田園綜合體精編版

1、2017 年中央一號(hào)文件首次提到“田園綜合體 ”的概念，指出： “建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體 ”。田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、 休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革， 實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、 新型城鎮(zhèn)化、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式，是資源聚集的推進(jìn)器、 產(chǎn)業(yè)價(jià)值的擴(kuò)張器、 新型業(yè)態(tài)的孵化器、區(qū)域發(fā)展的牽引器和農(nóng)民增收的助力器。田園綜合體是什么？田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下， 順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、 新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 結(jié)合農(nóng)村

2、產(chǎn)權(quán)制度改革， 實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、 新型城鎮(zhèn)化、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。田園綜合體就是 “農(nóng)業(yè)文旅地產(chǎn) ”的綜合發(fā)展模式。早在 2012 年底的時(shí)候，我國(guó)就有 8.5 萬(wàn)個(gè)村開(kāi)展了休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)， 休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)主體達(dá)到 170 萬(wàn)家，其中農(nóng)家樂(lè) 150 萬(wàn)家，從業(yè)人員 2800 萬(wàn)人，占全國(guó)農(nóng)村勞動(dòng)力的 6.9% ，年接待游客 8 億人次，營(yíng)業(yè)收入超過(guò) 2400 億元。中國(guó)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)之一，并彰顯出廣闊的發(fā)展前景。田園綜合體搞什么？田園綜合體的定義要注意兩個(gè)方面： 第一是關(guān)于主體的定義， 它強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民能夠充

3、分參與和受益； 第二是在產(chǎn)業(yè)內(nèi)容上是集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn) 3 個(gè)方面于一體。第一，循環(huán)農(nóng)業(yè)就是利用物質(zhì)循環(huán)再生原理和物質(zhì)多層次利用技術(shù)， 兼顧生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)資源利用效率最大化、廢棄污染最小化的一種環(huán)境友好型農(nóng)作方式。第二，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)是以審美體驗(yàn)、農(nóng)事體驗(yàn)為主題，具有養(yǎng)生、養(yǎng)美、體驗(yàn)品味的功能和快樂(lè)，提供給在快節(jié)奏工作中的人放松的地方， 增添被高樓大廈包裹外的樂(lè)趣，目的是讓農(nóng)民增收、農(nóng)村增美、企業(yè)增效、城市增輝。第三，農(nóng)事勞動(dòng)就是休閑農(nóng)業(yè)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、 自然生態(tài)、農(nóng)村文化和農(nóng)家生活變成商品出售，城市居民則通過(guò)身臨其境地體驗(yàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民資源，滿足其愉悅身心的需求。1田

4、園綜合體該怎么搞？田園綜合體究竟應(yīng)該怎么做？有哪些原則需要遵守、 會(huì)涉及到哪些內(nèi)容、 有沒(méi)有模式可以借鑒，這些都是問(wèn)題。根據(jù)文件精神，田園綜合體需要包括以下內(nèi)容。建設(shè)原則田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn) 3 個(gè)產(chǎn)業(yè)。首先，農(nóng)業(yè)要做 3 件事：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園休閑農(nóng)業(yè) CSA（社區(qū)支持農(nóng)業(yè)）；其次，文旅產(chǎn)業(yè)要打造符合自然生態(tài)型的 “旅游產(chǎn)品度假產(chǎn)品 ”的組合。最后，地產(chǎn)及社區(qū)建設(shè)，無(wú)論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造。田園綜合體的組成、景觀吸引核：吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵所在。2、休閑聚集區(qū)：為滿足客源的各種需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系。3、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)性主要功能部分。4、居住發(fā)展帶：

5、城鎮(zhèn)化主要功能部分。5、社區(qū)配套網(wǎng)：城鎮(zhèn)化支撐功能。產(chǎn)業(yè)延伸與互動(dòng)模式設(shè)計(jì)在田園綜合體中， 一二三產(chǎn)業(yè)互融互動(dòng)， 通過(guò)各個(gè)產(chǎn)業(yè)的相互滲透融合， 把休閑娛樂(lè)、養(yǎng)生度假、文化藝術(shù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)耕活動(dòng)等有機(jī)結(jié)合起來(lái)，能夠拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)原有的研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售產(chǎn)業(yè)鏈，使傳統(tǒng)的功能單一的農(nóng)業(yè)及加工食用的農(nóng)產(chǎn)品成為現(xiàn)代休閑產(chǎn)品的載體，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)價(jià)值的乘數(shù)效應(yīng)。建設(shè)田園綜合體可借鑒的經(jīng)驗(yàn)田園綜合體建設(shè)在我國(guó)尚屬新鮮事物， 但是，日韓及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)在發(fā)展田園綜合體方面已經(jīng)有了可借鑒的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。臺(tái)灣總體特征2分享型經(jīng)濟(jì)模式，經(jīng)營(yíng)形態(tài)多元，大致可分為休閑農(nóng)場(chǎng)、休閑漁業(yè)、展示中心、觀光農(nóng)園、農(nóng)村民宿及森林

6、旅游等。 在經(jīng)營(yíng)上結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷、 技工和休閑服務(wù)等三級(jí)產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)、生活與生態(tài) “三位一體 ”，具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、教育、環(huán)保、游憩、文化傳承等多方面的功能。韓國(guó)韓國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)典形式為 “周末農(nóng)場(chǎng) ”和“觀光農(nóng)園 ”；注重資源整合，海灘、山泉、小溪、瓜果、民俗都成為鄉(xiāng)村游的主題；注重創(chuàng)意項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，深度挖掘農(nóng)村的傳統(tǒng)文化和民俗歷史等并使其商品化； 注重政策支持與資金扶持， 注重鄉(xiāng)村旅游嚴(yán)格管理。意大利意大利農(nóng)業(yè)旅游區(qū)的管理者們利用鄉(xiāng)村特有的豐富自然資源， 將鄉(xiāng)村變成具有教育、游憩、文化等多種功能的生活空間。這種 “綠色農(nóng)業(yè)旅游 ”的經(jīng)營(yíng)類型多種多樣，使鄉(xiāng)村成為一個(gè)寓教于農(nóng)的生態(tài)教育農(nóng)業(yè)園， 人們不僅可以從事現(xiàn)代的健身運(yùn)動(dòng)，還可以體驗(yàn)農(nóng)業(yè)原始耕作時(shí)采用的牛拉車， 甚至還可以手持獵槍當(dāng)一回獵人或是模仿手工藝人親手制作陶瓷等。法國(guó)自從法國(guó)推出 “農(nóng)業(yè)旅游 ”后，以農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)為主的休閑農(nóng)業(yè)得到了較快的發(fā)展。這些農(nóng)場(chǎng)基本上是專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，其中主要有 9 種性質(zhì)：農(nóng)場(chǎng)客棧、點(diǎn)心農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)場(chǎng)、騎馬農(nóng)場(chǎng)、教學(xué)農(nóng)場(chǎng)、探索農(nóng)場(chǎng)、狩獵農(nóng)場(chǎng)、暫住農(nóng)場(chǎng)以及露營(yíng)農(nóng)場(chǎng)。田園綜合體建設(shè)必須以農(nóng)民為主體， 讓農(nóng)民受益。農(nóng)民合作社利用其與農(nóng)民天然的利益聯(lián)結(jié)