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文檔簡介
1、商品房預(yù)售合同出售方(甲方):地址: _郵碼: _電話: _購買方(乙方): _姓名:性別:出生年月日國藉:身份證號(hào)碼:地址:郵碼:電話:第一部分協(xié)議書第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于_市用地面積 _m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào): _ 使用年期 _年,自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_定名 _,由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢 _號(hào) ( 第 _層) 。建筑面積 _m2,土地面積 m2(其中:基底分?jǐn)俖m2、公用分?jǐn)?_m2、其他 _m2)。第三條甲方定于 _年 _月 _日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_天:1. 人力不
2、可抗拒的自然災(zāi)害;2. 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為:_單價(jià)元 m2,總金額 _幣 _千 _百 _十 _萬 _千 _百 _十 _元 ( 小寫 _萬元 ) 。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:帳戶名稱: _ 帳號(hào): _分期(一次)付款(見附表一 )。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)
3、按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_ 使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
4、乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列 ( ) 項(xiàng)解決:1. 由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2. 由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲 方: _代 表: _乙 方: _代 表: _年月日年月日說明施工組織設(shè)計(jì)大全,全套 5 張光盤,由杭州嘉意德科技有限公司整理銷售。嘉意德公司其他產(chǎn)品介紹如下:工程竣工資料制作軟件: 首家基于 word 平臺(tái)開
5、發(fā)的資料軟件,具有簡單易用、功能強(qiáng)大、性能穩(wěn)定等特點(diǎn),涵蓋了施工工程過程中技術(shù)文件、質(zhì)量驗(yàn)收資料、質(zhì)量保證資料、工程管理資料、監(jiān)理資料和安全資料等各類文件、表格的編制和管理。適用于工程中各方主體的相關(guān)人員使用,如工程資料員、監(jiān)理工程師以及工程文件整理、歸檔單位的工程竣工資料管理人員等。嘉意德資料軟件表格樣式齊全,操作簡便!是全國版本最全的資料軟件主流品牌,共有70 多個(gè)各地方版本及行業(yè)版本,如公路資料、電力資料、節(jié)能資料、水利資料等。施工安全驗(yàn)算軟件: 含腳手架、模板、用水用電、塔吊、基坑支護(hù)、鋼筋支架、結(jié)構(gòu)吊裝、混凝土工程、降排水等九大模塊。是現(xiàn)場安全管理必不可少的軟件之一。軟件將施工安全技
6、術(shù)和計(jì)算機(jī)科學(xué)有機(jī)結(jié)合起來,符合施工現(xiàn)場特點(diǎn)和要求,依據(jù)有關(guān)國家規(guī)范和地方規(guī)程,根據(jù)常用的施工現(xiàn)場安全設(shè)施類型進(jìn)行計(jì)算和分析,為施工企業(yè)安全技術(shù)管理提供了便捷的計(jì)算工具。同時(shí)生成規(guī)范化專項(xiàng)方案計(jì)算書,為施工組織設(shè)計(jì)的編制提供了可靠的依據(jù)。標(biāo)書制作與管理軟件 :是一個(gè)集標(biāo)書制作與標(biāo)書管理功能于一身的招投標(biāo)軟件,用于快速編制各類標(biāo)書和施工組織設(shè)計(jì)。內(nèi)置模板源自建設(shè)系統(tǒng)各大企業(yè)的實(shí)際工程,設(shè)計(jì)水平高、文字素質(zhì)好。龐大的素材庫包含工業(yè)、民用、水電、路橋的綜合施工組織總設(shè)計(jì),以及各類結(jié)構(gòu)形式、各種高度的工業(yè)、民用、路橋、水電等單位工程的施工組織設(shè)計(jì),還提供了特種工程、建筑、安裝、乃至鋼結(jié)構(gòu)的施工組織設(shè)計(jì)
7、,幾乎囊括了編標(biāo)所需的所有內(nèi)容。智能網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制軟件 :該軟件系統(tǒng)采用圖形編輯方式,不需畫草圖,不需記住工作的代號(hào),只需用鼠標(biāo)就可以在網(wǎng)絡(luò)圖中進(jìn)行添加、修改工作和調(diào)整邏輯關(guān)系,而不需再去輸入緊前、緊后關(guān)系,并實(shí)時(shí)計(jì)算關(guān)鍵線路,自動(dòng)添加工程標(biāo)尺,橫道圖自動(dòng)生成,非??旖荨⒎奖?。施工平面圖繪制軟件: 本軟件提供了多種繪圖工具,具備強(qiáng)大的繪圖操作功能,并集成了多個(gè)圖遠(yuǎn)庫,包括建筑及構(gòu)筑物庫、材料及構(gòu)件堆場庫、施工機(jī)械庫、交通運(yùn)輸庫等等,可直接調(diào)用,您只需移動(dòng)鼠標(biāo),就能夠方便繪制出一張完整而又準(zhǔn)確的施工平面圖。臨時(shí)用電設(shè)計(jì)計(jì)算軟件:是國內(nèi)第一款對(duì)施工臨時(shí)用電配置設(shè)計(jì)及計(jì)算類軟件,軟件嚴(yán)格按照國家規(guī)范進(jìn)行編制。采用領(lǐng)先圖形模式進(jìn)行配電設(shè)計(jì),及根據(jù)JGJ46-2005 規(guī)范條規(guī)定采用三相附和平衡計(jì)算法,使計(jì)算結(jié)果更加合理,軟件還對(duì)配電箱、用電設(shè)備的開關(guān)、漏保、熔斷器等電氣的選擇電流進(jìn)行專門有正對(duì)的計(jì)算 (考慮了尖峰電流等情況對(duì)電氣設(shè)備的影
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