽署合同并按要求提供了履約保證金后予以退還（不計算利息）。16.5如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標保證金：1）投標人在投標有效期內(nèi)撤回全部或部分投標文件；2）中標人未能在

35、規(guī)定期限內(nèi)按要求提供的履約保證金；3）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。17投標文件的份數(shù)和簽署17.1 投標人應按投標須知前附表第17項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。17.2 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，副本可以是正本的復印件但投標文件封面、監(jiān)理服務承諾書及附表須按17.3條規(guī)定加蓋投標單位公章（紅章），字跡應清晰易于辯認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。17.3 投標文件封面、監(jiān)理服務承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標單位公章。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標文件中須同

36、時提交法定代表人簽署授權委托書。投標文件中遞交的法定代表人證明書、授權委托證明書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求，否則證明書無效。17.4 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應蓋校對章或法定代表人簽字（或蓋私章）或委托代理人簽字（或蓋私章），并加蓋單位公章。17.5投標文件的規(guī)格：統(tǒng)一A4印刷本，紙質封面，印刷本厚度要求控制在7公分以內(nèi)，超過厚度則分冊裝訂，可雙面或單面打印。封面標明招標項目名稱、編號、投標人、投標時間，右上角打上正本（或副本）。使用書式裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面或塑料膠條裝訂。17.6投標文件的頁碼：必須按每本逐頁從

37、1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（空白頁面不編號）。17.7投標方案圖紙的整理：統(tǒng)一A3印刷，圖紙橫向按手風琴折疊，豎向按順時針方向折疊，折疊后圖標露在右下角，每本圖紙厚度不要超過4CM，超過則分卷裝訂，每卷圖紙從圖紙封面起逐張從1開始打印頁號。17.8招標人特別要求在投標人投標遞交印刷的投標文件時，同時遞交用“Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實施方案電子文件（光盤）。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注明投標人名稱、工程名稱、文件名稱。若電子文件與投標文本文件不相符時，以投標文本文件的“正本”為準。（四）投標文

38、件的提交18投標文件的包封、密封和標記18.1 投標文件的包封要求：正本（1本）、副本（3本）及與投標文件內(nèi)容相同的電子光盤（內(nèi)有投標文件資料、先獨自封好）一起包封；18.2投標文件的密封要求：投標人應確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。18.3投標文件的標記要求：每個包封上應具有以下標記： 18.3.1招標人的名稱和地址； 18.3.2 項目（填入工程名稱）18.3.3 前不得開封（填入前附表第18項所述日期及時間） 18.4在包封上應寫明投標人的名稱與地址，以便投標被宣布遲到時，能原封退回。18.5如果包封上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前

39、開封的投標文件，招標人予以拒絕，并退還給投標人。19投標文件的提交19.1 投標人應按投標須知前附表第18項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件，并辦理好送達簽認手續(xù)。19.2投標文件提交人在提交投標文件時應出示法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標文件。20投標文件提交的截止時間20.1投標人應按前附表第18項所述的地點、日期和時間將投標文件提交給招標人。20.2招標人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。20.3

40、 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3家的，招標人將依法重新組織招標。21遲交的投標文件21.1 招標人在本須知第20條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。22投標文件的補充、修改與撤回22.1 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。22.2 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第18條有關規(guī)定密封、標記和提交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。22.3 在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。22.4

41、根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，在投標截止期與招標人在招標文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時期內(nèi)，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。23資格預審申請書材料的更新23.1 投標人在提交投標文件時，如資格預審申請書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標人須對其更新，以證明其仍能滿足資格預審評審標準，并且所提供的材料是經(jīng)過確認的。如果在評標時投標人已經(jīng)不能達到資格評審標準，其投標將被拒絕。（五）開標24開標24.1 見第五章 評標辦法。24.2投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：24.2.1逾期送達的或者未送達指定地點的；24.2.2未按招標文件要求密封的。24.3招標人將上述符合要求的投標文

42、件，送至評標委員會進行評審的。（六） 評標25評標過程的保密25.1 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。25.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。25.3 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。26投標文件的澄清26.1 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以書面形式要求

