注冊城規(guī)劃師考試城規(guī)劃實務(wù)真題及答案

1、2005年注冊城市規(guī)劃師考試城市規(guī)劃實務(wù) 真題及答案小提示：若圖片看得不太清楚，可在 firefox,maxthon,theworld等瀏覽器里，將圖片拖到新窗口中瀏覽, 或者將圖片另存為.試題一 :(15')某地級市總體規(guī)劃確定，主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為 5個組 團，該市地勢西北高，東南低，有3條河流，主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)，主城區(qū) 現(xiàn)狀常住人口 60萬人,規(guī)劃為90萬人(見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)規(guī)劃要點：1 .城市性質(zhì)：省城北部區(qū)域中心城市，新型工業(yè)基地.2 .總體布局：為"二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu)，二個核心為 A,E組 團;三副即B,C,D功能組團；各組團之間保留農(nóng)田和生態(tài)綠地

2、進行分隔.3 .道路交通：增建告訴公路出入口3,規(guī)劃連接各組團的城市快速路系統(tǒng).4 .工業(yè)布局：規(guī)劃4處工業(yè)區(qū)，在A組團安排機械制造和生物制藥 園區(qū):C組團安排新型建材及水泥廠,E組團為電子信息高新技術(shù) 園區(qū),B組團安排物流中心.5 .在組團隔離帶內(nèi)留出高壓電力線走廊，新規(guī)劃1個水廠,4個污水處理廠.試指出上述規(guī)劃中不合理之處，弁簡要說明理由.參考答案：（15分）1 .總體布局結(jié)構(gòu)為“二主、三副”不合理，（E組團沒有成為核心 組團的條件）。3分2 .沒有新增加高速公路出入口 3的必要。2分3 .城市快速路系統(tǒng)設(shè)置不合理。2分4 .E組團與A組團之間只有一條城市主干道不合理。2分5 .在上風(fēng)上水

3、方向（1.5分）的C組團安排新型建材、水泥廠選 址不當(dāng)（1.5分）。3分6 .污水廠1在水廠3上游（1.5分）選址不當(dāng)，污水廠數(shù)量偏多（1.5分）3分試題二(15分)圖為某市25萬人口的城市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖該市的東，南有高速公路和鐵路，設(shè)有客貨兼營火車站一座，西邊 為一湖泊，東南方向離某特大城市約 70公里，西北方向離某地級 市約50公里.該市確定以發(fā)展無污染工業(yè)和旅游度假服務(wù)為主導(dǎo)的綜合性城市.規(guī)劃以河流，綠帶為軸，貫穿城市中部，分北城區(qū)，南城區(qū)，東組團 三區(qū)片，北城區(qū)為全市公共活動中心和居住區(qū) ，南城區(qū)為工業(yè)，倉 儲區(qū)，東組團為新規(guī)劃的居住區(qū)，沿湖風(fēng)景優(yōu)美，規(guī)劃兩座度假村.請指出該總體

4、規(guī)劃布局的主要不當(dāng)之處及其理由參考答案：(15')1、在南北城區(qū)尚有空閑建設(shè)用地的情況下（1分），不宜跨越高 速公路和鐵路發(fā)展東組團（2分）。（3分） 2、南北城區(qū)功能劃分不盡合理（2分），會產(chǎn)生上下班的交通問題（2分）。（4分）3、規(guī)劃布局沒有充分考慮火車站的客運功能（2分），主要居住用地遠離火車站（2分）。（4分）4、南北城區(qū)之間聯(lián)系的道路偏少。（2分）5、度假村A不應(yīng)該安排在行洪區(qū)內(nèi)。（2分）試題三：（10'）圖為我國南方近郊的一塊多邊形用地，面積約80公頃，周邊為已建城市主，次干路，按照分區(qū)規(guī)劃的要求，應(yīng)將其規(guī)劃為一個可容 納4.0萬人左右，分設(shè)為三個居住小區(qū)的居住區(qū)，

5、弁附設(shè)城市公共 加油站一處（用地面積為1200平方米）.規(guī)劃設(shè)計人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布，小區(qū)公建和住宅組團，綠地系統(tǒng)，道路系統(tǒng)等的綜合布置進行研究，提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案及城市公共加油站 的選址.試評析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點.（提示:不涉及道路寬度 斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑）參考答案：（10'）1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰（1分），主要走向順應(yīng)了城 市主導(dǎo)風(fēng)向（1分），成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。（2分）2、小區(qū)主路溝通了三個小區(qū)，聯(lián)系方便。（2分）3、II號小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口（1.5分）,且開口間距過近（0.5分）。（2分）

6、4、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路（1.5分），且長度超過規(guī)定要 求（0.5分）。（2分）5、城市公共加油站不宜沒城市主干路及交叉口布置。（2分）試題四：（15'）圖為某市一個居住區(qū)組團規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9平方米，規(guī)劃住宅 戶數(shù)800戶,人口約3000人.該地塊西，北臨城市次干路，東南兩側(cè) 為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層，層高2.8米，日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃 方案布置了 12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑；結(jié)合組團出入口 安排地面和地下停車場，弁有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套.評析該方案，具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題參考答案：（15&#

7、39;）1、在出入口附近設(shè)停車場，地面與地下停車結(jié)合。（2分）2、步行系統(tǒng)較好。（2分）3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。（2分）4、住宅建筑朝向好。（2分）5、東入口人車有干擾。（2分）6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。（3分）7、住宅建筑布置較呆板。（2分）試題五：（15'）某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置，地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留建筑.建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬平方米，公建面積12萬平方米，地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側(cè)，南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園；東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路 主干路和主干路交叉口規(guī)劃為立

