2022合肥住房出租合同模板

1、租賃合同2022合肥住房出租合同模板 隨著人們對法律的了解日益加深，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。下面是我為大家整理的2022合肥住房出租合同模板，更多（合同范本）點擊“房屋租賃合同”查看！ 2022合肥住房出租合同1 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 甲乙雙方在公平自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方情愿將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成全都協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 甲方將擁有經(jīng)營管理及全部權(quán)(_市_區(qū)_街_號)的商鋪共_間，合同商定套內(nèi)面積_的鋪面出租給乙方，作為_的經(jīng)營場所。 其次條租金、押

2、金交納期及方式 1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥_(大寫：_)以后每年租金總額上調(diào)_。 3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民幣(大寫：_)。 其余租金支付方式：_。 第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法 1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納; 2、修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。 第四條出租方與承租方的變更 租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。 第五條乙方的職責(zé) 1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有

3、權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費(fèi)用的_%收取，如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。 2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特別設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。 5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。 6、乙方保證

4、承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員平安損害均由乙方負(fù)責(zé)。 8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。 第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi)) 1、甲方向乙方供應(yīng)合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)難造成的乙方損失，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨便將其商業(yè)信息對外泄露。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，

5、在同等條件下，乙方優(yōu)先。 第八條租賃期間，若因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀緣由造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方依據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。 第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。 出租方(甲方)：_ 聯(lián)系電

6、話：_ _年_月_日 承租方(乙方)：_ 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 2022合肥住房出租合同2 出租方： 地址： 法定代表人： 承租方： 地址： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法城市房地產(chǎn)管理法及城市公有房屋管理規(guī)定和_省城市房地產(chǎn)交易管理條例，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條 ：房屋位置 所租賃房屋位于 _，建筑面積_平方米，免租金面積_平方米。 其次條 ：租賃期限 租賃期共_年零_ 月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失： 1、承租人

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的; 2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損壞公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的; 4、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。 如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機(jī)關(guān)幫助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行擔(dān)當(dāng)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此患病的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第三條 ：使用性質(zhì)： 經(jīng)營性使用 第四條 ：租金及交納期限 1、月租金_元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。 2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或_年租金，每逾期一日按租金_分之_交滯納金。 第五條 ：租賃期間房屋修繕 1

8、、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)覺房屋損壞，應(yīng)準(zhǔn)時報修，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。 2、承租人應(yīng)當(dāng)愛惜并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增加，確需變動的，必需征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。 3、租賃房屋大修或改造時，承租人應(yīng)當(dāng)協(xié)作，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。 第六條 ：違約責(zé)任 協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的_%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的_%作為違約金。 第七條 ：免責(zé)條件 房屋因不

9、行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條 ：爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請_市仲裁委員會仲裁。 第九條 ：其他事項 1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。 2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。 3、本協(xié)議自_年_月_日起生效，期限為_年。 4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 出租方： 法定代表人：(簽字) (蓋章) 承租方： 法定代表人：(簽字) (蓋章) 年 月 日 2022合肥住房出租合同3 甲方(出租方)_身份證號碼：_ 乙方(承租方)_

10、身份證號碼：_ 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，全都達(dá)成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備： 二、租賃期限：_，即年月日至年月日。 三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;其次次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。 四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。 五、租賃期間的其他商定事項： 1、甲乙雙方應(yīng)供應(yīng)真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。 2、甲方供應(yīng)完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)留意愛惜，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方（修理）。 3、水

11、、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等全部費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。全部費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)馬上辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法大事，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不行抗力因素導(dǎo)致無法連續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 6、甲乙雙方商定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。 7、此合同未

12、盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方假如消失糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。 9、其他商定事項： 六、違約責(zé)任： 甲乙雙方中任一方有違約狀況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。 甲方(簽字)_ 乙方(簽字)_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 2022合肥住房出租合同4 甲方(出租人)：_進(jìn)展有限公司 乙方(承租人)：_有限公司 鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_公司與甲方的

13、（租賃合同）已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)全部人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將_營業(yè)用房_層至_層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至_年_月_日止，租賃期滿后如甲方連續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。 二、乙方已租賃使用部分連續(xù)使用;甲方于_年_月_日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金_萬元，并按每逾期一天_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。 三、房屋租

14、金為每年人民幣_萬元(其中第一層以每平米每天_元計，約_萬元;其次層以_元計，約_萬;第三、四層以_元計，約_萬元)。 租金于_年按原租金的_%遞增，于_年在_年的基礎(chǔ)上再遞增_%。乙方先交租金后租用，每_個月結(jié)算一次，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的_%每天加收滯納金，超過_個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。 四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防平安工作由甲方負(fù)責(zé)。 五、甲方供應(yīng)有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。雙方

15、均有義務(wù)樂觀幫助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。 六、乙方必需依法經(jīng)營，做好消防平安工作，并另行與甲方簽訂消防（平安（責(zé)任書）。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方已支付給甲方的定金_萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，_個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。 物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月_元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金全都。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。 七、如乙方需裝潢必需事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中

16、不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。詳細(xì)裝潢方案、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢（協(xié)議書）。 租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，（其它）裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方全部。搬遷后_日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，歸由甲方處理。 八、本大樓_層至_層的外門面無償交乙方使用(全部（廣告）宣揚(yáng)材料由乙方自負(fù))。 九、如乙方對該經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。 十、如遇拆遷等不行抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方全部。 十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方擔(dān)

17、當(dāng)責(zé)任。 十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。 十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。 甲方： 代表： 簽訂日期：_年_月_日 乙方： 代表： 簽訂日期：_年_月_日 2022合肥住房出租合同5 出租方(甲方)：_身份證號：_ 承租方(乙方)：_身份證號：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 該房屋坐落于_市_區(qū)(縣)_。 該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房

18、屋(已/未)設(shè)定抵押。 其次條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：_。 (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的.書面憑證，該憑證為：_。 第三條房屋用途 該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。 第四條交驗身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_等真實有效的身份證明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同

19、簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善：_，改善房屋的費(fèi)用由(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。 (二)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙方也可另行書面商定。 第六條（房屋租賃合同）中的租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。(期限超過20年的，超過部分無效。) (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_日(書面/口頭)通知

20、對方。 第七條房屋租賃合同租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/(月/季/半年/年)，租金總計：_元(大寫：_元)。該房屋租金_(年/月)不變，自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。 (二)租金支付時間：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金 (一

21、)甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：_元(大寫：_)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條房屋租賃合同其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為： (一)乙方擔(dān)當(dāng)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/_)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十條房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方

22、交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理（方法）為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方全部但甲方折價補(bǔ)償)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方

23、修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十二條房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面

24、同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十三條房屋租賃合同中全部權(quán)變動 (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二)租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條房屋租賃合同的.解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按商定時間交付該房屋達(dá)_日的。 2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。 3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 5、其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達(dá)_日的。 2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)_元的。 3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。 4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房