2021辦公室租房合同范本

1、2021辦公室租房合同范本甲方出租方：地址：電話：乙方承租方：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守:一、房屋位置及面積該房屋位于市一路號“廣場”產(chǎn)權(quán)標識一層一號房實際標識一座一室， 建筑面積為：平方米以下簡稱該房屋二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅白 改變其用途。三、租賃期限1. 1本合同租賃期為：一個月，即自一年月日起至一年月日止。免租裝修期為一個月, 即白_年_月一日至_年一月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向 廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3. 2續(xù)租：該

2、房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當 在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商 確定，如上浮則不超過原租金的四、租金4. 1該房屋每月的租金按建筑面積計算為一元/平方米稅后租金，共計 元大寫：人民幣：;租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每一個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期一個 工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：元人民幣大寫：第一期的租金應(yīng)于_年一月一日前支付。4. 3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5. 1

3、履約保證金按壹個月租金標準收取。5. 2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于一年一月日前支付履約保證金計： 元即人民幣：.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5. 3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞雙方特殊 約定和自然磨損除外，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還不計息;若因乙方違約 導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6. 1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司 申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙 方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

4、6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁 止行為和注意事項。6. 3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由 乙方自行承擔。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議 時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的 附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。7. 2甲方應(yīng)于一年一月日前將該房屋交付乙方使用。7.3 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè) 業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各

5、項物業(yè)管理制度。7.4 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方:本合同繼續(xù)履 行。7.5 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、 養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7. 6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7. 7租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán) 利中的一種：。依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍Ｒ笠曳交謴?fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。8. 8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)9. 1按時足額繳納該房屋

6、租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。10. 2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8. 3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度， 履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復(fù)原狀。8. 5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時, 乙方應(yīng)積極配合。8. 6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi) 生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8. 7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成 安全事故

7、，由乙方自行承擔責任。8. 8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8. 8. 2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的 相關(guān)費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9. 2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋:擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金一個月以上的含一個月；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。10. 3租賃期滿合同自然終止。

8、十、違約責任10.1 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的一%。向乙 方支付違約金。10. 2乙方無故拖欠租金一個月以上的含一個月，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回 該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10. 3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲 方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。10. 4乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物 業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、 賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。10. 5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)

9、議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙 倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失合理折舊后10. 6 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該 房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，旦在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：1專人 遞送;2通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；3通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的 回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：1專人遞送到對方約定的地址;2通過掛號或保證遞 送郵件，在寄出七日后視為送達;3通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)

10、送，以電文發(fā)出之日期 視為送達。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件 及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的 產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使 用該房屋，則甲方須承擔相應(yīng)的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。十四、本合同共一頁，式一份，甲方一份，乙方一份。經(jīng)雙方簽字、蓋章， 并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件含平面圖2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印 件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方代表：

11、乙方代表：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期：年 月 日日期：年 月 日出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的的房產(chǎn)建筑面積總計:一平方米, 下稱租賃物出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。一、租賃時間自一年一月一日起至一年一月一日終止。二、租金每年租金 元人民幣，每月租金為一元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費，不含電費、電話費。三、租金及電費、電話費繳納期限及方式乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。電費標準是：一元/度。電話線路占用和維護費：每部電話一次性收取一元。電費每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時

12、間、市內(nèi)外線情況。四、租賃物用途為辦公用房。五、保證金1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性 向甲方交付人民幣一元相當于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的 條件。2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償 費、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部 分保證金充抵，其數(shù)額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔 的各項付款及賠償義務(wù)。3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時, 甲方有權(quán)通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知后三

13、個工作日內(nèi)將保證金補足。4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所 有可移動的設(shè)備除外，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后 三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、 延期利息、設(shè)備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。6、如保證金在進行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無 息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。六、稅贄負擔1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)白行承擔基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費、電費 及國家或地方

14、政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)白行承擔其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費。七、延期利息甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項費用，除仍須履行 付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之計算。八、進駐1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進駐租 貨物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。九、乙方的義務(wù)和職責1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費 用。2、乙方不得改變租賃物的用途

15、。3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及 對租賃物周邊土地進行合理的經(jīng)營管理為限。4、在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、 改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔， 不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施 工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理 退租相關(guān)手續(xù)。5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標 示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。6、乙方不得將租

16、賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃 物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新 增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利。8、乙方應(yīng)在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當措施，保護租賃物的內(nèi)部 不受損害。9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進搬出租 賃物。10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計荷我的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷教 重量標準和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡。11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方。12、乙方須嚴格遵守

17、國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做 好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔的義務(wù)和職責。十、甲方的義務(wù)和職責1、一甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租 賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔。2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實，如有出入，應(yīng)據(jù)實結(jié)算。3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財 產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責任。4、一甲方應(yīng)定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出 現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙 方通知須在24小時內(nèi)解

18、決不可抗力因素除外。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由 甲方賠償。5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應(yīng)及時通知乙方。本合同不因 租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)符合行業(yè)標準。7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔的義務(wù)和職責。十一、違約責任1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違 約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則, 甲方須賠償乙方由此而造成的損失。2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外， 乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期

19、內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月 租金的違約金.3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的 期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該 等應(yīng)付未付費用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證 金的缺額部分乙方有義務(wù)補足。4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中 扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù) 補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的， 甲方仍有權(quán)就實際損失額或不足額向乙方追償。5、本合同規(guī)定

20、的甲乙雙方其他違約責任。十二、合同的終止1、乙方白應(yīng)付款之日起逾期超過一日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項，或乙方利用 租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅白將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴重損害甲 方財產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不 足部分甲方有權(quán)向乙方追償。2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖 設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標準，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知 送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起一

21、日內(nèi)，須將乙方 支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利 息計算標準計算滯納金。十三、合同爭議的解決在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)將爭議提交一仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁, 仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。十四、其他合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時，甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方、本合同式一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表： 乙方代表： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期：年 月 日日期：年 月 日出租人簡稱甲方：承租人簡稱乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它

22、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商, 甲方將位于 的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為 年，即自 年 月 日至年 月日止，2、甲方把該房屋出租給乙方:每月收取租金為 人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名, 開戶行：，賬號為,如超過一天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面 解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按一個月租金交納押金人民幣 元。水電費押金叁佰元。4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;(2)不得作為倉庫等使用;3保 證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外 由乙方負責。5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、 煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在 乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本 合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責交納