工程防沉降方案

1、盛地產(chǎn)集團(tuán)WkHUM ATTGRCUrP青區(qū)三盛國際海岸項(xiàng)目防沉降方案編制：陳文彬?qū)徍耍褐鞂W(xué)智青區(qū)工程管理部2015年1月28日三盛地產(chǎn)集團(tuán)滇“ESTITEGROUP目錄一、編制說明二、前期梳理三、回填土施工的質(zhì)量控制四、景觀院墻防沉降加強(qiáng)措施五、砼結(jié)構(gòu)與回填土銜接區(qū)域處理方法六、入戶門臺階踏步基層處理七、給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)夤艿赖裙芫€防沉降處理措施八、下沉已發(fā)生問題處理方案三盛地產(chǎn)集團(tuán)WkN SEk3lAL ESriTEEROLIP、編制說明 依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及所屬行業(yè)或地區(qū)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50202 2002)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007- 2

2、002)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范(JGJ79- 2002)人工回填土工藝標(biāo)準(zhǔn)(104-1996混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92地基基礎(chǔ)工程施工規(guī)范 GB2002-05混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-92建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB500300-2001混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ 145-2004混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5036 2006給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268- 971、工程概況青島三盛國際海岸項(xiàng)目位于嶺海片區(qū)中西部，占地面積約805畝,西側(cè)與海南路相鄰，南鄰果嶺一路，北鄰果嶺二路；總建筑面積：879283，地下建筑面積272775，業(yè)態(tài)為別墅(獨(dú)

3、棟、聯(lián)排、疊拼、洋房)及高層。2、應(yīng)集團(tuán)要求，因托斯卡納項(xiàng)目出現(xiàn)較多院墻、管道下沉問題，結(jié)合青區(qū)三盛國際海岸項(xiàng)目自身情況(國際海岸項(xiàng)目樣板區(qū)景觀院墻等 部位也由于雨水和趕工期等多種原因造成局部產(chǎn)生不均勻沉降)編制三盛地產(chǎn)集團(tuán)E仙 SI-EK5 KAL該施工方案，形成良好的施工前預(yù)防措施，避免施工完成后因沉降原 因造成的銷售質(zhì)量影響及經(jīng)濟(jì)損失。二、前期梳理在場區(qū)回填土回填（室內(nèi)及室外）以前，需對本期建筑施工進(jìn)行 梳理，包括景觀院墻位置、管線走向、結(jié)構(gòu)層與回填土位置建筑構(gòu)造 銜接位置，將易產(chǎn)生沉降的位置進(jìn)行建筑做法梳理， 形成防沉降措施 并召開各專業(yè)防沉降專題例會落實(shí)到位。三、回填土施工的質(zhì)量控制

4、1. 填料的選擇與處理 1）填料的選擇應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無特殊規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合建筑 工程施工規(guī)范的基本規(guī)定：a）為了保證土基在強(qiáng)度和穩(wěn)定性方面的要求，必須正確選擇土料的種類。一般含有大量有機(jī)物的土料或水溶性硫酸鹽含量大于5%的土料,液化狀態(tài)的泥炭、粘土或粉狀沙質(zhì)土等不能作為填料。b）碎石類土、砂土和爆破石碴，用于表層以下的填料。使用細(xì)粉砂時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位的同意。b）含水率符合壓實(shí)要求的黏性土，用于各層填料。c）碎石、草皮和有機(jī)質(zhì)含量8 %的土，用于無壓實(shí)要求的填方。d）淤泥和淤泥質(zhì)土一般不能用作填料，但在軟土或沼澤地區(qū)，該類土經(jīng)過處理后，其含水量符合壓實(shí)要求后，可用于填方中的次要部位。e）

