佃莊綠色食品產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃

1、佃莊綠色食品產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃（- ）規(guī)劃編制情況 佃莊綠色食品產(chǎn)業(yè)園位于洛陽伊濱區(qū)佃莊鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍 東至 春都路 , 西至金水街 , 北至岳洛路”南至岳安路”總用 地面積約 54 公頃（約 810畝 X為推進春都食品品牌建設 ,加快綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展 , 特 編制佃 莊綠色食品產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃。（二）發(fā)展目標 將佃莊綠色食品產(chǎn)業(yè)園走位為：城市中央廚房、月艮務市 民 餐桌，重點發(fā)展綠色、 健康食品生產(chǎn)， 以都市食品、 休閑 食品為主。 延伸產(chǎn)業(yè)鏈、推動產(chǎn)品高端化 , 助推佃莊現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)示范基地、文旅 康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設。（三）用地布局規(guī)劃總用地面積 54公頃（ 810畝），包括商務用地、二 類工

2、 業(yè)用地、城市道路用地、消防用地、公園綠地以及防護 綠地。其中 規(guī)劃工業(yè)用地共 41.89公頃 （628.35畝），占建 設總用地的 77.53%e規(guī)劃采用組團布局的方式，結(jié)合規(guī)劃區(qū)功能要求，分類 集中 布置, 形成兩軸、三組團的空間布局結(jié)構(gòu)。兩軸： 即岳洛路形 成的貫穿佃莊鎮(zhèn)東西的城鎮(zhèn)發(fā)展軸；由棗東大道 形成的產(chǎn)業(yè)發(fā)展 軸。三組團：即岳洛路與棗東大道節(jié)點形成生產(chǎn)服務組團 , 棗東大道西側(cè)以材料、冷鏈物流為主的工業(yè)生產(chǎn)組團; 棗東大道東側(cè)以包裝材料、 食品加工生產(chǎn)為主的 工業(yè)生產(chǎn)組團。四）城市設計引導及建設用地開發(fā)強度按照省政府關于推進產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)用地提質(zhì)增效促進縣 域經(jīng) 濟高質(zhì)量發(fā)展的意見，確

3、定工業(yè)用地容積率不低于1.0。 商務用地容積率不高于 1? 5。建筑高度控制 :本規(guī)劃區(qū)工業(yè)建筑高度控制不高于 20 米；辦 公及相關配套建筑不高于 27 米。建筑風格與顏色：工業(yè)建筑主體色彩以科技灰、淡藍為 基 調(diào)，灰藍色、深紅色等冷色為廠房屋頂。（五）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃佃莊食品產(chǎn)業(yè)園以發(fā)展都市食品和休閑食品為主導產(chǎn)業(yè), 根據(jù)用地功能將園區(qū)分為兩大片區(qū)，分別是：食品生產(chǎn) 加工區(qū)、生 產(chǎn)服務區(qū)。嚴格控制企業(yè)準入負面清單”對主導 產(chǎn)業(yè)以外的重污 染企業(yè)投資項目禁止入駐。（六）道路交通規(guī)劃位于規(guī)劃區(qū)西側(cè)規(guī)劃范圍以外的漢魏大道為城市快速 路。規(guī) 劃區(qū)內(nèi)道路分三級設計 : 鎮(zhèn)區(qū)主干路、鎮(zhèn)區(qū)次干路和 鎮(zhèn)區(qū)支路

4、。主 干路: 岳洛路、棗東大道，規(guī)劃道路紅線寬度30 米。次干路：岳安路、金水街、春都路 ，規(guī)劃道路紅線寬度20米。支路：復興路等z規(guī)劃道路紅線寬度為12米。七）市政工程設施規(guī)劃給水工程規(guī)劃：規(guī)劃近期利用現(xiàn)有自備水源作為供水水 源,遠 期規(guī)劃區(qū)由鎮(zhèn)規(guī)劃水廠統(tǒng)一、集中供水”水源為伊濱區(qū)夾河灘水源井。規(guī)劃自鎮(zhèn)水廠沿岳安路、岳洛路分別敷設 DN200給水管道 向規(guī)劃區(qū)供水。排水工程規(guī)劃：規(guī)劃排水體制采用雨污分流制。規(guī)劃區(qū)污水均排入鎮(zhèn)區(qū)污水處理廠處理；工業(yè)企業(yè)產(chǎn)生的有毒、有害污廢水應進 行預處理，排入城市污水管道的污水應符合污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準(GB/T 31962 )的相關要 求。電力工程規(guī)劃

5、：規(guī)劃由佃莊UOkV變電站供電。規(guī)劃2 座10kV開閉所，每座用地面積約260所有10kV線路 均采用電纜線路敷設在電纜溝內(nèi)，沿道路東、南側(cè)人行道下敷設。UOkV線路走廊寬度控制為 25米。電信工程規(guī)劃：實現(xiàn)光纖進大樓、光纖到戶。由佃莊電信所為規(guī)劃區(qū)提供電信服務。規(guī)劃區(qū)內(nèi)設置1座郵政所，建筑面積250平方米。供熱工程規(guī)劃：預測采暖熱負荷為3.8MW ,生產(chǎn)熱負荷為10t/ho工業(yè)生產(chǎn)用熱由企業(yè)自行解決。熱力管道自河 南華潤 首陽山電廠敷設至洛陽市的引熱入洛長輸管道沿漢魏大道直埋敷設。從該管道沿岳洛路引 DN350分支供采 暖使用。燃氣工程規(guī)劃：以西二線管道天然氣為氣源，燃氣輸配系統(tǒng)采用中壓一級

6、管網(wǎng)。中壓燃氣管道沿岳洛路、棗東大街,復興路,春都路直埋敷設。于漢魏大道與岳洛路交叉口設置高中壓調(diào)壓站一座。環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃：規(guī)劃建設公廁1座，建筑積60平方積100-150平方米米。規(guī)劃垃圾收集點1處，建筑（八）生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃入住企業(yè)環(huán)保要求：入駐企業(yè)必須滿足佃莊鎮(zhèn)區(qū)企業(yè)環(huán)境準入條件要求，對不符合規(guī)定的高耗能、高污染企業(yè)嚴禁進入。實現(xiàn)雨污分流、清污分流。企業(yè)廢水實現(xiàn)集中處理前應滿足污水綜合排放標準一級標準。（九）綜合防災規(guī)劃規(guī)劃區(qū)新建一級普通消防站一處 ，占地面積0.5公頃，負責本 區(qū)消防安全。沿街建筑每 150米要留出消防通道一處。 沿城市道 路設消火栓,設置間距不得大于120米。居民區(qū)消 火栓間距不大 于150米。將規(guī)劃范圍內(nèi)綠地作為緊急避震場地 ，占地面積1.4公 頃。（十）規(guī)劃環(huán)境影響評價通過對產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案的協(xié)調(diào)性、規(guī)劃實施的環(huán)境影響、規(guī)劃實施的資源環(huán)境承載能力、規(guī)劃方案的環(huán)境合理性等分析，提出了可行的環(huán)境影響減緩措施，在實施大氣污染源強減量或等量替代的情況下基本可以被周圍環(huán)境所接受