休閑農(nóng)莊商業(yè)計(jì)劃書

1、休閑農(nóng)莊商業(yè)方案書此文檔word版本下載后可任意編輯修改摘要XX 休閑農(nóng)莊擬址于衡南縣云集鎮(zhèn)泉梓村泉梓組五八 口,位于衡南新縣城江東, 與衡南縣四大家隔河相望, 距衡陽市半小 時(shí)車程,方案用地 100 畝,前期投資一百余萬元.休閑農(nóng)莊是農(nóng)家樂形式的延伸或擴(kuò)展, 他不僅能像農(nóng)家樂那樣給 游客提供農(nóng)家餐飲, 不同的是休閑農(nóng)莊多為游客提供一種休閑小住的 集觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型效勞.隨著生活水平的開展, 與國際的接軌, 現(xiàn)代人的生活節(jié)奏越來越 緊張,來自學(xué)習(xí)、工作、生活各各方面的壓力越來越大,人們的心理 大多處于一種亞健康狀態(tài)； 近年所爆料的食品問題越來越多, 癌癥患 者越

2、來越多,對于食品平安的擔(dān)憂,對于健康重視.所以追求綠色、 健康、休閑的生活方式已是一種潮流和所需. 綠色是一種美麗的顏色, 然而擁有綠色的生活那么是幸福. 在綠色生活休閑農(nóng)莊給你一種家的感 覺,讓溫暖、輕松、美好的感覺環(huán)繞你左右,讓每一位光臨至此的 顧客忘掉生活的煩惱,盡情的享受這個(gè)低碳、環(huán)保、無公害的世 界.農(nóng)莊的競爭對手主要來自兩個(gè)方面：直接的競爭者是同行 業(yè)農(nóng)家樂的競爭；潛在的競爭是來自于酒店、旅館等的競爭.我 們綠色生活休閑農(nóng)莊的主要優(yōu)勢：地理位置靠近山區(qū)和湘江即有 空氣清楚、環(huán)境清幽的田園特色；又能把酒臨風(fēng),望江暢飲.主 打無公害食品,保健蔬菜,自養(yǎng)無激素土家禽畜類等特色農(nóng)家產(chǎn) 品；

3、同時(shí)將設(shè)立百果園,讓客人一年四季可享受“采菊東籬下, 悠然現(xiàn)南山的自采自摘的田園樂趣；并且將結(jié)合垂釣,棋牌, 球類健身等流行娛樂工程；最后還將為游客提供認(rèn)種場地,親身 體驗(yàn)農(nóng)家生活.以自然的景色,農(nóng)村的生活方式,解去都市人生存的壓力和無奈； 營造一片全新的休閑天地第 # 頁一、休閑農(nóng)莊簡介 5二、休閑農(nóng)莊市場分析 6三、SWO分析8一優(yōu)勢分析 8二劣勢分析9三時(shí)機(jī)分析9四威脅分析 10四、綠色生活休閑農(nóng)莊工程方案 11一具體工程內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽.二市場戰(zhàn)略 STP分析11三營銷策略12四綠色生活休閑農(nóng)莊建設(shè)內(nèi)容 13食瓜果蔬菜綠色健康14宿蟲蛙低吟似樂易眠15娛山村野趣融入自然15六綠色

4、生活休閑農(nóng)莊組織機(jī)構(gòu) 16五、風(fēng)險(xiǎn)分析及對策 17一市場風(fēng)險(xiǎn)18二競爭風(fēng)險(xiǎn)18三經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)18四市場淘汰風(fēng)險(xiǎn) 18六、財(cái)務(wù)預(yù)測19一籌資總額19二投資預(yù)算19三營業(yè)收入預(yù)算 19四營業(yè)本錢預(yù)算 20五營業(yè)利潤20七、財(cái)務(wù)核算分析 21一公司成立初期的資產(chǎn)負(fù)債表 21二公司五年預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表 21三公司預(yù)計(jì)五年的利潤表 22、休閑農(nóng)莊簡介休閑農(nóng)莊是國際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種, 它以田園風(fēng)光、 莊園風(fēng)情 為主要風(fēng)格,迎合城市人追求 “綠色田“園 的一種心態(tài),綜合了城市人比擬感興 趣的農(nóng)村生活狀態(tài), 把“食用無公害的農(nóng)家食品 “自耕自種自留地 、“牲畜家園 、 “小橋流水 、“別有洞天 、 “垂