5、含鹽量符合規(guī)定的鹽漬土也可以使用，但填料中不得含有鹽晶、鹽塊或含鹽植物的根莖 2）填料的處理a）施工前510 d （陰雨天、冬季根據(jù)實(shí)際情況確定）對填料集中篩 選，將填料（土）集中在一起，除掉雜草、碎磚塊，將大磚塊挑出并破 碎。b）按不同土質(zhì)將其分類并均化，分類取樣進(jìn)行擊實(shí)試驗(yàn)，測定填料（土） 的含水率。如果填料的含水率高于試驗(yàn)中達(dá)到控制干密度時(shí)填料對應(yīng) 的最高含水率或者黏性土的含水率高于最優(yōu)含水率的 +2 %時(shí)，應(yīng)及時(shí) 將填料進(jìn)行翻松、晾曬或均勻地?fù)饺胪惛赏吝M(jìn)行調(diào)整， 保證施工時(shí) 預(yù)填料（土）的最優(yōu)含水率。2. 填料含水率控制夯壓時(shí)，應(yīng)控制好土料的含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土料太濕

6、，應(yīng)提前晾曬，當(dāng)夯不密實(shí)呈“橡皮土”時(shí)，應(yīng)將“橡皮土” 挖出，重新?lián)Q好土再夯實(shí)。3. 回填土施工的其他要求1）基底的處理填方基底的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如果設(shè)計(jì)沒有要求，填方基底 的處理可按施工規(guī)范操作。回填土施工前，技術(shù)人員應(yīng)對工人進(jìn)行技 術(shù)交底，將填方基底的積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實(shí)，避 免造成回填土面層整體不均勻沉降。2）土料填筑與壓實(shí)的方法爲(wèi)三盛地產(chǎn)集團(tuán)仙 SI-EK5 KALa）回填前，應(yīng)將表面層的腐質(zhì)土、雜質(zhì)土、有機(jī)土，樹根草皮雜務(wù)等 清理干凈。b）回填土施工應(yīng)接近水平狀態(tài)并分層回填。當(dāng)分段填筑時(shí)，填土的每 層接縫應(yīng)做成斜坡形；當(dāng)回填基坑和管溝時(shí)，應(yīng)從四周或兩側(cè)均勻進(jìn) 行，

7、以防基礎(chǔ)與管道在土的壓力作用下產(chǎn)生偏移或變形。c）填土夯實(shí)過程中，填料應(yīng)分層填筑、分層夯實(shí)。嚴(yán)格控制每層虛鋪 土的厚度和夯打遍數(shù)，避免出現(xiàn)漏夯現(xiàn)象。夜間施工，應(yīng)合理安排施 工順序，設(shè)有足夠的照明設(shè)施，防止虛鋪超厚，嚴(yán)禁汽車直接倒土入 槽。d）夯實(shí)填土的施工縫各層應(yīng)錯(cuò)開搭接，在施工縫的搭接處，應(yīng)適當(dāng)增加 夯實(shí)次數(shù)；e）回填土應(yīng)分層進(jìn)行，其層厚應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，土壤的物理性質(zhì)，壓實(shí)等方面的因素確定，一般0.3m適宜。要求盡量采用同類土填筑。 當(dāng)填方邊界有坡面時(shí)，應(yīng)用人工將斜坡開挖面階梯狀，以防填土橫向 移動，增加穩(wěn)定性。f）如須要分層分段夯實(shí)時(shí)，交接處應(yīng)填成階梯形，梯形的高寬比為1： 2 （高15c

8、m寬30cm）,上下層錯(cuò)縫距離不小于 0.5m,接槎的槎子 要垂直切齊。分段夯填時(shí)，不得在墻角下接縫。g）每天應(yīng)注意天氣情況，及時(shí)覆蓋基槽，土源防止雨淋；雨期施工 的工作面不宜過大，應(yīng)有計(jì)劃的逐段、逐片的分期完成、取土、運(yùn)土、 鋪填、壓實(shí)等工序應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，并隨時(shí)掌握氣象的變化情況。h）在施工過程中，負(fù)責(zé)人應(yīng)跟班作業(yè)，嚴(yán)格把關(guān)，按相關(guān)規(guī)范及設(shè) 計(jì)要求指導(dǎo)施工，并協(xié)同項(xiàng)目試驗(yàn)員準(zhǔn)確、有效地做好抽檢、報(bào)驗(yàn)工 作，對抽檢不合格的地方，必須勒令返工；對野蠻施工且不聽勸阻的 班組或個(gè)人給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，甚至清退出場。3）施工管理中應(yīng)注意的問題a）施工單位大多沒有專業(yè)的土壤鑒別人員，不能準(zhǔn)確地對土質(zhì)進(jìn)行鑒

