XX年房地產個人年終工作總結doc

1、XX年房地產個人年終工作總結XX年房地產個人年終工作總結范文為了進一步了解房地產開發(fā)企業(yè)對我市房地產業(yè)發(fā)展 的意見和建議，準確分析、把握我市房地產業(yè)發(fā)展面臨的形 勢，找準發(fā)展中存在的困難和問題，促進我市房地產市場的 健康發(fā)展， 3 月 3 日，市政府委托市房管局召開全市房地產 開發(fā)企業(yè)和金融部門座談會。通過座談交流，對今后全市房 地產業(yè)發(fā)展提出了一些很好的意見和建議?，F紀要如下： 一、開發(fā)企業(yè)對當前房地產業(yè)發(fā)展的意見和建議1、整體宣傳力度不夠，城市知名度不高。我市房地產 業(yè)的整體包裝和廣告宣傳不夠，城市知名度低；旅游氛圍不 濃厚；海陽網站建設規(guī)模小，設計不新穎，未能展示城市的 最靚點。建議政府

2、加強對外宣傳，強化城市品牌效應，樹立城市 形象，由政府、社會、企業(yè)共同合力打造房地產賣點。牽頭 成立房地產業(yè)協會或商會，發(fā)揮輿論宣傳、銷售價格、房產 推介等整體導向作用，整合資源，整體包裝，通過到外地設 立銷售中心、到重點目標城市設點推銷、聘請大型中介公司 集中代理銷售等形式，加大海陽房地產的推介力度，拉動房 地產的銷售；通過國家級電視媒體廣告宣傳和外地城市設立 海邊、路邊、公共場所廣告等形式，打出海陽房地產品牌和 知名度；同時加強網站等網絡宣傳平臺建設，全方位宣傳、 1文檔來源為 :從網絡收集整理 .word 版本可編輯 .展示城市形象。2、城市基礎設施配套不到位。水、電、有線電視、通 訊、

3、供暖、燃氣設施不配套。我市在度假區(qū)開發(fā)的樓盤污水 接口和雨水管線不足，導致污水排放困難。有的樓盤無污水 排放接口，沒有雨水管線；已有的排放接口和管線也能力不 夠，已影響到污水的排放，隨著居住戶的曾加，問題將更加 嚴重；廣電部門有線電視線纜不到位，電視無法收看；網通 電話、寬帶接入不到位；暖氣、燃氣、自來水碰頭困難等。 建議政府加大已建成區(qū)的基礎設施配套建設，在新城區(qū)的規(guī) 劃上，對供熱、燃氣、電力、通訊、給水、排污等管網建設 應超前規(guī)劃。希望各部門通力合作，抓好排污、自來水、暖 氣、燃氣、有線電視、通訊管線、管網建設配套。3、社區(qū)建設不完善，物業(yè)管理不配套。度假區(qū)海邊樓 盤住宅區(qū)無統一的社區(qū)管理

4、，附近無學校、醫(yī)院、商場、休 閑娛樂等公共服務設施，購房人無法落戶，就醫(yī)、子女入托 入學、購物和休閑娛樂不便。有關水、電、暖、燃氣等專業(yè) 公司不能按物業(yè)管理條例的要求直接管理到戶，給物業(yè)管理 帶來極大不便，增加了開發(fā)商的負擔。隨著高層住宅建設的 增多，公安消防部門的高層住宅消防能力問題也日漸突出， 如水壓達不到高層要求等，高層住宅的消防能力建設亟待加 強。建議政府加快城市社區(qū)建設，統籌規(guī)劃學校、醫(yī)院、商 場、停車場、餐飲娛樂等公共活動場所和附屬服務設施，為購房人在落戶、就醫(yī)、子女入托入學等方面提供方便。加強 老城區(qū)和新區(qū)的物業(yè)管理，由專業(yè)物業(yè)公司提供各種規(guī)范的 物業(yè)服務。4、各種行政事業(yè)性收費

5、項目多、標準高，土地拍賣時 公共配套的約定有的不兌現或不能按時兌現，軟環(huán)境建設需 進一步加強。政府收取的配套費、人防費標準過高，如青島 市已停止收取人防費，我市仍按 50元/ 平方米標準收?。恢?復收取硬化、燃氣配套費；各種保證金完工后返還不及時或 不返還，返還標準不明確。建議政府減少各類收費項目，降 低收費標準，明確各種保證金標準，及時返還各種保證金。 進一步加強軟環(huán)境建設，不斷優(yōu)化辦事程序，簡化手續(xù)、環(huán) 節(jié)，提高辦事效率。6、工業(yè)項目捆綁房地產項目和新農村建設對房地產市 場沖擊大。引進工業(yè)項目捆綁的房地產項目和城區(qū)結合部及 周邊農村房產開發(fā)，對房地產銷售市場沖擊很大，影響了開 發(fā)企業(yè)的房產