5、釣、“鮮果采摘等一系列的全新休閑方式綜合 起來,形成了一站式享受田園樂趣的業(yè)態(tài). 在繁華的都市生活中打造出一片全新 的天地！農(nóng)民依托當(dāng)?shù)芈糜物L(fēng)景資源,利用村寨院舍開發(fā)農(nóng)事風(fēng)情和外鄉(xiāng)文化資源, 因地制宜地經(jīng)營特色旅游效勞, 成為勤勞致富的有效途徑. 他們可以把自有的一 般生活資料、 生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)化為經(jīng)營性資產(chǎn), 無論是從事休閑農(nóng)莊的農(nóng)民還是從事 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和加工的農(nóng)民,都可以從中增加收入. “休閑農(nóng)莊或“休閑農(nóng)莊旅 游效勞模式也就應(yīng)運(yùn)而生.休閑農(nóng)莊旅游工程不僅根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際,開展特色農(nóng)家旅游,如：果園游賞、 篝火會(huì)友等. 還注入現(xiàn)代人很少涉及的視覺旅行, 讓人們在享受身體的旅行和心 情的放松的同時(shí),讓

6、其視覺上也能得到很好的享受.現(xiàn)今休閑農(nóng)莊旅游開展趨勢很好, 它作為一種新興的特色旅游工程, 休閑農(nóng) 莊旅游從一開始就受到了游客的普遍歡送和市場廣泛認(rèn)同, 有著巨大的市場潛力 和廣闊的市場前景.隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提升, 現(xiàn)代旅游業(yè)的快速開展, 近幾年以 “吃 農(nóng)家飯,品農(nóng)家菜,住農(nóng)家屋,干農(nóng)家活,享休閑農(nóng)莊, 為主要內(nèi)容的“休閑 農(nóng)莊旅游方式, 引起社會(huì)各界的極大重視和關(guān)注. 在人們對精神文化生活的需 求日趨豐富并呈多樣性開展的今天, 休閑農(nóng)莊特色旅游活動(dòng)在全國悄然興起并已 成為旅游業(yè)中的一大亮點(diǎn).隨著產(chǎn)業(yè)鏈、效勞鏈的延伸,不僅帶動(dòng)了餐飲效勞、 商貿(mào)流通、 客運(yùn)交通等相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)開展,

7、 而且促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售、 特 色旅游產(chǎn)品加工和制作等農(nóng)村第一、 二產(chǎn)業(yè)新的開展, 促進(jìn)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村由單純 提供農(nóng)產(chǎn)品向提供生態(tài)產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化升級,為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培育注入了新的動(dòng)力.休閑農(nóng)莊旅游的蓬勃興起,讓農(nóng)民充分看到了環(huán)境資源的價(jià)值,積極主動(dòng)地 保護(hù)和建設(shè)良好的自然生態(tài)環(huán)境,為休閑農(nóng)莊旅游提供強(qiáng)有力的支撐和保證. 城 市游客的到來,送來了城市的信息、技術(shù)和治理,帶動(dòng)了休閑農(nóng)莊旅游業(yè)質(zhì)量和 水平的提升,推動(dòng)了農(nóng)村社會(huì)的城市化進(jìn)程.因此,休閑農(nóng)莊旅游是城鄉(xiāng)互動(dòng)中 的橋梁和紐帶.1、休閑農(nóng)莊市場分析一衡南新縣城地區(qū)市場狀況隨著人們生活水平的提升,人們的旅游理念和愿望

8、已發(fā)生了重大變化, 休閑 度假已悄然興起.有關(guān)研究說明,當(dāng)人均 GDP到達(dá)1000美元,旅游便開始普遍 進(jìn)入家庭；當(dāng)人均GDR到達(dá)2500美元時(shí),休閑消費(fèi)的增長速度會(huì)快于經(jīng)濟(jì)增長 的速度,社會(huì)便進(jìn)入休閑消費(fèi)的急劇擴(kuò)張期. 對衡南新縣城來講,目前已到了迎 接休閑時(shí)代到來的節(jié)骨眼上.衡南縣因地處南岳衡山以南而得名. 始建于1952年7月,工農(nóng)業(yè)開展迅速, 礦產(chǎn)豐富. 衡南地理位置得天獨(dú)厚.南為北粵門戶,北為三楚咽喉,東南西三 面懷抱衡陽市區(qū).衡南縣位于南岳衡山之南,是一個(gè)凹字形丘陵盆地.屬亞熱帶 季風(fēng)氣候,溫暖濕潤,風(fēng)景秀麗,是旅游勝地和避暑佳處.而我們衡陽人素來 會(huì)吃,會(huì)享受生活.在衡陽這個(gè)歷史