9、別分類。b）工人素質(zhì)比較低，缺乏質(zhì)量意識，不嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)與規(guī)范的要求 進(jìn)行施工，隨機(jī)性較大。c）技術(shù)人員在施工前沒有對工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，施工過程中 缺乏必要的技術(shù)管理與監(jiān)督。d）出現(xiàn)質(zhì)量事故或隱患時(shí)，施工單位對監(jiān)理單位提出的停工、返工 通知不能給予足夠的重視。e）施工單位對試驗(yàn)報(bào)告、交工資料的弄虛作假現(xiàn)象。4、回填土防止沉降的措施1）嚴(yán)格控制回填土選用的土料和含水率。2）填方必須分層鋪土和壓實(shí)；鋪土厚度及壓實(shí)遍數(shù)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 和規(guī)范規(guī)定。3）嚴(yán)禁在含水率過大的腐殖土、亞粘土、泥炭土、淤泥等原狀土上填 方。4）填方前應(yīng)對基底的橡皮土進(jìn)行處理，處理方法可采用:a翻曬、晾干后進(jìn)行夯實(shí);b）

10、換土。將橡皮土挖除，換上 干性土，或回填級配砂石;c）用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強(qiáng)的材料摻入橡皮土中，吸收土 中的水分，減少土的含水率。四、景觀院墻防沉降加強(qiáng)措施 1、景觀院墻在砼結(jié)構(gòu)層上防沉降措施 a針對景觀院墻位置在砼結(jié)構(gòu)層上（如車庫頂板）的施工，要求在頂 板防水保護(hù)層完成后進(jìn)行院墻基礎(chǔ)施工；（該方法能徹底避免因回填 土沉降原因造成的院墻開裂） b）院墻基礎(chǔ)施工至回填土完成標(biāo)高;c）如因回填土作業(yè)受院墻基礎(chǔ)嚴(yán)重影響，則采用景觀院墻在回填土層 上防沉降措施（下述）。b）及時(shí)協(xié)調(diào)好墊層上施工作業(yè)面，做好場區(qū)內(nèi)交通、料場規(guī)劃，避免 院墻基礎(chǔ)施工與總包或其他專業(yè)沖突;d）對經(jīng)過院墻基礎(chǔ)的管線，

11、及時(shí)在基礎(chǔ)上定位，基礎(chǔ)施工時(shí)提前進(jìn)行預(yù)留（后期拆基礎(chǔ)易造成基礎(chǔ)不穩(wěn)定，發(fā)生院墻前面開裂或沉降）， 待回填作業(yè)時(shí)進(jìn)行施工。2、景觀院墻在回填土層上防沉降措施 a）當(dāng)回填厚度1M時(shí)，景觀院墻基礎(chǔ)建議采用 元寶砼基礎(chǔ)。 兀寶砼基礎(chǔ) 做法，在院墻寬度范圍在兀寶基礎(chǔ)上下各配3 / 12 鋼筋，基礎(chǔ)面層配8100鋼筋網(wǎng)片，砼強(qiáng)度C25。 嚴(yán)格控制鋼筋鋼筋網(wǎng)片入砼深度，鋼筋網(wǎng)片在基礎(chǔ)上表面5CM范圍內(nèi)，不能出現(xiàn)漏筋現(xiàn)象； 按照擋土墻要求每15-20米間距設(shè)置沉降縫一道；院墻在基礎(chǔ)沉 降縫位置設(shè)置相鄰柱垛； 混凝土澆筑過程中，應(yīng)安排責(zé)任心強(qiáng)的工人，看護(hù)模板和鋼筋， 如有位移應(yīng)立即進(jìn)行處理，嚴(yán)格控制砼澆筑質(zhì)量，

