上海家居裝飾裝修施工合同

1、合同協(xié)議書匕海家居裝飾裝修施工合同上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（20XX 版）發(fā)包人（簡稱甲方）: 承包人（簡稱乙方）:上海市家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方）:承包人（簡稱乙方）:依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，中、乙雙方在遵循自 愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1. 甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。屮方承諾有權(quán)對該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果山中方承擔(dān)責(zé) 任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)。2. 裝飾施工地址區(qū)（縣）路

2、弄（村）號樓室。3. 住房結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米。5. 裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。6. 承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。7總價(jià)款¥元，人民幣（大寫）元。其中：材料費(fèi)元，人工費(fèi)元，拆除費(fèi)元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)元，其他費(fèi)用元，管理費(fèi)元，稅金（3. 41%） 元。“管理費(fèi)”為上述費(fèi)用的總和（稅金除外）的%?！翱們r(jià)款”是中、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情 況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)U變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%o 合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì) 算。8.工期： 自年月日開工，至年月日竣工，工期

3、天。第二條材料供應(yīng)1. 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。 中方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。中方提供的 材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場后，中、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，山乙方負(fù)責(zé)保 管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)中方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià) 款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 2 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)中方驗(yàn)收及不 符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。

4、如已使用，對工程造成的損失山 乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià) 單選購及使用材料所引起的責(zé)任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng) 及時(shí)向屮方提出。甲方仍表示使用的，山此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任山屮方承 擔(dān)。5. 中方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1. 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由乙方設(shè)計(jì),提供施工圖紙一式 2份。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程 質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4

5、. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5. 在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減 工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在 簽訂工程項(xiàng)忖變更單（見附件四工程項(xiàng)目變更 單）后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由 甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理 人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)忖所引起的一切 后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，屮方應(yīng)予賠 償。6. 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的 檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由 乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲 方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過， 其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)

6、用山甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn) 不通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn) 收。驗(yàn)收通過的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五工 程質(zhì)量驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清全部價(jià) 款。如果中方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通 知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過，屮方應(yīng)承 認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi) 用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒 收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8. 工程竣工驗(yàn)收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件七工程保修 單）。保修期按示范文本使用說明第十條的內(nèi) 容協(xié)商約定為2 年,乙方同時(shí)提供

7、管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收 通過簽字或蓋章之日算起。9. 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費(fèi)用的支付由甲乙雙方在本 合同第十條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1. 中方提供的施匸圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要 求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施 工中應(yīng)釆取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防 止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇 上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方 負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2. 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅 自改

8、變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1. 雙方約定按下列第1 種方式支付工程款:（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日30%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收35%元工期過半油漆工進(jìn)場刖30%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%元增加工程項(xiàng)訂簽訂工程項(xiàng)LI變更單時(shí)100%元（2）工程款付款雙方協(xié)商約 定：2. 屮方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，屮方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收 據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3. 工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1. 甲方工作:（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)

9、申報(bào)登記。（2）中方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙 物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)釆取保護(hù)措施。向乙 方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（3）施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，中方提供 新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。 如在整個施工過程中，由于乙方原因造成中方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方 應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。（6）屮方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以

10、便乙方遵 守執(zhí)行。2. 乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí) 通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。（5）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方。3. 由于中方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及 設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不

11、符合約定的，中方有權(quán)要求乙方在合理期限 內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任。2. 因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給屮方30元。3. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，山此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍 賠償甲方。5. 中方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線 和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6. 由于屮方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工

12、日期， 并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方30元。7. 屮方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，屮方應(yīng)賠償 給乙方元。8. 屮方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，屮方應(yīng)賠償給乙方元，工期順延。9. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，屮方提前使用或擅自入住，由此造成無法 驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條 糾紛處理方式1. 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也 可以向上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2. 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商

13、、調(diào)解不成的，按下列第1- 2 種方式解決：(1) 向上海仲裁委員會申請仲裁。(2) 向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止 合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款15 %支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙 方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 15%賠償,解除本合同。第十條其它約定1.2.3.5.第十一條附則1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2. 本合同簽訂后，

14、工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、 家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量 等級、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等 級、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)）；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、檢驗(yàn)結(jié)果、甲方簽名、 乙方簽名）；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)日、工 程結(jié)算總額、甲方已付金額