8、交，東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路，弁在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站.已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件：1 .用地情況：規(guī)劃性質(zhì)，邊界條件，規(guī)劃用地面積；2 .土地使用強度（規(guī)劃控制指標）；容積率,建筑密度的控制指標；3 .建筑后退要求及間距規(guī)定；4 .公共服務(wù)配套設(shè)施，市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計要求；5 .遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限，規(guī)劃方案編制，報審及建設(shè)項目 相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設(shè)計條件參考答案：1、補充建筑限高條件（2）2、注重環(huán)境和景觀的設(shè)計（2）,處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系（1）及與立交橋的關(guān)系（1）。3、補充綠地率（2）和綠線要求。（2）

9、4、解決好地塊出入口方位（2）;滿足停車場設(shè)置要求（1）5、明確地鐵出入口位置（2）。試題六:（15'）某北城市擬在市中心地段新建一集公寓，辦公，賓館，商業(yè)為一體的綜合性建筑，用地朝向為南偏東13° ,用地四情況如下：東側(cè)為城市支路，道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶；南側(cè)為城市次干道，道路紅線寬度30米，退紅線設(shè)15米寬綠帶；北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū)，全部為6層磚混住宅；西側(cè)為現(xiàn)狀辦公樓.城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件如下 ：1 .低層，多層建筑退綠線不少于 5米；2 .高層建筑退綠線不少于 15米；3 .建筑高度100米;4 .綠地率不少于15%；5 .停車車位：按照規(guī)范要

10、求；6.日照要求：板式建筑間距系數(shù)為1.51，塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍.設(shè)計單位提供的圖紙詳見附圖.請按照我國相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設(shè)計條件提出設(shè)計 圖紙中存在的問題.參考答案：（15'）1、新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置 15M綠化帶的要求。（2分）2、不應(yīng)該占用綠化帶布置機動車停車場。（2分）3、沿街建筑物長度超過150M時，應(yīng)設(shè)消防車道。（2分）4、高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。（2分）5、高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。（2分）6、高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂 直落地（2分），弁應(yīng)該有直接對外出入口（ 1分）。（3分）

11、試題七：（15'）某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政 主管部門為加強該園管理工作， 擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理 用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查， 要求興建一懂三層 辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項申請，弁核發(fā)建筑工程許可證。該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)該項工程正在砌四層墻體， 有的已砌到了 2米多 高，與此同時，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，弁且還在 該樓的每個房間內(nèi)增設(shè)了一個衛(wèi)生間， 為此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了 該工程的主管負責(zé)人和單位法人，在核對、查清事實后，發(fā)出了 停工通知書，責(zé)令該工程立即停

12、工，聽候處理。試問1、該工程被查令立即停工的具體原因是什么？2、市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何處理？參考答案:1、擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容（擅自改變標準、設(shè)計圖 紙）（2分）2、自行增加層數(shù)（擴大面積）（2分）3、擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(zhì)（2分）4、已構(gòu)成違法建設(shè)（2分）5、拆除第四層墻體（1.5）和增設(shè)的衛(wèi)生間（1.5分）6、對地下室依法罰款后（1分）補辦審批手續(xù)（1）7、對工程主要負責(zé)人建議給予行政處分（1分）注冊城市規(guī)劃師考試經(jīng)驗談第一選擇一個不錯的網(wǎng)校首先聽老師講是一方面，其次就是多做題，“老師講的再好自己不多做題結(jié)果基本等于零”這個道理我想大家應(yīng)該都清楚， 復(fù)習(xí)之初我也是把

13、能找的復(fù)習(xí)資料都找了， 但是覺得有用的東西 不是很多，個人覺得主要還是幾個方面1 .網(wǎng)校指定用書，指定用書是最基本的資料，它是對整個知 識系統(tǒng)的匯總，想必大家應(yīng)該清楚他的重要性。2 .做幾份歷年的真題，真題是體現(xiàn)這門課程最直接、最直觀 的方法。我以前考的時候網(wǎng)校的真題不是很多，但今年我看了下還是很全面的，應(yīng)該給大家省了不少時間、精力去找試題。3 .多做練習(xí)題，真題做多了用處不是很大，每年考的重復(fù)率 很低，所以這一塊的短缺就要由習(xí)題來補充，要是買資料的話建議買建工類出版社的，畢竟行業(yè)的關(guān)聯(lián)性、專業(yè)性不是很高，還 有就是老師講課的習(xí)題，那部分很有用，最后就是網(wǎng)校頻道首頁推薦的一些模擬試題也是不錯的

14、。第二制定復(fù)習(xí)計劃好多人可能覺得沒有用，因為要一邊工作還要一邊學(xué)習(xí)， 就 算制定了計劃，真要落實也有很大困難。 但是正因為時間緊迫弁 且零散，所以這個計劃就重要了，只有安排的周密、到位了，才 能做到心中有數(shù)，弁按照計劃完成學(xué)習(xí)任務(wù)來保證考試的順利過 關(guān)。對于書本一定要多讀，畢竟工作跟上學(xué)時候的記憶力是不能 比的，所以只能通過多讀來增強記憶了， 個人覺得應(yīng)該至少讀三 遍書。學(xué)習(xí)計劃最好能具體到周。第三工作、考試與家庭的利弊我想這個問題也應(yīng)該難道了不少人吧， 呵呵。對于規(guī)劃師也 的朋友來講，工作強度大，經(jīng)常加班這已經(jīng)是家常便飯了，如果 家人能理解還好，但是誰也架不住時間久跟勞動強度大吧。特別是像我這種有孩子的家庭，那時對象出差，要照顧孩子，心里也 很矛盾就覺得到底是為了什么 ？還不