客棧轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、客棧轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方）:_ 身份證號:_受讓方(乙方）：_身份證號：_房東(丙方）：_ 身份證號：_根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就客棧永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一。 甲方將其自營的位于_市 _區(qū) _路_號_小區(qū)內(nèi)的巢汐藝術(shù)主題客棧（另名：Hello Summer海岸主題藝術(shù)客棧）房屋租賃使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)益及全套設(shè)備、附屬搭建設(shè)施、相關(guān)網(wǎng)站預(yù)訂平臺所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，客棧建筑面積為_平方米（含地下室），客房_間;轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為：人民幣_萬元（大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整）;另甲方已向丙方繳納_年_月_日至_年_月_日年租金48萬元人民幣，

2、乙方須向甲方交納_個(gè)月租金補(bǔ)償金_萬元(大寫_拾_萬_仟_佰_拾元整)。二、丙方認(rèn)同客棧裝修裝飾均為甲方投入，并同意甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方同等享有甲、丙雙方原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。三、甲方與丙方簽訂了為期_年的租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為人民幣_萬元,按年度交納租金?？蜅＾D(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意繼續(xù)履行甲、丙雙方原租賃合同義務(wù)與權(quán)利.四、付款方式 1。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)分3次付清，租金補(bǔ)償金于乙方向甲方交納第二次轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)向甲方一次性付清。2. 第一次甲、乙雙方在達(dá)成客棧轉(zhuǎn)讓意向及設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)完畢后,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_萬元作為定金。3. 第二次于定金交納后

3、15日(即_年_月_日），乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_萬元。4。 在甲、乙雙方辦理完經(jīng)營交接及相關(guān)過戶手續(xù)后,于定金交納后45日（即_年_月_日)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款人民幣_萬元.五、第二次轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付當(dāng)日,乙方正式接收客棧經(jīng)營權(quán)，此后所有客棧收益歸乙方所有（包括早前客人通過網(wǎng)站以預(yù)付方式預(yù)訂此后房間的收益).另因網(wǎng)站預(yù)訂平臺賬戶更改延遲原因，導(dǎo)致此后網(wǎng)絡(luò)訂單預(yù)付款結(jié)入甲方銀行賬戶的,甲方應(yīng)退還給乙方。六、第二次轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付后，甲方應(yīng)繳清相關(guān)費(fèi)用，包括員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等。如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。乙方概不負(fù)責(zé)。乙方正式接收客棧經(jīng)營權(quán)后所發(fā)生費(fèi)用由乙方

4、自行承擔(dān)。七、乙方在正式接收經(jīng)營后，丙方同意可對承租物業(yè)進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理.八、乙方在甲、丙雙方原租賃合同期間，丙方若單方面收回乙方物業(yè)使用權(quán),乙方有權(quán)向丙方提起賠償申訴，并保留民事起訴權(quán)利.九、甲、丙雙方簽訂原租賃合同到期后,乙方有權(quán)優(yōu)先與丙方續(xù)簽承租合同。十、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與丙方無關(guān)，但因國家征用拆遷原因，造成乙方無法繼續(xù)營業(yè),丙、乙雙方應(yīng)協(xié)商提出有關(guān)補(bǔ)償乙方方式.十一、乙方在經(jīng)營期間如果需轉(zhuǎn)讓,提前通知丙方，并與丙方友好協(xié)商后，丙方協(xié)助乙方共同轉(zhuǎn)讓.十二、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。十三、乙方如未按本協(xié)議條款規(guī)定付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過15天，即視乙方違約,定金不予返還。十四、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.本協(xié)議的附件和各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，各方積極協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方均有權(quán)向該物業(yè)