43、投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內(nèi)容。26.2 如果投標文件實質上不響應招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。27投標文件的評審、比較和否決27.1 評標委員會將按照本須知第26條規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評審和比較。27.2 在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關材料。27.3 評標委員會依據(jù)投標須知前附表第20項規(guī)定的評標標準和

44、方法，詳見本招標文件評標辦法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，推薦綜合得分由高至低排序的前三名分別為第一、第二、第三中標候選人，并依法確定第一中標候選人為中標人。招標人根據(jù)評標委員會遞交的評標報告，最終依法審定中標人。28評標委員會依據(jù)有關法律、法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標文件進行評審，經(jīng)評定的有效投標人不足三名時，招標人應當依法重新組織招標。（七）合同的授予29合同授予標準29.1 本招標(項目)工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第27.3款所確定的中標人。30招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權力30.1 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書

45、前，有權依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。30.2招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權力。盡管有本須知第27.3款的規(guī)定，但是招標人在授予合同前任何時候有權接受或拒絕任何投標書，宣布招標程序無效并拒絕所有投標書，而且對由此引起的對投標人的影響不承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。31中標通知書31.1評標結果得出后，中標結果在廣州建設工程交易中心公示三個工作日。31.2中標通知書經(jīng)廣州建設工程交易中心確認，并由招標人頒發(fā)。31.3中標人必須在收到中標通知書后24小時之內(nèi)以書面形式回復招標人，確認收到。32合同協(xié)議書的簽訂32.1 招標人與中標人將于中標通知書

46、發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議。32.2中標人放棄中標資格的，無正當理由不按投標須知第32.1款的規(guī)定不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內(nèi)容的，招標人可取消其中標資格，并沒收其投標保證金；給招標人的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。32.3中標人在投標過程使用的投標人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結算未經(jīng)招標人同意不得變更，否則，招標人有權停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任

47、由中標人承擔。32.4 如本工程委托代建單位管理的，則由代建單位與中標人簽訂合同。33履約保證金33.1本項目不設履約保證金。34合同生效34.1在合同雙方全權代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，合同正式生效。35其它費用35.1中標人應按招標人通知規(guī)定的日期及穗價函201159號文件的規(guī)定，向廣州建設工程交易中心交納交易服務費，交易服務費的金額為中標總金額的0.9。第二章 建設工程監(jiān)理合同 委托監(jiān)理合同合同編號： 委托人：監(jiān)理人： 簽約時間：2014年 月 日第一章 協(xié)議書 （以下稱委托人）與 （以下稱監(jiān)理人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法

48、規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、監(jiān)理工程概況（1）工程名稱： （2）工程地點： （3）工程規(guī)模： （4）工程總投資： （5）工程質量標準： 二、監(jiān)理報酬本合同的監(jiān)理報酬總額暫定為 元。 三、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同專用條件、標準條件中賦予它們的定義相同。四、下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并互為補充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：（1）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補充合同（協(xié)議）或修正文件；（2）國家和廣東省、廣州市、開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)關于 工程的有關文件；（

49、3）本協(xié)議書；（4）中標通知書；（5）本合同專用條款；（6）本合同附件；（7）本合同工程監(jiān)理招標文件（含招標文件補充文件、澄清文件、答疑文件等）；（8）本合同工程監(jiān)理投標文件（含投標文件澄清等）；（9）本合同標準條款；（10）委托人關于工程管理的各項制度、規(guī)定；（11）組成本合同的其他文件。通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由委托人與監(jiān)理人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設的原則作出決定，監(jiān)理人應無條件執(zhí)行。五、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋法人公章之日起生效，至本合同工程質量保修期滿且本合同工程竣工結算經(jīng)政府主管部門審定滿60日

50、并且雙方的責任、義務履行完畢時終止。六、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本九份，委托人執(zhí)六份，監(jiān)理人執(zhí)三份。合同正、副本具有同等效力，但當合同正本與副本的表述不一致時，以合同正本為準。本合同工程總監(jiān)理工程師姓名： 。 職務（職稱）： 。委托人： 監(jiān)理人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住所： 住所： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 第二章 標準條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的

51、一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理

52、的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。（10）“日”是指任何一日零時至第二日零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一日開始到下一個月相應日期的前一日的時間段。第二條建設工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需

53、要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前

54、應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合