XX小額貸款有限責(zé)任公司抵押合同

1、合同編號:XXXX、額貸款有限責(zé)任公司企業(yè)借款最高額抵押合同貸款人（抵押權(quán)人）：抵押人：特別提示：抵押人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條 款，特別是對黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注。 如有任何疑問或不明之處，請 及時向貸款人咨詢，貸款人將給予積極解答。本合同一經(jīng)簽訂，即視 為各方理解并同意本合同全部條款。為了確保 （下稱借款人與貸款人在本合同第二條所述的期間和額度內(nèi)簽訂的所有借款合同 （下稱主合同）項(xiàng)下借款人義 務(wù)得到切實(shí)履行，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。 為明確雙方的 權(quán)利義務(wù)，依據(jù)合同法、擔(dān)保法及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條解釋1.1本合同各條款的標(biāo)題僅為

2、方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi) 容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。1.2變更：包括修改、補(bǔ)充、替代和更新。1.3本合同中的任何一締約方，包括該締約方的繼承方和受讓方。第二條被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自 年 月 日至 年_ 月日，在人民幣 元（大寫： 元）的最高余額內(nèi)，貸款人向借款人發(fā)放的所有貸款。大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)）第三條擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括：貸款人依據(jù)第二條約定向借款人發(fā)放的所有 貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán) 的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第四條抵押物4.1抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本合同附 件，與本合同具有同等 法律效力

3、。4.2 貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從 物、從權(quán)利、附屬物、 添附物、替代物，以及因抵押物毀損、滅失 或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金。4.3 抵押物清單對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該 抵押物時的估價依據(jù)， 不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。4.4 抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，不得采用非合理方式使用 抵押物而使其價值產(chǎn)生 減損。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管 理情況。4.5 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸 款人，并立即采取措 施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向貸款人提交有 關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。4.6 抵押人的行為足以使抵押物價

4、值減少的，應(yīng)立即停止其行 為；造成抵押物價值減 少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與 減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.7 抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險金以及處分 抵押物所得收益，貸 款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：A、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)；B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行；C將損害賠償金用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值；D雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模?抵押人可將上 述價款自由處分。 第五條抵押登記5.1 本合同簽訂后，抵押人與貸款人應(yīng)及時依法辦理抵押登記手 續(xù)，抵押登記證明由貸 款人保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化

5、，抵押人 與貸款人應(yīng)依法及時辦理變更登記手續(xù)。5.2 借款人主合同項(xiàng)下義務(wù)履行完畢后， 貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押 人辦理注銷登記手續(xù)。第六條保險6.1 如果貸款人要求，抵押人應(yīng)辦理抵押物的相關(guān)保險。保險期 限應(yīng)不短于第二條約定 的期限屆滿之日起一年，保險金額應(yīng)不低于 第二條約定的最高余額，保險費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。6.2 保險單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng) 有任何限制貸款人權(quán)益 的條款。保險單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生 保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款 人指定賬戶。保險 賠償金應(yīng)按照本合同第 4.7 條的約定處理。6.3 在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人不

6、得以任何理由中斷或撤 銷保險；如保險中斷或撤消，貸款人有權(quán)代 為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條抵押物的處分7.1 發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所 得價款優(yōu)先受償，或 經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所 欠債務(wù)：A、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；B、發(fā)生第4.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或 提供與減少的價值相當(dāng) 的擔(dān)保的；C貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。7.2 處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的借款人的全部債 務(wù)后還有剩余的，貸 款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。7.3 貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。抵押物為

7、抵押 人及其所扶養(yǎng)家屬居 住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵 債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。 如果貸款人同意向抵 押人提供臨時住房， 抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金； 已經(jīng)產(chǎn)生的租金， 應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。第八條抵押人保證和聲明8.1 為借款人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部 意思表示真實(shí)；8. 2 抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，對抵押物享有完全的處分權(quán)； 抵押物為共有財產(chǎn)的，已取得財產(chǎn)共有人同意抵押的書面承諾；8.3 抵押物未被查封、扣押或監(jiān)管，依法可以設(shè)定抵押，不會受 到任何限制；8.4 抵押物不存在任何瑕疵， 或已對瑕疵作出充分、 合理的說明；8.5

8、 抵押物如果已經(jīng)出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并 將有關(guān)出租情況書面告 知貸款人。第九條抵押人承諾9.1 貸款人與借款人協(xié)議變更主合同， 除延長借款期限和增加借 款金額外，無需經(jīng)抵 押人同意，抵押人仍繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下 的擔(dān)保責(zé)任。9.2 已充分認(rèn)識利率風(fēng)險，如主合同項(xiàng)下貸款采用浮動利率，愿 承擔(dān)因利率浮動而增 加的擔(dān)保責(zé)任。9.3 因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押 或已出租等情況， 而 給貸款人造成損失的， 向貸款人予以足額賠償。9.4 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，通知貸款人并將抵 押事實(shí)告知承租人，且 出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處 分抵押物的

9、，應(yīng)事先征得貸款人書面同意，并將 抵押事實(shí)告知買受 人等相關(guān)人員。由此取得的收益，按照第 13.7 條的約定處理。9.5 與第三人就抵押物發(fā)生或可能發(fā)生任何影響貸款人在本合同 項(xiàng)下權(quán)益的糾紛，應(yīng)在 10 日內(nèi)書面通知借款人與貸款人，由此造成 貸款人損失的，向貸款人足額賠償。9.6 承擔(dān)訂立和履行本合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律 師、保險、鑒定、評估、 登記、過戶及其他有關(guān)費(fèi)用；9.7 住址、通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動，于 10 日內(nèi)以書面 形式通知貸款人。第十條保密貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定， 對抵押人為訂立和履行本合同向貸 款人提供的有關(guān)非公開 信息保密，但下列情形除外：10.1 貸款

10、人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將 有關(guān)本合同的信息和其 他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信 息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他 依法設(shè)立的信用數(shù) 據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個人查詢和使用， 貸款人也有權(quán)通過 中國 人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫 和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫 查詢抵押人的相關(guān)信息。10.2 抵押人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時，貸款人有權(quán)視違約 情況公開違約信息，或 為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。10.3 法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的其他情形。第十一條獨(dú)立性11.1 本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有 效性和可執(zhí)行

11、性，也不 影響整個合同的效力，抵押人仍應(yīng)以抵押物 按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或?qū)杩钊艘蚍颠€ 財產(chǎn)或賠償損失而 形成的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.2 本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合 同無效，抵押人仍應(yīng)按 本合同的約定承擔(dān)責(zé)任；如主合同被解除， 抵押人對借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1 本合同的任何變更均應(yīng)由締約各方協(xié)商一致并以書面形式 作出。變更協(xié)議構(gòu)成本 合同的一部分， 與本合同具有同等法律效力。12.2 本合同的解除，不影響木合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。 第十三條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第種方式解決：13.1將該爭議提交仲裁委員會，按提交仲裁申請時該會有效之仲裁規(guī)則，在仲裁解決。仲裁裁決是終局性的，對雙 方均有約束力。13.2在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決。13.3 第十四條其他14.1貸款人方未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何 權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利 或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其 進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。14.2本合同自貸款人和抵押人簽字（蓋章之曰起生效；依法 需辦理抵押登記的，自 抵押登記辦理完畢之日起生效。14.3本合同正本一式 份，合同各