9、文化厚重、經(jīng)濟(jì)根底較好、休閑設(shè)施并不 完善,市區(qū)環(huán)境受工業(yè)化影響較為嚴(yán)重的城市里開展以無公害農(nóng)家食品為主的休 閑農(nóng)莊可謂是對癥下藥,同時(shí)也將成為都市居民緩解壓力的理想目標(biāo).休閑農(nóng)莊這種業(yè)態(tài)的休閑方式在歐美比擬流行,在我國也只有沿海幾個(gè) 城市有類似的.這種模式在衡南縣新縣城還是一個(gè)空白, 我們就是要抓住這個(gè)市 場空白的機(jī)遇,在別人還沒有想到的時(shí)候,我們已經(jīng)付之于行動(dòng)！二、目標(biāo)人群我們的農(nóng)莊為中高檔市場定位. 我們的目標(biāo)客群企業(yè)老板、 追求 時(shí)尚的都市白領(lǐng)、有穩(wěn)定、高收入的家庭組員,以及局部政府官員. 積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂趣、 享受原始生活的的心理！ 這局部客 群的消費(fèi)水平比擬強(qiáng),他們會(huì)不惜

10、金錢來追求一種自然的休閑狀態(tài). 所以我們的目標(biāo)市場是兩種顧客行為： 一種是刻意追求形的； 一種是 興趣支配形的！同時(shí)無公害蔬菜、保健蔬菜、放養(yǎng)家畜將直接銷售與 各大單位的食堂, 并且將開設(shè)實(shí)體店, 以無公害蔬菜超市的形式面對 所有消費(fèi)者.三、市場容量或本企業(yè)預(yù)計(jì)市場占有率這幾年,我市縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了快速開展,農(nóng)業(yè)人口非農(nóng)業(yè)化, 城市人口規(guī)模不斷擴(kuò)大,比重已經(jīng)超過了總?cè)丝诘?50%.城市化進(jìn)程 得到進(jìn)一步的加快. 而休閑農(nóng)莊在本縣并未多見, 而且在食品問題較 為嚴(yán)重的大旗下,農(nóng)莊主打無公害蔬菜,無激素自然放養(yǎng)禽畜,更是 大大提升了本企業(yè)的市場占有率.四休閑農(nóng)莊根本競爭狀況1同行業(yè)競爭者 據(jù)調(diào)查顯

11、示, 目前衡陽市周邊的休閑農(nóng)莊已有一些, 而新縣城這邊還沒有.這對于我們來說是一個(gè)大好時(shí)機(jī).第 7 頁衡陽市周邊農(nóng)家樂的開展已經(jīng)初具規(guī)模, 這對于休閑農(nóng)莊來說是 一個(gè)變異的對手,它將吸引一大局部經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對略差的消費(fèi)群體. 不過那也是一把雙刃劍, 農(nóng)家樂為休閑農(nóng)莊打下了堅(jiān)實(shí)的根底, 讓我 們原先的潛在消費(fèi)者有了在休閑農(nóng)業(yè)這一塊的消費(fèi)先例和消費(fèi)意識.2潛在競爭者 從理論上說,休閑農(nóng)莊或休閑農(nóng)莊的潛在競爭對手包括飯店業(yè)的 上下兩端,即星級酒店和只是提供簡單住宿餐飲為主的社會(huì)小旅館或 小飯館. 雖說這些酒店或飯館不是休閑農(nóng)莊的直接的競爭對手, 但也 不能無視兩個(gè)需要考慮的因素： 一是由于星級酒店為了吸引顧客, 不 斷推出各種促銷活動(dòng), 使得顧客能在星級酒店享受群眾化的消費(fèi)； 二 是那些小飯館也會(huì)推出價(jià)格低廉的農(nóng)家菜, 這樣就會(huì)影響到休閑農(nóng)莊 的消費(fèi)市場.三、SWOT分析(態(tài)勢分析法：即優(yōu)勢(Strength )、劣勢(Weakness、時(shí)機(jī)(Opportunity )、威脅(T