12、砼須振搗到位。 混凝土送到施工現(xiàn)場澆筑之前，施工員及監(jiān)理旁站人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行坍落度實(shí)驗(yàn)； 在同一施工段內(nèi)的砼，應(yīng)連續(xù)澆筑； 做好砼養(yǎng)護(hù)工作詳見砼施工方案及砼冬季施工方案 b）當(dāng)回填厚度1M時(shí)，對范圍內(nèi)回填土進(jìn)行加強(qiáng)處理 在院墻寬度1M范圍內(nèi)回填土夯實(shí)進(jìn)行加強(qiáng)處理，回填土分層夯實(shí)深度為200M一層，每層夯實(shí)次數(shù)10-12次； 進(jìn)行充分夯實(shí)后進(jìn)行單獨(dú)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)基礎(chǔ)施工。 詳見本方案三、回填土施工的質(zhì)量控制五、砼結(jié)構(gòu)與回填土銜接區(qū)域處理方法1、院墻同時(shí)經(jīng)過砼結(jié)構(gòu)與回填土區(qū)域 1）在結(jié)構(gòu)面與院墻銜接部位進(jìn)行植筋或者預(yù)留鋼筋，植筋或預(yù)留鋼 筋，要求滿足砌體砌筑植筋要求及混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技

13、術(shù)規(guī)程4三盛地產(chǎn)集團(tuán)2）植筋部位必須避開含有防水層部位；3）如遇車庫外墻與院墻銜接區(qū)域，貝卩在車庫頂結(jié)構(gòu)層及相鄰回填土 各加設(shè)院墻柱垛，相鄰連貫設(shè)置，形成沉降縫，避免沉降時(shí)造成的院 墻開裂發(fā)生。a柱垛外觀需經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，以保證整個(gè)院墻建筑風(fēng)格統(tǒng)一；b）柱垛間沉降縫不小于5CM;2、砼結(jié)構(gòu)與回填土銜接區(qū)域?yàn)榕_階在做好回填土施工的同時(shí)，砼臺階或砌筑臺階與相鄰主體結(jié)構(gòu)層 采用植筋或者預(yù)留方式進(jìn)行連接，有效避免沉降發(fā)生。1）植筋嚴(yán)格依照混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程進(jìn)行施工；2）植筋部位必須避開含有防水層部位；3）如植筋必須在外墻防水部位進(jìn)行施工，則待臺階施工完成后，防 水層作業(yè)范圍必須包含整個(gè)臺階外圍，且防

14、水層必須與外墻大面防水 進(jìn)行有效搭接；六、入戶門臺階踏步及院內(nèi)鋪裝基層處理1、入戶門臺階踏步1）入戶門臺階下多為回填土層，該位置下回填土需分層夯實(shí)加強(qiáng)處 理，每層200MM 一夯實(shí)，夯實(shí)次數(shù)8-10次；2）入戶門臺階下墊層做加強(qiáng)處理，墊層厚度在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上增加 5CM,鋼筋網(wǎng)片在原有基礎(chǔ)加設(shè)一層。3）如該部位回填土高層1m則在臺階與之相鄰結(jié)構(gòu)層做植筋處理,G三盛地產(chǎn)集團(tuán)與臺階進(jìn)行有效連接，避免沉降發(fā)生。a對于回填高度深、采用植筋能有效避免沉降發(fā)生的入戶門臺階盡量 采用砼臺階；b）如為砌筑臺階，植筋必須滿足砌體砌筑植筋要求及 混凝土結(jié)構(gòu)后 錨固技術(shù)規(guī)程；2、院內(nèi)鋪裝基層處理1）院墻內(nèi)鋪裝回填土