6、銷售。建議政府進一步規(guī)范和加強管理。7、旅游度假區(qū)景點建設及周邊環(huán)境治理需進一步加強。 如景觀帶中的主題雕塑小品、觀海平臺的亮化等工程，需進 一步加快建設，以改變旅游度假區(qū)景點單一，人氣不足的現 狀。另外，造紙廠污水排放造成的異味及海邊沙灘垃圾雜物 嚴重影響景觀。建議政府加快旅游景點建設，強化景區(qū)環(huán)境 3文檔來源為 :從網絡收集整理 .word 版本可編輯 .整治，加強旅游業(yè)的宣傳營銷，以旅游帶動人氣；同時加大 招商引資力度，以招商帶動城市居住人口，吸引更多的域內 外人士到市區(qū)購房居住。8、以經濟適用住房和廉租住房建設，刺激、帶動住房 消費。建議市政府在老城區(qū)和海陽工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設經濟適 用住

7、房和廉租住房，刺激和帶動城市住房銷售。二、促進房地產業(yè)發(fā)展的措施1、進一步加大城市形象的推介宣傳。宣傳部牽頭，結 合亞沙會的宣傳，整合海陽旅游、房產業(yè)的宣傳包裝，在央 視和省電視臺進行城市整體形象的宣傳；旅游局牽頭制作宣 傳片和宣傳資料，在省級以上媒體宣傳、推廣海陽旅游業(yè)； 政府牽頭，利用廣播電視、報刊等媒體和大中城市電子屏、 主要交通路段站牌、鐵路動車組、飛行航班廣告等形式，進 一步強化城市品牌宣傳，樹立城市對外形象。2、進一步完善城市基礎設施配套。規(guī)劃建設局牽頭， 環(huán)保、自來水、供暖、燃氣管理、廣播電視、電信等部門要 通力合作，抓好排污、自來水、暖氣、燃氣、有線電視、通 訊管線、管網的配套

8、建設，并牽頭土地、區(qū)劃辦、衛(wèi)生、教 育體育等部門，在新城區(qū)的規(guī)劃上，對供熱、燃氣、電力、 通訊、給水、 排污等管網建設和學校、 醫(yī)院、商場、停車場、 餐飲娛樂等附屬服務設施的建設超前規(guī)劃， 統籌安排； 民政、 公安部門和相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道應加快城市社區(qū)和居委會的建設， 新開發(fā)建設的樓盤小區(qū)，應及時成立社區(qū)，設立居委會，配 備專門的辦事人員，為購房人在落戶、就醫(yī)、子女入托入學 等方面提供方便；房管部門和相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道要加強老城區(qū)和 新區(qū)的物業(yè)管理，按照物業(yè)管理條例的要求，落實各項物業(yè) 服務，對社區(qū)內的供水、用電、供暖、燃氣等服務，各專業(yè) 公司在房屋開發(fā)時，要直接與開發(fā)商簽定合同，管理到戶； 環(huán)保局要加強

9、對造紙廠等污染企業(yè)的排污控制、管理和污染 治理，特別是抓好東村河生態(tài)的修復，不斷改善生態(tài)環(huán)境面 貌；公安消防部門要加強高層住宅的消防能力建設，會同規(guī) 劃建設局，在高層住宅的規(guī)劃、設計和開發(fā)、建設中，加強 高層住宅的消防設施配套建設，住宅建設與消防設施、設備 的配套建設要同步進行。3、進一步加強軟環(huán)境建設。各職能部門要充分發(fā)揮職 能作用，進一步優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境。監(jiān)察局要加強對涉及房 產開發(fā)服務部門的監(jiān)督；行政服務局要進一步規(guī)范各類收費 標準，減少各類行政事業(yè)性收費項目， 明確各種保證金標準， 兌現公共配套約定，及時返還各種保證金；金融部門要加大 對房地產業(yè)的信貸支持力度，放寬房地產開發(fā)信貸準入條件， 簡化手續(xù)環(huán)節(jié)，根據開發(fā)企業(yè)的需求，擴大信貸種類，扶持 開發(fā)企業(yè)發(fā)展；房管局牽頭