15、作業(yè)按照本方案三、回填土施工的質(zhì)量控制 進(jìn)行施工；2）對院內(nèi)鋪裝上有較重造型或擺件的位置，需進(jìn)行該區(qū)域防沉降加 強(qiáng)處理a）墊層厚度在原有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上增加 5CM，鋼筋網(wǎng)片在原有基礎(chǔ)加設(shè) 一層。七、給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)夤艿赖裙芫€防沉降處理措施1、管線施工前需進(jìn)行詳細(xì)的路線疊圖及施工技術(shù)交底；1）貫徹落實(shí)有壓讓無壓，小管線讓大管線，施工簡單避讓施工難度大的嚴(yán)責(zé)；2）合理布置各專業(yè)管線，減少由于管線沖突造成的二次施工；2、管線回填防沉降措施1）管線路徑經(jīng)過結(jié)構(gòu)頂板及室外部分區(qū)域，且接頭處于該位置a在制定施工方案時(shí)，要充分考慮到管線接頭位置處于結(jié)構(gòu)與回填土 區(qū)域極易因沉降造成管道接頭脫落，盡量避免；b）

16、該區(qū)域1M范圍內(nèi)回填土需進(jìn)行土方回填加強(qiáng)處理， 每層200MM 夯實(shí)，夯實(shí)次數(shù)8-10次；c）如管線接頭必須處于該位置，則在該節(jié)點(diǎn)增加檢查井，避免沉降發(fā)生； 2）施工過程中，現(xiàn)場質(zhì)檢員和監(jiān)理必須監(jiān)督，每回填一層夯實(shí)一層，進(jìn)行確認(rèn)后，同時(shí)確保溝槽內(nèi)無積水，要將溝槽內(nèi)的雜物（如 木料，石塊，磚等）清理干凈方可進(jìn)行下一層施工；3）回填土土質(zhì)必須符合要求；回填時(shí)土壤濕度符合設(shè)計(jì)要求，并建立回填土濕度試驗(yàn)制度；4）進(jìn)行管道溝槽回填時(shí)應(yīng)遵循人工回填，人工整平，輕型壓實(shí)設(shè)備 夯實(shí)；5）回填時(shí)，應(yīng)均勻回入溝槽，逐層（20-3 0CM）高度進(jìn)行人工夯實(shí), 檢測密實(shí)度不低于9 0% ；6）回填時(shí)，應(yīng)注意管中以下部

17、位采用中粗沙回填，管中至管頂部 位以上5 0CM范圍，有條件的可采用素土回填并夯實(shí)：條件不好時(shí)，回填土里也不該有大于5CM有機(jī)物顆粒如磚頭、石塊等雜物；7）對管頂上方回填宜采用分層回填，逐層夯實(shí)，每一層回填土 ； 厚度在2 0-2 5cM之間，采用人工夯實(shí)，且不得損壞管道，并且管道 倆側(cè)回填要同時(shí)進(jìn)行，做到倆側(cè)高差不超過 30CM;8）針對檢查井周圍的回填措施，將井周邊清出40C M的寬度用石灰土 或砂進(jìn)行回填和夯實(shí)；八、回填土沉降處理措施 針對回填土沉降情況有二種可行性方案，分別如下：1、第一種方案：結(jié)合單管抬升注漿施工工藝，采用鉆孔灌漿法進(jìn)行 沉陷回填土部位的修復(fù)施工。1）施工方法：a）對沉降量大于50mm且回填土與砼墊層有空鼓的位置，首先采用 鉆孔機(jī)械進(jìn)行鉆孔，鉆孔直徑為 60mm。用g8鋼管與垂直向成15度插入底部的回填土，插入深度應(yīng)大于1m;b）、采用灌漿機(jī)將特制的填筑漿液打入回填土中，直至漿液溢出鉆孔